Te huur¹ Prachtige kantooretage in markante kantoorvilla in hart van Eindhoven-Centrum Adres Stratumsedijk 20 te Eindhoven 1
Omgevingsfactoren De markante kantoorvilla (het oude gemeentehuis van stadsdeel Stratum) bevindt zich op de hoek van de Stratumsedijk en de Jan Smitzlaan tegen het stadscentrum van Eindhoven en aan de rand van de jaren dertig villawijk Den Elzent. Door de hoeksituering op een zeer ruim perceel is het een zeer herkenbaar en opvallend kantoorobject. De Stratumsedijk kent een gemêleerd karakter met wonen, horeca, winkels en dienstverlening. In de directe omgeving bevinden zich onder andere soortgelijke vrijstaande kantoorvilla s met hierin onder andere gevestigd Ordino, GGzE en Alliance Capital Groep. Aan de overzijde bevindt zich tevens het culturele Centrum voor de Kunsten. Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt aan de rand van het centrum van Eindhoven in de directe nabijheid van de Aalsterweg, één van de belangrijkste invalswegen vanuit het zuiden met een aansluiting op de rondweg en het snelwegennet (A2/A67) van Eindhoven. Openbaar vervoer Bushaltes van en naar het Centraal Station liggen in de directe nabijheid, op slechts 150 meter afstand aan de P.C. Hooftlaan en de Stratumsedijk. Hierdoor zijn er zeer frequente verbindingen mogelijk met het Centraal Station. Object In de markante kantoorvilla is thans voor verhuur beschikbaar circa 170 m² kantoorruimte op de bovenste / tweede verdieping. Parkeren Vóór het object bevindt zich een ruim parkeerterrein dat is afgesloten middels een gemeenschappelijk elektrisch bediend hekwerk. Ten behoeve van de tweede etage zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. 2
Opleveringsniveau representatieve gemeenschappelijke entree en ontvangsthal met natuurstenen vloer; royaal gemeenschappelijk trappenhuis met fraaie karakteristieke bordestrap; wanden voorzien van (geschilderd) stucwerk, deels behang; verlichting deels middels TL-opbouwarmaturen; grotendeels kabelgoten aanwezig met aansluitingen voor data / elektra / telefoon; verwarming via c.v.-ketel en radiatoren; pantry; betegeld toilet met fonteintje; - huidige vloerbedekking; alle kantoren zijn voorzien van airco-units; intercominstallatie. 3
Huurgegevens Huurprijs 27.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten 38,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, ten behoeve van o.a. verbruikskosten gas, water en elektra, alsmede tuinonderhoud. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
7
Kadastrale gegevens 8
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 9
10