Herradesstraat 9, 3312 NK Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Vergelijkbare documenten
Rijnstraat 27, 3313 GV Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Sterrenburgplein 33, 3318 JT Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Cannenburg 172, 3328 AZ Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Leeuwstraat 6, 3318 VD Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Voorstraat 382 C, 3311 CX Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Minnaertweg 111, 3328 HM Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Thorbeckeweg 5 A, 3317 EA Dordrecht

Rechte Zandweg 8, 3319 GR Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Doornenburg 64, 3328 AC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Lange Breestraat 48, 3311 VK Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Branco 126, 3315 WT Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Aletta Jacobs-erf 138, 3315 EH Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Korte Breestraat 20-22, 3311 ND Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Rijksstraatweg 339, 3316 EG Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Voorstraat 290 A, 3311 ET Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Eikenlaan 46, 3319 SC Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Rijksstraatweg 325, 3316 EG Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Spieghelstraat 13, 3314 AS Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Zernikelaan 712, 3356 XT Papendrecht Vraagprijs ,- k.k.

Museumstraat 41, 3311 XP Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Merbau 164, 3315 RV Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Damstraat 53, 3319 BB Dordrecht Bieden vanaf prijs ,-- k.k.

Doornenburg 59, 3328 AC Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Noorderkroonstraat 154, 3318 VT Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Buitengrave 3, 3317 MH Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Branco 12, 3315 WR Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Essenburg 115, 3328 CE Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Joop den Uylstraat 53, 3317 NW Dordrecht Vraagprijs ,- k.k

Rudyard Kipling-erf 35, 3315 AA Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Weeshuisplein 23, Weeshuisplein 24-25/ Zakkendragersstraat 12, 3311 SX Dordrecht

Meranti 178, 3315 TT Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Burgemeester de Roostraat 30, 3319 CC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Vijverlaan 75, 3319 SN Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Hoge Bakstraat 13, 3311 WJ Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Bakema-erf 79, 3315 JB Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Statenplaats 9 A, 3311 XV Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Noorderstraat 43, 3311 RS Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Marslaan 33, 3318 JE Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Adres : BRASEM 5 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES

De Raadtweg 13, 3341 SB Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs ,- k.k.

Wijnstraat 24, 3311 BW Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Heimerstein 29. Vraagprijs ,-- k.k

Eb 2, 3312 WC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Singel 86, 3311 PE Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Eb 2, 3312 WC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Oudendijk 173, 3329 KN Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Adres : R. Kipling-erf 7

Nessestraat 25, 3312 NP Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Binnen Kalkhaven 5, 3311 JC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Rijksstraatweg 172, 3316 EJ Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Zuidendijk 123, 3314 CS Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Singel , 3311 KR Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Luchtenburg 124, 3328 AR Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Balsa 14, 3315 ND Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Rechte Zandweg 89, 3319 GP Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Hovenlaan 102, 3329 BC Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Cornelis Bloemaertstraat 69 te EINDHOVEN

Vrieseweg 153, 3311 NV Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

TE KOOP. Griendwerker 45 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Dordrecht, Schaperstraat 15 VRAAGPRIJS EUR ,= K.K.

Adres : BAKEMA-ERF 111

Binnenpad 60 Oud-Beijerland. Koopsom ,- k.k.

TESSELSCHADESTRAAT 69-71

Brochure. Object. Edelweisstraat 126 te EINDHOVEN. Vraagprijs ,= K.K. Aanvaarding. In overleg. Omschrijving

Winkelmolenstraat XP BUDEL. Vraagprijs: ,- k.k. 0495/

Woningzoekers in Stadspolders opgelet!

CANNENBURG 14. Startende woningkopers opgelet!

TE KOOP. Muzieklaan 91 Oud-Beijerland. Koopsom ,- k.k.

TE KOOP. Azaleastraat 10 Oud-Beijerland. Koopsom ,- k.k.

ARUBASTRAAT 10. Starters opgelet!

Tudorhof 7, 3329 BH Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Adres : SPINNAKER 3 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES

Emmastraat 2 A, 3262 SG Oud-Beijerland

LIGUSTERPARK 35 / SEGHWAERT / WIJK

Eigenhaard 8, 3312 EH Dordrecht Vraagprijs ,-- k.k.

Dordrecht, S.M. Hugo van Gijnweg 193 VRAAGPRIJS EUR ,= K.K.

Brochure. Object Burgemeester van Houtlaan 138 te HELMOND. Bieden vanaf ,= K.K. Aanvaarding. In overleg

Brochure. Object. Steenbergenstraat 24 te Eindhoven. Vraagprijs ,= K.K. Aanvaarding. In overleg. Omschrijving. Bouwjaar. Inhoud. Ca.

Beatrixplein 3, 2665 CV Bleiswijk Vraagprijs ,- k.k.

TE KOOP. Tullensstraat 29 Oudheusden. Vraagprijs ,- K.K.

Brederodestraat 1, 3314 ZA Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

BILDERDIJKSTRAAT 5 DORDRECHT KRISPIJN. Vissersdijk Beneden 25 T E I

Dordrecht W.H. Vliegenstraat 29

Schiedamseweg 98, 3121 JK Schiedam Vraagprijs ,- k.k.

Dordrecht. Westerdiep 19. Vraagprijs ,- k.k.

Wijnstraat 168 A, 3311 BZ Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

HERMANN HESSE-ERF 67. Liefhebbers van Stadspolders opgelet!

Nieuwe Haven 31, 3311 AP Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Jasmijnring 26, 4881 HN Zundert

HOLWARDASTRAAT 17 DORDRECHT STERRENBURG. Vissersdijk Beneden 25 T E I

Bergen op Zoomstraat 14, te Eindhoven

VAN DEN BROEK-ERF 121

Beekenstein 8, 3328 ZA Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

AMAZONE 62. Om zo te betrekken!

TE KOOP. Waltmann Makelaars DORDRECHT. Regenboogstraat 31. Vraagprijs ,-- k.k

Burgemeester Lespinassestraat 10 - Maastricht Vraagprijs ,- k.k.

Adres : RECHTE ZANDWEG 89

Victordal 31, te Valkenswaard

Voorstraat HX Vlaardingen k.k.

Transcriptie:

Herradesstraat 9, 3312 NK Dordrecht Vraagprijs 159.500,-- k.k. Zoomer Makelaardij B.V. Dudokplein 219 B 3315 KH, DORDRECHT Tel: 078-3036666 E-mail: info@zoomermakelaardij.nl

Kenmerken Vraagprijs : 159.500,-- k.k. Soort woning Type woning : Eengezinswoning : Tussenwoning Aantal kamers : 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : Ca. 250 m 3 Perceel oppervlakte : 97 m 2 Gebruiksoppervlakte : Ca. 72 m² woonfunctie Bouwjaar : Ca. 1931 Ligging : Aan rustige straat, in woonwijk Land van Valk Buiten : Voortuin, zonnige achtertuin én dakterras Isolatie : Geheel voorzien van isolerende beglazing Verwarming en warm water : Cv-ketel i.c.m. gasgeiser Locatie Herradesstraat 9 3312 NK DORDRECHT

Omschrijving Leuke en betaalbare jaren 30 eengezinswoning (4 kamers, waarvan 3 slaapkamers) met voor- en zonnige achtertuin, gelegen in een gezellig straatje in de geliefde wijk Land van Valk. Keurig onderhouden woning met een onderhoudsarm karakter door o.a. toegepaste kunststof rabatdelen en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Het is gelijk prettig binnenkomen in deze woning door een ruime en lichte woonkamer met stucwanden en achteruitbouw, gecombineerd met een open keuken. Op de verdieping treft u een drie slaapkamers, badkamer en een balkon waar men tot laat in de avond van de zon kan genieten. Centrale ligging t.o.v. het centrum, het NS-Station en uitvalswegen (op- en afrit N3 is kortbij gelegen). Kortom, het is hier zondermeer plezierig wonen! Een prima woning voor starters of doorstarters! INDELING Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet, schuifdeur naar woonkamer; - Toilet met stucwanden, wit sanitair, duoblok toilet, fontein en afzuiging; - Sfeervolle en lichte woonkamer met spanplafond, stucwanden, schouw met houtkachel, aanbouwgedeelte met schrotenplafond en tuindeur; - Open keuken in L-opstelling met gedateerde inrichting (lichtgrijs), extra werkblad, 1,5 rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten, laden, apparatuur: afzuigkap en 4-pits gasfornuis met oven. Verlaagd schrotenplafond met spots. Raam/doorkijk naar aanbouwgedeelte woonkamer. Verdieping - Overloop met cv-/bergkast; - Slaapkamer 1 gesitueerd aan de voorzijde, met dubbel draai-/kiepraam; - Slaapkamer 2 gesitueerd aan de achterzijde; - Slaapkamer 3 gesitueerd aan de voorzijde; - Gedateerde badkamer gesitueerd aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, draai-/kiepraam, schrotenplafond met spots, balkondeur. Vliering - Bergvliering ten hoeve van opslagdoeleinden. BUITENSHUIS - Voortuin: afm. ca. 2.10 x 4.95 m., gesitueerd op het oosten, aangelegd in ca. 2016 met sierbestrating; - Achtertuin: afm. ca. 7.80 x 4.95 m., gesitueerd op het westen, aangelegd met niveauverschil, sierbestrating, grindtegels en 2 borders. Omheind met houten schuttingdelen. Achterom met overkapping. Buitenkraan aanwezig. - Stenen tuinberging: afm. ca. 2.10 x 3.00 m., voorzien van betonvloer, elektra, werkbank en een raam. Het golfplaten dak is asbestvezel houdend.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN Begane grond - Entree/hal: ca. 1.19 x 1.19 m. - Toilet: ca. 0.86 x 1.19 m. - Woonkamer: ca. 28 m² - Open keuken: ca. 3.03 x 2.40 m. Verdieping - Overloop: ca. 1.00 x 2.65 m. - Slaapkamer 1, voorzijde: ca. 2.78 x 3.11 m. - Slaapkamer 2, achterzijde: ca. 2.78 x 2.45 m. - Slaapkamer 3, voorzijde: ca. 2.10 x 1.90 m. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 1558, groot 97 m². ALGEMEEN - De woning is gefundeerd op houten palen. Uit onderzoek (uitgevoerd door Fugro ingenieursbureau) is gebleken dat de fundering in orde is. De rapporten zijn ter inzage. - Houten constructievloeren; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Bitumineuze dakbedekking platte daken vervangen (ca. 2018); - Riolering vervangen van voor naar achter (ca. 2008); - Zinkwerk dakgoten, regenwaterafvoeren en Trespa afwerkingen vervangen (ca. 2010); - Woning is geheel voorzien van zonnescreens; - Diverse plafondafwerkingen (o.a. spanplafond, gipsplaten, schroten); - De houtkachel is niet in gebruik. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting elektra bestaande uit: 5 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming d.m.v. een cv-ketel (Vaillant, ca. 1997); - Warmwatervoorziening d.m.v. gasgeiser (huur); - Glasvezelaansluiting. WAND- EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. Trendy houtlook laminaatvloer. - Verdieping: gestucte en gesausde wanden, deel schroten. Trendy houtlook laminaatvloer.

DISCLAIMER Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Foto's

Foto's

Foto's

Uittreksel kadastrale kaart:

Wie zijn wij Zoomer Makelaardij is een jong, kleinschalig en professioneel NVM makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring op het gebied van de woningmakelaardij in de Drechtsteden. Deze ervaring staat ergens voor. Als geen ander weten wij wat er bij komt kijken om een particuliere woning te verkopen. Onze opdrachtgevers waarderen onze dienstverlening getuige nieuwe of terugkerende opdrachten, maar ook getuige de aanbevelingen die zij doen in hun familie, vrienden en relatiekring. Voor een groot deel moeten wij het dus hebben van een positieve mond-tot-mond reclame. In onze ogen de beste reclame die je kunt hebben! NVM Door ons lidmaatschap bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) bent u er van verzekerd dat wij aan kwaliteitsborging doen. De Erecode en de hieruit voortvloeiende gedragsregels voor de makelaardij sluiten goed aan bij de door Zoomer Makelaardij gehanteerde kwaliteitsnormen. Door permanente educatie blijft onze kennis overigens altijd up-to-date. Voor opdrachtgevers en klanten is het ook goed te weten dat wij een uitstekende beroeps - en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering hebben afgesloten. Dit is een vanzelfsprekendheid bij een NVM makelaarskantoor! Waarvoor kunt u bij Zoomer Makelaardij terecht? Verkoop dienstverlening; Aankoopbegeleiding; Taxaties (NWWI en Taxateurs Unie gevalideerd); Advies (o.a. herontwikkelingsvraagstukken); Nieuwbouwprojecten. Voor nadere informatie over onze dienstverlening verwijzen wij graag naar onze website: www.zoomermakelaardij.nl. Waarom Zoomer Makelaardij? We hechten aan het persoonlijke contact, een open relatie en korte lijnen; We zijn proactief en geven u ook ongevraagd advies als dat nodig is; We denken creatief met u mee. Ieder huis of pand is anders en vraagt weer om nieuwe wegen om te verkopen; We beschikken over actuele marktkennis; We hebben een groot relatienetwerk; We snappen de kracht van internet, social media en goede communicatie. We zorgen o.a. voor een zeer aansprekende projectdocumentatie met mooie foto s; Geen 9 tot 5 mentaliteit; We staan met ons aanbod prominent op funda.nl; We bieden een prima prijs-kwaliteitverhouding; We zijn erkend NVM Makelaar in Dordrecht en de Drechtsteden. Gratis verkoopadvies Een verhuizing brengt vragen met zich mee. Bijvoorbeeld of uw woning op dit moment goed is te verkopen. Of over het te doorlopen proces en de bemiddelingskosten. Zoomer Makelaardij helpt u graag bij het beantwoorden van uw vragen. En zo n eerste, vrijblijvende gesprek kost u niets. Alleen een uurtje van uw tijd.

Op basis van dit gratis adviesgesprek kunt u vervolgens uw verkoopplan concretiseren. En mocht u dan daadwerkelijk besluiten uw huis te koop te zetten, dan hopen we natuurlijk dat u aan ons denkt. Maar als dat niet zo is, hebben we in ieder geval een goed gesprek gehad! Algemeen Zoomer Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVMaankoopmakelaar. Uitgangspunt in onze koopovereenkomsten is dat de koper een bankgarantie / waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u uw hypotheek mogelijkheden van te voren kent en de hieruit voortvloeiende financiële consequenties. Zoomer Makelaardij verzorgt geen hypotheken. Zoomer Makelaardij werkt samen met enkele onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij bij één van deze adviseurs een afspraak voor u maken om uw mogelijkheden te laten berekenen met als doel te komen tot de voor u meest passende hypotheek. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om een onderhandeling te treden, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Mocht u nog vragen hebben over de verkoopdocumentatie of woonwensen, dan raden wij u aan deze tijdig te stellen. Bij voorkeur via de e-mail. Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 09.00 uur tot en met 17.30 uur. Op zaterdag zijn wij wel aan het werk van 10.00 uur tot 16.00 uur, maar is het kantoor gesloten. s Avonds alleen op afspraak. Contactgegevens Adres : Dudokplein 219 B, 3315 KH Dordrecht Telefoon : 078-3036666 of 06-10 98 79 93 E-mail : info@zoomermakelaardij.nl Website : www.zoomermakelaardij.nl