Te huur¹ Modern vrijstaand kantoorgebouw met zeer royaal parkeerterrein gelegen op bedrijvenpark Eindhoven Airport" Adres Luchthavenweg 54 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het gebouw Arivare is gelegen aan de Luchthavenweg, de hoofdverkeersader naar Eindhoven Airport, op een duidelijke zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Eindhoven Airport, wat van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein is. Eindhoven Airport heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, uiteenlopend van de zakelijke- en commerciële dienstverlening tot productie- en distributiebedrijven. Aan de Luchthavenweg zijn hoofdzakelijke kantoorgebouwen gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd Molex, Triumph, Koninklijke Marechaussee, Smurfit Kappa, UPS, TomTom, Bosch en Canon. De 2e etage van het gebouw wordt betrokken door NorthGateArinso Nederland, een multinational op het gebied van Human Resource Services en ICTdienstverlening. Bereikbaarheid Het object is gelegen aan de toegangsweg naar Eindhoven Airport nabij de open afritten naar de A2 (Amsterdam Eindhoven). Via deze snelweg zijn de A58 (Eindhoven-Tilburg), de A50 (Eindhoven Nijmegen) en de A67 (Antwerpen Eindhoven) binnen 2 autominuten te bereiken. Tevens is Eindhoven Airport verbonden met het stadscentrum van Eindhoven middels de HOV-lijn, een vrije busbaan met comfortabele en snelle gelede bussen, Phileas genaamd: elke 15 minuten is er een verbinding met de stad en de luchthaven. Bovendien verzorgt Eindhoven Airport dagelijks lijnvluchten met de belangrijkste Europese steden. Object Verdieping Metrage Begane grond Circa 1.265,10 m² Eerste verdieping Circa 1.700,30 m² Tweede verdieping VERHUURD Tweede verdieping Circa 96,90 m² Totaal Circa 3.062,30 m² Deelverhuur per etage of per vleugel is mogelijk, vanaf circa 583 m² of 683 m² op de begane grond. 2
Indelingsmogelijkheden Dankzij de aanwezige lay-out met vaste stramienmaten van 1,80 m zijn de kantoorvleugels zo efficiënt mogelijk in te delen naar wens van de gebruiker, van een traditioneel cellenkantoor tot een indeling conform Het Nieuwe Werken. Voor een impressie van indelingsmogelijkheden kunt u op www.kantoorplanner.nl (zoeken op luchthavenweg 54) uw wensen gedetailleerd invoeren waarmee u direct een fraaie 3D-presentatie krijgt van uw eigen kantoorruimte. Zodoende kunt u zich al direct een goed beeld vormen van de vele mogelijkheden die het gebouw uw organisatie biedt en heeft u tevens al een indicatie van afbouwkosten. Parkeren De parkeergelegenheid op eigen terrein is uitzonderlijk goed te noemen. Bij het object zijn nog 108 parkeerplaatsen beschikbaar. Hierdoor kent het object een ongekende parkeernorm van 1 plaats per circa 28 m² kantoorruimte. Opleveringsniveau Kantoorgebouw: hoofdentree met tochtsluis voorzien van automatische schuifdeuren; royale, representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, receptiebalie en wachtruimte; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels aluminium lamellenplafond; huidige indeling met systeem scheidingswanden; optimale indeelbaarheid dankzij stramienmaten van 3,60 meter; huidige vloerbedekking; twee personenliften. CV-installatie met radiatoren voorzien van thermosstatische ventielen; mechanische ventilatie gecombineerd met topkoeling; per bouwlaag en per kantoorvleugel gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportalen; mindervalidetoilet op begane grond; bedrijfsrestaurant met spoelkeuken en uitgiftebalie; aluminium kozijnen voor dubbele, zonwerende beglazing; buitenzonwering / screens; 3
noodverlichting; uitgebreide brandpreventiemiddelen. Buitenterrein: geheel middels klinker verhard parkeerterreinterrein; terreinverlichting; terreinriolering; fietsenstalling / containerruimte; groenvoorzieningen. 4
Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs archiefruimte Huurprijs parkeren 117,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 80,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot 10,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5
Locatieaanduiding 6
Foto s 7
Kadastrale gegevens 8
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 9
Plattegrond begane grond 10
Plattegrond eerste verdieping 11
Plattegrond tweede verdieping 12