Stedelijke vernieuwing Lelystad Initiatieven in je stad; PowerPoint Stedelijke vernieuwing presentatie op uitnodiging. Lelystad op je handen zitten of op je handen staan? Jop Fackeldey, 11 februari 2014 Praktijkcongres Gebiedsontwikkeling Nieuwe Stijl 12 maart 2014 Jop Fackeldey, voorzitter fysieke pijler G32 en wethouder Lelystad
Geschiedenis
Geschiedenis
Geschiedenis
Geschiedenis
Geschiedenis
Geschiedenis
Zuiderzee- en Atolwijk Oorsprong probleem 1997 opgelegde fusie Lelystadse corporaties gelijktijdig grootschalige saneringsopdracht -> verkoopopdracht vanaf 1996 ca. 5.000 woningen verkocht aan toenmalige huurders slechte staat van onderhoud onvoldoende draagkracht bij eigenaren
Zuiderzee- en Atolwijk Karakteristieken Atol- en Zuiderzeewijk: Eenzijdigheid, grootschaligheid, naar binnen gericht (hofjes) Eengezinswoningen Slechte kwaliteit onderhoud particulier bezit Lage energieprestatie Versnipperd corporatie en particulier (voormalig corporatie) bezit
Zuiderzee- en Atolwijk Versnipperd bezit
Zuiderzee- en Atolwijk Karakteristieken bevolking: PowerPoint -Multicultureel presentatie Lelystad -Veel lage inkomens, laag opleidingsniveau - Veel problemen achter de voordeur - Veel hoge hypotheken in relatie tot waardedaling woningen - negatieve perceptie leefbaarheid
Zuiderzee- en Atolwijk Opleidings- en inkomensniveau
Zuiderzee- en Atolwijk Gevolg: Groot probleem: de leefbaarheid in buurten gaat achteruit Gemeente wordt gezien als probleemhouder en neemt die rol ook.
Stedelijke vernieuwing Lelystad
Zuiderzee- en Atolwijk Wat hebben we al gedaan? Fysieke aanpak - grootschalig, collectief - gevarieerd, kleinschalig aanbod voor particuliere eigenaren - buurtaanpak - renovatie huurwoningen - herstructurering openbare ruimte
Zuiderzee- en Atolwijk
Zuiderzee- en Atolwijk Wat hebben we al gedaan? Sociale aanpak - op individu niveau - op buurt- en wijkniveau
Stedelijke vernieuwing Lelystad Het roer moet om! Terugdenken -Wiens probleem is het eigenlijk? -Wie gaat het oplossen?
Stedelijke vernieuwing Lelystad Conclusie - Alle betrokken partijen in de wijk hebben een gezamenlijk probleem; - Alle partijen moeten met oplossingen komen. Begin 2013 hebben gemeente en Centrada alle betrokken partijen uitgenodigd om met voorstellen te komen om de buurt te verbeteren: Ronde Tafel Lelystad
Stedelijke vernieuwing Lelystad Partijen: Bewoners Bouwbedrijven Stichting welzijn Lelystad GGD Ministerie BZK Externe procesbegeleiding: Platform 31 Corporaties Banken MDF Scholen Externe adviseurs
Stedelijke vernieuwing Lelystad Verschillend probleem voor verschillende partijen Gemeente Particulieren Banken Corporaties Leefbaarheid Zitten vast in huis Hypotheekachterstanden/waarde bezit Verschil tussen corporatiebezit en particulier bezit
Stedelijke vernieuwing Lelystad Verschillende wensen/verwachting - Deel van de probleemeigenaren wil geen oplossing - Deel van de probleemeigenaren weet geen oplossing - Deel van de probleemeigenaren kan niet oplossen - Deel wil graag een oplossing MOET IN GEZAMENLIJKHEID
Stedelijke vernieuwing Lelystad Rol gemeente: Verbinden stimuleren - faciliteren Door lenig, flexibel en betrouwbaar te zijn vanuit visie en kader Met als ambitie: Versterking van de sociale cohesie en fysieke leefbaarheid van de oudere wijken; vitale wijken: door en voor bewoners met een betrouwbare en betrokken gemeente als partner.
Stedelijke vernieuwing Lelystad Dit betekent dat we anders gaan werken: PowerPoint loslaten zijn; presentatie Lelystad plannen en programmeren- overzicht hebben en verbinden van initiatieven precisie de grote lijn bewaken; flexibel meedenken gezonde tegenspraak; bijzondere projecten regulier beleid; groepsbelang algemeen belang; spontaan geregisseerd; alledaags handelen strategisch handelen financiële planning en control - risico s accepteren
Stedelijke vernieuwing Lelystad Anders werken betekent ook anders wegen: - Bijdrage aan de leefbaarheid en van de buurt/wijk - Geen uitsluiting van doelgroepen. - Gemeente geen opdrachtgever - Er sprake te zijn van co-financiering (bij deelfinanciering door gemeente) - Een initiatief is lokaal verbonden met een buurt - Er is sprake van wederkerigheid ( inzet, kennis, kunde) - Relatie met bestaand beleid
Stedelijke vernieuwing Lelystad Anders werken betekent ook anders denken: - Flexibel (mee)denken - Op je handen zitten is niet altijd voldoende - Sensitief zijn in de processen, schakelen - Soms initiatief nemen om een proces vlot te trekken - Wel op de achtergrond blijven, niet overnemen maar steunen Kortom, lenig zijn
Stedelijke vernieuwing Lelystad
Stedelijke vernieuwing Lelystad Opbrengst in onze Lelystadse casus: 3 concrete voorstellen (proposities) Wijkonderneming (trekkers: bewoners) Buurtbanen project (trekkers: gemeente en Centrada) Verduurzaming woningen (trekkers: bouwbedrijven)
PowerPoint Dank voor uw presentatie aandacht. Lelystad