De Kloostertuin. Wonen tegenover de oude kerk in Ermelo

Transcriptie

1 12speelse appartementen De Kloostertuin 5 Wonen tegenover de oude kerk in Ermelo

2 Een monument voor de toekomst, gebouwd op historische grond.

3 De Kloostertuin 53 De Kloostertuin inhoudsopgave 3 Ermelo wonen tegenover de oude kerk 4 Impressie appartementen en ligging 6 Impressie interieur en plattegronden 8 Showroom wooncenter Filippo 11 Technische omschrijving 12 Afwerkstaat 16 Verkoopbepalingen 18 Partners Verkoop & bemiddeling Vinke Veluwe Makelaars, Ermelo Realisatie Bouwbedrijf van de Kolk, Garderen Ontwerp 4D Architecten, Putten

4 Ermelo Na een intensieve werkdag een wandeling maken in het bos? Tussen de middag heerlijk uitwaaien aan het water van het Wolderwijd? Wonen in De Kloostertuin betekent wonen in het groen en vlakbij het water. Uw appartementencomplex staat midden in het dorp, maar tegelijk loopt u binnen vijf minuten in de fraaie natuur. Uitgestrekte bossen, kleurrijke heide, varen op het Wolderwijd of wilde zwijnen observeren: ieder seizoen heeft z n charme. Naast prachtig natuurschoon biedt Ermelo haar inwoners een breed pakket voorzieningen. Het dorp heeft een royaal winkelaanbod, een wekelijkse markt en in het zomerseizoen diverse toeristische activiteiten. Historisch rijke wortels Het dorp Ermelo heeft zeer oude wortels. In de 10e eeuw komt u in de geschiedenis de naam Irminlo tegen. Lo verwijst daarin naar de bosrijke omgeving, Irmin staat voor groot of verheven. Zelfs in vroeger tijden stond het dorp al bekend om zijn uitgestrekte bossen! Ook de Oude Kerk, waar De Kloostertuin tegenover ligt, heeft een rijke historie. Het gebouw is één van de oudste kerkgebouwen van de Veluwe. Wonen in De Kloostertuin is wonen op historisch rijke grond... Bruisend dorp Naast een rijke historie kent Ermelo ook een keur aan winkels. Onder andere luxe modewinkels, royale supermarkten en exclusieve bloemisterijen sieren het dorp. Ook kunt u iedere dinsdag terecht op De Markt, naast het gemeentehuis, voor allerhande koopwaar. De Markt ligt op loopafstand van De Kloostertuin. Dat geldt overigens ook voor het centrum. Wonen in De Kloostertuin is niet alleen wonen in het groen, maar ook wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

5 5 Het royale winkelaanbod en de gezellige terrassen liggen om de hoek Vanuit het appartementencomplex hebt u een historisch uitzicht: de fraaie dorpskerk Dat Ermelo een rijk verleden heeft, blijkt uit deze in 1864 gebouwde woning Bereikbaarheid Dankzij de nabijgelegen snelweg A28 en een treinstation gelegen aan het traject Utrecht-Zwolle is Ermelo zowel met de auto als met het openbaar vervoer prima te bereiken. Dat maakt het dorp extra aantrekkelijk als woonplaats. Dat wordt nog eens versterkt door een blik achter de schermen van appartementencomplex De Kloostertuin. Nieuwsgierig naar uw toekomstige appartement? Vlakbij uw nieuwe appartement staat muziektent Het Weitje, waar diverse koren en fanfares acte de presènce geven

6 Impressie 12 onder één kap De Putterweg is een van de belangrijke ontsluitingswegen van Ermelo en kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing. Deze diversiteit komt met name in de verschillende toegepaste kapvormen naar voren. Dit is ook de reden waarom juist de kap als thema is gekozen voor de nieuw te bouwen appartementen: 12 onder één kap. De kap golft als het ware over de appartementen en voegt op deze manier de twee blokken, die door een transparante tussenruimte gescheiden zijn, samen. Aan de straatgevel van de Putterweg heeft de kap een helling die overeenkomt met de naastliggende bebouwing en ook twee verschillende goothoogten die goed aansluiten met de naast gelegen kappen. De veelvormige kap geeft de appartementenblok een eigen gezicht waardoor deze zich naadloos in het bestaande lint van veelvormige daken voegt. Dankzij de grote raampartijen en het gebruik van transparante materialen ontstaat een open sfeer De ligging van het complex is perfect: aan een doorgaande weg, met openbaar vervoer en genoeg parkeerruimte voor de deur

7 7

8 Impressie De indelingsmogelijkheden die uw ruime appartement biedt, maken uw keuze gemakkelijk. Wonen in Ermelo, midden tussen de historie, is een feest! Tel het heerlijke balkon of de tuin, de royale binnenruimte en de perfecte ligging bij elkaar op en u bent verkocht U kunt kiezen voor een woonkeuken, waar u met familie of vrienden geniet van een heerlijke lunch of diner Maar diezelfde zithoek doet het ook goed in een wat meer gesloten setting

9 9 De zithoek ligt hier mooi, u zit voor de grote raampartij met fraai uitzicht

10 De royale slaapkamer en de daarachter gelegen tweede slaapkamer kenmerken zich ook door de enorme hoeveelheid daglicht Om de woning nog karakteristieker te maken, is het mogelijk om uw entresol middels een vaste trap te bereiken. Deze optie is alleen mogelijk voor woningen op de 2e verdieping

11 Showroom 11 Om uw woning kompleet te maken hebben wij wooncenter Filippo geselecteerd als project showroom voor uw keuken en sanitair en vloer en wandtegels in toilet en badkamer. U kunt zelf vloer- en wandtegels uitzoeken, zodat de perfecte match ontstaat met uw interieur De keuze voor sanitair en de overige meubels is bij Filippo enorm Met een fraaie keuken, voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur, tovert u de heerlijkste gerechten op tafel

12 Technische omschrijving Peilhoogte Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Straatwerk en beplanting Erfafscheidingen in de vorm van hekwerken en hagen worden aangebracht conform situatietekening. De oprit en de parkeerplaatsen worden bestraat met betonklinkers inclusief opsluitbanden en parkeervakaanduidingen. Grondwerk Voor de aanleg van de funderingen en aanleg van riolering worden de benodigde ontgravingen verricht. Deze ontgravingen worden aangevuld met uit komende grond. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruim ten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. Riolering De binnenrioleringsleidingen worden uitgevoerd in pvc, compleet met bijbehoren de hulpstukken en verbindingen. Vuilwaterleidingen worden aangesloten op de gemeentelijke riolering. De standleidingen zullen worden aangesloten op een ontluchtingsdoorvoer. Het hemelwater zal d.m.v. infiltratiekratten in de tuin in de bodem worden geïnfiltreerd e.e.a. volgens plaatselijke voorschriften van de Gemeente Ermelo. De hemelwaterafvoer van bergingen wordt aangebracht tot het maaiveld, deze worden derhalve niet aangesloten op de riolering van de woning. Fundering en onderbouw De fundering en onderbouw wordt geheel volgens tekeningen en berekening van de constructeur uitgevoerd. Gevels en binnenwanden Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd als schoon metselwerk in halfsteens metselverband. Voor het gevelmetselwerk worden gebakken handvormstenen toegepast. Eventuele dilatatievoegen worden op aanwijzing van constructeur cq. baksteenleverancier toegepast. Het voegwerk wordt uitgevoerd als doorgestreken gladde voeg. In de spouw van de buitengevels wordt steenwolisolatie aangebracht met een minimale warmteweerstand conform EPCberekening. De dragende binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte volgens opgave constructeur. Niet-dragende binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een wanddikte van 7 cm of 10 cm. Vloeren De beganegrondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde kanaalplaatvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als geprefabriceerde betonnen systeemvloeren welke op het werk worden afgestort. De vloeren van de balkons worden uitgevoerd in prefab beton. In de gemetselde bergingen wordt de vloer bestraat met betontegels. Ruwbouwtimmerwerk en gevelbekleding De daken van de appartementen worden uitgevoerd met geprefabriceerde geïsoleerde dakelementen. De warmteweerstand van de dakelementen zal minimaal voldoen aan het gestelde in de bouwvergunningsstukken. De onderzijde van de toe te passen dakelementen wordt fabrieksmatig wit afgewerkt, waarbij gordingen in het zicht blijven. De dakelementen zullen niet nader worden afgewerkt. De platte daken van erkers, dakkapellen e.d. worden uitgevoerd als vurenhouten balklaag waarop 19mm underlayment aangebracht zal worden. Onder balklagen welke gelegen zijn in verblijfsruimtes en wordt een gipsplatenplafond aangebracht. Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. De kozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld met een verflaagdikte van 100 mu. Alle buitendeurkozijnen en raamkozijnen worden voorzien van tochtprofielen en worden tocht- en waterdicht gemonteerd. De buitendeuren, inclusief de voordeuren van de woningen, worden uitgevoerd in hardhout of multiplex met stabielkoker. Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen wordt geleverd en gemonteerd conform de richtlijnen van het Politiekeurmerk. Er wordt geen Politiekeurmerk certificaat geleverd. Cilinders van voordeuren worden gelijksluitend uitgevoerd met de bergingsdeur en de centrale entree. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. Trappen, hekwerken en leuningen De trappen in de algemene ruimte worden uitgevoerd als prefab betontrappen, en bordessen, voorzien van wafelmotief. Muurleuningen en traphekken worden uitgevoerd in gepoedercoat staal.

13 13 5 De hekwerken langs het entresol op de tweede verdieping worden uitgevoerd in staal spijlenhekwerk met ladder. Buitenhekwerken en balkons worden uitgevoerd in staal overeenkomstig de modellen op de geveltekeningen. Kleuren volgens kleur- en materiaalstaat. Dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoeren De hellende dakvlakken worden bedekt met keramische dakpannen volgens opgave architect. Dakkapellen in hellende dakvlakken worden bekleed met zink. Goten ter plaatse van de hellende dakvlakken worden uitgevoerd als zinken mastgoot. Dakrandafwerking bij platte daken geschiedt door middel van een aluminium daktrim in kleur volgens opgave architect. Hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. Beglazing Alle buitenkozijnen worden beglaasd met hoogrendement thermisch isolerend HR++ glas. Waar vereist wordt zgn. veiligheidsbeglazing geplaatst, conform de richtlijnen in de NEN3569-norm. Bij het plaatsen van het glas worden de voorschriften van het Politiekeurmerk in acht genomen. Dorpels en vensterbanken Deuropeningen van toiletten en badkamers worden voorzien van een kunststeen dorpel. Bij overige deuropeningen binnen de woning worden geen dorpels aangebracht. Raamdorpels en dagkanten in het gevelmetselwerk worden uitgevoerd in Holonite in de kleur zwart/grijs. Stucadoorswerk In algemene zin worden de binnenwanden van de woningen behangklaar opgeleverd, met uitzondering van te betegelen wanden. Wandvlakken boven het wandtegelwerk in de toiletten worden voorzien van wit spackspuitwerk. De vlakke plafonds van beton in verblijfsruimtes van de woningen en de wanden in de centrale hal worden afgewerkt met wit spackspuitwerk, waarbij de V-naden tussen de platen onderling in het zicht blijven. Tegelwerk De vloer in de centrale hal wordt betegeld. Wanden en vloeren van sanitaire ruimtes in de woningen worden betegeld. Badkamerwanden worden betegeld tot plafond, toiletwanden tot ca. 1,2 meter hoogte. Badkamervloeren worden op afschot naar de afvoer van de douche gelegd. Het tegelwerk kan worden uitgezocht bij de door de aannemer aangewezen projectshowroom. Voor het standaardtegelwerk worden de volgende afmetingen gehanteerd en zijn de volgende aankoopprijzen inclusief BTW in de koopsom opgenomen: Wandtegels, afm. ca. 20x25 cm 20,00 per m² Vloertegels, afm. ca. 20x20 cm 25,00 per m² Afwerkvloeren Betonnen systeemvloeren zullen, met uitzondering van badkamers en ruimte achter de knieschotten, worden voorzien van een cementdekvloer waarin leidingen t.b.v. elektra en verwarming worden opgenomen. Aftimmerwerk Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd. In de meterkasten wordt een uitneembaar plafond aangebracht. In de woningen worden geen vloerplinten aangebracht. Schilderwerk In algemene zin wordt het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in een dekkend éénlaags systeem in de kleuren volgens opgave architect, waarbij de kleur

14 Ermelo en haar geschiedenis van de gevelkozijnen aan de binnenzijde hetzelfde uitgevoerd wordt als de buitenzijde. Bij het uitvoeren van het schilderwerk worden de voorschriften van het Politiekeurmerk in acht genomen. Keukens Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten volgens de verkooptekening zijn wel in de koopsom opgenomen. Sanitair De standaard wandclosetcombinatie, fontein en wastafel zoals aangegeven op de verkooptekening worden uitgevoerd in het fabrikaat Sphinx, serie 300 in de kleur wit. Boven de wastafel wordt standaard een spiegel geplaatst. De sanitaire toestellen worden voorzien van waterbesparende kranen van het fabrikaat Grohe. In de douchehoek wordt een thermostatische douchemengkraan aangebracht met verchroomde glijstangset van het fabrikaat HansGrohe type Ecostat. In de badkamervloer zal een doucheputje met RVS rooster worden opgenomen. Ter plaatse van de op tekening aangegeven wasmachine en CV-opstelplaats wordt een tapkraan geplaatst, alsmede een afvoer. Gas- en waterinstallatie Het benodigde leidingwerk wordt geheel compleet aangelegd vanaf de dienstc.q. gemeenteleidingen tot en met de aansluitpunten volgens tekening. Waar dit wenselijk, mogelijk en toegestaan is worden de leidingen uit het zicht weggewerkt. Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd door een hoogrendement combi ketel van voldoende capaciteit welke volgens de voorschriften geheel bedrijfsvaardig wordt opgeleverd. De installatie wordt voorzien van een thermostaat in de woonkamer. De volgende temperaturen kunnen worden behaald, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn, bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten bij een buitentemperatuur van 7 C en een windsnelheid van 8 m/s: Hal/entree 15 C Woonkamer 22 C Keuken 20 C Badkamer 22 C Slaapkamers 20 C De verwarmingselementen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte plaatradiatoren. Radiatoren die voor het glas worden geplaatst worden uitgevoerd als convectorradiator. De radiator in de badkamer wordt uitgevoerd als designradiator. De definitieve afmeting en situering volgt uit de transmissieberekeningen. Toiletten, kasten, onbenoemde ruimtes en bergingen worden in zijn geheel niet verwarmd. Ventilatie In de doucheruimte, toilet en keuken wordt lucht op mechanische wijze afgevoerd. Regeling van het ventilatiesysteem geschiedt met een hoofdbediening in of nabij de keukenruimte en een draadloze regeling in de badkamerruimte. Toevoer van verse lucht geschiedt op natuurlijke wijze middels ventilatieroosters op het glas. Elektrische installatie De elektrische installatie wordt volgens de richtlijnen van het plaatselijke energiebedrijf en de richtlijnen van de NEN 1010 versie 2005 uitgevoerd als centraaldozensysteem met inbouwschakelaars en wandcontactdozen, in de woningen zover in het zicht uitgevoerd als volledig inbouw. Wandcontactdozen worden overwegend laag boven de vloer aangebracht, op ca. 30 cm vanaf de afgewerkte vloer. Ten behoeve van telefoon en CAI worden leidingen aangebracht in de ruimtes volgens verkooptekeningen. De standaard CAI- en PTT-leidingen in de woonkamer worden bedraad tot in de meterkast. Overige leidingen worden standaard onbedraad opgeleverd. De groepenkast wordt met de benodigde installatieautomaten en aardlekschakelaars geplaatst in de meterkast, aangebracht op een houten achterwand. De verdeelinrichting van de woning wordt standaard als volgt uitgevoerd: 1 hoofdschakelaar 2 aardlekschakelaars 30 ma 3 groepen 230V/16A voor algemeen gebruik 1 groep 230V/16A voor de vaatwasmachine 1 groep 230V/16A voor de wasmachine Waar nodig wordt conform de geldende eisen een 220V rookmelder opgenomen, e.e.a. conform regelgeving en de tekeningen. Sparingen en doorvoeringen Sparingen en doorvoeringen ten behoeve van de installaties worden gehou den en doorvoermantelbuizen aangebracht. Deze worden na het aanbrengen van de

15 15 installaties afgewerkt, waar nodig wateren/of lucht dicht danwel brandwerend. Intercominstallatie De woning wordt uitgerust met een spreek/luistertoestel met beeldscherm waarmee de centrale entreedeur vanuit de woning kan worden geopend. Naast de centrale entreedeur (postkast) wordt een bellentableau geplaatst met daarop de bel met video-, spreek- en luisterinstallatie. Liftinstallatie Waar aangegeven op tekening wordt een personenlift aangebracht, uitvoering en kleuren volgens nadere uitwerking. Postkasten Naast de centrale entree wordt een serie van 12 postkasten met bellentableau op stalen frame geplaatst. Voorbehoud Deze documentatie is zo nauwkeurig mogelijk samengesteld aan de hand van de situatie en de tekeningen van de architect. Voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van wijzigingen welke onder andere kunnen voortvloeien uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Indien dit technisch noodzakelijk mocht blijken, behoudt de directie zich het recht voor af te wijken van het in tekst en/ of tekeningen gestelde. Waar fabrikaten of uitvoeringen worden benoemd is de directie ten allen tijde gerechtigd deze te vervangen voor een vergelijkbaar product. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de artist impression en het kleurgebruik in deze documentatie. Ingetekend meubilair en keukenopstelling zijn enkel ter visualisering van de plattegrondtekening. De plaats en afmeting van de radiatoren is indicatief. De definitieve plaats, afmeting en aantallen zullen bij nadere uitwerking door de installateur worden bepaald.

16 Afwerkstaat Kleur- en materialenstaat Exterieur Gevelsteen rood met grove nerf Voegwerk Raamdorpels Dagkanten kozijnen Balkons voorkant Balkons zijkant Staalconstructie gevel Geveldragers en lateien Gevelkozijnen en ramen Voordeuren Isolerende beglazing Dakranden / overstekken Dakbedekking hellende daken Dakbedekking platte daken Dakgoten Hemelwaterafvoeren Dakrandafwerking platte daken Postkasten Handvorm, waalformaat Doorgestreken voeg antraciet Holonite, zwart/grijs Holonite, zwart/grijs Staal, geperforeerde staalplaat grijs Staal, spijlenhekwerk grijs Staal, verzinkt Staal, gepoedercoat kleur passend bij gevelsteen Hardhout, wit RAL9010 Massief hout met spionoog, wit RAL9010 HR++ isolatieglas, blank Onderhoudsarm Rockpanel, wit RAL9010 Keramisch, leikleur Bitumineus, zwart Zinken mastgoot, naturel PVC, grijs Daktrim, naturel Staal met trespa front, kleur grijs Interieur woningen Hekwerken en leuningen Binnenkozijnen Binnendeuren Deurbeslag Ventilatieroosters Schakelmateriaal Vensterbanken Metaal, gepoedercoat grijs Stalen montagekozijn met bovenlicht, wit RAL9010 Dichte opdekdeur, wit RAL9010 Deurkruk op langschild Aluminium, wit RAL9010 Kunststof, wit RAL9010 Kunststeen, wit Afwerkstaat Hal/entree Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Cementdekvloer Behangklaar Wit spackspuitwerk met korrelstructuur Meterkast met voorgeschreven installaties 220V Rookmelder Belinstallatie Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening Slaapkamers Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Cementdekvloer Behangklaar Wit spackspuitwerk met korrelstructuur Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening

17 175 Toilet Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Vloertegels gelijmd Wandtegels gelijmd tot 120 cm hoogte waarboven wit spackspuitwerk met korrelstructuur Wit spackspuitwerk met korrelstructuur Afzuigventiel mechanische ventilatie Vrijhangende toiletcombinatie met inbouwreservoir Fonteincombinatie Stelpost voor aankoop wand- en vloertegels Badkamer Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Vloertegels in de cement gelegd Wandtegels gelijmd tot plafondhoogte Wit spackspuitwerk met korrelstructuur Afzuigventiel mechanische ventilatie Draadloze bedieningsunit mechanische ventilatie Wastafelcombinatie met planchet en spiegel Thermostatische douchemengkraan met glijstangset Stelpost voor aankoop wand- en vloertegels Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening Berging Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Cementdekvloer Behangklaar Wit spackspuitwerk met korrelstructuur CV ketel Mechanische ventilatie box Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening Woonkamer/keuken Vloer Wanden Plafond (vlakke deel) Voorzieningen Cementdekvloer Behangklaar Wit spackspuitwerk met korrelstructuur Thermostaat Hoofdbedieningsunit mechanische ventilatie Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening Afzuigventiel mechanische ventilatie voor algemeen gebruik Afzuigventiel mechanische ventilatie voor motorloze afzuigkap Buitenberging Vloer Wanden Plafond Voorzieningen Straatwerk Schoon metselwerk Balklaag in zicht Standaard aansluitpunten volgens verkooptekening

18 Ermelo Verkoopbepalingen18 en haar geschiedenis De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustratie, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening en illustraties aangegeven maten zijn circa maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Woningborg garantie en waarborgregeling De woningen worden gebouwd onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Deze garandeert de koper, dat in de situatie dat de aannemer onverhoopt failliet mocht gaan, de woning door een andere Woningborg aannemer zal worden afgebouwd. Als bewijs van inschrijving van uw woning bij Woningborg ontvangt u na aankoop van uw woning het zgn. Woningborg-certificaat. Financiering Voor zover de koper een hypothecaire financiering moet aangaan, dient deze zich er van te overtuigen, dat de financierende instelling bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de door Bouwbedrijf van de Kolk aan de koper te zenden nota s. Deze nota s zullen conform het in de aannemingsovereenkomst genoemde termijnschema worden gefactureerd. De bouwtermijnen dienen door de koper cq. financierende instelling binnen 14 dagen na factuurdatum te worden betaald. Verzekeringen Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te dragen. Vrij op naam (V.O.N.) De koopsom is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van de woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen: Grondkosten Bouwkosten inclusief eventuele loon- en prijsverhogingen Architect- en constructeurshonorarium Notarishonorarium inzake transportakte Gemeentelijke leges 19% BTW Kadastrale uitmeting Bouwvergunning Aansluitkosten t.b.v. gas, water, riolering en CAI Verkoopkosten en makelaarscourtage De met de financiering van uw woning verband houdende kosten, welke niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen kunnen zijn: Kosten verbonden aan het verkrijgen van een hypothecaire lening en notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Renteverlies tijdens de bouw over de grond en over de vervallen bouwtermijnen Bestrating, tuinaanleg en beplanting Losse kasten, meubilair, huishoudelijke apparatuur en inventaris. Indien eventueel op tekening aangegeven, is dit bedoeld als mogelijke opstelplaats, ter informatie Eventuele aanvullende gemeentelijke heffingen over meerwerkopties Opleveringstermijn en oplevering Op het moment van start bouw wordt door de aannemer een globale opleveringsprognose gegeven. Dat houdt de datum in, waarop de woning woonbaar wordt geacht te zijn. De prognose is globaal, omdat het bouwen van een huis nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Aan de opleveringsprognose kunnen geen rechten worden ontleend. De uiterste datum van de oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare dagen dat in de koop-/aannemingsovereenkomst is vermeld. Bij de verkoop van uw huidige woning doet u er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin een flexibele datum van opleveren wordt gesteld. Ook ter zake van een opzegtermijn van uw huurwoning, en bijvoorbeeld het inplannen van werkzaamheden welke door derden na de oplevering zullen worden verricht, wordt u aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief af alvorens u definitieve maatregelen treft. Als de bouw gereed is wordt u uitgenodigd voor de oplevering van uw woning. Tijdens deze oplevering zal de woning bezemschoon worden opgeleverd. Geconstateerde onvolkomenheden worden hierbij schriftelijk vastgelegd. De oplevering van de woning zal slechts plaatsvinden wanneer de koper aan zijn financiële verplichtingen jegens de aannemer heeft voldaan. Onderhoudstermijn Eventuele bij inspectie geconstateerde onvolkomenheden, die niet op korte termijn kunnen worden hersteld, en gebreken die na oplevering ontstaan, zullen binnen de onderhoudstermijn van drie maanden worden hersteld. Men dient zich er bewust van te zijn dat sommige kleine onvolkomenheden niet kunnen worden voorkomen vanwege het werken van de verschillende materialen.

19 5

20 Ermelo en haar geschiedenis Putterweg 19, 3851 GA Ermelo Spoorlaan 1, 8071 BN Nunspeet T E I vinkeveluwe.nl Koningsweg 13, Garderen Postbus 31, 3886 ZG Garderen T F E info@vandekolk.nl I