downloadbaar document, behorende bij bijlage I
|
|
- Dennis Geerts
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage downloadbaar document, behorende bij bijlage I Definities monitor B.V. en verschillen met andere bronnen Om een foute interpretatie van cijfers te voorkomen worden hierna de definities van de indicatoren van de hoofdbron toegelicht. Ook worden mogelijke verklaringen aangedragen van eventuele verschillen tussen cijfers van Kantorenmonitor BV en andere gezaghebbende bronnen. Voorraad Groei voorraad Opname Achtergrond van verschillen in opnameniveaus tussen Kantorenmonitor BV en andere bronnen De bestaande voorraad, al dan niet in gebruik. De voorraad betreft alleen stenen (gebouwde en verhuurbare kantoorpanden), geen plannen. De omvang van de voorraad wijzigt ten opzichte van het jaar ervoor, aangezien nieuwbouw wordt opgeleverd (uitbreiding voorraad), maar ook bestaande worden getransformeerd naar andere functie (inkrimping voorraad). Een negatieve groei van de voorraad betekent dat de omvang van de voorraad is gekrompen. De vraag naar kantoorruimte: in gebruik genomen (lees: betrokken) kantoorruimte. De opname is opgebouwd uit uitbreidingsvraag en vervangingsvraag. Door Kantorenmonitor B.V. wordt de feitelijke ingebruikname in een kalenderjaar geregistreerd aan de hand van een veldopname. Daarbij wordt (voor zover kan worden nagegaan) gekeken naar alle kantoorruimte in m² bruto vloeroppervlak die in een jaar een nieuwe gebruiker heeft gekregen. Door makelaars en in publicaties in de vastgoedbladen Vastgoedmarkt en PropertyNL wordt ingegaan op markttransacties die in een jaar hebben plaatsgevonden. Daarbij wordt gekeken naar transacties van kantoorruimte voor zover dat door marktpartijen wordt aangegeven in m² verhuurbaar vloeroppervlak. Daarbij gekeken naar datum waarop de transactie wordt gemeld. Dat kan in het bijzonder bij grootschalige nieuwbouw voor vooraf bekende gebruikers wel enkele jaren plaatsvinden voordat de kantoorruimte daadwerkelijk wordt betrokken, maar het komt ook voor dat de transactie pas wordt gemeld een jaar na ingebruikname. Omdat veel markttransacties niet worden gemeld en er ook diverse transacties plaatsvinden zonder dat daar een makelaar bij betrokken was, wordt met de markttransacties maar een deel van de feitelijke ontwikkelingen geregistreerd. Bovendien wordt bij markttransacties vaak een ondergrens gehanteerd van 500 m² verhuurbaar vloeroppervlak per transactie of combinatie van transacties binnen een pand (PropertyNL hanteert een lagere ondergrens). Grofweg kan worden gesteld dat de helft van het feitelijke in gebruik genomen vloeroppervlak niet in de markttransacties is meegenomen. Omdat de markttransacties een onvolledig beeld geven en er jaarlijks nogal wat verschillen kunnen zitten in wat er als transactie wordt aangemeld is het moeilijk om op basis hiervan een betrouwbaar beeld te 1
2 schetsen van de ontwikkeling van de feitelijke marktontwikkelingen. Dat geldt in het bijzonder voor de ingebruikname door kantoorgebruikers kleiner dan m². Dit kan worden geïllustreerd aan de hand van de ingebruikname in 2009 in Amsterdam (zie figuur). In 2009 betrokken kantoorruimte in Amsterdam naar schaal gebruikers en informatiebron m² x m² bruto kantoorruimte m² m² m² m² m² of meer vóór 2009 gepubliceerde transactie extra informatie uit veldopname in 2009 gepubliceerde transactie Kantorenmonitor B.V Uitbreidingsvraag Vervangingsvraag Kantoorgebruik Leegstand Achtergrond van verschillen in leegstandsniveaus tussen Kantorenmonitor BV De vraag naar (zie opname ) kan gesplitst worden in een uitbreidingsvraag en een vervangingsvraag: De uitbreidingsvraag betreft de groei van de sector in ruimtegebruik, bijvoorbeeld doordat een bedrijf is gegroeid qua aantal werknemers en daardoor meer meters is gaan huren, of een nieuwe vestiging van een kantoorachtige in de regio die van buiten de regio afkomstig is. De vervangingsvraag betreft nieuwbouw door en/of verhuizing naar bestaande panden van bestaande kantoorgebruikers, bijvoorbeeld na fusies. De sector groeit in principe niet door de vervangingsvraag. Zie uitbreidingsvraag. Het aantal vierkante meters kantoorruimte die in het verleden betrokken zijn, en dus op de peildatum (1 januari) in gebruik zijn. Kantoren die nog leeg staan (lees: nog niet betrokken zijn) maar waarvoor wél reeds een contract tot voorverhuur is getekend, worden in deze definitie niet meegerekend tot de in gebruik. Voorverhuurde kantoorruimte wordt tot de leegstand gerekend (zie leegstand ). Vierkante meters kantoorruimte die: niet in gebruik zijn en aangeboden worden op de markt óf die reeds zijn voorverhuurd, maar waar de huurder de ruimte nog niet betrokken heeft. Door Kantorenmonitor B.V. wordt leegstand rond de jaarwisseling gemeten aan de hand van een veldopname. Daarbij wordt gekeken naar alle feitelijk leegstaande kantoorruimte in m² bruto vloeroppervlak (exclusief autoparkeren). Daarbinnen wordt onderscheid gemaakt in leegstaande kantoorruimte waarvoor per januari nog geen nieuwe 2
3 en andere bronnen huurder bekend is, en leegstaande kantoorruimte waarvoor al wel een nieuwe huurder bekend is. Door makelaars en in publicaties in de vastgoedbladen Vastgoedmarkt en PropertyNL wordt ingegaan op het rond de jaarwisseling. Daarbij wordt gekeken naar aanbod van kantoorruimte voor zover dat door marktpartijen wordt aangegeven in m² verhuurbaar vloeroppervlak (dit betreft circa 90 procent van het bruto vloeroppervlak). Door de meeste vastgoedpartijen wordt dit gemakshalve beschouwd als leegstand. Maar in het wordt ook kantoorruimte die nog in aanbouw moet worden genomen, kantoorruimte in aanbouw, kantoorruimte die nog moet vrijkomen, tot kantoorruimte om te zetten panden, en kantoorruimte die al verhuurd is meegenomen. Daartegenover staat dat leegstand die niet als is aangemeld en leegstand die al verhuurd is niet in de overzichten wordt meegenomen. Bovendien wordt bij het vaak een ondergrens gehanteerd van 500 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Grofweg kan worden gesteld dat gemeten in vloeroppervlak de helft van het feitelijk leegstaat en dat deze leegstand maar de helft betreft van wat er feitelijk leegstaat. Zo kan het dat het percentage feitelijke leegstand zoals gemeten door Kantorenmonitor B.V. ongeveer even hoog is als het dat beschouwd wordt als leegstand. Maar voor het analyseren van ontwikkelingen kan dat leiden tot afwijkende conclusies. In bijgevoegde figuren wordt voor de stand van zaken er januari 2008 voor Amsterdam aangegeven wat de verschillen in leegstand en zijn x m² Vergelijking leegstand en in Amsterdam januari leegstand Kantorenmonitor B.V. onverhuurde leegstand (nog) geen leegstand Vastgoedmarkt Boer Hartog Hooft verhuurde leegstand Bewerking Kantorenmonitor B.V
4 Samenstelling Amsterdam volgens bewerking gegevens Vastgoedmarkt januari % 2% leeg 11% 5% 1% 14% 6% 4% 0% 51% dubbel verhuurd betrokken vrijkomend gesloopt/herbestemd (nog) geen kantoor aanbouw voorbereiding buiten Amsterdam Bewerking Kantorenmonitor B.V 2008 Samenstelling Amsterdam volgens bewerking gegevens Boer Hartog Hooft januari % 2% 15% 8% 4% 0% 3% 0% 3% leeg 59% dubbel verhuurd betrokken vrijkomend gesloopt/herbestemd (nog) geen kantoor aanbouw voorbereiding buiten Amsterdam Bewerking Kantorenmonitor B.V 2008 Groei leegstand Als gevolg van de hoogte van de uitbreidingsvraag in een jaar, en de wijzigingen in de omvang van de voorraad in dat jaar (saldo nieuwbouwfunctiewijziging) stijgt of daalt de leegstand kan. 4
5 Marktaanbod en markttransacties van bedrijfsruimten Om een foute interpretatie van cijfers te voorkomen worden hierna achtergronden geschetst en kanttekeningen geplaatst bij de data die zijn gebruikt in paragraaf 3.2, om een indicatie te krijgen van de dynamiek in de bestaande voorraad bedrijfsruimten in de Metropoolregio. Achtergronden bij cijfers Achtergronden bij cijfers markttransacties Drie kanttekeningen bij aanbod en transacties Door Vastgoedmarkt wordt een overzicht gegeven van het van bedrijfsruimte groter dan 750 m² in m² verhuurbaar vloeroppervlak, voor zover dat op basis van een jaarlijkse enquête zoals die onder een groot aantal vastgoedpartijen in december wordt gehouden. Deze enquête wordt jaarlijks op exact dezelfde werkwijze gehouden zodat op basis hiervan een ontwikkeling kan worden geschetst van het voor zover partijen dat bij vastgoedmarkt aanmelden. Een gedeelte van dit staat leeg zonder dat er een nieuwe huurder bekend is, een gedeelte staat leeg waarvoor al een nieuwe huurder bekend is, en de rest moet nog vrijkomen, worden opgeleverd of nog in aanbouw worden genomen. De ontwikkeling van het aangeboden vloeroppervlak bedrijfsruimte wordt onder meer bepaald door een aantal grootschalige ontwikkelingen van distributiecomplexen waarvan maar een gedeelte al is opgeleverd en leeg staat. Door makelaars en publicaties in de vastgoedbladen Vastgoedmarkt en PropertyNL wordt ingegaan op markttransacties die in een jaar hebben plaatsgevonden. Daarbij wordt gekeken naar verhuurtransacties van bedrijfsruimte in m² verhuurbaar vloeroppervlak voor zover deze door marktpartijen worden aangemeld. Bovendien wordt bij markttransacties vaak een ondergrens gehanteerd van 750 m² verhuurbaar vloeroppervlak per transactie of combinatie van transacties binnen een pand (PropertyNL hanteert een lagere ondergrens). Waar de markt vooral een huurmarkt is wordt op de bedrijvenmarkt veel meer voor eigen gebruik gebouwd. In het totaal aan geregistreerde markttransacties ontbreekt dan ook een flink gedeelte van de bouw voor eigen gebruik zonder dat verhuur of verkoop via makelaars heeft plaatsgevonden. Overigens ontbreekt waarschijnlijk ook een substantieel deel van de transacties die wel via een makelaar hebben plaatsgevonden maar niet als transactie zijn aangemeld. 1. Zowel de cijfers van Vastgoedmarkt als Property NL hebben geen 100% dekkingsgraad. Ze hebben slechts een deel van het werkelijk aanbod en transacties van bedrijfsruimte cijfermatig in beeld: er zijn ook veel bedrijfsruimten die niet op de markt maar onderhands worden aangeboden. Het is niet bekend welk percentage van het totale (werkelijk, feitelijke) aanbod en transacties gedekt worden door de cijfers van Vastgoedmarkt en PropertyNL. 2. Bij het omrekenen van het aanbod/transacties van bedrijfsruimte van m² (bedrijfspanden) naar ha (kavels) is bovendien met een (vrij gebruikelijke) Floor Space Index gerekend van 0,7. Deze slag is nodig om de cijfers vergelijkbaar te maken met andere gegevens in dit hoofdstuk. 3. Vastgoedmarkt en PropertyNL nemen in hun overzichten alleen units vanaf 750 m2 mee. 5
Inleiding. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon
Feitenblad 218 Inleiding Sinds een aantal jaren verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 218 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er
Nadere informatieInleiding. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon
Feitenblad 217 Inleiding Sinds een aantal jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 217 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er
Nadere informatieInleiding. Belangrijkste ontwikkelingen. Colofon. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Kantorenmonitor Holland Rijnland Feitenblad 2019
Inleiding Sinds een aantal jaren verschijnt de. In dit feitenblad 219 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties zijn er soms verschillen met vorige publicaties. Alle gegevens
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland Feitenblad. Kantorenvoorraad in Holland Rijnland. Inleiding
Kantorenmonitor Holland Rijnland 2016 - Inleiding Sinds een aantal jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 2016 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door
Nadere informatieMuiden. Weesp Naarden. Gooi Gooi- en Vechtstreek. Wijdemeren
Lelystad Muiden Weesp Naarden kantorenmonitor Metropoolregio 219 Huizen Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Wijdemeren Bussum Gezondmaking kantorenmarkt: verdere daling van de leegstand door
Nadere informatiekantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2018 Verdere daling van de leegstand door record onttrekking van kantoorruimte Lelystad
Lelystad Muiden Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Wijdemeren kantorenmonitor Metropoolregio 218 Verdere daling van de leegstand door record onttrekking van kantoorruimte
Nadere informatieRecordonttrekking van kantoorruimte en toegenomen kantoorgebruik zorgen voor sterke daling van de leegstand
kantorenmonitor Metropoolregio 216 Muiden Lelystad Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Recordonttrekking van kantoorruimte en toegenomen kantoorgebruik zorgen voor
Nadere informatieIn 2015 daalde de leegstand met mc; in 2016 met mc.
kantorenmonitor Metropoolregio 217 Muiden Lelystad Verdere daling van de leegstand door forse onttrekking van kantoorruimte en toegenomen kantoorgebruik Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek
Nadere informatieHaarlemmermeer 2009. marktleider in de cosmeticamarkt hebben, waarbij we de milieubelasting zo veel mogelijk terug willen dringen.
kantorenmonitor Haarlemmermeer L Oréal Nederland heeft haar hoofdkantoor verplaatst van verschillende locaties in Alphen aan de Rijn en Weesp naar een modern en representatief pand in Beukenhorst-Zuid
Nadere informatiewww.kantorenmonitor.nl
kantorenmonitor regio Amsterdam 2005 Door Kantorenmonitor B.V. wordt jaarlijks aan de hand van een veldopname de ontwikkeling van de kantorenmarkt in de regio Amsterdam geregistreerd (Amsterdam, Amstelland,
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland
Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 4 Kantorenvoorraad in Holland Rijnland 7 Bestaande kantorenvoorraad 7 Kantoren 8 Kantorenstand 9 Ontwikkelingen in 21, 211 en 212 12 Kantorenvoorraad
Nadere informatiekantorenmonitor regio Amsterdam 2006
kantorenmonitor regio Amsterdam 2006 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere en Zuid Kennemerland. meer kantoorruimte betrokken Door een grote dynamiek
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatiekantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2009
kantorenmonitor Metropoolregio 29 Muiden Gemeenten binnen de deelregio s,,,,,,, en Gooi- en Vechtstreek. Weesp Naarden Huizen Huizen Gooi Gooi- en en Vechtstreek Laren Vechtstreek Laren Wijdemeren Bussum
Nadere informatiekantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2010
kantorenmonitor Metropoolregio 2010 Muiden Weesp Naarden Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Gemeenten binnen de deelregio s, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland,, Kennemerland, IJmond
Nadere informatieMonitor Bedrijvenaanbod Amerstreek 2013. Aanbod bedrijfs-, kantooren winkelruimte
Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek Aanbod bedrijfs-, kantooren winkelruimte Monitor Bedrijvenaanbod Amerstreek Aanbod bedrijfs-, kantoor- en winkelruimte Mede door de prima ligging en gunstige regionale
Nadere informatieHaarlemmermeer 2010. kantorenmonitor
kantorenmonitor Haarlemmermeer Beukenhorst-Zuid, nieuwbouw hoofdkantoor TNT Green Office () TNT International is enkele jaren geleden begonnen met het uitvoeren van een beleid waarbij wereld wijd alle
Nadere informatieFactsheet Quick Scan Bedrijfsvastgoed Rekenkamercommissie Almere
Factsheet Quick Scan Bedrijfsvastgoed Rekenkamercommissie Almere Inleiding In Nederland nam de van bedrijfsvastgoed (kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte) de laatste jaren toe. De verwachting is dat de
Nadere informatieLeegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland
Leegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland Inhoud Blz. 1 Inleiding 1 2 Leegstand bedrijfsruimten 3 3 Typering leegstand 6 Bijlage 1 Contactpersonen 9 Uitgevoerd in opdracht van: Provincie Noord-Holland
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieLeegstand van winkels,
Indicator 12 juni 2015 U bekijkt op dit moment een archiefversie van deze indicator. De actuele indicatorversie met recentere gegevens kunt u via deze link [1] bekijken. In Nederland is een overaanbod
Nadere informatieKantorenvoorraad in Holland Rijnland
Feitenblad Kantoren 5 Holland Rijnland Inleiding Sinds vijf jaar verschijnt de Kantorenmonitor Holland Rijnland. In dit feitenblad 215 laten we de ontwikkeling zien in de afgelopen jaren. Door kleine correcties
Nadere informatiekantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2012 leegstand opnieuw toegenomen
kantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2012 Muiden Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Hilversum Wijdemeren leegstand opnieuw toegenomen In werd in de metropoolregio
Nadere informatiekantorenmonitor regio Amsterdam 2007
kantorenmonitor regio Amsterdam 2007 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere, Zuid Kennemerland en IJmond. vooral kantoorruimte betrokken door kleinere
Nadere informatieDe kleinschalige kantorenmarkt nader bekeken Aanleiding
De kleinschalige kantorenmarkt nader bekeken Aanleiding In Nederland beslaan in 2014 de kleine bedrijven (5 of minder werkzame personen) 45% van het totaal aantal bedrijven. Tegelijkertijd werken in 2013
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieherstel groei kantoorgebruik in Amsterdam leidt tot forse daling leegstand
kantorenmonitor regio Amsterdam 2008 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere, Zuid Kennemerland en IJmond. herstel groei kantoorgebruik in Amsterdam
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieLeegstand van kantoren, 1991-2013
Leegstand van kantoren, 1991-2013 Conclusie In Nederland is een overaanbod van kantoorvloeroppervlakte. Gemiddeld 16% van het kantoorvloeroppervlakte staat leeg in 2013. Dit percentage neemt nog steeds
Nadere informatieMonitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage 2011/2012. Platform Bedrijven Kantoren Metropoolregio Amsterdam
1 Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage 2011/2012 Platform Bedrijven Kantoren Metropoolregio Amsterdam 3 Inhoudsopgave Voorwoord Arthur van Dijk Samenvatting 1. Inleiding 11 1.1 Context
Nadere informatieKantoren in cijfers 2017
Kantoren in cijfers 2017 BELEIDSONDERZOEK 071-516 5123 I info@leidenincijfers.nl I www.leidenincijfers.nl Inleiding Sinds 2010 houdt samenwerkingsverband Holland Rijnland gegevens bij over kantoren in
Nadere informatieLeegstand van winkels,
Indicator 8 september 2017 U bekijkt op dit moment een archiefversie van deze indicator. De actuele indicatorversie met recentere gegevens kunt u via deze link [1] bekijken. In Nederland is een overaanbod
Nadere informatieProtocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie Zuid-Holland
Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie Zuid-Holland Stec Groep aan provincie Zuid-Holland Guido van der Molen en Rien Ramerman augustus 2014 Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieKantorenmarkt Den Bosch
Kantorenmarkt Den Bosch Medio 2017 DO RESEARCH www.doresearch.nl Kantorenmarkt Den Bosch, 1 e halfjaar 2017 De gemeente Den Bosch telt bijna 155.000 inwoners en circa 96.700 arbeidsplaatsen verdeeld over
Nadere informatieLeegstand van winkels,
Indicator 8 september 2016 U bekijkt op dit moment een archiefversie van deze indicator. De actuele indicatorversie met recentere gegevens kunt u via deze link [1] bekijken. In Nederland is een overaanbod
Nadere informatiekantorenmonitor metropoolregio Amsterdam Ondanks recordomzetting toename leegstand door nieuwbouw en gedaald kantoorgebruik
kantorenmonitor Metropoolregio 211 Muiden Voorraad kantoorruimte naar percentage onverhuurde leegstand -1% 1-2% 2% of meer Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en en Laren Hilversum Wijdemeren Huizen;
Nadere informatieLeegstand van winkels,
Indicator 19 april 2019 U bekijkt op dit moment een archiefversie van deze indicator. De actuele indicatorversie met recentere gegevens kunt u via deze link [1] bekijken. In Nederland is een overaanbod
Nadere informatieopgeleverd leegstand eind december
kantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam Muiden Lelystad Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Hilversum Wijdemeren Toename leegstand door sterk gedaald kantoorgebruik
Nadere informatieBijlage 4 (bij Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Onderbouwing berekening nieuwbouwbehoefte aan kantoren in Eindhoven
Bijlage 4 (bij Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Onderbouwing berekening nieuwbouwbehoefte aan kantoren in Eindhoven Uit: Bijlagenboek bij STEC rapportage Naar een sterke Eindhovense kantorenmarkt
Nadere informatieopgeleverd leegstand eind december
kantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam Muiden Lelystad Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Hilversum Wijdemeren Voorraad sterker gedaald dan kantoorgebruik In werd
Nadere informatieWoningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam
Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland
Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 5 Kantorenvoorraad op 1 januari 2010 en 2011 6 Kerncijfers Kantorenvoorraad naar grootteklasse Kantorenvoorraad per gemeente Kantoren in aanbouw
Nadere informatieAanbod bedrijventerreinen
Staat van 2014 Aanbod bedrijventerreinen Wat is de index van het uitgeefbare oppervlak (2002 = 100)? Ten opzichte van 2002 is er nog 57% uitgeefbaar terrein over Vergelijking in de tijd (Index uitgeefbaar
Nadere informatieKLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTEN IN MIDDELGROTE STEDEN 24 MEI 2017
KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTEN IN MIDDELGROTE STEDEN 24 MEI 2017 VERENIGING VOOR MAKELAARS EN TAXATEURS KLEINSCHALIGE BEDRIJFSRUIMTEN IN MIDDELGROTE STEDEN 24 MEI 2017 INLEIDING... 6 1.1 ONDERZOEKSVRAAG
Nadere informatieDen Haag. Opnamevolume m 2 12% TOENAME T.O.V. VORIG JAAR. Aanbodvolume % DALING T.O.V. DE PIEK BEGIN 2016
Den Haag 1 Nieuw Centrum 2 Oud Centrum 12 3 Den Haag West 4 Den Haag Oost 5 Den Haag Zuid 6 Nieuw Geannexeerd 5 3 2 1 4 7 3 6 8 9 10 7 Rijswijk 8 Voorburg 11 9 Leidschendam 10 Zoetermeer 11 Delft 12 Wassenaar
Nadere informatieKANTORENMARKT NETWERKSTAD TWENTE ANALYSE EN VISIE. Martin Stijnenbosch
KANTORENMARKT NETWERKSTAD TWENTE ANALYSE EN VISIE Martin Stijnenbosch Definitie kantoor Kantoor is activiteit en huisvesting; Uitgangspunten analyse Kantoor als zelfstandig gebouw Kantoren bij hallen op
Nadere informatieLeegstand van winkels,
Leegstand van winkels, 2004-2013 Conclusie In Nederland is een overaanbod van winkels in de detailhandel. Gemiddeld staat 8% van het winkelvloeroppervlakte leeg in 2013. Dit percentage stijgt sinds 2008.
Nadere informatieWoningmarktrapport - 1e kwartaal Gemeente Beverwijk
Woningmarktrapport - 1e kwartaal 215 Gemeente Beverwijk Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 45 Aantal verkocht 4 35 3 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieWoningmarktrapport - 4e kwartaal Gemeente s-hertogenbosch
Woningmarktrapport - 4e kwartaal 214 Gemeente s-hertogenbosch Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 2 Aantal verkocht 18 16 14 12 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement
Nadere informatieRaadsvoorstel 15 december 2011 AB11.01086 RV2011-122
Raadsvergadering d.d. Casenummer Raadsvoorstelnummer Raadsvoorstel 15 december 2011 AB11.01086 RV2011-122 Gemeente Bussum Vaststellen tarieven onroerende-zaakbelastingen 2012 Brinklaan 35 Postbus 6000
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte
Maart 211 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van 4. Vooruitzichten Colofon Samenstelling Drs I.L. de Kruif Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieKANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieKantorenmarkt Rotterdam
Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad
Nadere informatieMonitor Kantorenmarkt Drechtsteden 2012
Monitor Kantorenmarkt Drechtsteden 2012 Per 1 januari 2012 Inhoud: Belangrijkste bevindingen, conclusies en uitdagingen 1. Voorraad 2. Aanbod 3. Leegstand 4. Opname 5. Plancapaciteit 6. Behoefte Wat is
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieWONINGRAPPORT. Adres: Datum aanmaak rapport:
WONINGRAPPORT Adres: Datum aanmaak rapport: juni 2009 Inhoudsopgave Bladzijde 1. Kadastrale informatie 1.1. Situatiekaart 1.2. Kadastraal bericht object 1.3. Uittreksel kadastrale kaart 2. Gegevens woning
Nadere informatieConjunctuurmonitor 2e kwartaal 2014
Conjunctuurmonitor 2e 214 Augustus 214 Directe Bedrijfsvoering, afdeling FB, team Onderzoek en Statistiek, Camiel Geryszewski Conjunctuurmonitor Zoetermeer 2 e 214 Toelichting: Voor u ligt de Conjunctuurmonitor
Nadere informatieACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN
ACTUELE OPGAVEN VOOR DE WONINGMARKT EN DE RELATIE TUSSEN LEEGSTAND EN HET WONEN RRO + - Zuidoost-Brabant 11 mei 2016 Niek Bargeman senior adviseur bevolking en wonen Provincie Noord-Brabant REGIONALE AGENDA
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR OPNAME VAN AANBOD VAN HUURPRIJZEN VAN BELEGGINGEN IN APRIL 217 De Nederlandse economie houdt de stijgende lijn van de laatste jaren vast. In is het bruto binnenlands
Nadere informatieopgeleverd leegstand eind december
kantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2014 Muiden Lelystad Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Hilversum Wijdemeren Toename leegstand door sterk gedaald kantoorgebruik
Nadere informatieRotterdam Centrum/kantorenboulevards. Rotterdam Oost. Rotterdam West. Rotterdam Zuid. Hillegersberg / Schiebroek.
Rotterdam 1 Centrum/kantorenboulevards 2 Rotterdam Oost 3 Rotterdam West 4 Rotterdam Zuid 5 Hillegersberg / Schiebroek 6 Kralingen 7 Spaanse Polder / Zestienhoven/Noordwest 8 Capelle a/d IJssel / Nieuwerkerk
Nadere informatieStructureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt
Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatiejul/09 mei/09 jun/09 sep/09 sep/08 jan/09 feb/09 mrt/09 jun/09 aug/09 sep/09 aug/09
HAAGSE MONITOR ECONOMISCHE RECESSIE 7 Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend zijn, in de
Nadere informatieKantorenmarkt Amsterdam
Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang
Nadere informatieLeegstandverordening Maassluis 2017.
De raad van de gemeente - Maassluis-, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 9 mei 2017 gelet op artikel 149 van de Gemeentewet en artikel 2 van de Leegstandwet; overwegende
Nadere informatieVeluwezoom 15. Veluwezoom 15, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar
Veluwezoom 15 Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR: MARKANTE, MODERNE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE A6 Te huur aangeboden enkele verdiepingen in een zeer compleet en
Nadere informatieDPL-BT project duurzame kwaliteit bedrijventerrein Goudse Poort, Gouda
DPL-BT project duurzame kwaliteit bedrijventerrein Goudse Poort, Gouda Jaap Kortman (IVAM) in samenwerking met Parkmanager van de Exploitatievereniging Goudse Poort en de Belangenvereniging Goudse Poort,
Nadere informatieSchouw leegstand Bedrijfsterreinen. Zuidplas
Schouw leegstand Bedrijfsterreinen Zuidplas Inleiding De SP en Gemeentebelangen Zuidplas hebben een schouw uitgevoerd van alle bedrijfsterreinen binnen de gemeente Zuidplas. De aanleiding was de economische
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieUtrecht Centrum. Maliebaan e.o. Noord-West. Oost. Papendorp. West. Zuid. Bunnik. De Bilt / Bilthoven. Aanbodvolume m2.
Utrecht 1 Centrum 2 Maliebaan e.o. 3 Noord-West 4 Oost 5 Papendorp 6 West 7 Zuid 8 Bunnik 9 De Bilt / Bilthoven 11 9 3 13 6 2 1 5 15 4 7 8 14 12 10 10 Houten 11 Maarssen 12 Nieuwegein 13 Leidsche Rijn
Nadere informatieTE KOOP TROMPENBURGSTRAAT 12 HEERLEN. Beleggingsobject met naastgelegen bouwkavel KOOPRIJS NADER OVEREEN TE KOMEN
Beleggingsobject met naastgelegen bouwkavel TE KOOP TROMPENBURGSTRAAT 12 HEERLEN KOOPRIJS NADER OVEREEN TE KOMEN KOOPPRIJS nog te bebouwen kavel: EUR 95,- PER M² HUURPRIJS nog te bouwen bedrijfsruimte:
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieSprekende Cijfers '12. Kantorenmarkten Derde kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Derde kwartaal '12 In onderstaande analyse wordt nader ingegaan op de kantorenmarktontwikkelingen binnen de 24 Dynamis regio s in het derde kwartaal van. Deze rapportage
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal Gemeente 's-gravenhage
Woningmarktrapport 3e kwartaal 216 Gemeente 's-gravenhage Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 Aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieINVENTARISATIE BEDRIJVENTERREINEN REGIO ROTTERDAM
INVENTARISATIE BEDRIJVENTERREINEN REGIO ROTTERDAM G.H. van der Wilt en W.H.M. van der Zanden Centrum voor Onderzoek en Statistiek (COS) maart 2006 In opdracht van Stadsregio Rotterdam en Ontwikkelingsbedrijf
Nadere informatieHuur of koop bedrijfsruimte op 't Holland 12 te Duiven per jaar
Huur of koop bedrijfsruimte op 't Holland 12 te Duiven 60000 per jaar Aanbiedende partij: DK Makelaars Email: info@dkmakelaars.nl Telefoon: 026-3638494 Website: http://www.dkmakelaars.nl Omschrijving
Nadere informatieVastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam. 23 mei 2012 Desirée Uitzetter
Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam 23 mei 2012 Desirée Uitzetter Even voorstellen.. Stec groep: adviesbureau Gebieden Gebouwen Grond Geld bedrijventerreinen!! Wat zien we landelijk
Nadere informatie345 m 2 vvo. TE HUUR Hendrik ter Kuilestraat 193 Enschede
345 m 2 vvo TE HUUR Hendrik ter Kuilestraat 193 Enschede OBJECT Algemeen Te huur een bedrijfsobject bestaande uit kantoorruimte met neven-/bedrijfsruimte alsmede een riant bestraat buitenterrein, gelegen
Nadere informatieNieuwbouw logistiek 2014
Nieuwbouw logistiek 2014 Nieuwbouw logistieke ruimte gedaald in 2014 De oplevering van nieuwe logistieke ruimte in Nederland heeft in 2014 een forse daling laten zien. In totaal werd circa 475.000 m² nieuwe
Nadere informatieTE HUUR Adres: Kapelstraat 15, 6701 DD Wageningen Huurprijs 1.750,= per maand
TE HUUR Adres: Kapelstraat 15, 6701 DD Wageningen Huurprijs 1.750,= per maand Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. Omschrijving Kapelstraat 15, 6701 DD Wageningen; In verband met de verhuizing van de huidige
Nadere informatieDatum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe
GEM Kesteren Zuid De heer Alkema Datum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe Geachte heer Alkema, U vroeg ons onderzoek te doen
Nadere informatieVOORBEELD VRAAG EN AANBOD ANALYSE BEDRIJFSRUIMTE ESSENTIES EN KERNOPGAVEN. 1. De feiten. 2. Match en mismatch. 3. Suggesties voor bestaande voorraad
ESSENTIES EN KERNOPGAVEN 1. De feiten De gemeente beschikt over ha aan bedrijventerrein, verdeeld over zes terreinen. Er is nog circa ha uitgeefbaar, waarvan 2, ha per direct. De kavels die worden aangeboden
Nadere informatieMonitor Kantorenmarkt Drechtsteden 2015
Monitor Kantorenmarkt Drechtsteden 2015 Ontwikkelingen 2012-2015 Inhoud Belangrijkste bevindingen en conclusies 1. Voorraad 2. Aanbod 3. Leegstand 4. Opname 5. Plancapaciteit 6. Behoefte Hoe heeft de kantorenmarkt
Nadere informatieGemeente Haarlem. Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling
Gemeente Haarlem Drs. Joyce Langenacker wethouder Werk, Economische Zaken, Sociale Zaken (Participatiewet), Wonen, Coördinatie Sociaal Domein Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden
Nadere informatieKantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk
Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Agenda 1. Opening 2. Leegstand in Nederland 3. Leegstand in Amsterdam 4. Stellingen 5. Einde presentatie 2 CV Gregor Heemskerk Management
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieCrisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010)
Crisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010) Er zijn enkele voorzichtig positieve ontwikkelingen waar te nemen op de arbeidsmarkt en woningmarkt. Dat is kort gezegd de conclusie
Nadere informatieMonitor werklandschappen
Leiden 2016 Monitor werklandschappen 1 BELEIDSONDERZOEK 071-516 5123 I info@leidenincijfers.nl I www.leidenincijfers.nl Inleiding In december 2013 is het Beleidskader Van bedrijventerreinen naar werklandschappen
Nadere informatieDe Haarlemmermeerse Kantorenmarkt Visie op structurele leegstand
De Haarlemmermeerse Kantorenmarkt Visie op structurele leegstand Sector Economische Zaken Danny van Leeuwen 23 februari 2006 Inhoud Inleiding Haarlemmermeer Economisch profiel Ontwikkeling kantorenlocaties
Nadere informatiekantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieFactsheet. Nieuwbouw kantoorruimte Nederland
Factsheet Nieuwbouw kantoorruimte Nederland 2013 1 Nieuwbouw kantoren neemt verder af De bouw van nieuwe kantoren in Nederland is in 2013 sterk afgenomen. De matige economische ontwikkeling en vooruitzichten,
Nadere informatieVrijblijvende projectinformatie Te huur Stationsstraat 17-19 te Tilburg
Vrijblijvende projectinformatie Te huur Stationsstraat 17-19 te Tilburg Adres Stationsstraat 17-19 te Tilburg Algemeen In deze twee karakteristieke kantoorpanden gelegen in het stadscentrum van Tilburg
Nadere informatieStand van zaken bedrijventerreinen - uitgifte en aanbod - Regio Groningen-Assen
Stand van zaken bedrijventerreinen - uitgifte en aanbod - Regio Groningen-Assen IJkmoment 1-1-2015 Versie 1.1 Regio Groningen-Assen Groningen, 26 maart 2015 Inleiding Jaarlijks stellen de deelnemers aan
Nadere informatieAanpak kantoren leegstand in Barneveld
Aanpak kantoren leegstand in Barneveld Aanleiding Bij de behandeling van de kadernota in mei 2011 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen waarin het college wordt verzocht om beleid te ontwikkelen voor
Nadere informatiePalmpolstraat 62 * Palmpolstraat 62 *, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar
Palmpolstraat 62 * Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR: Zeer aantrekkelijk geprijsde, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op Veluwsekant in Almere Gelegen op het goed
Nadere informatieMarktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015
Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015 [1] Inhoud Voorwoord Roger Bakker 3 Bedrijfsruimtemarkt Almere 4 Kantorenmarkt Almere 9 Tot slot 15 Begrippenlijst 16 Over Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting
Nadere informatie