Aanbod bedrijventerreinen

Transcriptie

1 Staat van 2014 Aanbod bedrijventerreinen Wat is de index van het uitgeefbare oppervlak (2002 = 100)? Ten opzichte van 2002 is er nog 57% uitgeefbaar terrein over Vergelijking in de tijd (Index uitgeefbaar bedrijventerrein, 2002 = 100) Voor de ontwikkeling van de bedrijvigheid, in het bijzonder voor nieuw aan te trekken bedrijven van buiten de provincie en voor bedrijven die op hun huidige locatie te krap in hun ruimtelijke jasje zitten, is het van belang dat er in voldoende ruimte beschikbaar is voor bedrijventerreinen. Als is gebruik gemaakt van een index Bron: IBIS, Vergelijking in de tijd (Oppervlakte uitgeefbaar bedrijventerrein in hectare) ha) , Vergelijking tussen gemeenten (Aanbod bedrijventerreinen) in hectare) A. Nieuwegein B. C. Bunschoten D. Amersfoort E. Houten F. Soest G. Vianen H. Leusden I. Woerden J. De Ronde Venen K. Veenendaal L. Renswoude M. Eemnes N. Montfoort O. Baarn P. se Heuvelr. Q. Wijk bij Duurstede R. De Bilt S. Stichtse Vecht T. Zeist U. Lopik V. Rhenen 67,6 55,9 24,9 21,9 16,0 9,9 9,7 7,7 7,7 6,9 5,9 4,3 3,9 3,7 3,5 2,0 1,4 1,4 1,3 1,1 1,0 0,6 W. Woudenberg X. IJsselstein Y. Bunnik Z. Oudewater Gemeenten Provincie Hoe donkerder de gemeente hoe groter de voorraad XX. bedrijventerreinen. Z J I N U S X B A G R Y E O T M F Q C D P H W L K 0,5 0,2 0,0 0,0 V

2 Staat van 2014 Verouderd bedrijventerrein Hoeveel procent van de voorraad bedrijventerreinen is verouderd? 30,4% van de bedrijventerreinen is verouderd Vergelijking tussen provincies (Aandeel verouderde bedrijventerreinen in procenten) Voor gemeenten en provincies is het vaak (financieel) aantrekkelijker om een nieuw bedrijventerrein aan te leggen dan een bestaand bedrijventerrein op te knappen. Dit kan ervoor zorgen dat bestaande bedrijventerreinen op termijn verloederen, wat voor de bedrijven gevestigd op het verouderde bedrijventerrein kan leiden tot omzetverlies en imagoschade. Eventueel zijn de bedrijven gedwongen te verhuizen met potentieel negatieve gevolgen voor de werkgelegenheid in een gemeente. Daarnaast zorgt het overaanbod van ruimte op bedrijventerreinen voor lage grondprijzen, verspilling van ruimte en landschapsvervuiling. Bron: IBIS, 2014 NoordHolland NoordBrabant ZuidHolland 31,4% 30,6% 30,4% 28,6% 27,9% 27,7% 25,9% 21,4% 18,3% 45,4% 13,9% 9,8% Vergelijking tussen provincies (Aantal verouderde bedrijventerreinen) NoordBrabant 198 NoordHolland ZuidHolland

3 Staat van 2014 Netto/brutoverhouding bedrijventerreinen Wat is de verhouding (percentage) tussen het bedrijfsoppervlak en het uitgegeven grondoppervlak van het bedrijventerrein? 74,7% van een bedrijventerrein is bedrijfsoppervlak Vergelijking in de tijd (NettoBruto verhouding bedrijventerreinen) De netto/brutoverhouding is de verhouding tussen het aantal uitgeefbare hectares bedrijventerrein en de totale oppervlakte van het bedrijventerrein. Deze is opgenomen om een maat van zuinig ruimtegebruik te kunnen aanduiden met behulp van een kwantitatieve methode. Naarmate de verhouding netto/bruto hoger is, gaat de hoeveelheid uitgeefbare ruimte gepaard met minder bruto ruimtebeslag. Omdat, zeker in, ruimte schaars is speelt de netto/brutoverhouding een belangrijke rol in ruimtelijke vestigingsvoorwaarden. 74,7% Vergelijking tussen provincies (NettoBruto verhouding bedrijventerreinen) Bron: IBIS, 2014 ZuidHolland NoordBrabant NoordHolland 79,2% 78,7% 78,1% 77,4% 76,3% 76,2% 75,9% 74,7% 73,6% 68,3% 64,3% 57,8% Vergelijking tussen gemeenten (NettoBruto verhouding bedrijventerreinen) A. Zeist B. De Ronde Venen C. Montfoort D. Woudenberg E. Leusden F. Bunnik G. Wijk bij Duurstede H. Bunschoten I. Woerden J. Renswoude K. Lopik L. IJsselstein M. Vianen N. Nieuwegein O. P. Veenendaal Q. se Heuvelr. R. Baarn S. Stichtse Vecht T. Oudewater U. Amersfoort V. Soest 92,3 85,4 83,7 82,1 81,8 80,5 78,5 78,3 77,3 76,2 74,3 74,1 73,9 73,8 73,3 73,3 72,3 71,5 71,3 70,8 69,6 69,5 W. Houten X. Eemnes Y. De Bilt Z. Rhenen Gemeenten Provincie Hoe donkerder de gemeente hoe groter de XX. NettoBruto verhouding bedrijventerreinen. T B I C K S L O N M Y F W R A X V G H U Q E D J P 68,5 68,3 65,5 65,3 Z

4 Staat van 2014 Voorraadbestendigheid bedrijventerreinen Voor hoeveel jaar is er nog aanbod bedrijventerrein? Er is nog voor elf jaar aanbod van bedrijventerreinen Vergelijking tussen provincies (Voorraadbestendigheid in jaren) Het aanbod is gedeeld door de gemiddelde uitgifte in de periode 2005 tot en met Deze waarde zegt iets over hoe lang je voort kunt met het aanbod op basis van het uitgifte tempo. Bron: IBIS 2014 NoordHolland ZuidHolland NoordBrabant Vergelijking in de tijd (Totaal uitgeefbaar oppervlak ) in hectare) Gemeente Particulier

5 Staat van 2014 Aanbod kantoorruimte Wat is de verhouding tussen het aanbod kantoorruimte in 2012 in vergelijking tot 2003? Er is 44% meer aanbod kantoorruimte in 2012 ten opzichte van 2003 Vergelijking in de tijd (Index aanbod kantoorruimte) Het aanbod van de kantoren zegt bij benadering iets over de leegstand ervan. Het percentage leegstand van kantoren zegt iets over de werking van de kantorenmarkt in de regio. Voor de is gebruik gemaakt van een rapport van DTZ Zadelhoff, hierbij is de regio en omgeving gehanteerd, hier vallen onder:, Houten, Maarssen en Nieuwegein. In totaal wordt circa 18% van de voorraad kantoren aangeboden (1,1 miljoen m 2 t.o.v. de circa 6 miljoen m 2 aan voorraad, bron Bak 2014). 144, Bron: Provincie, Vastgoedmarkt Vergelijking in de tijd (Aanbod kantoorruimte in m 2 )

6 Staat van 2014 Aanbod bedrijfsruimte Wat is de verhouding tussen het aanbod bedrijfsruimte in 2012 in vergelijking tot 2003? Er is 17% minder aanbod bedrijfsruimte in 2012 ten opzichte van 2003 Naast bedrijventerreinen en kantoorruimte is ook het aanbod bedrijfsruimte/winkelruimte van belang voor de economische bedrijvigheid in de regio. Voor deze is een indexcijfer gehanteerd met als basisjaar Bron: Provincie, Vastgoedmarkt 2014 Vergelijking in de tijd (Index aanbod 2003 = 100) Vergelijking in de tijd (Aanbod bedrijfsruimte m 2 )

7 Staat van 2014 Leegstand winkels Wat is het percentage leegstaande verkooppunten in de regio? 5,3% van de winkels staat leeg Vergelijking in de tijd (Leegstand winkels) Het aantal leegstaande verkooppunten zegt iets over het beheer van de beschikbare capaciteit aan winkels. 8 7 Bron: Locatus, ,3% Vergelijking tussen provincies (Leegstand winkels) 10,4% NoordBrabant ZuidHolland NoordHolland 8,1% 7,8% 7,5% 7,2% 7,1% 6,9% 6,8% 6,6% 6,2% 5,3% 4,6% 6,9% Vergelijking tussen gemeenten (Leegstand winkels) A. Eemnes B. Zeist C. Veenendaal D. Leusden E. De Bilt F. Bunschoten G. Stichtse Vecht H. Woerden I. Montfoort J. Baarn K. De Ronde Venen L. Rhenen M. Soest N. Lopik O. Vianen P. Houten Q. se Heuvelr. R. S. Wijk bij Duurstede T. Oudewater U. Amersfoort V. Nieuwegein 8,2 8,0 7,7 7,4 7,2 7,1 6,4 6,3 6,0 5,8 5,7 5,5 5,4 5,2 5,1 4,9 4,8 4,7 4,7 4,4 3,9 3,9 W. Woudenberg X. Bunnik Y. Renswoude Z. IJsselstein Gemeenten Provincie Hoe donkerder de gemeente hoe groter de leegstand XX. winkels. T K H I N G Z R V O E X P J B A M S F U Q D W Y C 3,6 2,8 1,9 1,6 L