UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT 14 WONINGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ALPHEN (NB)

Transcriptie

1 UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT 14 WONINGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN ALPHEN (NB)

2 INHOUDSOPGAVE.... VOORWOORD... 3 ALPHEN NB GEMEENTE... 6 PROJECTNAAM... 7 ARCHITECT... 8 SITUATIE EN VOGELVLUCHT PLATTEGRONDEN WONINGEN Woning Woning Woning Woning PLATTEGRONDEN WONINGEN Woning Woning Woning Woning GEVELS WONINGEN TECHNISCHE OMSCHRIJVING KLEUR- EN MATERIAALSTAAT VERKOOPBEPALINGEN BETROKKEN PARTIJEN

3 BESTE BELANGSTELLENDE, Met genoegen presenteren wij u hierbij de verkoopbrochure van het nieuwbouwproject De zoete kriek te Alphen (NB). Dit project omvat 14 nieuwbouwwoningen verdeeld over 3 bouwblokken. De woningen zijn gelegen in de nieuwbouwwijk De Ligt II. Deze jonge wijk dynamische ligt aan de noordoostzijde van Alphen. In de wijk is de afgelopen jaren een gevarieerd woningbouwprogramma gerealiseerd. Het plan omvat de laatste woningen die aan de Boskriek gebouwd gaan worden. De Boskriek kenmerkt zich door een mooi groen plein, waar de woningen omheen gebouwd worden. Dit plein zal door de gemeente in overleg met de huidige en toekomstige bewoners ingericht gaan worden. De locatie ligt op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants en eetcafés. De woningen zijn gelegen op korte afstand van de verbinding naar Baarle-Nassau, Turnhout, Breda en Tilburg. De Bunte Vastgoed Wij zijn een zelfstandige en onafhankelijke vastgoedontwikkelaar met vestigingen in Ede en Breda. Vanuit deze twee vestigingen initiëren, ontwikkelen en realiseren wij woningbouwprojecten, utiliteitsbouwprojecten en herbestemmen wij bestaand onroerend goed. Bij alle projecten die wij realiseren vormt de eindgebruiker het vertrek- en eindpunt. Wij willen woningen creëren waarin u zich prettig voelt, waarin u comfortabel kunt wonen en waarin u zich uiteraard thuis voelt. Wij hopen dan ook dat u de woning vindt, die aansluit bij uw wensen. In deze verkoopbrochure treft u informatie aan over de verschillende woningen. Wanneer u een optie krijgt op een woning, ontvangt u nog meer gedetailleerde informatie. Voor inhoudelijke vragen over het plan, verzoeken wij u contact op te nemen met één van de betrokken makelaars.

4 ALPHEN-CHAAM De gemeente Alphen-Chaam ligt in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg ten zuiden van de rijksweg A58. Per 1 januari 1997 wordt de gemeente gevormd door samenvoeging van de dorpen Alphen, Bavel AC, Chaam, Galder, Strijbeek en Ulvenhout AC. Alphen-Chaam heeft alles te bieden waar steeds meer Nederlanders in drukke verstedelijkte gebieden alleen maar van kunnen dromen: ruimte en rust. Nog geen tienduizend inwoners leven in een buitengewoon natuurrijk gebied van tienduizend hectare. Uitgestrekte bossen, weilanden, heide, zandduinen, beken en vennen trekken aan je voorbij. De Chaamse Bossen met de beekdalen en bolakkers, het Zand, de Alphense Bergen en de Strijbeekse Heide met haar prachtige vennen zijn enkele van de vele schitterende locaties. Met de uitgebreide landgoederen Anneville, Luchtenburg en Hondsdonk is het ook cultuurhistorisch een rijk gebied. Er zijn veel wandel- en fietspaden van uiteenlopende lengte en verschillende dagrecreatieterreinen en picknickplaatsen. Het buitengebied van Alphen-Chaam leent zich uitstekend voor een mooie wandeling over zandpaden: een ommetje. Deze zandpaden zijn vaak erg waardevol, zowel uit cultuurhistorisch, landschappelijk als recreatief oogpunt. De slogan waarmee de gemeente Alphen-Chaam zich presenteert luidt dan ook: Natuurlijk in Alphen-Chaam Alphen Tot 1997 was Alphen de hoofdplaats van de gemeente Alphen en Riel. Deze gemeente is bij een herindeling opgeheven, waarna Alphen de hoofdplaats is geworden van de nieuwe gemeente Alphen-Chaam. Alphen telt anno 2015 iets meer dan inwoners. 4 ALPHEN-CHAAM UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT

5 In het (nieuwe) centrum van Alphen zijn diverse winkels (waaronder een supermarkt) en verschillende horecagelegenheden gesitueerd. Centraal in het dorp, aan het Binckplein, is het cultureel centrum Den Heuvel gelegen. Omgeven door gezellige terrassen en restaurants fungeert dit als ontmoetingsplek voor verenigingen, stichtingen, bedrijven en particulieren. Men kan dan ook van Alphen zeggen dat het een goed voorzieningenniveau kent. CENTRUM 5

6 A.P.C.M. VAN DE HEIJNING, WETHOUDER GEMEENTE ALPHEN-CHAAM Wonen in de mooie, groene Cittaslow gemeente Alphen-Chaam A.P.C.M. van de Heijning, Wethouder gemeente Alphen-Chaam Geen wonder dat u belangstelling heeft voor een van de 14 woningen in nieuwbouwproject 'De zoete kriek' in Alphen! De woningen van de Bunte Vastgoed Zuid stralen veel kwaliteit uit. Wonen in Alphen is wonen in de mooie, groene Cittaslow gemeente Alphen-Chaam. Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren. In een Cittaslow kunnen inwoners en bezoekers op een plezierige, gastvrije manier en op een menselijk tempo genieten. Veel mensen willen dan ook graag in Alphen wonen omdat het dorp en zijn omgeving veel te bieden heeft dat de moeite waard is: een rijke historie, water, bossen en heide. Ook zijn er voldoende voorzieningen. Met de nieuwbouw van het centrumplan, heeft Alphen bovendien een centrum waar het naast fijn winkelen, ook prettig verblijven is. Alphen is een dorp waar de inwoners genieten van de rust, de ruimte en de mooie natuur die het buitengebied te bieden heeft. Tegelijkertijd heeft het dorp veel dynamiek dat zich onder andere vertaalt in een actief verenigingsleven. Er bestonden al langer plannen voor de ontwikkeling van deze locatie in De Ligt II. Wij zijn blij dat De Bunte Vastgoed Zuid initiatief en daadkracht heeft getoond, waardoor de plannen nu daadwerkelijk gerealiseerd kunnen worden. Gelet op de kwaliteit van de woningen en de omgeving waarin ze gerealiseerd worden, kan ik mij niet anders voorstellen dan dat er veel belangstelling voor deze woningen zal bestaan. Mocht u één van de gelukkige toekomstige bewoners zijn, dan wens ik u veel woonplezier! 6

7 DE ZOETE KRIEK De kers is een populaire vrucht. Ze is klein, bolvormig en bevat meestal een pit. Technisch is het een steenvrucht. De Kriek is een variant, dit is een zure kers. Alle krieken zijn dus per definitie kersen, maar niet alle kersen zijn ook krieken. De zoete kers wordt voornamelijk vers geconsumeerd en de zure kers wordt voor de industriele verwerking gebruikt. Beide soorten stammen waarschijnlijk uit Zuid-Oost Europa en West-Azië. Helemaal vast staat deze herkomst zeker niet. In Limburg komt een wilde variant van de zoete kers voor: De Boskriek. Naar deze uitzondering is de straat vernoemd waaraan deze woningen gebouwd zullen gaan worden. In tegenstelling tot de andere krieken is de boskriek dus niet zuur, maar juist zoet. Vandaar de projectnaam: De zoete kriek. Kijk voor meer informatie op de website! 7

8 De Jong + Lafeber Architecten Daan Lafeber, Architect NET EVEN ANDERS! Rijwoningen in Alphen, hoe pakken we dat aan? Dat was de eerste vraag om te beantwoorden. Gaan we aan de slag met gewone rode baksteen met oranje of grijze dakpannen of doen we het anders? Na wat varianten onderzocht te hebben, is gekozen voor anders, maar niet te eigenwijs. Vooral ook omdat de insteek was: mooie woningen die goed betaalbaar zijn. Door te spelen met donkere en witte baksteenvlakken is een levendig beeld ontstaan, wat duidelijk anders is dan wat er in Alphen al staat. Toch is het ook weer niet zo eigenwijs dat het uit de toon springt, door de architectuurstijl welke eigentijds-traditioneel is. Door deze keuzes ontstaat aan de Boskriek een duidelijk herkenbare hoek welke net even anders is dan gewoon. Daan Lafeber, De Jong + Lafeber Architecten 8

9 mooie woningen die goed betaalbaar zijn 9

10 10 Dit plein zal door de gemeente Alphen-Chaam in overleg met de huidige en toekomstige bewoners ingericht gaan worden.

11 blok 3 woning 9-14 blok 2 woning 5-8 blok 1 woning SITUATIE De zoete kriek bestaat uit 6 hoekwoningen met garage en 8 middenwoningen. De percelen alsook de woningen zijn ruim van opzet en zijn prachtig gelegen aan een groen plein. De woningen zijn ideaal voor zowel starters als doorstromers. 11

12 12 UITZONDERLIJK WONEN IN HET GEMOEDELIJKE BRABANT

13 13

14 PLATTEGRONDEN HOEKWONINGEN Woning 1 en 9 Kaveloppervlakte ca. 225 m 2 Inhoud woning excl. garage ca. 472 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m 2 Begane grond

15 Eerste verdieping Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Bijzondere kapverdraaiing 15

16 PLATTEGRONDEN MIDDENWONINGEN Woning 2 en 10 Kaveloppervlakte ca. 140 m 2 Inhoud woning excl. berging ca. 405 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond

17 Eerste verdieping Tweede verdieping Sanitair van Villeroy en Boch Ruime tweede verdieping 17

18 PLATTEGRONDEN MIDDENWONINGEN Woning 3 en 11 Kaveloppervlakte ca. 140 m 2 Inhoud woning excl. berging ca. 405 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond

19 Eerste verdieping Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Tweede verdieping vrij indeelbaar 19

20 PLATTEGRONDEN HOEKWONING Woning 4 Kaveloppervlakte ca. 242 m 2 Inhoud woning excl. garage ca. 421 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond 04 20

21 Eerste verdieping Tweede verdieping Ruime tweede verdieping Sanitair van Villeroy en Boch 21

22 WONING 4 EN 5 Inhoud (inclusief garage) ca. 477 m³ Inhoud (exclusief garage) ca. 423 m³ Perceeloppervlakte (inclusief achterom) ca. 242 m² Perceeloppervlakte (exclusief achterom) ca. 210m² Hoekwoning met garage Gelegen aan een mooi groen plein Nabij speelvoorzieningen Standaard voorzien van een ruime garage Ruime tuingerichte woonkamer Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde Speelse keukenindeling 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping Kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy en Boch Tweede verdieping is vrij indeelbaar Met een optionele dakkappel op de tweede verdieping creëert u gemakkelijk extra slaapkamers 22

23 23

24 24 NATUURLIJK ALPHEN-CHAAM

25 25

26 PLATTEGRONDEN HOEKWONING Woning 5 Kaveloppervlakte ca. 242 m 2 Inhoud woning excl. garage ca. 421 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond 05 26

27 Eerste verdieping Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers Tweede verdieping vrij indeelbaar 27

28 PLATTEGRONDEN MIDDENWONINGEN Woning 6 en 12 Kaveloppervlakte ca. 140 m 2 Inhoud woning excl. berging ca. 405 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond

29 Eerste verdieping Tweede verdieping Ruime tweede verdieping Sanitair van Villeroy en Boch 29

30 PLATTEGRONDEN MIDDENWONINGEN Woning 7 en 13 Kaveloppervlakte ca. 140 m 2 Inhoud woning excl. berging ca. 405 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m 2 Begane grond

31 Eerste verdieping Tweede verdieping Tweede verdieping vrij indeelbaar Drie ruime slaapkamers 31

32 PLATTEGRONDEN HOEKWONINGEN Woning 8 en 14 Kaveloppervlakte ca. 225 m 2 Inhoud woning excl. garage ca. 472 m 3 Gebruiksoppervlakte ca. 131 m 2 Begane grond

33 Eerste verdieping Tweede verdieping Bijzondere kapverdraaiing Drie ruime slaapkamers 33

34 GEVELS BLOK 2 voorgevel Woning 5 t/m achtergevel zijgevel

35 voorgevel GEVELS BLOK 1 Woning 1 t/m achtergevel zijgevel

36 GEVELS BLOK 3 voorgevel Woning 9 t/m achtergevel zijgevel

37 Straks een nieuwbouwwoning. Nu al weten wat betaalbaar is. Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. Wie gaat wonen in nieuwbouw, krijgt te maken met allerlei financiële aspecten. Daarom helpen wij u bij het bepalen van uw maandlasten, bij aanvang én na afbouw. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw droomhuis. Bel (013) voor een vrijblijvende afspraak. Een aandeel in elkaar

38 TECHNISCHE OMSCHRIJVING ALGEMEEN 1. Woningborg bepalingen Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De woning dient te voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden. 2. Bouwbesluit Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het bouwbesluit 2012 met wijzigingen tot moment van aanvraag omgevingsvergunning. In het bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekening de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen: Benaming Woonkamer Keuken Trapkast Toilet/wc Hal/entree/garderobe Meterkast Overloop Badkamer Slaapkamer Trap Zolder/berging Garage/Buitenberging Functie Verblijfsruimte Verblijfsruimte Bergruimte Toiletruimte Verkeersruimte Technische ruimte Verkeersruimte Badruimte Verblijfsruimte Verkeerruimte Onbenoemde ruimte Bergruimte 3. Peil van de woning Het peil P waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste hoogtemaat t.o.v. NAP wordt door de gemeente vastgesteld. RUWBOUW 4. Grondwerk Voor het maken van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht, volgens richtlijnen overheden/nutsbedrijven. Overtollige grond zal worden afgevoerd (volgens bouwstoffenbesluit) door de aannemer. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. 5. Buitenriolering De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater en hemelwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt uitgevoerd in pvc. 6. Bestrating Naar de voordeur, garage en berging worden staptegels aangebracht bestaande uit grijze betontegels van 40x60cm, conform tekening. 7. Fundering De woningen en garages worden gefundeerd op staal. De constructie wordt in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De funderingen van de houten bergingen wordt uitgevoerd zoals door de constructeur aangegeven. 8. Gevels en casco De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen, met een luchtspouw. De aannemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het Bouwbesluit geëist kan worden. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen. De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt verdiept en doorgestreken uitgevoerd. In de spouw van de buitengevels, van de woningen wordt isolatie aangebracht. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Ter voorkoming van scheuren door krimp of zettingverschillen worden volgens opgave constructeur en voorschriften fabrikant dilatatievoegen aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden volgens tekening, aan de buitenzijde keramische raamdorpels toegepast. Boven de kozijnen in de gevel komen thermisch verzinkte stalen in kleur gemoffelde lateien. 9. Vloeren De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De kruipruimten van de woningen zullen middels een geïsoleerd kruipluik te bereiken zijn. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. De bergingsvloeren zijn ongeïsoleerd en voorzien van tegels. De garagevloeren bestaan uit een op zand gestorte betonvloer. 10. Daken Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien van een zinkenlijst met kraal. De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. Het dak wordt bedekt met keramische dakpannen. De binnenzijde van de dakelementen tpv de (on)benoemde ruimten bestaat uit een standaard, wit afgewerkt plaatmateriaal. De onderzijde van de dakplaten wordt niet nader afgewerkt. In de hellende daken is een dakraam of een dakkapel optioneel. 11. Goten en hemelwaterafvoer De hellende daken worden voorzien van een zinken mastgoot. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een zinken hemelwaterafvoer met bladvanger. 38

39 12. Isolatiewaarden Onderdeel Beglazing Warmteweerstand (Rc-waarde): Vloer (begane grond), Gevels, Dak. Verwarming Warmtedistributie Warmtapwater Warmteterugwinning Ventilatiesysteem AFBOUW Isolatiewaarde HR++ beglazing, Uglas=1,1 W/m2K in hardhouten kozijn Rc = 4,0 m2k/w Rc = 4,0 m2k/w Rc = 4,0 m2k/w HR 107 ketel cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 70/90 Combiketel met kwaliteitsverklaring Uit het douchewater Natuurlijke toevoer via roosters boven de kozijnen, mechanische afvoer via keuken, badruimte en toilet(ten), kwaliteitsverklaring. 13. Buitenkozijnen, -deuren en ramen Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout. De kozijnen tot vloerniveau krijgen een dts onderdorpel. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtstrippen. De naar binnen draaiende voordeur is voorzien van een glasstrook en brievenbus. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren, zoals op de tekeningen staat aangegeven. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draairamen of draai-/kiepramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleur- en materialenstaat. De binnendeuren dienen te voldoen aan actuele bouwbesluit onder andere in verband met geluidsniveau. 14. Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen en eisen van het politiekeurmerk. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draairamen of draai-/kiepramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing.voor de toegangsdeuren van de gehele woning en garage/berging geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle sloten van de buitendeuren). 15. Beglazing De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie punt 12) met overschilderbare kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het kozijnschilderwerk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. 16. Ventilatie De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van ventilatieroosters boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv-unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Één voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen. 17. Trappen De trappen van begane grond naar verdieping in de woningen worden uitgevoerd in vurenhout en zijn dichte trappen. Dit houdt in dat de trappen zijn voorzien van stootborden. De trappen van de 1ste naar de 2de verdieping in de woning worden uitgevoerd in vurenhout en zijn open trappen. Dit houdt in dat de trappen niet zijn voorzien van stootborden. Langs de trappen worden aan één muurzijde een leuning en worden de benodigde traphekken aangebracht. De houten traptreden zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking. 18. Binnenkozijnen en deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht. De binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en hebben een hoogte van 2.315mm. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht. 19. Vloeren Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, de vloer in de meterkast, buiten bergingsvloer/ garage en ruimte achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking op de begane grond en de verdieping. 20. Wanden In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Wanden van garages, bergingen en meterkast worden niet afgewerkt. 21. Plafonds Plafonds van beton en gipsplaten worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste kasten en op de zolder. 22. Schilderwerk De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimmering worden afgewerkt met een dekkende verf. De trapbomen, spillen, hekken en betimmeringen van trapgaten worden dekkend afgeschilderd of gelakt, al dan niet fabrieksmatig. De stootborden en de traptreden zijn alleen voorzien van een fabrieksmatige grondlaag. De leuningen worden transparant afgelakt. Onderdelen van de meterkast en zolder worden niet behandeld. 23. Binnentimmerwerk De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. Buitenkozijnen worden aan de binnenzijde afgetimmerd met afgelakte meranti aftimmerlatten in de kleur van de kozijnen. 39

40 TECHNISCHE OMSCHRIJVING INSTALLATIES 24. Binnenriolering De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen: Closet en fonteintje in het toilet; Wastafel, closet en douche in de badkamer; Wasmachine met een t-stuk gecombineerd met de wasdroger. CV- ketel Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van de vaatwasmachine. 25. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koudwater aangesloten: Toilet en fonteintje in het toilet; Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser; Closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer; Aansluitpunt wasmachine; Vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan; De douche- en wastafel in de badkamer. 26. Verwarmingsinstallatie De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel, conform EPG-berekeningen. Volgens berekeningen uit de EPG is een douchepijp-wtw benodigd. De douchepijp-wtw is een buisvormige warmtewisselaar waarmee douchewater wordt voorverwarmd. Het afvalwater stroomt als een film langs de wand van de binnenste buis en verwarmt het leidingwater dat tussen de buitenste buis en binnenste buis naar de ketel en de douche gaat. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk weggewerkt. Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verbranding vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald. 27. Elektrotechnische installatie De technische installatie wordt aangelegd, vanuit de meterkast, verdeelt over meerdere/ bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. Elektra-, cai- en telecom installatie wordt uitgevoerd conform de NEN De volgende aansluitpunten/aansluitingen worden aangebracht. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogten boven de vloer aangehouden: Schakelaars en combinatie van schakelaars 1050 mm en wandcontactdozen Wandcontactdozen 300 mm Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken Magnetron (aparte groep) 2400 mm Vaatwasser (aparte groep) 650 mm Koelkast 650 mm Loze leiding 650 mm Wandcontactdoos ten behoeve van een 2250 mm lichtpunt in een motorloze afzuigkap Overig 1250mm Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine (aparte 1250 mm groep) Lichtaansluitpunt met armatuur (nabij voordeur, 2000 mm achterdeur en houten berging) CAI- en telefoonaansluitingen 300 mm Thermostaat in woonkamer 1500 mm Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v mm de woonkamer Nevenbediening mechanische ventilatie t.p.v mm opstelplaats keuken Aansluiting wasdroger (aparte groep) 1250 mm Daar waar op tekening aangegeven worden rookmelders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. Bij voor- en achterdeur en houten berging wordt een lichtarmatuur geplaatst. De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven. Ter plaatse van de woningscheidende wanden kan de plaats van het elektramateriaal afwijken van de tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de trapkast, garage/berging en houten buitenberging. 28. Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel) Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. Vanuit de meterkast naar slaapkamer 2 en slaapkamer 3 wordt een loze leiding aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-inrichting worden gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm. AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN 29. Keukeninrichting Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken worden afgemonteerd. 40

41 30. Tegelwerk / kunst- en natuursteen De standaard wandtegels zijn 300 x 600 mm (verrekenpost 30,00/m2 incl. BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende wanden: Toilet tot onderkant plafond; Badkamer tot onderkant plafond. De standaard vloertegels zijn 600 x 600 mm (verrekenpost 35,00/m2 incl. BTW) en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren: Toilet; Badkamer. In de badkamer worden de vloertegels ter plaatse van de douchehoek verdiept en onder afschot aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, met uitzondering van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen worden aangebracht conform de gekozen wandtegels. 31. Sanitair Het op verkooptekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia Architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet Keramisch vrijhangend wandtoilet, met Geberit inbouwreservoir en spoelonderbreking; Kunststof soft close closetzitting met deksel, kleur wit; Geberit Samba bedieningspaneel; Fontein met Hansgrohe Focus S toiletkraan chroom, muurbuis en chromen sifon. Badkamer Keramisch vrijhangend wandtoilet, met Geberit inbouwreservoir en spoelonderbreking; Kunststof soft close closetzitting met deksel, kleur wit; Geberit Samba bedieningspaneel; Wastafel met Hansgrohe Focus S wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel (Swallow), muurbuis en chromen sifon; Een putje in de douchehoek, Hansgrohe Chroma 100 opbouw thermostatische douchekraan, Hansgrohe Cromette 85 Unica glijstang en Crometta 85 Vario handdouche. TERREININRICHTING EN OPLEVERING 32. Tuinafwerking Door de aannemer wordt volgens situatietekening aan de voorzijde van de woningen een groene dubbele beukenhaag aangebracht (hoogte = 60 cm). Daarnaast wordt er volgens situatietekening op de scheiding tussen de brandgang en de tuinen bij de kavels 2 t/m 7 en 9 t/m 13 een 1,8 meter hoge erfafscheiding aangebracht. De erfafscheiding begint aan de achterzijde van de garage. Deze bestaat uit gaashekwerk (kleur antraciet) met heidematten, aan weerszijde laten begroeien met hedera (5 planten per m1 per zijde). Voor de bouwnummers 2 t/m 7 en 9 t/m 13 is voorzien in een standaard draaipoort, uitgevoerd in hout, hoogte ca mm. De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. Vanaf de openbare weg tot de voordeur en garage zullen staptegels worden gelegd. De staptegels worden ook aangebracht vanaf de achterdeur naar de berging, conform situatietekening. De overige tuinaanleg dient door de koper zelf geregeld te worden. 33. Houten berging De geprefabriceerde enkele en dubbele houten bergingen bestaan uit horizontale vurenhouten rabbatdelen. Kleur en afwerking staan beschreven in de kleur- en materiaalstaat. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van houten plaatmateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking met een aluminium daktrim en afvoer. 34. Brandgrang De op tekening aangegeven brandgangen worden door de aannemer deugdelijk aangelegd. Zij worden uitgevoerd middels trottoirtegels (30 x 30 cm) en indien noodzakelijk voorzien van riolering voor de afvoer van hemelwater. De riolering zal aangesloten worden op het gemeentelijk rioolstelsel. De verlichting van de brandgang zal uitgevoerd worden middels armaturen aan de buitenzijde van de bergingen/garages/hekwerken. 35. Schoonmaak en oplevering Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd. 36. Sluiting keuze aansluitpunten keuken De koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor een nader tussen partijen genoemde datum de aansluitpunten van gas/water/afvoer en elektra te wijzigen binnen de keukenzone. Disclaimer De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustraties, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. Op de situatie aangegeven openbare bestrating, erfafscheidingen, hagen, verlichting, openbaar groen en de plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen. 41

42 KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel Materiaal Afwerking Kleur Gevelsteen hoofdvlakken (langskap) Baksteen wildverband bruin/paars Voegwerk Prefab Mortel doorstrijk terugliggend donkergrijs Gevelsteen hoofdvlakken hoekwoningen (dwarskap) Baksteen wildverband wit Voegwerk Prefab Mortel doorstrijk terugliggend wit Gevelsteen kaders om deuren/kozijnen Baksteen 20mm uitstekend wit Voegwerk Prefab Mortel doorstrijk terugliggend wit Gevelsteen bandje op plinthoogte Baksteen 20 mm terugliggend wit Voegwerk Prefab Mortel doorstrijk terugliggend wit Raamdorpels Keramisch Kozijnen Hout, meranti Schilderwerk RAL 9001 (Créme-wit) Ramen en deuren Hout, meranti Schilderwerk RAL 9001 (Créme-wit) Voordeur Hout, meranti Schilderwerk RAL 7010 (zeildoekgrijs) Garagedeur Staal Ral 7016 (Antracietgrijs) Dakpannen Keramisch Grafietgrijs Dakgoten Zinken voorgepatineerd Naturel Overstekken Hout, meranti Schilderwerk RAL 9001 (Créme-wit) Houten bergingen (incl. deuren) Hout Schilderwerk Ral 7005 (muisgrijs) 42

43 43

44 ALGEMENE VERKOOPBEPALINGEN Gemeentelijke voorwaarden Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij de verkopende makelaar en worden zover van toepassing opgenomen in de overeenkomst. Algemene bepalingen U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Vastgoed Zuid en de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles in het werk zal stellen om het in ons gegeven vertrouwen waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De indeling op de situatietekening van het openbare terrein (paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aan gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de ondernemer. Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de aannemingsovereenkomst. Garantie De woningen worden gebouwd en verkocht met het garantiecertificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst. De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg officieel erkend. Het Woningborg Garantie en Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en Waarborgregeling er zorg voor dat uw woning wordt afgebouwd. De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt overdragen aan de nieuwe eigenaar. De aankoop Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte Vastgoed Zuid u de grond, waarop uw woning gebouwd gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten de verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de aannemingsovereenkomst. Naar de notaris Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel, ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel bij de bank in depot blijft. Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale, op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn: De rente, inclusief btw, over nog niet betaalde maar wel verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien van toepassing) De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele andere bankkosten Bij het transport tekent u meestal twee akten: De transportakte van de grond De hypotheekakte Hypotheek Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke wensen voldoet. Kosten tijdens de bouw Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur moet u telkens voorzien van uw handtekening en doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft afgesloten. Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zegen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn inbegrepen. 44

45 Grondkosten Bouwkosten Architect- en constructeurhonorarium Notarishonorarium, in verband met de transportakte Verkoopkosten Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies, eventuele procedures) BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele wijziging wordt conform wettelijke voorschriften doorberekend) Kadastrale inmeting Aansluitkosten van gas-, water-, riool- en elektriciteitsleidingen Woningborg De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de dag van oplevering De met de financiering van uw woning verbandhoudende kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst inbegrepen. De kosten zijn ondermeer: Notariskosten inzake hypotheekakte Afsluitprovisie hypotheek Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie Rente tijdens de bouw Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet De abonnee-/ aansluitkosten op de cai Kosten voor eventueel meerwerk Kosten inrichting Kosten aanleg privé tuin Kosten keuken Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening behorende bij contract) Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren. Mogelijkheden meer- en/ of minderwerk Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan wijzigingen, zodat de woning zoveel mogelijk kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Een overzicht van deze wijzigingen treft u op de standaard meer- en minderwerklijst aan. Deze lijst is bijgevoegd bij de kopersinformatiemap. Bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst zal aan u een kopersinformatiemap worden overhandigd. Deze map bevat onder meer gegevens betreffende de afhandeling van eventueel meer- en/of minderwerk. Tevens wordt meer uitvoerige informatie gegeven met betrekking tot de Woningbouw Garantie regeling. Keukeninrichting Er wordt in dit project standaard geen keuken geleverd. Dit geeft u dus de volledige vrijheid om met een keukenleverancier van uw eigen keuze uw keuken uit te kiezen. De wanden ter plaatse van de keuken worden behangklaar opgeleverd. Het leveren en monteren van de keuken moet na de oplevering van uw woning plaatsvinden. Het leidingwerk van de keuken wordt op de standaard locatie afgedopt conform de tekeningen. Oplevering Na aanvang van de bouw wordt u een globale opleveringsprognose gegeven. De datum waarop uw woning waarschijnlijk aan u wordt opgeleverd. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat een woningbouwproject altijd uniek is en er veel onzekere factoren zijn. Als het vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. Wij kunnen u helaas niet eerder dan maximaal twee weken voor de oplevering informeren over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Derhalve adviseren wij u een ruime marge te nemen ten opzichte van tussentijds aan u verstuurde prognoses voor het maken van afspraken met uw leveranciers e.d. Wanneer de woning opleveringsgereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de uitvoerder uw woning te inspecteren. Tijdens deze inspectie worden eventueel nog aanwezige onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Indien u vooraf aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan en de akte van levering van de woning en eventuele hypotheekakte is voldaan, ontvangt u na ondertekening van het Proces verbaal van oplevering de sleutels van uw woning. Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, tijdens oplevering aangeleverd. Constructie Een nieuwbouwwoning heeft in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Daarom raden wij u aan in deze periode goed te ventileren en niet te hard te stoken. Onderhoudsperiode De eventuele onvolkomenheden geconstateerd tijdens de oplevering, worden zo snel mogelijk verholpen. Gedurende zes maanden, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunt u nieuwe onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken schriftelijk aan de aannemer meedelen. Nadat alle voor herstel in aanmerking komende onvolkomenheden, waarvan schriftelijk melding is gemaakt, zijn verholpen, wordt de aannemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Eventuele onvolkomen na deze periode worden conform de van toepassing zijnde regeling van Woningborg behandeld. Algemeen Controleer voor de opleveringsdatum: uw opstalverzekering uw inboedelverzekering 45

46 46

47 Broeders Makelaardij Dorpsstraat AD Chaam (0161) Kin makelaars Bezoekadres kantoor Rijen: Hoofdstraat JA Rijen (0161) Rabobank De Zuidelijke Baronie Singel CD Baarle-Nassau info@dzb.rabobank.nl (013) Aannemersbedrijf Vromans van Hal Belsebaan PH Alphen info@vromansvanhal.nl (013) De Jong + Lafeber Architecten Edeseweg 48 B 6721 JX Bennekom info@dejong-lafeber.nl (0318) Gemeente Alphen-Chaam Postbus AA Alphen NB info@alphen-chaam.nl (013) Clercx Claassen Leenders Netwerk Notarissen Postbus EZ Breda info@cclnotarissen.nl (076) Henk van de Giessen Bergweg RA Doorn info@hvdgiessen.nl (0343) Hugo van den Elshout Fotografie en printbedrijf info@fotohugo.nl Memorise Reclamebureau Ede Da Vincilaan WC Ede info@memorise.nl (0318) De Bunte Vastgoed Zuid BV Postbus EB BREDA zuid@debunte.nl (076)

48 W W W. N I E U W B O U W A L P H E N. N L Dit project is een ontwikkeling van De Bunte Vastgoed Zuid en Gemeente Alphen-Chaam Neem voor meer informatie en verkoop contact op met één van de makelaars. Bel Bel