Helmond, Meienvoort 32. Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Helmond, Meienvoort 32 Vraagprijs: k.k.

2 Kerngegevens Hoofdkenmerken Extra gegevens Vraagprijs: k.k. Type: Vrijstaand Hoofdtype: Woning Bouwjaar: 2002 Omgeving: In woonwijk Staat van het gebouw: Luxe-afwerking Sanitair: Luxe Kozijnen: Hardhout Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk Nabij openbaar vervoer: Ja Parking: Ja Garage: Ja Inrichting Liggingsplan Aantal slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Type keuken: Open keuken Inrichting keuken: Ingericht met inbouwapparatuur Afmetingen Perceeloppervlakte: ± 304 m² Woonoppervlakte: ± 180 m² Inhoud: ± 575 m³ Tuin: Ja Ligging tuin: Zuid

3 Omschrijving Wil jij wonen in Brandevoort? Of verhuizen naar een grotere woning binnen Brandevoort? Dan is wellicht deze vrijstaand (geschakelde) woning met alle luxe en comfort iets! De woning ligt in een rustige straat in plan Schutsboom en heeft een fraaie grote woonkamer, luxe open keuken, zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en kijkt uit op een sport- en speelveld. Bovendien met vrijstaande garage. Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de voorzijde een verzorgd aangelegde voortuin. Ruime entree met trapopgang, meterkast, trapkast en een modern, betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Via de hal is er toegang tot de zeer riante woonkamer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte (10 meter) 3 meter diep uitgebouwd! De woonkamer met open keuken heeft een U-indeling en is prima in te delen in een fijne en ruime zithoek, er is genoeg plek voor een grote 6- of zelfs 8-persoons eethoek en indien gewenst kan er ook studyhoek of speelhoek voor de kinderen gecreëerd worden. De gehele begane grond is voorzien van een keurige mongoolse leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime en luxe keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een parallel opstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en hetelucht oven van het merk Gaggenau. Via openslaande tuindeuren is de toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en beplanting. Onder de zonneluifel (ter overname) is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven. Achter in de tuin ligt de garage met oprit. De garage heeft een afmeting van 6 meter bij 2,95 meter (binnenwerks gemeten). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer, toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. Zeer riante ouderslaapkamer van 22 m2 voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 11 m2 met laminaatvloer. Slaapkamer 3 heeft een afmeting van 6 m2 met laminaatvloer. Deze kamer is nu in gebruik als walk in closet. Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen douchedeur en wastafel met meubel. Separaat toilet, geheel betegeld, met vrijhangend closet en een fonteintje. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop voorzien van dakkapel. Vierde ruime slaapkamer met laminaatvloer, zijraam en Velux dakvenster. Onder de kapschuinte is een kastenwand met bergruimte aanwezig. Waskamer met opstelling C.V. ketel (Agpo, 2002), W.T.W.-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen. Deze kamer heeft ook een Velux dakraam en via een vlizotrap is nog de toegang tot de bergzolder.

4 Bijzonderheden: - Royale living van 80 m2 - Luxe keuken en moderne badkamer - 4 slaapkamers; de slaapkamers hebben aan de achterzijde rolluiken (deze zijn ter overname) - De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m2; de inhoud circa 575 m3. Dit is exclusief de vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 18 m2 en inhoud van circa 72 m3 - Zonnige achtertuin - Uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerd - De wijk beschikt over een groot winkelcentrum, NS-station en goede verbinding met Eindhoven Interesse gewekt? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Plattegrond

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Kadastrale kaart

22 Over ons FLOW Makelaars FLOW Makelaars wordt gerund door Marion Berkvens en Miranda Scheffers, beiden gecertificeerd en geregistreerd makelaar/taxateur. En beiden alweer ruim 11 jaar actief in het makelaarsvak in Eindhoven en omstreken. Het betreft hier een kantoor met een persoonlijke aanpak waar de klant centraal staat. Wij als ervaren makelaars/ taxateurs onroerend goed begeleiden je graag met de verkoop van jouw woning, bieden je ons zeer interessante aankoopconcept aan, verzorgen taxaties en bouwkundige keuringen. Ook voor de verhuur van jouw woning of appartement ben je bij ons aan het juiste adres. Een doelgerichte aanpak, waarbij betrouwbaarheid en klantgerichtheid belangrijke aspecten zijn, leiden tot een optimaal resultaat. Naast onze eigen site staat al ons woningaanbod ook op woningsites zoals Funda, Huislijn en Jaap. Marion Berkvens Wij zijn aangesloten bij VastgoedPro: de Nederlandse beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in Nederland met ruim 800 aangesloten leden. VastgoedPRO richt zich als beroepsvereniging vooral op het vakgebied van de makelaar en de taxateur en dus niet op de branche als geheel. De focus van de vereniging ligt op kwaliteitsbewaking, belangenbehartiging, deskundigheidsbevoordeling en het faciliteren van de leden bij hun beroep als makelaar en/of taxateur. Ons kantoor ligt tegenover het Park Plaza hotel, aan de Vestdijk, de drukke ader die naar het centrum van Eindhoven leidt. Wij hebben een in het oog springende etalage, een goede plek om ons aanbod onder de aandacht te brengen. Door de vele voorbijgangers van en naar de stad wordt jouw woning in onze etalage goed bekeken. Miranda Scheffers Vrijblijvend leggen wij je graag onze werkwijze uit, bij je thuis of op ons kantoor waar je ook zonder afspraak welkom bent. Wij zijn je graag van dienst!

23 Huis verkopen, werk voor specialisten Jij wilt jouw huis verkopen. Voor de beste prijs, onder de beste voorwaarden. Met een specialist die pal achter je staat weet je zeker dat het goed gebeurt. FLOW Makelaars is de verkoopmakelaar bij uitstek. Wij bezoeken jaarlijks honderden te koop staande woningen en weten dus wie de potentiële kopers van jouw huis zijn. Zo kunnen we strategisch te werk gaan. De ervaring leert dan onze uiteindelijke verkoopprijzen zeer dicht tegen de oorspronkelijke vraagprijzen aanliggen! Verkooptraject Er zijn verschillende verkooptrajecten. Of je actief wilt verkopen of onder de radar, of op zoek bent naar woningruil: FLOW Makelaars gaat het verkooptraject met enthousiasme met je aan. Allereerst luisteren we goed naar jouw verhaal en wensen. Daarna bepalen we de waarde van de woning en stellen we in overleg een vraagprijs vast. Vervolgens maken we samen een plan van aanpak. Daarin stemmen we af wat we wanneer gaan doen om de doelgroep zo effectief mogelijk te benaderen. Presentatie Jouw huis moet eruit springen. Daarom besteden we bovengemiddeld veel aandacht aan een aansprekende presentatie van jouw huis. Eerst komt er een styliste bij je langs en vervolgens een professionele fotograaf om goede foto s te maken en we maken een uitgebreide plattegrond. Deze verwerken we in alle mogelijke presentatiemiddelen, opgemaakt in onze vertrouwde en positief gewaardeerde huisstijl. Waardebepaling? Deze is bij ons altijd gratis! Prestatiegerichte aankoopmakelaar Als je jouw huis samen met een makelaar van FLOW Makelaars koopt, zorgen wij voor een zo laag mogelijke aankoopprijs en je krijgt professionele begeleiding. Voor onze dienstverlening hanteren wij, naast een starttarief, een tarief van 10% (exclusief btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. De overige 90% is dus voor jouw! Indien je één van onze aankoopmakelaars inschakelt sla je twee vliegen in één klap. Jij koopt de woning voor een lagere prijs aan en je hebt professionele begeleiding. Jouw belang is ons belang. Geen resultaat geen kosten. Woning taxatie en keuring Uiteraard kan je bij FLOW Makelaars ook terecht voor een taxatie van jouw woning of een bouwkundige keuring van de woning die je aankoopt. Neem contact met ons op FLOW Makelaars Vestdijk CB Eindhoven T (040) E info@flowmakelaars.nl I