TE KOOP. Vraagprijs ,- k.k. EEN RUIM EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN MOOI BIJGEBOUW, EEN PRACHTIGE BADKAMER EN EEN WERKRUIMTE.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel EEN RUIM EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN MOOI BIJGEBOUW, EEN PRACHTIGE BADKAMER EN EEN WERKRUIMTE. WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB Perceel: Inhoud: Bouwjaar: 1350 m² 770 m³ 1991

2 BIJZONDERHEDEN Gelegen aan een doorgaande weg met goede ontsluitingen naar de uitvalswegen: Een zeer ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met een mooi bijgebouw (levensloop bestendig) waar een prachtige badkamer en een nu in gebruik zijnde werk- annex praktijkruimte is gerealiseerd met aansluitend een mooie serre c.q. loungeruimte. De perceelsoppervlakte is maar liefst ca m²! Begane grond: Entree. Ruime hal. Meterkast (13 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom). Er is een alarminstallatie en een bliksembeveiliging met netbeveiliging aanwezig. Toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Zeer ruime L-vormige living met 2 erkers, inbouwspots, een openhaard en een tuindeur. De living is verdeeld in 2 zitgedeelten en een eetgedeelte. Grote woon-/eetkeuken met een L-vormige keukenunit voorzien van een keramische kookplaat, een RVS Itho afzuigschouw, een cooker, een geïntegreerde vaatwasser, inbouwspots en een airconditioning installatie. Een 2 keukenunit met een combi-oven/magnetron met een zelf schoonmaaksysteem (Siemens), een koffiezetmachine (Siemens) en een Amerikaanse koel- vriescombinatie met een ijsblokjesmachine. Bijkeuken met een keukenblok en een deur naar de tuin. Hier zijn tevens de witgoed- aansluitingen aanwezig en is de combi-ketel Nefit Ecomline HR (ca. 2005) geplaatst. Alle bovengenoemde ruimten zijn voorzien van een korreltapijt vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er een tussenhal te bereiken welke leidt naar het fraaie bijgebouw. Deze hal heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer en een deur naar de tuin. De mogelijkheid is aanwezig om aan de voorzijde eveneens een deur te realiseren. Aansluitend het mooie levensloop bestendige bijgebouw welke nu in gebruik is als werk- annex praktijkruimte met een schuifpui in 2 delen, een airconditioning installatie, een grote schuifkastenwand, inbouwspots en een mooie laminaatvloer. Deze mooie ruimte is eveneens zeer geschikt als slaapkamer en heeft vloerverwarming. Moderne grote design badkamer met een douchegelegenheid voorzien van een stortdouche, een handdouche, inbouwspots, een dubbele wastafel en een hangend wandcloset. De douche heeft aan beide zijden wandverwarming en er is vloerverwarming. e 1 verdieping: Ruime overloop met airconditioning installatie. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, een hangend wandcloset, een dubbele wastafel met badmeubel en een aparte douche- cabine. Aan de voorzijde is de grote ouderslaapkamer met een wastafel en er is toegang tot de grote walk in closet (inloopkast). Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig. Kapverdieping: Via een luik op de overloop is door middel van een vlizo-trap de grote kapverdieping te bereiken. Deze ruimte doet dienst als bergzolder. Hier is tevens de opstelling van de ventilatie-unit. Tuin/terrein: De voorzijde van het object is omsloten door een handgesmeed sierhekwerk en een openslaande poort. De oprit aan de linkerzijde is geschikt voor parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Aan de voorzijde en de rechterzijde is een siertuin met gazon en borders. De ligging van de tuin aan de achterzijde is pal op het zuiden. Er is een groot terras (ca. 72 m²) met keramische antraciet tegels, inbouwspots en kunstgras. Dit gedeelte is omgeven door hekwerk met een poort. Het daarachter gelegen perceel is ca. 500 m² en heeft een diepte van ca. 25 meter en een breedte van ca. 20 meter. Op dit moment is dit perceel voorzien van betonklinkers met riolering. e

3 Serre/ loungeruimte: De prachtige serre/loungeruimte grenst direct achter het bijgebouw en heeft een oppervlakte van ca. 22 m². Er zijn inbouwspots aangebracht en er is aan 2 zijden een harmonica schuifwand met dubbele beglazing aangebracht. Bijzonderheden: De bouwaard van het woonhuis is houtskeletbouw. Het object is volledig geïsoleerd nl. vloer-, gevel-, dakisolatie, vloerverwarming en dubbele beglazing. Aan de achterzijde is bij de deur een rolluik en zijn er bij de achterste slaapkamers zonnescreens. Er is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. Op diverse plaatsen is airconditioning aangebracht. Het vrijstaande woonhuis is goed onderhouden. De totale perceelsoppervlakte is ca m². Algemeen: Wilt u dit ruim en goed onderhouden vrijstaand woonhuis op een groot perceel bezichtigen? Bel of mail info@woonkenners.nl. Maak dan een afspraak! Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

4 KENMERKEN ALGEMEEN Adres: Status: Vraagprijs: Beschikbaar: Type: Algemene staat: Heistraat 173, 5161 GD Sprang- Capelle Te koop ,- k.k. In overleg Woning Eengezinswoning Vrijstaand Normaal KADASTER Gemeente: Capelle Nummers: E-2639 Oppervlakte: 850 m² KADASTER Gemeente: Capelle Nummers: E-2751 Oppervlakte: 500 m² INDELING Woonlagen: 2 Aantal kamers: 8 Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Toiletten: 3 Keuken: 23 m² Keuken type: Woonkeuken Keuken inrichting: Ingericht met inbouwapparatuur Woonkamer: 96 m² Woonkamer type: L-kamer Garage: Nee Parkeerplaatsen: Ja, Tuin: 500 m² Tuin oriëntatie: Zuid Tuin kwaliteit: Verzorgd Tuin type(s): Voor- en achtertuin Serre: 22 m² TOEGANKELIJKHEID Kindvriendelijk: Ja Nabij kinderopvang: Ja Nabij school: Ja Nabij bank: Ja Nabij winkels: Ja Nabij ontspanning: Ja Nabij restaurant: Ja Nabij snelweg: Ja Nabij openbaar vervoer: Ja UITRUSTING Type beglazing: Dubbel Type verwarming: CV-ketel Type warm water: Combiketel Type isolatie: Vloerisolatie

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 PLATTEGROND

21 PLATTEGROND

22 KADASTRALE KAART

23 LIJST VAN ZAKEN OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Schotel - antenne Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren Rol- en/of vouwgordijnen Vloerbedekking Laminaat / parketvloer Combiketel Houtkachel Gaskachel Keuken (inbouw) apparatuur, te weten oven vriezer afzuigkap (combi-) magnetron vaatwasser kookplaat gas/keramisch/inductie koelkast Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting, hanglamp plafonnière Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken Toiletaccessoires spiegel toiletrolhouder Badkameraccessoires spiegel BLIJFT ACHTER OVERNAME

24 OMSCHRIJVING GAAT MEE N.V.T. douchegordijn/scherm toiletrolhouder Veiligheidsschakelaar wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,... Bijzonderheden BLIJFT ACHTER OVERNAME

25 SPECIFICATIES Aanvulling op de roerende zakenlijst: Achtertuin: Aan de voorzijde: Binnen: Gietijzer tuin set Keien Ton boei Pioen roos bollen Tuinslang Grond waterslang Vogeltjes Bloembakken Lamp buiten aanbouw 2 Bloembakken badkamer raam Bolders Lamp in de hal + in het trapgat Aanbouw 2 lampen (kap) Slaapkamer lamp blauwe vlinders Glas deuren, glas in lood Glas deur met glas geslepen kraan Glas deur met glas geslepen namen

26 LOCATIE

27 BLIJF OP DE HOOGTE Op zoek naar een leuke, nieuwe woning? Wij houden u graag op de hoogte! Naam Adres Telefoon Zoekcriteria Waar wilt u graag gaan wonen? De Moer Dongen Drunen s Gravenmoer Kaatsheuvel Loon op Zand Oosterhout Raamsdonk Sprang-Capelle Tilburg Udenhout Waalwijk Waspik andere plaats of bepaalde wijk In welke prijsklasse zoekt u een woning? >... Naar wat voor soort woning bent u op zoek? Tussenwoning met garage Hoekwoning met tuin, minimaal m² 2^1kapwoning met slaapkamer op de begane grond Vrijstaande woning met kantoor Bungalow met minimaal inhoud m³ Appartement Bouwjaar Woonboerderij anders

28 WOONKENNERS.NL Heeft u zelf ook verkoopplannen? Wij stellen ons graag aan u voor! Woonkenners.nl stelt het op prijs dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening en deze brochure heeft aangevraagd. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kan het zijn dat de informatie onjuistheden vertoont. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkopende partij een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. WOONKENNERS.NL KAATSHEUVEL Jan de Rooijstraat DR Kaatsheuvel info@woonkenners.nl WOONKENNERS.NL KVK NL62 INGB