Chabotflat. 24 sfeervolle en duurzame woningen. Sprang-Capelle. Casade Bezoekadres: Balade 10 Waalwijk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Chabotflat. 24 sfeervolle en duurzame woningen. Sprang-Capelle. Casade Bezoekadres: Balade 10 Waalwijk"

Joachim de Backer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Chabotflat 24 sfeervolle en duurzame woningen Sprang-Capelle Casade Bezoekadres: Balade 10 Waalwijk Postadres: Postbus AA Waalwijk 1

2 Inhoud 1 Algemene beschrijving 3 2 De woningen 4 3 Installaties 5 4 Betrokken partijen 6 5 Bijlagen 7 2

3 1. Algemene beschrijving Sprang-capelle Sprang-Capelle maakt onderdeel uit van de gemeente Waalwijk. Deze stad ligt in de driehoek Tilburg, Breda, s-hertogenbosch en is daarmee op diverse terreinen een belangrijk knooppunt voor Brabant. Cultureel en culinair kun je er je hart ophalen. Waalwijk is rijkelijk voorzien van prachtige historische gebouwen die getuigen van een fortuinlijke en roemruchte geschiedenis. Ook de natuur is in Sprang-Capelle nooit ver weg. Je kunt prachtige wandelingen maken in natuurgebied De Langstraat, met daarin de gebieden Labbegat, De Hoven, De Dellen, De Dullaert en Den Dulver. Dit natuurgebied heeft bijzondere flora en fauna. Op ongeveer vijftien minuten fietsafstand ligt Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Een groene speeltuin voor iedereen die van wandelen, fietsen of bijvoorbeeld picknicken houdt. Sprang Sprang is het oostelijke gedeelte van Sprang-Capelle. De Raadhuisstraat en Van der Duinstraat verbinden dit gedeelte met het centrum. De Middenbrabantweg vormt de scheiding met Waalwijk. Sprang is een rustige woonwijk waarbij de Kerkstraat de grens vormt tussen de schildersbuurt ten zuiden van deze straat en de woonbuurt aan de noordzijde. Sprang telt 1070 woningen, waarvan tweederde koopwoningen zijn. Het zijn vrijwel uitsluitend eengezinswoningen, gebouwd vanaf de jaren vijftig. Casade beheert 340 woningen in deze wijk. Waaronder de Chabotflat die op dit moment geheel gerenoveerd wordt naar de eisen van deze tijd. Waar dit voorheen een seniorencomplex betrof, zal dit nu nu een appartementencomplex worden voor alle leeftijden. Sprang heeft een tiental winkels. Buurtactiviteiten worden georganiseerd vanuit het Bondsgebouw. Het Steunpunt Achter De Hoven, gelegen naast de Chabotflat, biedt voorzieningen en activiteiten voor senioren. Verder is er de protestants christelijke Basisschool Pr Willem Alexander, een kinderdagverblijf en een huisarts. Verder is er een sportpark en een hervormde kerk Het project De renovatie van de Chabotflat zorgt voor een complete metamorfose van het gebouw. De flat wordt gesloopt tot de verdiepingsvloeren en ook de woningscheidendewanden verdwijnen. Vanuit hier zal de flat een compleet nieuwe gevel en indeling krijgen. Een nieuwe flat, een nieuwe uitstraling, maar de flat blijft goed passen in de wijk! De hoogte en lengte van de flat blijven identiek aan de huidige situatie. Maar we gaan terug van 33 woningen naar 24 en zal de entree van de flat naar de voorzijde (Chabotstraat) verplaatst worden. In de nieuwe situatie is er een corridorontsluiting waardoor er woningen aan de noordzijde (bergingzijde) en zuidzijde (Chabotstraat) georiënteerd zullen worden. De woningen worden moderner en ruimer van opzet. Het zijn lichte woningen, voorzien van sfeervolle woonkamer met open keuken, 1of 2 slaapkamers en balkon. 3

4 2. De woningen Algemeen De flat aan de Hendrikus Chabotstraat in Sprang-Capelle krijgt een heel nieuwe uitstraling. Casade vernieuwt de gevel en indeling van het gebouw. De woningen worden moderner en ruimer van opzet. In de nieuwe Chabotflat komen 24 sfeervolle en duurzame huurwoningen. Hieronder volgt een korte omschrijving van de verschillende ruimten in de woning. Hal Entree van de woningen waaruit het toilet, woonkamer en slaapkamer(s) bereikbaar zijn. De meterkast van de woningen zijn bereikbaar vanuit de algemene verkeerruimte (corridor). Toiletruimte De aparte toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels tot mm + vloerpeil in combinatie met spuitwerk. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m2. De woonkamer heeft een open verbinding naar de keuken. Keuken De keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat, is circa 9 m2. De keuken wordt geleverd met een standaard keukenblok met recirculatiekap. Toekomstige bewoners kunnen, uit een vooraf samengesteld pakket, zelf het blad, de kleuren van de frontjes van de kasten en de grepen uitkiezen. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels tot aan het plafond. Slaapkamers De woningen hebben variërend 1 of 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m2 en slaapkamer 2 is ruim 12 m2. De slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen ten behoeve van telefoon en CAI. Tuin Alle woningen zijn voorzien van een balkon (woningen op verdieping) of terras (woningen op begane grond). Op de begane grond, los staand van het gebouw, is in een gezamenlijk bergingscomplex met de individuele bergruimten van de woningen. Tuin en bergingen zijn te bereiken via de entrees (alleen bereikbaar voor huurders) gelegen aan de achterzijde van het gebouw of via de zijkant.de erfafscheidingen grenzend aan het openbaar gebied zijn voorzien van gaashekwerk metbeplating of d.m.v. metselwerk. De gezamenlijke binnentuin wordt gedeeltelijk voorzien van een terras bestaande uit betontegels en beplanting. Parkeren Parkeren vindt plaats op gemeentelijk grondgebied. U krijgt geen aparte parkeerplaats toegewezen. Afwerking en keuzemogelijkheden Alle wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de wanden boven het tegelwerk. Deze wanden worden voorzien van wit structuurspuitwerk. De wandafwerking van de natte ruimten is eerder in deze brochure omschreven. De plafonds worden afgewerkt met wit structuurspuitwerk. 4

5 3. De installaties Alle installaties worden conform de wettelijk geldende normen geïnstalleerd. Verwarming en warmwatervoorziening Het verwarmen van de woning en de warmwatervoorziening gebeurt door middel van een HR-combiketel. De gehele woning is voorzien van convectoren. In de badkamer is er tevens een verwarmingselement aangebracht. Mechanische ventilatie De woningen worden voorzien van individuele mechanische ventilatie die vervuilde lucht uit de keuken, toilet en badkamer afvoert en verse buitenlucht, via andere kanalen toevoert in de woonkamer en de slaapvertrekken. Elektra De elektrische voorzieningen staan weergegeven op de plattegronden in de bijlage plattegronden.op het dak worden per appartement een drietal PV / zonnepanelen aangebracht. Telecommunicatie De telefoonaansluiting en de centrale antenne inrichting zijn afgemonteerd in de woonkamer In de hoofdslaapkamer zijn voor de centrale antenne inrichting en een eventuele telefoonaansluiting loze leidingen meegenomen. Rookmelders Er wordt één rookmelder geplaatst in de hal. De rookmelders zijn aangesloten op een vaste voeding en hebben als zekerheid batterijen om de werking over te nemen bij een storing. Sloten Alle buitendeuren krijgen cilindersloten. Alle deuren zijn te openen met één sleutel. Bij de sleuteluitreiking worden meerdere sleutels overhandigd. Casade bezit geen reservesleutels van de woning. Politie Keurmerk Veilig Wonen Alle sloten, verlichting en melders worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). U krijgt daar geen certificaat voor. 5

6 4. Betrokken partijen en instanties Over Casade Casade is een maatschappelijk betrokken corporatie; voor ons is wonen meer dan het leveren van huur- en koopwoningen. We betrekken ook zorg en welzijn en zoeken altijd de samenwerking op met bewoners, lokale overheid, maatschappelijke instellingen en het bedrijfsleven. Een goed voorbeeld zijn onze maatschappelijke gebouwen die we wijkpunten noemen. Hier komen wonen, zorg en ontmoeten in één gebouw samen. Onder het motto Thuis in de wijk investeren we actief in de leefbaarheid in wijken in ons werkgebied Loon op Zand en Waalwijk. Casade investeert in duurzaamheid. We verbeteren energielabels via diverse programma s. We brengen huur- en energielasten in evenwicht en we informeren onze klanten uitgebreid over woonlasten, energiegebruik en installaties. Gratis klantennummer Aannemer Knaapen Renovatie en Onderhoud Ekkersrijt GA Son Telefoonnummer (0499) Faxnummer (0499) Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze folder 6

7 5. Bijlagen 7

Vergelijkbare documenten

De Pastorie. Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen. Waalwijk. Casade.

De Pastorie. Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen. Waalwijk. Casade. De Pastorie Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen Waalwijk Casade www.casade.nl info@casade.nl 0800 55 222 22 Bezoekadres: Balade 10 Waalwijk Postadres: Postbus 5 5140 AA Waalwijk