44 appartementen met zorg in de buurt. De Waard

Transcriptie

1 44 appartementen met zorg in de buurt De Waard

2 Aan de Drunenseweg in Waalwijk realiseert Casade een wooncomplex met 44 huurappartementen. De woningen zijn geschikt voor langdurig zelfstandig wonen met zorg binnen handbereik. Het gebouw is vrij gelegen in een landelijke, groene omgeving aan de oostzijde van Waalwijk, op de grens van Waalwijk en Drunen. De Waard Het complex bevindt zich op een voormalig parkeerterrein van Stichting Schakelring. Nabijgelegen is het woonzorgcentrum Eikendonk van Schakelring waarvan een groot deel is gerenoveerd of herontwikkeld. Schakelring gaat in de komende jaren het gebied verder ontwikkelen. In de locaties naast het complex biedt Schakelring verschillende diensten op het gebied van wonen, zorg en welzijn aan met name ouderen. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor revalidatie, tijdelijk verblijf en dagbehandeling. Verder zijn er diverse faciliteiten, zoals een gezellig restaurant, een leestafel en internet. Het gebouw Het gebouw heeft een gedeelte met zeven woonlagen (20 appartementen) en een gedeelte met vier woonlagen (24 appartementen). Het beschikt over twee- en driekamerappartementen met royale balkons en diverse indelingen. De appartementen en de algemene ruimten zijn qua grootte en uitrusting volledig voorbereid op zorgdiensten aan huis. Zorg is in samenwerking met Schakelring onderdeel van wonen in De Waard. U betaalt hiervoor een vast bedrag per maand. De appartementen De centrale ruime hal met trapportaal en lift biedt toegang tot het gebouw. Er zijn vijf verschillende woningtypes met een of twee slaapkamers en ieder hun eigen kenmerken en plattegronden. Entree De rechtstreekse entrees van de appartementen zijn gelegen aan een galerij. Met uitzondering van de entrees van de zes woningen op de begane grond. Deze grenzen aan een looppad bij het parkeerterrein. De brievenbussen van alle appartementen bevinden zich in de centrale hal. Toiletruimte De aparte toiletruimte in de hal van het appartement is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. De ruimte heeft vloertegels en wandtegels in combinatie met spuitwerk. De kleur en uitvoering van het toilet en het tegelwerk kiest u zelf in overleg met de aannemer. In de badkamer is een tweede toilet aanwezig. Woonkamer De gezamenlijke oppervlakte van de woonkamer en de keuken is 0,8 m² tot 4, m². In de woonkamer kunt u via een schuifdeur naar het balkon. De grootte van het balkon varieert van 7 m² tot 10,5 m². In de hoogbouw zijn deze gelegen aan de zuidzijde en in de laagbouw aan de westzijde. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De kleur en uitvoering van de keuken kiest u zelf in overleg met de aannemer. De keuken voldoet aan de eisen van woonkeur. Dit betekent onder andere dat de keuken een hoekopstelling heeft en een elektrische kookplaat. Slaapkamer(s) Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de hoofdslaapkamer. Deze heeft een afmeting van gemiddeld 1,5 m². Diverse appartement types hebben een tweede slaapkamer. Deze is toegankelijk via de hal. 1

3 De Waard Waalwijk Badkamer Via een schuifdeur in de hoofdslaap- kamer komt u in de badkamer. In sommige types kunt u de badkamer ook via de hal bereiken. De oppervlakte van de badkamer is ongeveer 6, m² en beschikt over een douchevoorziening, wastafel en een tweede wandtoilet. De kleur en uitvoering van het tegelwerk kiest u zelf in overleg met de aannemer. Individuele berging Ieder appartement heeft een individuele ruime berging. Deze berging is toegankelijk voor rolstoel en scootmobiel. Het voorste deel van de berging biedt de mogelijkheid een scootmobiel te stallen en op te laden. Het achterste deel fungeert als technische ruimte en bevat de WarmteTerugWin (WTW) installatie, centrale verwarmingsketel en de opstelplaatsen voor wasmachine en condensdroger. Bewonersparticipatie De keuze voor aankleding en kleurgebruik in de centrale hal en de verdiepingshallen bespreken we graag samen met u. Dit geldt ook voor het tuinonderhoud. Casade vindt uw mening belangrijk. Algemene kenmerken gebouw Parkeren Aan weerszijden van het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen aan de oostzijde zijn bestemd voor bewoners van de appartementen. Aan de westzijde kunnen bezoekers van de appartementen en van Schakelring hun auto parkeren. De parkeerplaatsen zijn voor iedereen vrij toegankelijk en niet afsluitbaar. Fietsen kunnen in de algemene berging worden geplaatst. Zonwering Om de zon te weren bevinden zich aan de zuid- en westgevel screens, behalve op de kozijnen onder een balkon of galerij. De screens zijn handmatig bedienbaar. 2 Tegen bijbetaling is het mogelijk om de screens elektrisch bedienbaar te maken. Ook kunt u tegen bijbetaling op alle ramen screens laten plaatsen, hand- of elektrisch bediend. Alle screens worden uitgevoerd in antraciet. Geluidswering De balkons van de appartementen aan de zuidzijde die gelegen zijn op de begane grond, eerste en tweede verdieping, beschikken over flexibele geluidswerende glaswanden. Installaties Installatie Alle installaties worden volgens de wettelijk geldende normen geïnstalleerd. WTW, WarmteTerugWin unit De woningen beschikken over een WarmteTerugWin (WTW) ventilatiesysteem. Dit ventilatiesysteem is energiezuinig. Met de warme lucht die uit de keuken, toilet, badkamer en berging wordt afgevoerd wordt de koude verse buitenlucht verwarmd. Deze wordt vervolgens via de plafonds van de woonkamer, slaapvertrekken en overige verblijfsruimten terug de woning in gebracht. Dit systeem is bedienbaar door middel van een driestandenschakelaar in de keuken. Verwarming Uw appartement wordt verwarmd door middel van vloerverwarming met een kamerthermostaat in de woonkamer. In de slaapkamers kunt u de temperatuur apart instellen. Het is belangrijk dat de vloerafwerking die u gaat aanbrengen, niet te veel isoleert. Als u een afwerking aanbrengt die de vloer te veel isoleert, kan namelijk de afgifte van warmte niet goed plaatsvinden. Hierdoor komt uw woning in de winter niet goed op temperatuur, mogelijk zelfs met extra energiekosten tot gevolg. Let u daarom goed op de warmteweerstand van de vloer die u gaat kopen. Dit is een waarde die aangeeft hoe goed warmte door de vloer 2 heen gaat. Om te zorgen dat uw systeem optimaal werkt, adviseren wij u een vloer te kiezen met een maximale Rc = 0,11 m²k/w. Uw vloerenleverancier kan u hierover meer vertellen. Met deze warmteweerstandwaarde zijn verschillende afwerkingen mogelijk, zoals laminaat, linoleum, pvc en tapijt. Een kurkvloer is niet mogelijk, omdat deze te veel isoleert. Het leggen van laminaat is mogelijk, maar alleen met de juiste ondervloer. Omdat het verwarmingssysteem in de vloer is opgenomen, is het niet toegestaan om te spijkeren en/of te schroeven vanwege de aanwezige leidingen. Dit ter voorkoming van lekkage. Ook is het niet toegestaan vloeren te verlijmen. Wanneer u bijvoorbeeld een laminaatvloer of tegelvloer verlijmt, is het onmogelijk om deze later zonder schade aan de onderliggende cementdekvloer te verwijderen. Om deze reden is het ook niet toegestaan om gietvloeren aan te brengen. Voor tapijt dat vast moet liggen zijn oplossingen zoals dubbelzijdig plakband wel geschikt. Laat u dus goed adviseren door uw vloerenleverancier. Bij twijfel kunt u altijd contact opnemen met Casade. Alle genoemde maten en beschikbare plattegronden zijn indicatief en circa maten

4 Telecommunicatie De telefoonaansluiting en de centrale antenne inrichting (CAI) zijn gemonteerd in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen volgens tekening. Rookmelder In de hal van het appartement bevindt zich een rookmelder. Deze is aangesloten op een vaste voeding. Bij een eventuele stroomstoring nemen de aanwezige batterijen de werking over. Bellenplateau, deurbel Elk appartement heeft een intercomvideoinstallatie met deurontgrendeling van de hoofdentreedeur. Bewoners en bezoekers hebben elk hun eigen ingang. Sloten De toegangsdeuren van het gebouw zijn voorzien van elektrische sloten. Hierdoor kunnen zowel de bewoners als de zorgverleners snel en eenvoudig het complex betreden. Politie Keurmerk Veilig Wonen Alle ramen, deuren, sloten, verlichting en melders in het gehele gebouw worden uitgevoerd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). Inschrijving, toewijzingscriteria en huurprijzen Zorg ervoor dat al uw contact- en inkomensgegevens juist geregistreerd staan. Dit kunt u controleren op Mijn Casade, uw eigen pagina op onze website. Let op! Voor de toewijzing van onze sociale woningen hebben wij de meest recente inkomensverklaring (IBRI) van u en uw eventuele meeverhuizende partner nodig. De inkomensverklaring van 2014 kunt u aanvragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer Als u wordt geselecteerd voor een woning moet dit document in uw bezit zijn. Vraag de inkomensverklaring(en) tijdig aan via de Belastingdienst! Eerste Hulp Bij Personenalarmering (EHBP) Bewoners van het appartementencomplex De Waard sluiten verplicht een overeenkomst EHBP met Schakelring. EHBP staat voor Eerste Hulp Bij Personenalarmering. Bewoners kunnen in geval van nood telefonisch een alarmoproep doen. Een professionele zorgcentrale beantwoordt de alarmoproep en beoordeelt de situatie. Indien nodig wordt een zorgverlener van Schakelring of spoedeisende hulp ingeschakeld. Aan deze dienst zijn kosten verbonden. Het tarief bedraagt 15,5* per kalendermaand. Wilt u liever een alarmeringssysteem met een halszender? Dat kan. Voor deze uitbreiding betaalt u 7,50* per maand, exclusief installatiekosten (eenmalig). *Indicatief, gebaseerd op prijspeil 1 juli 2015 Aanvullende diensten Het appartementencomplex ligt dicht bij woonzorgcentrum Eikendonk, onderdeel van Stichting Schakelring. Naast zorg zijn voor de bewoners van de appartementen ook aanvullende diensten en faciliteiten binnen handbereik. Enkele voorbeelden hiervan zijn: Schakelring Thuiszorg Restaurant t Gulle Gemoed Maaltijden aan huis Kapsalon en pedicure Diverse activiteiten Huurprijzen en toewijzingscriteria De Waard heeft verschillende type appartementen met 1 of 2 slaapkamers. De huurprijzen en toewijzingscriteria vindt u in bijlage 2. Servicekosten De servicekosten zijn 9,90* per maand waarvan 26,- subsidiabel. Het is mogelijk huurtoeslag aan te vragen als uw inkomen niet te hoog is ten opzichte van de huur. *Indicatief, gebaseerd op prijspeil 2015 Bijlagen Bijlage 1 Plattegronden van de woningen Bijlage 2 Huurprijzen en toewijzingscriteria

5 Waar en wanneer is Casade bereikbaar? Website 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar voor alle informatie over het huren of kopen van een woning via Casade. Mijn Casade Hier beheert u zelf eenvoudig uw gegevens en kunt u uw contracten inzien. Betrokken partijen Stichting Schakelring Stichting Schakelring biedt in Midden-Brabant verschillende diensten op het gebied van wonen, zorg en welzijn aan voornamelijk ouderen. De diensten worden verleend in tien unieke woonzorgcentra, thuis en op maat. Vragen over zorg, diensten en services? Neem contact op met Schakelring Informatie & Advies: T: (0416) E: informatie.en.advies@schakelring.nl W: Heijmans Vastgoed Graafsebaan JT Rosmalen Telefoonnummer (07) Faxnummer (07) Casade Casade is een maatschappelijk betrokken corporatie; voor ons is wonen meer dan het leveren van huur- en koopwoningen. We betrekken ook zorg en welzijn en zoeken altijd de samenwerking op met bewoners, lokale overheid, maatschappelijke instellingen en het bedrijfsleven. Onder het motto Thuis in de wijk investeren we actief in de leefbaarheid in wijken in ons werkgebied; de gemeenten Dongen, Loon op Zand en Waalwijk. Casade investeert in duurzaamheid. We verbeteren energielabels via diverse programma s. Onze nieuwbouw, waaronder dit project, voldoet aan hoge eisen. We brengen huur- en energielasten in evenwicht en we informeren onze klanten uitgebreid over woonlasten, energiegebruik en installaties. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldige samenstelling kunt u aan feitelijke onvolkomenheden geen rechten ontlenen. Mail info@casade.nl Telefoon (gratis) Woonpunten Dongen, Min. Goselinglaan 8 Kaatsheuvel, Jan de Rooijstraat 4* Waalwijk, Balade 1 Waspik, Raadhuisstraat 2 Openingstijden Maandag t/m vrijdag 08.0 uur tot uur *Donderdagavond uur tot uur info@casade.nl Bel gratis januari 2016 CasadeNl 4 4 CasadeNl