COMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM

Transcriptie

1 COMFORTABEL WONEN IN HET CENTRUM VAN PUTTEN DE BRINKSTRAAT 26 sociale huurwoningen Woningzoekenden tot 55 jaar krijgen voorrang 1

2 Een gezichtsbepalend dorpsvernieuwingsproject Midden in het centrum van Putten bouwt Woningstichting Putten (WSP) de laatste fase (5) van een omvangrijk nieuwbouwproject rondom de kruidentuin. Fase 5 bestaat uit 26 sociale huurappartementen. Woningzoekenden jonger dan 55 jaar krijgen voorrang bij de toewijzing. Reeds gerealiseerd: Fase 1: 21 appartementen 55+ in de sociale huursector Fase 2: 14 koopappartementen Fase 3: 13 vrije sector huurappartementen 55+ Fase 4: 26 sociale huurappartementen 55+ Ontwerp Schippers Architecten BNA uit Den Haag is verantwoordelijk voor het ontwerp. De stijl is te omschrijven als jaren dertig architectuur, uitgevoerd in rode baksteen met witte kozijnen. Kenmerken van deze jaren dertig stijl zijn de grote overstekken en de speklagen. De horizontale lijnen brengen rust tussen de verschillende vlakken van het metselwerk. Voorzieningen De appartementen liggen in de directe nabijheid van het winkelcentrum. In een straal van 200 meter bevinden zich diverse supermarkten, een drogist, kappers, een bank en nog veel meer. Zonligging De appartementen liggen verschillend op de zon. De woningen langs de Brinkstraat liggen met de voorkant op het oosten en de achterkant op het westen. Langs de kruidentuin is de ligging op het noorden en twee appartementen grenzend aan het parkeerterrein liggen op het zuiden. Toegang tot de appartementen De entree van het gebouw bevindt zich aan de Brinkstraat. In de centrale hal bevinden zich tevens de lift, het trappenhuis en de toegangsdeuren naar de bergingen. 4 appartementen op de begane grond langs de Brinkstraat hebben hun voordeur aan de achterkant van het gebouw. Indeling en oppervlakte appartementen Het gebouw is L-vormig en bestaat voor het grootste deel uit drie woonlagen, alleen grenzend aan de eengezinswoningen zijn het twee woonlagen. De indeling en grootte van de appartementen verschillen van elkaar. Zo zijn er 16 driekamer- en 3 tweekamerappartementen. Daarnaast zijn er 7 appartementen waar de toekomstige bewoners kunnen kiezen voor een grotere woonkamer met 1 slaapkamer of een kleinere woonkamer met 2 slaapkamers. De gebruiksoppervlakte van de appartementen varieert van ca. 53m 2 tot ca. 78m 2. Elders in deze brochure treft u de plattegronden aan van de diverse woningtypes en de indeling per verdieping. De 16 appartementen hebben een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, tweede slaapkamer, een royale badkamer, apart toilet en een werkkast c.q. wasruimte. Daarnaast zijn er 3 appartementen met 1 slaapkamer en 7 appartementen met de optie om 1 van de 2 slaapkamers op te offeren ten behoeve van een grotere woonkamer. Alle appartementen hebben een apart toilet. De mogelijkheid voor een tweede toilet in de badkamer wordt voorbereid, maar er wordt standaard geen toilet geplaatst. De toekomstige bewoners kunnen ervoor kiezen om het tweede toilet voor eigen rekening te laten plaatsen. 2

3 Persoonlijke keuze De toekomstige huurders kunnen in onze showroom de kleuren kiezen van het aanrechtblok, aanrechtblad en de tegels in keuken, toilet en badkamer. Wijzigingen in opstelling en/of aanvullingen van de keuken en een tweede toilet in de badkamer behoren tot de mogelijkheden, maar komen voor rekening van de huurder. De aannemer brengt vooraf schriftelijk offerte uit. De meerprijs wordt rechtstreeks door de aannemer bij de huurder in rekening gebracht. Buitenruimte Alle appartementen hebben een terras of balkon, te bereiken vanuit de woonkamer en/of de slaapkamer. In de brochure is een overzichttekening per verdieping opgenomen. Hierop zijn de verschillende appartemententypes te zien en de ligging van de balkons. Noodtrappenhuizen Op beide uiteindes van de L-vorm van het gebouw bevindt zich een noodtrappenhuis. Bergingen Bij ieder appartement hoort een berging. De bergingen liggen aan lange gangen en zijn van binnenuit te bereiken, met uitzondering van de bergingen van de 4 appartementen die de voordeur aan de achterzijde van het gebouw hebben. Deze bewoners moeten altijd buitenom. Parkeren Achter het gebouw liggen 20 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving, langs de Brinkstraat en de kruidentuin, ruim voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg. Huurprijzen appartementen inclusief berging Woningtype Aantal netto huur servicekosten bruto huur Type E1, E2, E5 en E ,00 32,60 657,60 Types E3 en E ,00 32,60 567,60 Types E4 en E ,00 32,60 607,60 Types E ,00 32,60 682,60 Servicekosten per maand per woning: Hieronder kunt u zien hoe het bedrag van de servicekosten is opgebouwd. De servicekosten voor het verlichten van de openbare ruimten, de schoonmaakkosten en het wassen van de onbereikbare ramen zijn voorschotbedragen (vanwege lekwater worden ook de onderliggende ramen op de begane grond meegenomen.) Jaarlijks vindt er een afrekening plaats van de werkelijk gemaakte kosten, gelijkelijk verdeeld over de 26 appartementen. Opbouw servicekosten Verlichting centrale ruimte 12,00 Schoonmaken en glazenwassen algemene ruimten + wassen onbereikbare ramen appartementen 10,00 Tuinonderhoud 9,00 Glasverzekering 1,60 Totaal 32,60 Huurtoeslag De huurprijzen vallen onder de huurtoeslaggrens. Wilt u weten of u voor huurtoeslag in aanmerking komt? Via kunt u een proefberekening maken. Heeft u geen internetverbinding? Belt u dan even met de afdeling woondiensten. De medewerkers zijn graag bereid om u hierbij te helpen. 3

4 Hoe kom ik in aanmerking voor een woning? - U staat ingeschreven als woningzoekende bij Woningstichting Putten; - U bent ouder dan 18 jaar en bij voorkeur jonger dan 55 jaar; - Uw verzameljaarinkomen is maximaal ,-; Vanaf dinsdag 18 maart t/m maandag 24 maart uur kunt u met uw inschrijfnummer reageren op en hurennoordveluwe.nl. De woningen worden toegewezen op basis van het aantal punten. Regio Woont u in de regio en voldoet u aan de gestelde criteria? Registreer u dan als woningzoekende bij de WSP via de website ( of vraag een inschrijfformulier aan ( ). 4

5 Plattegronden 14 woningen met dezelfde indeling op de diverse verdiepingen (de indeling kan gespiegeld zijn). De hoekappartementen hebben extra ramen in de zijgevel. Alle maten zijn onder voorbehoud. De verdiepingsplattegronden met de huisnummers vindt u op de pagina s 9, 10 en 11 Type Aantal Ligging appartementen Huisnummers Huurprijs E1 3 Begane grond 5, 5A, 5B E2 1 Hoekappartement begane grond 5C E5 8 4 appartementen 1 e verdieping 4 appartementen 2 e verdieping E6 2 Hoekappartement 1 e verdieping Hoekappartement 2 e verdieping 9, 9A, 9B, 9C 13, 13A, 13B, 13C 9D 13D 657,60 Incl. servicekosten Types E1 en E5 Types E2 en E6 5

6 Drie appartementen hebben 1 slaapkamer. Welke dat zijn ziet u op de plattegrond met huisnummers op pagina s 9 en 10. Type Aantal Ligging appartementen Huisnummers Huurprijs E3 1 Hoekappartement begane grond 7C E9 2 Appartementen 1 e verdieping aan de achterzijde met balkon op het zuiden 11, 11A 567,60 incl. servicekosten Type E3 Type E9 6

7 7 Appartementen met naar keuze 1 of 2 slaapkamers. Type Aantal Ligging appartementen Huisnummers Huurprijs E4 3 Begane grond langs de kruidentuin 7, 7A, 7B E8 4 Langs de kruidentuin: 3 appartementen 1 e verdieping 1 appartement 2 e verdieping 11B, 11C, 11D 13E 607,60 inclusief servicekosten Type E4 Type E8 7

8 2 Hoekappartementen Type Aantal Ligging appartementen Huisnummers Huurprijs E7 2 Hoekappartement 1 e verdieping Hoekappartement 2 e verdieping 11E 13F 682,60 Inclusief servicekosten Type E7 8

9 Plattegronden gebouw Begane grond 8 appartementen Woningtype E1 E2 E3 E4 huisnummers 5, 5A, 5B 5C 7C 7, 7B,7A De huisnummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers van de appartementen 9

10 Eerste verdieping 11 appartementen Woningtype E5 E6 E7 E8 E9 huisnummers 9, 9A, 9B, 9C 9D 11E 11B, 11C, 11D 11, 11A De huisnummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers van de appartementen 10

11 Tweede verdieping 7 appartementen Woningtype E5 E6 E7 E8 huisnummers 13, 13A, 13B, 13C 13D 13F 13E De huisnummers in de bergingen corresponderen met de huisnummers van de appartementen. 11