Wonen aan de Clarissenhof 40 huurappartementen in Vianen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Wonen aan de Clarissenhof 40 huurappartementen in Vianen"

Rosa Moens
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wonen aan de Clarissenhof 40 huurappartementen in Vianen

2 Wonen aan de Clarissenhof Op de hoek van de Helsdingse Achterweg en de Clarissenhof wordt een nieuw woonwijkje gebouwd. Naast 17 rijwoningen die door ontwikkelaar AM zijn verkocht, bouwt lekstedewonen 40 huurappartementen. Ruimte en groen Er is een gebouw ontworpen wat aan de voorzijde divers en veelzijdig is en aan de achterzijde eenvoudig met subtiele varianties in de gevels in vormgeving en kleur. Door het toepassen van traditionele materialen, zoals baksteen en houten gevelbekleding past het nieuwe gebouw goed in de omgeving. De hoofdentree van het gebouw ligt aan het binnenterrein en is bereikbaar via de Clarissenhof. Wonen in Vianen Historie en cultuur Vianen, gelegen aan de Lek, is een middeleeuwse vestingstad met een rijke historie. In de 14e eeuw heeft Vianen zijn stadsrechten gekregen. In het centrum binnen de oude grachten en stadsmuren zijn tal van monumentale panden bewaard gebleven, zoals het Stadshuis (1425) en de Grote Kerk (1542). De oude gebouwen zorgen voor een sfeervolle Binnenstad. De centrale winkelstraat heeft een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitstekend bereikbaar De stad Vianen ligt in het in het zuiden van de provincie Utrecht nog binnen het groene hart van Nederland. De centrale ligging in het midden van het land maakt van Vianen een ideale uitval- 2 Wonen aan de Clarissenhof

Ruimte en groen Er is een gebouw ontworpen wat aan de voorzijde divers en veelzijdig is en aan de achterzijde eenvoudig met subtiele varianties in de gevels in vormgeving en kleur.

3 basis naar de rest van Nederland. Met de snelwegen A2 en A27 zijn de grote steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer heeft u een directe busverbinding met in het noorden Utrecht en in het zuiden Gorinchem. Activiteiten Vianen is een levendig stadje. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, voor jong en oud. Het bekendste evenement is de jaarlijks terugkerende Paardenmarkt. Dit evenement wordt al meer dan 700 jaar gehouden in het oude centrum en biedt activiteiten voor alle leeftijden. Verder heeft Vianen zijn eigen oldtimerdag en organiseren zij om het jaar de nationale sleepbootdagen. Bewegen In Vianen zijn er tal van sportmogelijkheden, waaronder het Multifunctionele centrum Helsdingen. Hier zijn binnensporten als volleybal, judo en zwemmen te beoefenen. In de wijk Monnikenhof zijn de buitensportactiviteiten als voetbal, hockey, tennis, handbal en korfbal te vinden. Allemaal bereikbaar binnen 5 minuten fietsen vanaf de Clarissenhof. Ruim aanbod aan cultuur De omgeving van Vianen is zeker de moeite waard als je van cultuur houdt. Zo is Cultureel Centrum De Stadshof in Vianen het podium voor vele theatervoorstellingen en exposities. Via de A2 sta je binnen 20 minuten in hartje Utrecht waar altijd iets te doen is. 3

Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, voor jong en oud. Het bekendste evenement is de jaarlijks terugkerende Paardenmarkt.

4 Omschrijving appartementen Er worden er 40 appartementen met woonoppervlakten variërend van circa 66,5 tot tot 78,8 m2 gebouwd. Er zijn verschillende typen appartementen en de plattegronden staan op onze website: Alle appartementen hebben een ruime entree, woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamer(s), toilet, badkamer (met wastafel, douchehoek) en inpandige berging. Afhankelijk van het type appartement heeft u een eigen terras of balkon over de volledige breedte van het appartement. De grootte van de terrassen en balkons variëren van 12 tot circa 15 m 2 en de oriëntatie is op het zuiden. In de inpandige berging in het appartement kunt u uw wasmachine plaatsen en vindt u de installaties voor verwarming en ventilatie. Elk appartement heeft een eigen installatie voor centrale verwarming, warmwater en een eigen ventilatie systeem (warmte terugwin installatie). Daarnaast heeft u op de begane grond een eigen berging van circa 5 m 2 met voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. De bergingen op de begane grond zijn voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Gemeenschappelijke ruimten De appartementen hebben een hoofdentree aan het binnenterrein, waar de postbussen en de lift zijn gesitueerd. Via het trappenhuis en de galerij komt u bij de voordeur van uw appartement. Alle appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie, zodat u kunt zien en horen wie er bij de hoofdentree staat. De gemeenschappelijke ruimten worden afgewerkt met hoogwaardige materialen, passend bij het gebouw. Parkeren voor u en uw bezoek kan op het binnenterrein. Duurzaam en energiezuinig De appartementen worden gebouwd van duurzame materialen en voldoen aan de laatste eisen op het gebied van energiezuinigheid. De appartementen krijgen minimaal het Energielabel A++. Huurprijzen en servicekosten Naast kale huurprijzen van 575,- tot 675,- moet u rekening houden met maandelijkse servicekosten. Voor het elektraverbruik van de verlichting, de schoonmaak van de algemene ruimten, het onderhoud aan de gezamenlijke buitenruimten en een huismeester, bedragen de totale servicekosten ongeveer 50,- per maand. Hierin is ook een bedrag van 2,- per maand opgenomen voor de glasverzekering en de bijdrage in het riolering ontstoppingsfonds. De servicekosten worden definitief vastgesteld bij het afsluiten van de huurovereenkomst. 4 Wonen aan de Clarissenhof

nl Alle appartementen hebben een ruime entree, woonkamer met open keuken, één of twee slaapkamer(s), toilet, badkamer (met wastafel, douchehoek) en inpandige berging.

5 Aanvullende informatie De keuken De appartementen worden voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Er is een kookaansluiting voor gas. U kunt kiezen uit meerdere kleuren voor zowel de deurtjes als het werkblad en heeft u keuze uit verschillende deurgrepen. Ook zijn er mogelijkheden om uw keuken uit te breiden. Deze keuzemogelijkheden zijn er alleen wanneer de nieuwe huurder op tijd bekend is. Op het moment dat u aangeeft dat u het appartement accepteert, geeft uw contactpersoon bij lekstedewonen aan of deze keuzen nog mogelijk zijn en wat de opties zijn voor uitbreiding van de keuken. Als u een afzuigkap plaatst, kies dan voor een recirculatiekap. Sanitair In de appartementen zijn twee ruimten waar sanitair wordt aangebracht. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek met mengkraan en glijstang. Afwerking vloeren, wanden en plafonds De vloeren worden opgeleverd met een afwerkvloer waarop u vloerbedekking kunt aanbrengen. U mag laminaat of parket aanbrengen, maar hieraan stellen wij wel voorwaarden qua ondervloer en geluidsisolatie. Als de ondervloer voldoet aan de norm NEN iso norm ondervloer -21 db, kan er in principe een laminaatvloer worden gelegd. Het is niet toegestaan om op de verdiepingen tegelvloeren aan te brengen in verband met geluidsoverlast naar uw buren. In de badkamer wordt tegelwerk aangebracht tot aan het plafond. De wandtegels in het toilet worden tot minimaal 120 cm aangebracht met daarboven spuitwerk. De overige wanden in het appartement worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat de wand gereed is voor behangwerk, nadat u de wanden licht hebt opgeschuurd. De wanden zijn bij oplevering niet direct geschikt voor sauzen. Kleine gaatjes of luchtbellen op de muur kunnen zichtbaar zijn. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk in de kleur wit. Sleuteloverdracht en verzekering Nadat u de huurovereenkomst van de woning heeft getekend, gaat u samen met de opzichter het appartement inspecteren. Na de oplevering van de woning ( aanvaarding ) vindt de sleuteloverdracht plaatst. Wij raden u aan om een inboedelverzekering af te sluiten. Vraag hiervoor advies bij uw verzekeringsmaatschappij of uw tussenpersoon. Oplevering Naar verwachting worden de appartementen in het voorjaar van 2016 opgeleverd. De exacte opleveringsdatum is nog niet bekend, maar de toekomstige bewoners ontvangen hierover tijdig bericht. Bouwen is een intensief proces dat afhankelijk is van veel factoren waaronder de weersomstandigheden. Tijdens de bouw houden we u op de hoogte van de voortgang en geven wij een indicatie wanneer de appartementen worden opgeleverd. Aan de afgegeven prognoses kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 5

Deze keuzemogelijkheden zijn er alleen wanneer de nieuwe huurder op tijd bekend is.

6 Wonen aan de Clarissenhof In Vianen realiseert lekstedewonen 40 huurappartementen in het project Clarissenhof. Er worden 10 tweekamerappartementen en 30 driekamerappartementen met woonoppervlakten van 67 tot 78 m 2 gerealiseerd. De huurprijzen zijn vanaf 575,- per maand. Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder wijzen wij met betrekking tot deze brochure op het volgende: De op de tekeningen en plattegronden ingeschreven maten zijn circa maten. De perspectieftekeningen, omgevingsschetsen en indelingsvoorstellen zijn indicatief. Huurprijzen en servicekosten zijn indicatief. Definitieve prijzen staan vermeld in de advertentie. Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. lekstedewonen behoudt zicht het recht voor de plattegronden en de inhoud van de brochure aan te passen. Postbus ED Vianen Ut Hogelandseweg CW Vianen Ut

Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan.

Vergelijkbare documenten

Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen

Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen Wonen aan Amaliahof In de wijk Hogeland in Vianen realiseert lekstedewonen 12 huurappartementen in Amaliahof. Het woongebouw maakt deel uit van nieuwbouwproject