Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen

Transcriptie

1 Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen

2 Wonen aan Amaliahof In de wijk Hogeland in Vianen realiseert lekstedewonen 12 huurappartementen in Amaliahof. Het woongebouw maakt deel uit van nieuwbouwproject De Poorten van Oranje, waar in totaal 68 woningen worden gebouwd. De Poorten van Oranje In de nieuwe wijk is rekening gehouden met de diverse soorten huishoudens qua samenstelling en leeftijd. In De Poorten van Oranje worden verschillende typen woningen gebouwd, waardoor er voor jong en oud plek is. Voorjaar 2015 is fase 1 opgeleverd met 40 rijwoningen, hofwoningen en poortwoningen. In fase 2 worden 12 koopwoningen, 4 huurwoningen (veranda) en 12 huurappartementen (Amaliahof) gebouwd. Naar verwachting worden alle woningen in Fase 2 het tweede kwartaal 2016 opgeleverd. Amaliahof Het woongebouw bestaat uit twee lagen met zes appartementen op de begane grond en zes appartementen op de 1e verdieping. Het ontwerp is aan de voorzijde divers en veelzijdig en aan de achterzijde eenvoudig met subtiele variaties. Door het toepassen van traditionele materialen, zoals baksteen en houten gevelbekleding past het nieuwe gebouw goed in de omgeving. De hoofdentree ligt aan de Irenestraat. n Fase 1: Opgeleverd tweede kwartaal 2015 n Fase 2 huur: 12 appartementen Amaliahof n Fase 2 huur: 4 verandawoningen n Fase 2 koop: 12 eengezinswoningen Irenestraat Mr. M.C. van Hallstraat Burg.Jhr.Hoeufftlaan Alexiahof Arianehof Maximastraat Wilhelminastraat A Wilhelminastraat 2 Wonen in Amaliahof

3 Wonen in Vianen Historie en cultuur Vianen, gelegen aan de Lek, is een middeleeuwse vestingstad met een rijke historie. In de 14e eeuw heeft Vianen zijn stadsrechten gekregen. In het centrum binnen de oude grachten en stadsmuren zijn tal van monumentale panden bewaard gebleven, zoals het Stadshuis (1425) en de Grote Kerk (1542). De oude gebouwen zorgen voor een sfeervolle binnenstad met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitstekend bereikbaar De stad Vianen ligt in het in het zuiden van de provincie Utrecht nog binnen het groene hart van Nederland. De centrale ligging in het midden van het land maakt van Vianen een ideale uitvalbasis naar de rest van Nederland. Met de snelwegen A2 en A27 zijn de grote steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer heeft u een directe busverbinding met in het noorden Utrecht en in het zuiden Gorinchem. Via de A2 bent u binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Activiteiten Vianen is een levendig stadje. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, voor jong en oud. Het bekendste evenement is de jaarlijks terugkerende Paardenmarkt. Dit evenement wordt al meer dan 700 jaar gehouden in het oude centrum en biedt activiteiten voor alle leeftijden. Verder heeft Vianen zijn eigen oldtimerdag en organiseert zij om het jaar de nationale sleepbootdagen. Bewegen en cultuur In Vianen zijn er tal van sportmogelijkheden, waaronder sportcentrum Helsdingen. Hier zijn binnensporten als volleybal, judo en zwemmen te beoefenen. In de wijk Monnikenhof zijn de buitensportactiviteiten als voetbal, hockey, tennis, handbal en korfbal te vinden. De omgeving van Vianen is zeker de moeite waard als u van cultuur houdt. Zo is Cultureel Centrum De Stadshof in Vianen het podium voor vele theatervoorstellingen en exposities. 3

4 Omschrijving appartementen Er worden er 12 appartementen met woonoppervlakten variërend van circa 67 tot tot 76 m 2 gebouwd. Er zijn 4 verschillende typen appartementen en de plattegronden staan op onze website: Driekamerappartementen Alle appartementen hebben een ruime entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, toilet, badkamer (met wastafel, douchehoek) en inpandige berging. De appartementen op de begane grond hebben een tuin/terras (van circa 15 tot 86 m 2 ) en de appartementen op de 1e verdieping hebben een balkon (van circa 8 m 2 ). In de inpandige berging in het appartement kunt u uw wasmachine plaatsen en vindt u de installaties voor verwarming en ventilatie. Elk appartement heeft een eigen installatie voor centrale verwarming, warmwater en een eigen ventilatie systeem. De appartementen Type 03 (Irenestraat 16, 18, 20 en 22) hebben een bergzolder van circa 40 m 2, die bereikbaar is met een vlizotrap. Daarnaast heeft u op de begane grond een eigen berging van circa 5 m 2 met voldoende ruimte voor fietsen en extra bergruimte. De bergingen op de begane grond zijn voorzien van een lichtpunt en een wandcontactdoos. Deze bergingen zijn achter het gebouw gesitueerd en bereikbaar via de centrale entree en een brandgang. Gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree van Amaliahof ligt aan de Irenestraat, waar ook de lift is gesitueerd. De appartementen op de begane grond (Irenestraat 2 t/m 12) zijn direct vanaf de straatzijde toegankelijk. Via de lift of het trappenhuis en de galerij komt u bij de voordeur van uw appartement op de eerste verdieping (Irenestraat 14 t/m 24). De appartementen op de 1e verdieping zijn voorzien van een videofooninstallatie, zodat u kunt zien en horen wie er bij de hoofdentree staat. De gemeenschappelijke ruimten worden afgewerkt met hoogwaardige materialen, passend bij het gebouw. Duurzaam en energiezuinig De appartementen worden gebouwd van duurzame materialen en voldoen aan de laatste eisen op het gebied van energiezuinigheid. De appartementen krijgen minimaal het energielabel A++. Huurprijzen en servicekosten Naast de kale huurprijzen van 585,- tot 710,- moet u rekening houden met maandelijkse servicekosten. Onder de servicekosten vallen het elektraverbruik van de verlichting, de schoonmaak van de algemene ruimten, het onderhoud aan de gezamenlijke buitenruimten en een huismeester. Hierin is ook een bedrag van 2,- per maand opgenomen voor de glasverzekering en de bijdrage in het riolering ontstoppingsfonds. Voor de appartementen op de begane grond bedragen de totale servicekosten ongeveer 25,- per maand en voor de appartementen op de 1e verdieping ongeveer 50,- per maand. De servicekosten worden definitief vastgesteld bij het afsluiten van de huurovereenkomst. 4 Wonen in Amaliahof

5 Aanvullende informatie De keuken De appartementen worden voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Er is een kookaansluiting voor gas. U kunt kiezen uit meerdere kleuren voor zowel de deurtjes als het werkblad en heeft u keuze uit verschillende deurgrepen. Ook zijn er mogelijkheden om uw keuken uit te breiden. Deze keuzemogelijkheden zijn er alleen wanneer de nieuwe huurder op tijd bekend is. Op het moment dat u aangeeft dat u het appartement accepteert, geeft uw contactpersoon bij lekstedewonen aan of deze keuzen nog mogelijk zijn en wat de opties zijn voor uitbreiding van de keuken. Als u een afzuigkap plaatst, kies dan voor een recirculatiekap. Afwerking vloeren, wanden en plafonds De vloeren worden opgeleverd met een afwerkvloer waarop u vloerbedekking kunt aanbrengen. U mag laminaat of parket aanbrengen, maar hieraan stellen wij wel voorwaarden qua ondervloer en geluidsisolatie. Als de ondervloer voldoet aan de norm NEN iso norm ondervloer -21 db, kan er in principe een laminaatvloer worden gelegd. Het is niet toegestaan om op de verdiepingen tegelvloeren aan te brengen in verband met geluidsoverlast naar uw buren. In de badkamer wordt tegelwerk aangebracht tot aan het plafond. De wandtegels in het toilet worden tot minimaal 120 cm aangebracht met daarboven spuitwerk. De overige wanden in het appartement worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat de wand gereed is voor behangwerk, nadat u de wanden licht hebt opgeschuurd. De wanden zijn bij oplevering niet direct geschikt voor sauzen. Kleine gaatjes of luchtbellen op de muur kunnen zichtbaar zijn. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk in de kleur wit. Sleuteloverdracht en verzekering Nadat u de huurovereenkomst heeft getekend, gaat u samen met de opzichter het appartement inspecteren. Na de oplevering van de woning ( aanvaarding ) vindt de sleuteloverdracht plaatst. Wij raden u aan om een inboedelverzekering af te sluiten. Vraag hiervoor advies bij uw verzekeringsmaatschappij of uw tussenpersoon. Sanitair In de appartementen zijn twee ruimten waar sanitair wordt aangebracht. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek met mengkraan en glijstang. Oplevering Naar verwachting worden de appartementen in april / mei 2016 opgeleverd. De exacte opleveringsdatum is nog niet bekend, maar de toekomstige bewoners ontvangen hierover tijdig bericht. Bouwen is een intensief proces dat afhankelijk is van veel factoren waaronder de weersomstandigheden. Tijdens de bouw houden we u op de hoogte van de voortgang en geven wij een indicatie wanneer de appartementen worden opgeleverd. Aan de afgegeven prognoses kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 5

6 Wonen in Amaliahof In Vianen realiseert lekstedewonen 12 huurappartementen in Amaliahof. Er worden 12 driekamerappartementen met woonoppervlakten van 67 tot 76 m 2 gerealiseerd. De huurprijzen zijn vanaf 585,- per maand. Het woongebouw maakt deel uit van nieuwbouwproject De Poorten van Oranje. Woont u straks in Amaliahof? Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder wijzen wij met betrekking tot de brochures op het volgende: De op de tekeningen en plattegronden ingeschreven maten zijn circa maten. De perspectieftekeningen, omgevingsschetsen en indelingsvoorstellen zijn indicatief. Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. lekstedewonen behoudt zicht het recht voor de plattegronden en de inhoud van de brochure aan te passen. Postbus ED Vianen Ut Hogelandseweg CW Vianen Ut