De Poorten van Oranje 70 nieuwbouwwoningen in Vianen

Transcriptie

1 De Poorten van Oranje 70 nieuwbouwwoningen in Vianen

2 lekstedewonen lekstedewonen is een middelgrote woningcorporatie uit Vianen. Sinds 6 januari 1911 zorgen wij voor kwalitatief goede en betaalbare huisvesting. Wij hebben een bezit van ongeveer woningen, ruim 800 studentenkamers in Utrecht en nemen deel in allerlei gezamenlijke huisvestingsprojecten in de regio Utrecht. lekstedewonen is een maatschappelijke onderneming die zorgt voor kwalitatief goede en betaalbare huisvestingsruimte. We werken aan gevarieerde woonmilieus in vitale wijken en buurten, in het bijzonder in de gemeente Vianen en in de regio, zoals in de gemeenten Bunnik, Houten en Leerdam. We richten ons primair op betaalbare woningen voor mensen met een laag inkomen. Daarnaast kunnen mensen voor wie de huisvesting extra zorg vraagt op onze speciale aandacht rekenen, zoals starters, ouderen, gehandicapten, gezinnen, maar ook studenten en dakloze jongeren. Flexibel, betrouwbaar, solidair en ondernemend zijn onze kernwaarden. Kijk voor meer informatie op Veluwezoom Verkerk Samen met Veluwezoom Verkerk uit Zevenaar realiseren wij dit nieuwbouwproject. Veluwezoom Verkerk is een 100% dochter van het VolkerWessels-concern, waarbij circa werknemers samen bouwen aan wonen, werken en mobiliteit. Voor diverse opdrachtgevers realiseren zij diverse projecten, zowel woningen als commercieel vastgoed. Veluwezoom Verkerk is gecertificeerd volgens kwaliteitsnorm NEN-ISO 9001 en VCA en voldoet aan de eisen van Bouwgarant. 2 De Poorten van Oranje

3 inhoudsopgave De Poorten van Oranje 4 Locatie en planning 5 Wonen in De Poorten van Oranje 6 Sanitair en keuken 8 Toewijzingsvoorwaarden en reageren 9 Situatie 10 Beschikbare woningen fase 1 11 Plattegronden 12 Wat wordt er nog meer gerealiseerd? 26 3

4 De Poorten van Oranje In de wijk Hogeland in Vianen realiseert lekstedewonen De Poorten van Oranje. In dit nieuwbouwproject worden in totaal 70 woningen gebouwd, waarvan 52 in het sociale huursegment en 18 koopwoningen. De vijftig woningen uit de vijftiger jaren aan de Beatrixstraat, Irenestraat, Mr. M.C. van Hallstraat en Wilhelminastraat voldeden niet meer aan de maatstaven van deze tijd en zijn daarom gesloopt. Op deze plek wordt gefaseerd een nieuwe wijk gebouwd naar ontwerp van Loko Architecten. Gebaseerd op de beeldkwaliteit van de omgeving en de wensen van de bewoners is een aansprekend ontwerp gemaakt, met de passende naam De Poorten van Oranje. Gevarieerde nieuwbouw In de nieuwe wijk is rekening gehouden met de diverse soorten huishoudens qua samenstelling en leeftijd. Om de wijk toekomstbestendig te maken worden er verschillende typen woningen gebouwd, waardoor er voor jong en oud plek is in De Poorten van Oranje. In de nieuwe wijk komen woningen voor één- en meerpersoonshuishoudens, gezinnen en senioren: woningen met tuin, appartementen en Poortwoningen met dakterras of balkon. Natuurlijk voldoen de woningen aan de huidige eisen van architectuur, energiezuinigheid, veiligheid, binnenmilieu, wooncomfort en de nieuwste regelgeving. Samen werken De gemeente Vianen en lekstedewonen werken samen om de leefbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid van buurten en wijken te vergroten. Om hier vorm aan te geven hebben wij bijzondere aandacht besteed aan het aspect geluidsreductie, want de wijk ligt dicht bij de A2. Ook zorgen we ervoor dat de buurt groener wordt door het aanplanten van nieuwe bomen en de realisatie van twee groene hofjes. Op het gebied van energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde ligt de duurzaamheidscore van de woningen ruimschoots boven de door de gemeente Vianen gestelde eisen. Met het toepassen van deze aspecten trachten we de leefbaarheid in de wijk verder te vergroten. 4 De Poorten van Oranje

5 Locatie en planning De 52 huur- en 18 koopwoningen worden in twee fasen gebouwd. Dit heeft te maken met de sloop van de oude woningen en herhuisvesten van oorspronkelijke bewoners. In combinatie met de bouw van de woningen wordt ook de bestrating, riolering en buiteninrichting in het gebied compleet vernieuwd. Als alles volgens planning verloopt start de bouw van de eerste fase in het derde kwartaal Er worden 40 huurwoningen gerealiseerd, zowel Rijwoningen, Hofwoningen als Poortwoningen. De eerste woningen worden naar verwachting vanaf het eerste kwartaal 2015 opgeleverd, waarna gestart wordt met de sloop- en nieuwbouw van de tweede fase. De bedoeling is dat begin 2016 alle 70 woningen van fase 1 en fase 2 zijn gerealiseerd. De door lekstedewonen genoemde planning is een indicatie, gerekend vanaf de start van de bouw. Bouwen is een intensief proces dat afhankelijk is van veel factoren, waaronder de weersomstandigheden. Ook kan de start van de bouw pas plaatsvinden nadat alle vergunningen zijn afgegeven. Aan de afgegeven prognoses kunnen daarom geen rechten worden ontleend. n fase 1 n fase 2 H Irenestraat Mr. M.C. van Hallstraat Burg.Jhr.Hoeufftlaan G Alexiahof F E Arianehof D C Maximastraat Wilhelminastraat A B P B P B Wilhelminastraat 5

6 Wonen in De Poorten van Oranje In de eerste fase worden in totaal 40 woningen gerealiseerd, namelijk Rijwoningen, Hofwoningen en Poortwoningen. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie en voorkeuren zijn er verschillende mogelijkheden. Aangezien een deel van de woningen is toegewezen aan de oorspronkelijke bewoners ( terugkeerders ), zijn niet alle woningen meer beschikbaar. Hieronder staat een beschrijving van alle woningen die in Fase 1 worden gerealiseerd, het (nog) beschikbare aanbod vindt u op pagina 11. Rijwoningen Type B (8 woningen) Deze ruime woningen hebben een tuingerichte woonkamer met open keuken van ruim 33 m 2. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De grote zolder (met wasmachineaansluiting) is bereikbaar via een vaste trap. De tuin heeft een oppervlakte van 53 tot 69 m 2, inclusief een terras van circa 9 m 2. De woning heeft een gemetselde berging van circa 10 m 2. Hofwoningen Type D (5 woningen) Type E (5 woningen) Type F (5 woningen) Type G (5 woningen) Deze woningen liggen aan een groen hofje. Typen D en E hebben een woonkamer met open keuken van 45 m 2, de typen F en G hebben een woonkamer-keuken van ruim 37 m 2. De keuken bij typen D en F ligt aan de achterzijde van de woning en bij typen E en G aan de voorzijde. De typen D en E hebben 3 slaapkamers, badkamer met tweede toilet en de zolder (met wasmachine-aansluiting) is bereikbaar via een vaste trap. De typen F en G hebben 2 slaapkamers, badkamer met tweede toilet, aparte wasruimte en de vliering is bereikbaar met een vlizo trap. De tuinen hebben een oppervlakte van 65 tot 125 m 2, inclusief een terras van circa 9 m 2. De woningen hebben een gemetselde berging van circa 10 m 2. Rijwoningen Hofwoningen 6 De Poorten van Oranje

7 Poortwoningen Type P1 (4 woningen) Type P2 (4 woningen) Type P3 (4 woningen) In de Poortgebouwen zitten 3 zeer verschillende woningtypen. Alle woningen hebben een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Type P1 is een begane grondwoning met 2 slaapkamers en een tuin van circa 50 m 2. De woonkamer van 24 m 2 is aan de tuinzijde georiënteerd. De woning heeft zowel een inpandige berging als een tuinberging. Type P2 en P3 zijn tweelaagse woningen (maisonnettes) die bereikbaar zijn via een gemeenschappelijke trap. Type P2 heeft op de woonlaag naast de woonkamer-keuken van 39 m 2 een grote bergruimte en een ruim balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en badkamer. Bij type P3 bevinden zich op de 1e verdieping de woonkamerkeuken van 35 m 2, loggia, slaapkamer en badkamer. Op de 2e verdieping liggen een tweede slaapkamer en hobbyruimte. Parkeren Alle Poortwoningen en een aantal Hofwoningen worden verhuurd inclusief eigen parkeerplaats (zie pagina 11). Deze parkeerplaatsen zijn afsluitbaar met een (inklapbare) parkeerbeugel. Duurzaam en energiezuinig Alle woningen krijgen het Energielabel A+ toegekend. De begane grond van alle woningen is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich radiatoren met thermostaatknoppen. De cv-ketel is een efficiënte hoog rendement HR 107 combiketel. Ventilatie wordt geregeld via zelfregulerende ventilatieroosters in de ramen. Daarnaast is er een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht in de badkamer, toilet en keuken. In de woningen is een hoogwaardige isolatie toegepast waardoor het een energiezuinige woning is (EPC waarde < 0,6). De buitenlamp bij de voordeur wordt uitgevoerd als LED lamp op zonne-energie met schemerschakelaar. Poortwoningen 7

8 Sanitair en keuken Badkamer en toilet Een badkamer is meer dan een kamer voor persoonlijke verzorging. Het moet een plek zijn waar u zich in alle rust kunt terugtrekken en waar u volledig kunt ontspannen. In de badkamer zit een wastafelcombinatie, een tweede toilet als vrij hangende inbouwcombinatie, een inloopdouche met een douchewarmte terugwinningsysteem. De douchekraan wordt uitgevoerd als thermostatische kraan. De wandtegels in de toiletruimte worden tot circa 1.20 meter hoogte aangebracht, met daarboven spuitwerk tot aan het plafond. Er is bewust gekozen om de wasmachine niet in de badkamer onder te brengen, maar in een apart daarvoor bestemde ruimte of op de zolderverdieping. Keuken De keuken is niet alleen de plaats in huis waar gekookt wordt. De keuken is een verlengstuk van je interieur, een reflectie van je stijl en smaak; een keuken mag gezien worden. Uw nieuwe woning is standaard voorzien van een Bruynzeel keukenblok van 170 cm* met voldoende plaatsingsruimte voor uw extra keukenapparatuur, drie bovenkastjes en een spoelbak met kraan. Iedereen heeft een eigen smaak en eigen wensen. Zonder meerprijs heeft u de keuze uit verschillende kleuren voor de deurtjes, handgrepen, het werkblad en het tegelwerk. Daarnaast zijn er diverse uitbreidingsopties mogelijk tegen een eenmalige bijdrage, zoals extra bovenkastjes, verhoogde bovenkastjes, frontpaneel voor een inbouw vaatwasser of verlenging van het aanrechtblad. Deze opties worden dus niet in de huur verwerkt. De keuzemogelijkheid zijn er indien u als nieuwe huurder tijdig uw wensen aangeeft. Wij informeren u na woningtoewijzing uitgebreid over de keuzemogelijkheden voor de afwerking van de keuken. * bij de Poortwoningen begane grond (Wilhelminastraat 6a, 8c, 22a en 24c is de lengte van het keukenblok 150 cm 8 De Poorten van Oranje

9 Toewijzingsvoorwaarden en reageren Waarschijnlijk bent u niet de enige die belangstelling heeft voor een woning in De Poorten van Oranje. Een aantal woningen zijn reeds toegewezen aan de oorspronkelijke bewoners die vanwege de sloop van hun woning moesten verhuizen ( terugkeerders ). Daarnaast worden een aantal woningen éénmalig aangeboden aan bewoners van de Stammershoefstraat (hoogbouw) die vanwege de voorgenomen sloop van hun huidige huurwoning moeten verhuizen (urgenten). De daarna nog beschikbare woningen, zoals aangegeven op pagina 11, worden verhuurd aan belangstellenden uit de gemeente Vianen en de regio Utrecht. Inkomensvoorwaarden Door de overheid zijn de inkomensgrenzen vastgesteld voor woningen met een huurprijs tot 699,48*. Op deze woningen kunt u alleen reageren als uw belastbaar jaarinkomen niet hoger is dan ,-*. Heeft u vragen onder welke voorwaarden de woningen worden toegewezen, neem dan contact op met onze verhuurmedewerker of via info@lekstedewonen.nl. * Peildatum , jaarlijks bij te stellen op 1 januari. Reageren Reageren op deze woningen is alleen mogelijk als u staat ingeschreven als woningzoekende in de regio Utrecht. Wij adverteren de nog beschikbare woningen op en u kunt op verschillende woningtypen / advertenties reageren (zie tabel). Wanneer de woningen worden geadverteerd en tot welke datum u via WoningNet kunt reageren is momenteel niet bekend. U bent als eerste op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en de start verhuur, als u zich aanmeld voor de digitale nieuwsbrief De Poorten van Oranje op onze website: Toewijzing De woningen worden toegewezen op basis van wachttijd bij WoningNet. Bij alle woningen geeft urgentie geen voorrang. Wij nemen uitsluitend contact op met de eerste kandidaten van de wachtlijst om de verdere gang van zaken te bespreken. De eerste kandidaat mag als eerste een woning kiezen, vervolgens de tweede kandidaat, enz., totdat alle woningen zijn toegewezen. De overige kandidaten krijgen alleen een woning toegewezen als een geselecteerde kandidaat de woning alsnog niet accepteert. Wat vragen wij van u? Krijgt u een woning aangeboden, dan moet u voor de definitieve toewijzing aantonen dat u aan de gestelde voorwaarden voldoet, zoals inkomen en huishoudgrootte. Als kandidaat moet u daarom de volgende gegevens verstrekken: IB 60-verklaring. Deze inkomensverklaring kunt u aanvragen bij de Belastingdienst, telefoonnummer Uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA), waarop staat aangegeven vanaf wanneer u op uw huidige adres woonachtig bent. Verhuurdersverklaring, als u niet bij lekstedewonen huurt. Type Woning Kamers Huurprijs* Personen B Rijwoning 4 kamers 646,00 en 697,00 2 t/m 6 personen D en E Hofwoning 4 kamers 697,00 en 701,00** 2 t/m 6 personen F en G Hofwoning 3 kamers 682,00 en 686,00** 1 t/m 4 personen P1 Poortwoning (begane grond) 3 kamers 601,00** 1 t/m 3 personen P2 Poortwoning (1 e en 2 e verdieping) 3 kamers 646,00** 1 t/m 3 personen P3 Poortwoning (1 e en 2 e verdieping) 4 kamers 662,00** 1 t/m 3 personen * De totale huurprijs is inclusief 2,- niet verrekenbare servicekosten voor ontstoppen riolering en glasverzekering. ** De totale huurprijs van deze woningen is inclusief een eigen parkeerplaats. 9

10 Wilhelminastraat Situatie kamer hofwoningen 4 kamer hofwoningen 6A I 6B Poortwoningen G Rijwoningen 6C Alexiahof 8A F 8C I 8B 9 7 Mr. M.C. van Hallstraat Wilhelminastraat B A I 22B E Het overzicht van beschikbare wo- 22C Arianehof ningen is gebaseerd op de toewijzingen aan de oorspronkelijke bewoners 24A ( terugkeerders ). Daarnaast worden een aantal woningen éénmalig aan- 24B I 24C D geboden aan bewoners van de Stammershoefstraat hoogbouw (urgen- 26 ten), waardoor wij niet weten hoeveel van deze woningen regulier verhuurd 28 Irenestraat Verd. 14 Verd. 16 Verd. 18 Verd. 20 Verd. 22 Verd. 24 BG 2 BG 4 BG 6 BG 8 BG 10 BG 12 kunnen worden. Het definitieve aantal H woningen dat per type in de verhuur 30 komt vindt u in de advertenties op De Poorten van Oranje C

11 Beschikbare woningen fase 1 Type Adres Soort Kamers Gebruiks Tuin Balkon Huurprijs Vrij woning oppervlak bezet B Wilhelminastraat 2 Rijwoning 4 104,8 55 m l B Wilhelminastraat 4 Rijwoning 4 104,8 50 m l B Wilhelminastraat 10 Rijwoning 4 110,8 53 m l B Wilhelminastraat 12 Rijwoning 4 110,8 58 m l B Wilhelminastraat 14 Rijwoning 4 110,8 69 m l B Wilhelminastraat 16 Rijwoning 4 110,8 69 m l B Wilhelminastraat 18 Rijwoning 4 110,8 58 m l B Wilhelminastraat 20 Rijwoning 4 110,8 53 m l D Arianehof 1 Hofwoning 4 134,8 77 m l D Arianehof 3 Hofwoning 4 134,8 71 m l D Arianehof 5 Hofwoning 4 134,8 65 m l D Arianehof 7 Hofwoning 4 134,8 65 m l D Arianehof 9 Hofwoning 4 134,8 125 m l E Arianehof 10 Hofwoning 4 134,8 122 m l E Arianehof 8 Hofwoning 4 134,8 81 m l E Arianehof 6 Hofwoning 4 134,8 75 m l E Arianehof 4 Hofwoning 4 134,8 77 m l E Arianehof 2 Hofwoning 4 134,8 77 m l F Alexiahof 1 Hofwoning 3 96,9 87 m l F Alexiahof 3 Hofwoning 3 96,9 88 m l F Alexiahof 5 Hofwoning 3 96,9 90 m l F Alexiahof 7 Hofwoning 3 96,9 92 m l F Alexiahof 9 Hofwoning 3 96,9 105 m l G Alexiahof 10 Hofwoning 3 96,9 105 m l G Alexiahof 8 Hofwoning 3 96,9 82 m l G Alexiahof 6 Hofwoning 3 96,9 73 m l G Alexiahof 4 Hofwoning 3 96,9 71 m l G Alexiahof 2 Hofwoning 3 96,9 69 m l P1 Wilhelminastraat 6a Poortwoning 3 81,5 50 m l P1 Wilhelminastraat 8c Poortwoning 3 81,5 50 m l P1 Wilhelminastraat 22a Poortwoning 3 81,5 50 m l P1 Wilhelminastraat 24c Poortwoning 3 81,5 50 m l P2 Wilhelminastraat 6b Poortwoning 3 102,9-20 m l P2 Wilhelminastraat 8b Poortwoning 3 102,9-20 m l P2 Wilhelminastraat 22b Poortwoning 3 102,9-20 m l P2 Wilhelminastraat 24b Poortwoning 3 102,9-20 m l P3 Wilhelminastraat 6c Poortwoning 3 117,7-8 m l P3 Wilhelminastraat 8a Poortwoning 3 117,7-8 m l P3 Wilhelminastraat 22c Poortwoning 3 117,7-8 m l P3 Wilhelminastraat 24a Poortwoning 3 117,7-8 m l De totale huurprijs is inclusief 2,- niet verrekebare servicekosten voor ontstoppen riolering en glasverzekering De groen gemerkte huurprijzen zijn inclusief een eigen parkeerplaats 11

12 Rijwoning Woonkamer / keuken 33,8 m 2 Tuin circa 53 tot 69 m 2 Binnenberging 1,9 m 2 Buitenberging 10,0 m 2 Voorgevel Type B woonkamer kast kast keuken hal hal keuken mk mk Begane grond 12 De Poorten van Oranje

13 Rijwoning Slaapkamer 1 13,9 m 2 Slaapkamer 2 11,0 m 2 Slaapkamer 2 4,6 m 2 Achtergevel Type B slaapkamer slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer overloop overloop slaapkamer 2 badkamer badkamer slaapkamer Eerste verdieping 13

14 Rijwoning Zolder 25,0 m 2 (Gemeten tussen de 1.5 meter lijnen) onbenoemde ruimte slaapkamer 3 overloop badkamer woonkamer hal +0 Type B Doorsnede onbenoemde ruimte wm wm onbenoemde ruimte Zolder 14 De Poorten van Oranje

15 mk mk Hofwoning (4 kamers) Woonkamer / keuken 45,4 m 2 Tuin circa m 2 Binnenberging 1,9 m 2 Buitenberging 10,0 m 2 Voorgevel Type D Type E keuken woonkamer woonkamer kast kast keuken hal hal Begane grond 15

16 Hofwoning (4 kamers) Slaapkamer 1 15,6 m 2 Slaapkamer 2 5,4 m 2 Slaapkamer 5,4 m 2 Achtergevel Type D Type E hoog hoog slaapkamer slaapkamer slaapkamer overloop badkamer slaapkamer overloop badkamer slaapkamer slaapkamer hoog hoog Eerste verdieping De Poorten van Oranje

17 Hofwoning (4 kamers) Zolder 17,0 m 2 (Gemeten tussen de 1.5 meter lijnen) Doorsnede Type D Type E hoog hoog Zolder Zolder hoog wm wm hoog Zolder 17

18 Hofwoning (3 kamers) Woonkamer / keuken 36,7 m 2 Tuin circa 69 tot 105 m 2 Binnenberging 1,9 m 2 Buitenberging 10,0 m 2 Voorgevel Type F Type G keuken woonkamer kast kast woonkamer keuken hal hal Begane grond 18 De Poorten van Oranje

19 Hofwoning (3 kamers) Slaapkamer 1 10,3 m 2 Slaapkamer 2 5,4 m 2 Achtergevel Type F Type G hoog hoog slaapkamer 1 slaapkamer hoog hoog wasruimte badkamer wm wm wasruimte badkamer slaapkamer 1 slaapkamer Eerste verdieping

20 Hofwoning (3 kamers) Vliering 9,0 m 2 (Gemeten tussen de 1.5 meter lijnen) vliering slaapkamer 3 overloop badkamer woonkamer keuken +0 Doorsnede Type F Type G hoog vlizotrap vlizotrap hoog Vliering 20 De Poorten van Oranje

21 Poortwoning (begane grond) Woonkamer / keuken 23,9 m 2 Tuin circa 50 m 2 Binnenberging 6,0 m 2 Buitenberging 8,7 m 2 Slaapkamer 1 15,0 m 2 Slaapkamer 2 7,6 m 2 Voorgevel nr 6A en22a Voorgevel nr 8C en 24C Type P woonkamer - keuken slaapkamer kast wm badkamer berging mk hal berging slaapkamer

22 tweede verdieping bnr. 22 & 26 Poortwoning (1 e - 2 e verdieping) Woonkamer / keuken 39,2m 2 Balkon 20,0 m 2 Binnenberging 8,8 m 2 Buitenberging 6,7 m 2 Voorgevel nr. 6B en 22B Voorgevel nr. 8B en 24B Type P balkon wm berging woonkamer - keuken wc Eerste verdieping De Poorten van Oranje eerste verdieping bnr. 22 & 26

23 Poortwoning (1 e - 2 e verdieping) Slaapkamer 1 20,3 m 2 Slaapkamer 2 7,3 m 2 (Gemeten tussen de 1.5 meter lijnen) Achtergevel nr. 8B en 24B Achtergevel nr. 6B en 22B Type P hoog slaapkamer hoog slaapkamer overloop hoog hoog badkamer Tweede verdieping tweede verdieping bnr. 22 & 26 23

24 Poortwoning (1 e - 2 e verdieping) Woonkamer / keuken 35,4 m 2 Slaapkamer 1 16,2 m 2 Balkon 8,0 m 2 Binnenberging 2,0 m 2 Buitenberging 7,2 m 2 Voorgevel nr 6C, 8A en 22C, 24A Type P badkamer loggia slaapkamer hal wc kast woonkamer keuken Eerste verdieping eerste verdieping bnr 23 & De Poorten van Oranje

25 Poortwoning (1 e - 2 e verdieping) Slaapkamer 2 25,1 m 2 (Gemeten tussen de 1.5 meter lijnen) Achtergevel nr 6C, 8A en 22C, 24A Type P hoog hoog zolder slaapkamer wm hoog hoog technische ruimte Tweede verdieping tweede verdieping bnr. 23 & 24 25

26 Wat wordt er nog meer gerealiseerd? Na de oplevering van de woningen in Fase 1 (naar verwachting vanaf het eerste kwartaal 2015) wordt gestart met de sloop - en nieuwbouw van de tweede fase. In Fase 2 worden 12 appartementen, 18 koopwoningen en 3 garageboxen gerealiseerd. De bedoeling is dat begin 2016 alle 70 woningen van fase 1 en fase 2 zijn gerealiseerd. Verandawoningen 6 koopwoningen geschikt voor starters en senioren Begane grond woonkamer/keuken 37 m 2, slaapkamer 14 m 2 Verdieping slaapkamer 22 m 2 en berging Appartementen 12 huurappartementen met lift geschikt voor senioren Woonkamer/keuken (30-40 m 2 ) 2 slaapkamers (8 en 12 m 2 ) Tuin of balkon Rijwoningen 12 ruime koopwoningen geschikt voor gezinnen waarvan 2 met garage Begane grond woonkamer/keuken (31-33 m 2 ) Verdieping 3 slaapkamers (13, 11, 5 m 2 ) Zolder mogelijkheid voor slaapkamer (24 m 2 ) Garageboxen 3 garages aan de Maximastraat ten behoeve van verhuur. 26 De Poorten van Oranje

27 Verandawoningen Rijwoningen Appartementen 27

28 De Poorten van Oranje lekstedewonen realiseert in de wijk Hogeland in Vianen De Poorten van Oranje. In totaal worden er 70 woningen gebouwd, waarvan 52 in het sociale huursegment en 18 koopwoningen. Deze brochure heeft betrekking op de verhuur van de Rijwoningen, Hofwoningen en Poortwoningen in Fase 1, die naar verwachting vanaf het eerste kwartaal 2015 worden opgeleverd. Deze brochure is met zorg samen gesteld aan de hand van de gegevens van tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder wijzen wij met betrekking tot deze brochure op het volgende: De op de tekeningen en plattegronden ingeschreven maten zijn circa maten. Perspectieftekeningen, omgevingsschetsen en indelingsvoorstellen zijn indicatief. De huurprijzen en servicekosten zijn indicatief. De definitieve prijzen worden vermeld in de advertentie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleed. lekstedewonen behoudt zich het recht voor de plattegronden aan te passen. Postbus ED Vianen Ut Hogelandseweg CW Vianen Ut