Verhuurbrochure. De Weverij. 23 ruime 2-kamer stadsappartementen in Zijdebalen Blok 3 in Pijlsweerd.

Transcriptie

1 Verhuurbrochure De Weverij 23 ruime 2-kamer stadsappartementen in Zijdebalen Blok 3 in Pijlsweerd

2 2 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

3 Wonen in Zijdebalen naast de historische binnenstad van Utrecht: 23 stadsappartementen in Pijlsweerd Aan de rand van de historische binnenstad, wordt de nieuwe woonwijk Zijdebalen gebouwd. Zijdebalen maakt deel uit van de historische Bemuurde Weerd, die rond 1300 ontstond als voorstad van de ommuurde stad Utrecht. Mitros gaat in het derde blok van Zijdebalen 23 appartementen verhuren: De Weverij. We verwachten dat deze appartementen de 2e helft van 2018 klaar zijn. De Weverij Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 3

4 Wonen in Pijlsweerd De 23 appartementen van Mitros liggen aan de Zijdebalenstraat in het gebouw De Weverij en komen in de sociale huur. De appartementen delen de centrale gang, de lift en het trappenhuis met de koopwoningen van het naastgelegen gebouw Het Lakenhuis. De appartementen zijn goed geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van isolatieglas. Ook zijn de appartementen aangesloten op de stadsverwarming. Er zit daarom geen gasleiding in de woning. Dit betekent dat u elektrisch moet koken. In elk appartement zit een mechanisch ventilatiesysteem. Ook zijn de appartementen voorzien van hang- en sluitwerk volgens de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. De appartementen De appartementen zijn bereikbaar via de algemene tuin en de garage (ingang Zeedijk) en via de centrale van de Weverij en het Lakenhuis (ingang Westerdijk). 4 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

5 Het oppervlakte van de appartementen varieert tussen de 54 en 72 m2. De indeling is: Woonkamer met open keuken 1 slaapkamer Badkamer en apart Balkon bij alle appartementen Technische ruimte in het appartement met opstelplaats voor de wasmachine Eigen fietsen in de kelder of op de begane grond Daktuin bij de 3 appartementen op de begane grond Energiezuinig De appartementen zijn goed geïsoleerd dus energiezuinig (energielabel A) en hebben isolatieglas. Op het dak van het appartementengebouw liggen zonnepanelen. Deze zetten zonlicht om in elektriciteit. De zonnepanelen leveren een klein deel van de stroom voor de appartementen. Verwarming De appartementen hebben vloerverwarming en zijn aangesloten op stadsverwarming. U betaalt alleen voor het gebruik van verwarming in uw eigen appartement. Elk appartement heeft daarvoor een eigen warmtemeter. Mechanische ventilatie Alle appartementen hebben een mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem zorgt voor de aanvoer van frisse lucht en de afvoer van vervuilde lucht. De frisse lucht komt naar binnen via de roosters in de muur. De vervuilde lucht wordt afgevoerd via de ventielen van het mechanische afzuigsysteem. Intercom De appartementen hebben een intercom met een spreek-, luister- en beeldverbinding. Zo weet u van te voren wie u binnen laat. Fietsen Ieder appartement heeft een eigen fietsen in de kelder of op de begane grond. Uw fiets, brommer, scootmobiel, of ander vervoersmiddel moeten in uw eigen staan dus niet in de algemene ruimten of op straat. De fietsenen in de kelder bereikt u via de garage (ingang Zeedijk) en de en op de begane grond bereikt u via de algemene tuin (ingang Zeedijk). Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 5

6 uni 2016 Parkeren Mitros heeft geen parkeerplaatsen in het derde blok van Zijdebalen. In de wijk is het betaald parkeren en de gemeente geeft geen parkeervergunning aan de bewoners van Zijdebalen. Keuken Ieder huis heeft een standaard keuken van Bruynzeel type Atlas. Koken is elektrisch. Badkamer en Ieder huis heeft een met fonteintje. De wanden van het worden tot 1,20 meter betegeld. De heeft een douchehoek en wastafel met spiegel en plankje voor spullen. De muren worden tot aan het plafond betegeld. Geen schotelantenne Om de nieuwe wijk een nette en verzorgde uitstraling te geven, zijn schotelantennes aan de woning of gevel niet toegestaan. Tegenwoordig bestaan er goede alternatieven, zoals digitale televisie en internet-tv. Daktuin en/of De 3 appartementen op de begane grond hebben een daktuin (afgezet gedeelte in de algemene tuin). Alle 23 appartementen in de Weverij hebben een aan de Zijdebalenstraat (deels inpandig). Vereniging van Eigenaren (VvE) De huurders van de 23 appartementen van Mitros (De Weverij) delen de algemene ruimten met de bewoners van de koopwoningen in het Lakenhuis. Dit betekent dat er een Vereniging van Eigenaren (VvE) is. In een VvE maken eigenaren afspraken over het gezamenlijk onderhoud. Mitros vertegenwoordigt als eigenaar van de huurwoningen onze huurders binnen de VvE. Kopers worden automatisch lid van een VvE. De huurders nemen gewoon contact op met Mitros als er iets kapot gaat. De VvE kost de huurders niets extra. Wel moeten zij zich houden aan de afspraken die in de VvE gemaakt worden. Mitros betrekt de huurders bij het maken van deze afspraken. 6 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

7 Huurprijzen en toewijzing Huurprijzen De netto huurprijs bedraagt 710,68 per maand voor elk appartement (prijspeil 2018). Servicekosten De servicekosten bedragen ongeveer 50,00 per maand. Dit bedrag betaalt u voor de gemeenschappelijke elektra en schoonmaak, het onderhoud van de algemene tuin, de buurtbeheerder en een glasverzekering. Daarnaast kunt u kiezen voor een servicecontract voor kleine reparaties voor (extra) 5,00 per maand. Let op: Het bedrag aan servicekosten is een inschatting en onder voorbehoud. Pas na een volledig jaar verbruik kunnen we de servicekosten goed bepalen. Toewijzing van de woning De toewijzing gebeurt via Woningnet. U moet zich via de website inschrijven en kunt dan reageren op deze appartementen op De woningen zijn geschikt voor 1 tot 2 personen. Woningzoekenden van 55 jaar en ouder die een grote woning in Utrecht achterlaten krijgen voorrang. Voor regulier woningzoekenden gelden de inschrijftijd en regels van Passend Toewijzen: afhankelijk van uw inkomen en huishoudengrootte komt u in aanmerking voor één van de appartementen. Op vindt u meer informatie over het Passend Toewijzen. Let op: De bewoners die verplicht moesten verhuizen vanwege de sloop van de huurwoningen aan de David van Mollemstraat krijgen voorrang bij de toewijzing van de appartementen (terugkeervoorrang). Oplevering De appartementen worden naar verwachting vanaf 2e helft 2018 opgeleverd. De muren worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat u zelf de muren moet behangen of voorbewerken om te schilderen. Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 7

8 Woningoverzicht Bouwnr Westerdijk woonlaag aantal m 2 Woning- buiten- aantal m 2 aantal m 2 verdieping (huisnr) woning type ruimte buiten- ruimte BG 62,4 K11S-2 + 2,08 + 5,00 BG daktuin 5, BG 62,4 K11S-1 + 2,09 + 5,00 BG daktuin 8, BG 62,4 K11S-1 + 4,17 + 5,00 BG daktuin 7, e 62,4 K11-2 5,00 5,00 BG e 62,4 5,00 5,52 BG e 62,4 K12-1 5,00 5,00 BG e 72,5 K12 5,00 5,05 BG e 62,4 K11-2 5,00 5,00 BG e 62,4 5,00 5,00 BG e 62,4 5,00 5,00 BG e 72,5 K12 5,00 5,00 BG e 62,4 K11-2 5,00 5,16 Kelder e 62,4 5,00 5,38 Kelder e 62,4 5,00 5,76 Kelder e 72,5 K12 5,00 5,36 BG e 61,5 K11K1-2 5,00 6, Kelder e 61,5 K11K1-1 5,00 6,71 Kelder e 61,5 K11K1-1 5,00 5,21 Kelder e,9 K12K1 5,00 7,98 Kelder e 54,1 K11K2-2 5,00 5,36 Kelder e 54,1 K11K2-1 5,00 6,71 Kelder e 54,1 K11K2-1 5,00 6,71 Kelder e 59,9 K12K2 5,00 5,29 Kelder 8 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

9 De Weverij Het Lakenhuis Gevelaanzicht Zijdebalenstraat Het Lakenhuis De Weverij Achtergevel Zijdenbalenstraat Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 9

10 36,84 m² 36,84 m² bnr:3.029 bnr:3.012 bnr:3.013 bnr:3.026 bnr:3.014 bnr: bnr:3.030 Westerdijk bnr:3.025 bnr:3.024 bnr:3.017 techn. kast h 39 bnr:3.032 bnr:3.023 bnr: bnr: bnr: bnr:3.037 bnr: bnr: bnr: bnr: bnr:3.044 bnr:3.020 bnr:3.019 transformator ruimte Zijdebalenstraat Kelder Kelder Begane grond bnr: bnr: bnr: bnr:3.025 bnr: bnr:3.013 bnr: bnr:3.017 techn. kast bnr:3.017 bnr:3.023 bnr:3.018 bnr: K12 bnr: daktuin bnr:3.018 K11S-1 bnr: daktuin 530 bnr:3.019 K11S-1 bnr: daktuin 530 bnr: K11-2 K11S-2 bnr: Peil= 0 - entree appartementen bnr t/m Westerdijk K12 bnr: balk h w transformator ruimte 1e Verdieping 2e Verdieping Begane grond Begane grond Zijdebalenstraat Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

11 36,84 m² 36,84 m² 36,84 m² balk bnr:3.025 bnr: bnr:3.031 bnr:3.030 bnr:3.024 techn. kast bnr:3.032 bnr:3.023 bnr:3.018 toile bnr:3.035 bnr:3.020 bnr:3.019 bnr:3.036 bnr:3.037 bnr:3.038 bnr:3.041 bnr:3.042 bnr:3.043 bnr:3.044 transformator ruimte Kelder Begane grond bnr:3.029 bnr:3.012 bnr:3.013 bnr: bnr:3.025 bnr:3.024 bnr:3.023 bnr: bnr:3.014 bnr:3.017 techn. kast bnr:3.018 K12 bnr: slaapkamer 1 bnr:3.018 K11S-1 bnr: slaapkamer 1 bnr:3.019 K11S-1 bnr: slaapkamer bnr:3.019 daktuin daktuin daktuin K11-2 bnr:3.020 K11S-2 bnr: Peil= 0 - entree appartementen bnr t/m Westerdijk e Verdieping K12 bnr: b transformator ruimte 1e Verdieping Zijdebalenstraat 2e Verdieping Begane grond K12 bnr: bnr: bnr: K11-2 bnr: Westerdijk 2e Verdieping 2e Verdieping Zijdebalenstraat Fase IIa: Zijdebalen Utrecht bladomschrijving: Verhuurtekening Plattegronden Kelder t/m 2e verdieping datum: schaal: 1:100 formaat: A1 bladnr: HT-01 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 11

12 13,04 m² 12,04 m² 35,74 m² 12,04 m² 36,84 m² 25,98 m² 36,84 m² 25,98 m² 29,67 m² 22,45 m² 22,45 m² 29,67 m² 22,45 m² 22,45 m² 29,58 m² 22,45 m² 22,45 m² 13,04 m² 13,04 m² 35,74 m² 35,74 m² K12 K11-2 bnr:3.029 bnr:3.030 bnr:3.031 bnr: Westerdijk K12K1 bnr: K wo 3e Verdieping 3e Verdieping Zijdebalenstraat 4e Verdieping slaapkamer K12K2 bnr:3.041 K12K1 bnr:3.035 K12 bnr: slaapkamer K11K2-1 bnr:3.042 K11K1-1 bnr:3.036 bnr: K11K2-1 K11K1-1 bnr: slaapkamer bnr:3.043 bnr: slaapkamer K11K bnr:3.044 K11K1-2 bnr:3.038 K bnr: Westerdijk K12K1 bnr: K wo 5e Verdieping 4e Verdieping 4e Verdieping 3e Verdieping Zijdebalenstraat 4e Verdieping K12K2 bnr: K11K2-1 bnr: K11K2-1 bnr: K11K2-2 bnr: Westerdijk 5e Verdieping 5e Verdieping 12 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij Zijdebalenstraat Fase IIa: Zijdebalen Utrecht bladomschrijving: Verhuurtekening Plattegronden 3e verdieping t/m 5e verdieping datum: schaal: 1:100 formaat: A1 bladnr: HT-02

13 Type K11S-1 (en K11S-2) daktuin daktuin daktuin Peil= apkamer 1 adkamer one -1 2 keuken K11S-1 bnr: K11S-2 bnr: Begane grond appartement met daktuin (afgezet stuk in algemene tuin) en aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 7, gespiegeld Westerdijk 9 en andere kant woonkamer (K11S-2) Westerdijk 5) Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 13

14 Type K K12 bnr: bnr: ,84 m² Appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 21, 33 en 45) 2e Verdieping 14 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij

15 Type (en K11-2) apkamer 1 adkamer zone keuken bnr: K11-2 bnr: Appartement op de 1e, 2e en 3e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 17, 29 en 41, gespiegeld Westerdijk 19, 31 en 43 en andere kant woonkamer (K11-2) Westerdijk 15, 27 en 39) Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 15

16 Type K12K ,04 m² K12K1 bnr: ,74 m² ,67 m² K11K1-1 bnr: Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij Appartement met schuine wand op de 4e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 57) 4e Verdieping

17 Type K11K1-1 (en K11K1-2) kamer,97 m² ne kamer 1-1 euken ,67 m² K11K1-1 bnr: K11K1-2 bnr: ,58 m² Appartement met schuine wand op de 4e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 53, gespiegeld Westerdijk 55 en andere kant woonkamer (K11K1-2) Westerdijk 51) Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 17

18 Type K12K ,04 m² K12K2 bnr: ,98 m² K11K2-1 bnr: ,45 m² Appartement met schuine wand op de 5e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 69) 18 Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 5e Verdieping

19 Type K11K2-1 (en K11K2-2) apkamer 1 adkamer zone r/keuken m² K11K2-1 bnr: ,45 m² K11K2-2 bnr: ,45 m² Appartement met schuine wand op de 5e verdieping met aan de Zijdebalenstraat. (Westerdijk 65, gespiegeld Westerdijk 67 en andere kant woonkamer (K11K2-2) Westerdijk 63) Verhuurbrochure Zijdebalen Blok 3 De Weverij 19

20 In de stedelijke regio Utrecht wonen mensen bij woningcorporatie Mitros. Mitros maakt zich hard voor de vragen en wensen van deze mensen. Daarom werkt zij aan vitale buurten en wijken. Dit doet zij door het bouwen, verhuren, onderhouden, renoveren en verkopen van woningen en gebouwen. Maar ook door een brede sociale inzet en in nauwe samenwerking met andere partijen. Mitros is betrokken bij de wereld van haar huurders. Koningin Wilhelminalaan 9 Postbus 8217, 3503 RE Utrecht (030) Mitros_ Mitros.woningcorporatie Colofon Tekst Mitros Fotografie Hurks en Van Wijnen Vormgeving en drukwerk DUO-ontwerp, Utrecht Uitgave december 2017 De plattegronden zijn indicatief. Aan de inhoud en beelden in deze brochure kunt u geen rechten ontlenen. Wijzigingen aan de woningen tijdens de bouw zijn mogelijk.