Verandawoningen in Vianen De Poorten van Oranje

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Verandawoningen in Vianen De Poorten van Oranje"

Leen de Boer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Verandawoningen in Vianen De Poorten van Oranje

2 Verandawoningen in Vianen Verandawoningen in Vianen In de wijk Hogeland in Vianen realiseert lekstedewonen vier verandawoningen aan de Wilhelminastraat. De verandawoningen maken deel uit van nieuwbouwproject De Poorten van Oranje, waar in totaal 68 woningen worden gebouwd. De Poorten van Oranje In de nieuwe wijk is rekening gehouden met de diverse soorten huishoudens qua samenstelling en leeftijd. In De Poorten van Oranje worden verschillende typen woningen gebouwd, waardoor er voor jong en oud plek is. Voorjaar 2015 is fase 1 opgeleverd met 40 rijwoningen, hofwoningen en poortwoningen. In fase 2 worden 12 koopwoningen, 12 huurappartementen (Amaliahof) en vier verandawoningen (huur) gebouwd. Naar verwachting worden alle woningen in fase 2 het tweede kwartaal 2016 opgeleverd. Verandawoningen De vier verandawoningen liggen aan het begin van de wijk met ruime groenstroken. Het ontwerp kenmerkt zich door de bijzonder vorm, een veranda aan de voorzijde en verrassend veel binnenruimte. Door het toepassen van traditionele materialen, zoals baksteen en rode dakpannen, passen de woningen goed in de omgeving. De voorzijde van de verandawoningen ligt aan de Wilhelminastraat, waar voldoende ruimte is om uw auto voor de deur te parkeren. n Fase 1: Opgeleverd tweede kwartaal 2015 n Fase 2 huur: 4 verandawoningen n Fase 2 huur: 12 appartementen Amaliahof n Fase 2 koop: 12 eengezinswoningen Irenestraat Mr. M.C. van Hallstraat Burg.Jhr.Hoeufftlaan Alexiahof Arianehof Wilhelminastraat A Wilhelminastraat 2 Verandawoningen in Vianen

Wonen in Vianen Historie en cultuur Vianen, gelegen aan de Lek, is een middeleeuwse vestingstad met een rijke historie. In de 14e eeuw heeft Vianen zijn stadsrechten gekregen.

3 Wonen in Vianen Historie en cultuur Vianen, gelegen aan de Lek, is een middeleeuwse vestingstad met een rijke historie. In de 14e eeuw heeft Vianen zijn stadsrechten gekregen. In het centrum binnen de oude grachten en stadsmuren zijn tal van monumentale panden bewaard gebleven, zoals het Stadshuis (1425) en de Grote Kerk (1542). De oude gebouwen zorgen voor een sfeervolle binnenstad met diverse winkels en horecagelegenheden. Uitstekend bereikbaar De stad Vianen ligt in het in het zuiden van de provincie Utrecht nog binnen het groene hart van Nederland. De centrale ligging in het midden van het land maakt van Vianen een ideale uitvalbasis naar de rest van Nederland. Met de snelwegen A2 en A27 zijn de grote steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Met het openbaar vervoer heeft u een directe busverbinding met in het noorden Utrecht en in het zuiden Gorinchem. Via de A2 bent u binnen 20 minuten in hartje Utrecht. Activiteiten Vianen is een levendig stadje. Door het jaar heen worden er diverse evenementen georganiseerd, voor jong en oud. Het bekendste evenement is de jaarlijks terugkerende Paardenmarkt. Dit evenement wordt al meer dan 700 jaar gehouden in het oude centrum en biedt activiteiten voor alle leeftijden. Verder heeft Vianen zijn eigen oldtimerdag en organiseert zij om het jaar de nationale sleepbootdagen. Bewegen en cultuur In Vianen zijn er tal van sportmogelijkheden, waaronder sportcentrum Helsdingen. Hier zijn binnensporten als volleybal, judo en zwemmen te beoefenen. In de wijk Monnikenhof zijn de buitensportactiviteiten als voetbal, hockey, tennis, handbal en korfbal te vinden. De omgeving van Vianen is zeker de moeite waard als u van cultuur houdt. Zo is Cultureel Centrum De Stadshof in Vianen het podium voor vele theatervoorstellingen en exposities. 3

Omschrijving verandawoningen Er worden vier verandawoningen met woonoppervlakten van 120 m 2 gebouwd. Aan de Wilhelminastraat komen twee tussenwoningen en twee hoekwoningen met garage.

4 Omschrijving verandawoningen Er worden vier verandawoningen met woonoppervlakten van 120 m 2 gebouwd. Aan de Wilhelminastraat komen twee tussenwoningen en twee hoekwoningen met garage. De plattegronden en toewijzingsvoorwaarden staan op onze website: Hoekwoningen met garage (Type A2) De twee hoekwoningen hebben aan de voorzijde een overdekte veranda, die deels met glas is afgeschermd. Deze woningen zijn 6.50 meter breed en hebben een ruime entree, toilet en woonkamer met open keuken (circa 37 m 2 ). Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en de badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet). Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping en daar bevinden zich de zolder / tweede slaapkamer van ruim 27 m 2 en een berging met wasmachine-aansluiting. Direct naast de woning bevind zich de stenen garage van circa 30 m 2 en een parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin met achterom ligt op het westen. De huurprijs bedraagt 770,- per maand. Tussenwoningen (Type A1) De twee tussenwoningen hebben aan de voorzijde een overdekte veranda, die deels met glas is afgeschermd. Deze woningen zijn 6.50 meter breed en hebben een ruime entree, toilet en woonkamer met open keuken (circa 37 m 2 ). Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en de badkamer (met wastafel, douchehoek en tweede toilet). Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping en daar bevinden zich de zolder / tweede slaapkamer van ruim 27 m 2 en een berging met wasmachine-aansluiting. De achtertuin met achterom en stenen berging (circa 6 m 2 ) ligt op het westen. De huurprijs bedraagt 695,- per maand. Duurzaam en energiezuinig Alle woningen krijgen minimaal het Energielabel A+ toegekend. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en in de overige ruimten bevinden zich convectoren met thermostaatknoppen. De cv-ketel is een efficiënte hoog rendement combiketel. Door het toepassen van hoogwaardige isolatie zijn de verandawoningen energiezuinig (EPC waarde < 0,6). Huurprijzen en servicekosten Naast de kale huurprijzen van 695,- en 770,- moet u rekening houden met maandelijkse servicekosten. Deze servicekosten hebben betrekking op de glasverzekering en de bijdrage in het riolering ontstoppingsfonds en bedragen 2,- per maand. 4 Verandawoningen in Vianen

Aanvullende informatie De keuken De verandawoningen worden voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Er is een kookaansluiting voor gas.

5 Aanvullende informatie De keuken De verandawoningen worden voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak, mengkraan en bovenkasten. Er is een kookaansluiting voor gas. U kunt kiezen uit meerdere kleuren voor zowel de deurtjes als het werkblad en u heeft de keuze uit verschillende deurgrepen. Ook zijn er mogelijkheden om uw keuken uit te breiden. Uw contactpersoon bij lekstedewonen geeft aan wat de opties zijn voor uitbreiding van de keuken. Als u een afzuigkap plaatst, kies dan voor een recirculatiekap. Afwerking vloeren, wanden en plafonds De vloeren worden opgeleverd met een afwerkvloer waarop u vloerbedekking, laminaat of parket kunt aanbrengen. U mag op de begane grond ook een tegelvloer aanbrengen, maar hieraan stellen wij wel voorwaarden en dit dient u vooraf aan te vragen. In de badkamer wordt tegelwerk aangebracht tot aan het plafond. De wandtegels in het toilet worden tot minimaal 120 cm aangebracht met daarboven spuitwerk. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent dat de wand gereed is voor behangwerk, nadat u de wanden licht heeft opgeschuurd. De wanden zijn bij oplevering niet direct geschikt voor sauzen. Kleine gaatjes of luchtbellen op de muur kunnen zichtbaar zijn. Het plafond wordt voorzien van spuitwerk in de kleur wit. Sleuteloverdracht en verzekering Nadat u de huurovereenkomst heeft getekend, gaat u samen met de opzichter de verandawoning inspecteren. Na de oplevering van de woning ( aanvaarding ) vindt de sleuteloverdracht plaatst. Wij raden u aan om een inboedelverzekering af te sluiten. Vraag hiervoor advies bij uw verzekeringsmaatschappij of uw tussenpersoon. Sanitair In de woningen zijn twee ruimten waar sanitair wordt aangebracht. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douchehoek met mengkraan en glijstang. Oplevering Naar verwachting worden de verandawoningen in april 2016 opgeleverd. De exacte opleveringsdatum is nog niet bekend, maar de toekomstige bewoners ontvangen hierover tijdig bericht. Bouwen is een intensief proces dat afhankelijk is van veel factoren waaronder de weersomstandigheden. Tijdens de bouw houden we u op de hoogte van de voortgang en geven wij een indicatie wanneer de woningen worden opgeleverd. Aan de afgegeven prognoses kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 5

6 Verandawoningen in Vianen In Vianen realiseert lekstedewonen vier verandawoningen aan de Wilhelminastraat. De woonoppervlakten zijn 120 m 2 en twee van de vier verandawoningen hebben een garage op eigen terrein. De huurprijs van de tussenwoningen bedraagt 695,- en van de hoekwoningen met garage 770,- per maand. De verandawoningen maken deel uit van nieuwbouwproject De Poorten van Oranje. Woont u straks in een verandawoning? Deze informatie is met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Verder wijzen wij met betrekking tot de brochures op het volgende: De op de tekeningen en plattegronden ingeschreven maten zijn circa maten. De perspectieftekeningen, omgevingsschetsen en indelingsvoorstellen zijn indicatief. Wij hebben deze brochure met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze brochure. lekstedewonen behoudt zicht het recht voor de plattegronden en de inhoud van de brochure aan te passen. Postbus ED Vianen Ut Hogelandseweg CW Vianen Ut

Vergelijkbare documenten

Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen

Wonen in Amaliahof 12 huurappartementen in Vianen Wonen aan Amaliahof In de wijk Hogeland in Vianen realiseert lekstedewonen 12 huurappartementen in Amaliahof. Het woongebouw maakt deel uit van nieuwbouwproject