: Sporthal Onder de Bogen: renovatie, renovatie met aanbouw of nieuwbouw

Transcriptie

1 Raad : 6 juli Agendanr. : Doc.nr : B Afdeling: : Educatie, Welzijn en Zorg RAADSVOORSTEL Onderwerp : Sporthal Onder de Bogen: renovatie, renovatie met aanbouw of nieuwbouw 1) Voorgeschiedenis Op 19 februari 2002 is het raadsbesluit genomen om te komen tot de realisatie van een nieuwe sporthal in sport- en recreatiepark de Schroef ter vervanging van Sporthal Onder de Bogen. Sporthal Onder de Bogen kan als technisch afgeschreven worden beschouwd. Hiervoor is een investeringsbedrag ad ,- opgenomen in de gemeentebegroting Nadat de voorbereidingen om te komen tot de nieuwe sporthal in gang waren gezet, bleek al vrij snel dat het bedrag van ,- onvoldoende was om nieuwbouw te realiseren. Hiervan is in de voorjaarsnota 2003 melding gemaakt. In de voorjaarsnota is door het college voorgesteld, alvorens een beslissing te nemen over nieuwbouw, een nader onderzoek te doen naar de mogelijkheden van renovatie, renovatie met aanbouw of nieuwbouw. Aan het voorstel van ons college is gehoor gegeven middels een op 16 september 2003 aan ons college aangeboden raadvoorstel. In dit voorstel werden een drietal varianten uitgewerkt; 1) Renovatie van de huidige hal zodat deze 15 jaar op verantwoorde wijze kan worden geëxploiteerd (variant 1); 2) Renovatie en uitbreiding van de huidige hal (zodat het programma van wensen kan worden uitgevoerd), zodat deze 15 jaar op verantwoorde wijze kan worden geëxploiteerd (variant 2); 3) Nieuwbouw sporthal op een andere locatie, uitgaande van een afschrijvingstermijn van 40 jaar (variant 3). Het voorstel werd aangehouden, het college wilde eerst duidelijkheid hebben over een aantal vragen: 1) Een vergelijking van prijzen die in de omgeving betaald zijn voor de realisering van vergelijkbare sporthallen; 2) Informatie over een nieuwe variant: herbouw op dezelfde plaats; 3) Een versoberde versie van variant 3 (nieuwbouw); 4) Een onderzoek naar de mogelijkheid van het privatiseren van een nieuwe sporthal; 5) De werkelijke kosten van een renovatie van sportzaal de Hoge Heide; 6) Als er voor gekozen wordt sportzaal de Hoge Heide af te stoten, hoe kunnen de gebruikers van deze sportzaal in de overige binnensportaccommodaties worden ondergebracht; 7) Indien voor de variant nieuwbouw gekozen wordt wat zijn dan de voor- en nadelen van het doorschuiven van de werkzaamheden naar In dit voorstel zullen we antwoorden op deze vragen geven. Om voldoende onderbouwing voor dit voorstel te krijgen is aan NIBAG 1 gevraagd een haalbaarheidsonderzoek op te stellen waarin de drie varianten onder de loep worden genomen. In dit voorstel gaan we verder niet in op de inhoud van de varianten, hiervoor verwijzen we naar het haalbaarheidsonderzoek van NIBAG. 1 NIBAG is een adviesbureau welke gespecialiseerd is in huisvestingsvraagstukken 1/10

2 2) Complicerende factoren Voordat de aanvullende vragen kunnen worden beantwoord en een goede vergelijking kan worden gemaakt tussen de drie varianten is het van belang om complicerende factoren die spelen en (in)direct met renovatie / nieuwbouw van de sporthal te maken hebben in dit voorstel mee te nemen. In hoofdlijnen gaat het hierbij om de volgende factoren: Kleedruimten DAK / MHCD In het voorstel uit 2002 is uitgegaan van de realisatie van een nieuwe sporthal inclusief (kleed)ruimten voor atletiekvereniging DAK. DAK maakt momenteel gebruik van ruimten 2 in paviljoen de Wissel. Doordat op het hockeycomplex van MHCD 2 jaar geleden een derde kunstgras hockeyveld is gerealiseerd zijn de twee kleedruimten waar DAK nu gebruik van maakt conform NOC*NSF-normen dringend nodig voor MHCD. Hierdoor zal voor DAK nieuwe (kleed)ruimte gerealiseerd moeten worden. Indien er voor variant 1 wordt gekozen dan heeft dit tot gevolg dat elders in het park een accommodatie 3 voor DAK moeten worden gerealiseerd. De kosten voor een dergelijke accommodatie worden geraamd op ,- incl. BTW 4. Indien wordt gekozen voor de varianten 2 of 3 kunnen de ruimten voor DAK worden meegenomen in de sporthal en kunnen enkele ruimten door verschillende verenigingen gebruikt worden, dit heeft tot gevolg dat er kostenbesparingen gerealiseerd worden. Afstoten sportzaal de Hoge Heide Er wordt reeds enige tijd gesproken over het afstoten van sportzaal de Hoge Heide te Vlijmen. De reden hiervan is dat de technische staat van deze zaal dusdanig slecht is dat een grootschalige renovatie of nieuwbouw noodzakelijk is. Op basis van bovenstaande heeft het sportbedrijf een intern onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheid van het afstoten van sportzaal de Hoge Heide. Uit dit onderzoek bleek dat het huidige aanbod aan binnensportaccommodaties onvoldoende is om de gebruikers van de Hoge Heide elders onder te brengen 5. Met deze problematiek is rekening gehouden in dit voorstel en het haalbaarheidsonderzoek van NIBAG. Indien voor variant 1 gekozen wordt blijft het aanbod van zaalruimte in de gemeente gelijk. Dit heeft tot gevolg dat sportzaal de Hoge Heide niet kan worden afgestoten en opgeknapt dient te worden. Indien er voor varianten 2 of 3 gekozen wordt zal de zaalruimte in de gemeente vergroot worden. Door het extra aanbod van zaalruimte wordt het mogelijk de gebruikers van sportzaal de Hoge Heide elders binnen de gemeente op te vangen. Bij een keuze voor de varianten 2 of 3 kan sportzaal de Hoge Heide worden afgestoten. Als sportzaal de Hoge Heide afgestoten wordt heeft dit tot gevolg dat er grond in sportpark de Hoge Heide vrijkomt. Tijdelijke huisvesting gebruikers sporthal Onder de Bogen. Indien voor variant 1 gekozen wordt is tijdens de renovatie van sporthal Onder de Bogen vervangende ruimte nodig voor de huurders van de sporthal. Hierbij dient rekening te worden 2 de ruimten bestaan uit 2 kleedruimten, bestuurskamer en een krachthonk 3 accommodatie bevat een ontmoetingsruimte (voor rekening DAK), 2 kleedruimten, krachthonk, juryruimte / microfonistenruimte, wedstrijdsecretariaat en een bestuurskamer (deze ruimte worden door NOC*NSF voorgeschreven) 4 In het voorstel van 16 september werd over een veel lager bedrag gesproken, bij de totstandkoming van dit bedrag is echter alleen uitgegaan van kleedruimten, bij dit voorstel is echter uit gegaan van een op NOC*NSF normen gestoelde accommodatie. 5 Uit het onderzoek bleek dat het gebruik overdag wel in andere accommodaties kan worden ondergebracht. Voor het avondgebruik is echter geen ruimte elders beschikbaar. 2/10

3 gehouden met een periode van minimaal 3 à 4 maanden (er van uitgaande dat een deel van de werkzaamheden in de vakantie 6 plaats vindt). Een probleem hierbij is dat voor de avondhuurders van sporthal Onder de Bogen binnen een straal van 15 à 20 kilometer geen vervangende ruimte gevonden kan worden. Indien er voor variant 2 wordt gekozen wordt speelt hetzelfde probleem. Met dien verstande dat hier rekening moet worden gehouden met een uitvoeringstermijn van 5 à 6 maanden. Indien voor variant 3 gekozen wordt kan de huidige hal tijdens de bouw van een nieuwe blijven staan. Dit betekent dat gebruikers pas overgaan naar de nieuwe hal indien deze in een goede staat is opgeleverd. Dojo / ruimte voor de judovereniging In het raadsbesluit van 19 februari 2002 is bij de nieuwbouw van de sporthal rekening gehouden met het realiseren van een dojo (22m x 13m) voor de judovereniging. De reden hiervan was dat de judovereniging aangaf dat zij meer ruimte nodig heeft en dat om arbotechnische redenen het gesleep met (judo)matten niet verantwoord is. Indien voor varianten 2 of 3 wordt gekozen verdient het de aanbeveling om i.p.v. een dojo een ruimte aan te bouwen die gelijk is aan de ruimte van een sportzaal (28m x 16m). Een dergelijke ruimte is niet alleen voor judo maar ook voor andere sporten te gebruiken het voordeel hiervan is dat het bezettingsresultaat van een dergelijke ruimte hoger is dan van alleen een dojo. 3) Aanvullende vragen college Naar aanleiding van het voorstel van 16 september 2003 heeft het college een aantal aanvullende vragen gesteld welke zij beantwoord willen zien alvorens een keuze te maken voor 1 van de drie varianten. Hierbij gaat het om de volgende vragen. 1) Een vergelijking van prijzen die in de omgeving betaald zijn voor de realisering van vergelijkbare sporthallen. De cijfers die in het haalbaarheidsonderzoek van NIBAG worden gebruikt zijn gebaseerd op ervaringscijfers c.q. kengetallen welke landelijk gebruikt worden. Bij het bepalen van een kostprijs zijn de maatvoeringen van de sporthal bepalend, op basis van deze maten kan een kostenraming worden opgesteld. Gezien het programma van wensen (welke zeer specifiek is) is het niet mogelijk om een objectief vergelijk te maken met de gemaakte kosten van andere sporthallen. Om toch aan de vraag tegemoet te komen is bij de gemeente Waalwijk navraag gedaan naar de kosten die samenhangen met de bouw van de nieuwe sporthal op landgoed Driessen. De gemeente Waalwijk heeft de kosten van die sporthal begroot op +/ ,- (excl. BTW) 7. Hierbij de opmerking dat een vergelijking tussen de hal in Waalwijk en de mogelijke nieuwe hal in Drunen moeilijk te maken is. Dit komt doordat het programma van wensen / eisen in Waalwijk anders is dan dat van de hal in Drunen. Het oppervlak van de sportvloer en de kleedruimten liggen vrij dicht bij elkaar. In Waalwijk gaat het echter om een topsporthal (hoger plafond) en er wordt meer aandacht besteed aan esthetische waarden. 6 Als de werkzaamheden voor een deel in de (bouwvak)vakantie plaatsvinden dan zal de prijs toenemen. 7 Aangezien de gemeente Waalwijk op dit moment in de aanbestedingsfase zit gaf men nog geen informatie over de werkelijke kosten. 3/10

4 2) Informatie over een nieuwe variant: herbouw op dezelfde plaats. De kosten voor herbouw op dezelfde plaats zijn grotendeels gelijk aan de kosten van variant 3 (er is wellicht een kleine kostenbesparing te behalen in de afwerkingskosten buiten ) Een groot nadeel van de variant nieuwbouw op dezelfde plaats is het feit dat gebruikers voor de duur van de sloop van de oude sporthal en de nieuwbouw nergens kunnen worden ondergebracht (voor de duur van minimaal 14 maanden). Gezien de kosten en de huisvestingsproblematiek wordt herbouw op dezelfde locatie geen reële optie geacht. 3) Een versoberde versie van variant 3 (nieuwbouw). In het onderzoek is gebruik gemaakt van een landelijk gemiddeld prijsniveau (uitgaande van een regionaal wedstrijdgebruik). Daarnaast is bij de totstandkoming van variant 3 uitgegaan van het programma van wensen dat is opgesteld na overleg met de gebruikers van sporthal Onder de Bogen. Een versobering van variant 3 kan worden doorgevoerd door in het programma van eisen keuzes te maken en bepaalde zaken te schrappen. Wij zijn in het haalbaarheidsonderzoek vooralsnog uitgegaan van wat er in het raadsbesluit van februari 2002 bij de sporthal gerekend is. Indien de raad een keuze zou maken voor variant 3 komen naar gelang de voorbereidingen vorderen de kosten van de hal steeds beter in beeld. In tussentijdse voorstellen naar de raad kunnen dan nog keuzes gemaakt worden over het al dan niet realiseren van specifieke ruimten. Indien er keuzes worden gemaakt die betekenen dat bepaalde ruimtes geschrapt worden zal dit betekenen dat de kosten voor de sporthal afnemen. 4) Onderzoek naar de mogelijkheid van het privatiseren van een nieuwe sporthal. In september 2001 is er een voorstel inzake een mogelijke privatisering van sportcentrum die Heygrave door de commissie MZ behandeld 8. De vraag die ten grondslag lag aan dat voorstel is vergelijkbaar met de vraag die nu wordt gesteld inzake een mogelijke privatisering van sporthal Onder de Bogen. De conclusie van het voorstel was dat indien er voor privatisering gekozen wordt er niet gekozen moet worden voor de privatisering van slechts één accommodatie maar voor alle binnensportaccommodaties. De reden hiervoor was dat de ontvlechtingkosten en de risico s die samenhangen met privatisering niet opwegen tegen de kostenbesparingen. De commissie MZ heeft op basis van het voorstel dan ook besloten om af te zien van privatisering. Wij hebben deze mogelijkheid dan ook niet betrokken bij het haalbaarheidsonderzoek. 5) Wat zijn de werkelijke kosten van een renovatie van sportzaal de Hoge Heide Zoals in de paragraaf complicerende factoren al aan de orde is gekomen hangt de problematiek rondom sportzaal de Hoge Heide sterk samen met de keuze voor één van de varianten bij sporthal Onder de Bogen. Om een goed vergelijk tussen de varianten bij sporthal Onder de Bogen te kunnen maken is het goed te weten wat renovatie van sportzaal de Hoge Heide kost. Bij de behandeling van de voorjaarsnota 2002 werd voor een grootschalige renovatie van sportzaal de Hoge Heide reeds een bedrag van ,- opgevoerd (prijspeil 2001). Dit bedrag is toenertijd echter geschrapt met het idee dat de zaal binnen afzienbare tijd afgestoten zou worden. Het gevolg hiervan is dat tot dit moment slechts het hoogst nodige onderhoud is uitgevoerd. Wat de kwaliteit van de zaal natuurlijk niet ten goede is gekomen. Om de werkelijke kosten van een renovatie van de Hoge Heide in beeld te brengen is een 8 Het commissievoorstel is als bijlage bij dit voorstel opgenomen. 4/10

5 onderzoek uitgevoerd. Uit dit onderzoek bleken de minimale kosten die voor een renovatie gerekend moeten worden ,- (excl. BTW) te bedragen. Er van uitgaande dat de sportzaal nog 15 jaar geëxploiteerd kan worden. 6) Als er voor gekozen wordt sportzaal de Hoge Heide af te stoten, hoe kunnen de gebruikers van deze sportzaal in de overige binnensportaccommodaties worden ondergebracht In november 2002 heeft de firma Leisurematch Consultancy een onderzoek uitgevoerd naar de inpassingsmogelijkheden van de gebruikers van sportzaal de Hoge Heide in de overige gemeentelijke binnensportaccommodaties. De conclussie van dit onderzoek was dat het inpassen van de huidige gebruikers van de Hoge Heide met name op de doordeweekse avonden niet mogelijk is. Hiervoor is het aanbod van gemeentelijke binnensportaccommodaties op dit moment onvoldoende. Indien ervoor gekozen wordt sporthal Onder de Bogen niet uit te breiden (variant 1: renovatie) kan sportzaal de Hoge Heide niet worden afgestoten. Het onderzoek van Leisurematch Consultancy zal ter inzage worden gelegd in de leeskamer in Vlijmen. 7) Indien voor de variant nieuwbouw gekozen wordt wat zijn dan de voor- en nadelen van het doorschuiven van de werkzaamheden naar 2008 De gedachte over het moment van uitvoering bij het oorspronkelijke voorstel van 23 maart jl. was om zo snel mogelijk één van de varianten uit te voeren. Bij de geadviseerde variant (nieuwbouw) betekende dit dat een nieuwe sporthal op zijn vroegst in 2007 gerealiseerd kan worden (aanbesteding en aanvang bouwwerkzaamheden in 2006). Gezien de financiële positie waarin de gemeente zich momenteel bevindt (bijvoorbeeld de voorgenomen bezuinigingen) wordt het erg lastig om het benodigde bedrag voor nieuwbouw van sporthal Onder de Bogen in de meerjarenbegroting (t/m 2007) te verwerken. Hierdoor vraagt het college zich af wat de consequenties zijn van het eventueel doorschuiven van nieuwbouw naar Een nadeel dat verbonden is aan het doorschuiven van de werkzaamheden naar 2008 is dat het risico op renovatie- / vervangingsinvesteringen toeneemt naar mate de nieuwbouw langer wordt uitgesteld. De kosten die samenhangen met eventuele renovatie / vervangingsinvesteringen kunnen gedekt worden uit het onderhoudsfonds sportbedrijf. Hierbij de opmerking dat dergelijke calamiteiten zich natuurlijk ook kunnen voordoen indien er gekozen wordt nieuwbouw zo snel mogelijk te realiseren, het risico op calamiteiten neemt echter toe naar mate men langer wacht met de nieuwbouw. Een voordeel van het verschuiven van nieuwbouw naar 2008 is dat er geen ZPP procedure opgestart dient te worden. Op dit moment vinden voorbereidingen plaats om het bestemmingsplan voor een gedeelte van Drunen (met daarin sport- en recreatiepark de Schroef) te wijzigen. Indien nieuwbouw verschoven wordt naar 2008 kunnen de (huidige) problemen met het bestemmingsplan worden meegenomen in de bestemmingsplanwijziging. Indexering Tot slot de opmerking dat de investeringsbedragen die in het voorstel genoemd worden uitgaan van prijspeil april Indien ervoor gekozen wordt het werk uit te stellen dient er rekening te worden gehouden met indexeringskosten van de investeringsbedragen. 4) Investerings- en exploitatiekosten m.b.t. de 3 varianten Om tot een verantwoorde keuze te kunnen komen is op basis van het rapport van NIBAG zowel een investerings- als exploitatieopzet voor de 3 varianten opgesteld. 5/10

6 Het BTW-compensatiefonds is op verhuurde accommodaties zoals deze niet van toepassing. Inmiddels is uit onlangs bekend geworden jurisprudentie echter gebleken, dat sportaccommodaties voortaan evenals zwembaden onder bepaalde voorwaarden in de BTW-heffing kunnen worden betrokken. Dit betekent in dat geval, dat over de huuropbrengst 6% BTW dient te worden afgedragen, maar dat over de kosten van exploitatie en investeringen de BTW van veelal 19% in aftrek kan worden gebracht. Omdat de exploitatie van sporthal Onder de Bogen waarschijnlijk aan bedoelde voorwaarden voldoet, heeft dit als consequentie, dat de BTW over de investering en de hogere exploitatiekosten naar verwachting in mindering kan worden gebracht. Momenteel bestaat hierover dus nog geen zekerheid. Teneinde hierover uitsluitsel te krijgen is inmiddels contact opgenomen met de Rijksbelastingdienst. De investeringen en exploitatie van de 3 varianten ziet er dan uit als volgt: renovatie renovatie en nieuwbouw uitbreiding Investering: totale investeringskosten exclusief BTW volgens NIBAG Oplossing problematiek MHCD/DAK * losse inventaris PM PM - tijdelijke huisvesting PM PM - renoveren Hoge Heide totaal: vooralsnog te berekenen BTW: totaal, inclusief BTW: * totaalbedrag inclusief BTW, omdat deze accommodatie niet aan voorwaarden voor BTW-aftrek voldoet. Exploitatie: afschrijving 15/15/40 jaar rente 6% totale kapitaallasten kapitaallasten boekwaarde huidig gebouw verzekering/belastingen energiekosten onderhoudskosten schoonmaakonderhoud e.d totaal: vooralsnog te berekenen BTW: totaal, inclusief BTW: Tot slot wordt in het haalbaarheidsonderzoek van NIBAG bij de paragraaf uitgangspunten gemeld dat geen rekening gehouden is met eventueel te verkrijgen (bouw)subsidies. Hierbij 6/10

7 moet gedacht worden aan subsidies die door het rijk gegeven worden bij energiezuinige bouw. Navraag heeft echter uitgewezen dat deze subsidies door het rijk geschrapt zijn. Dit betekent dat er bij de bouw van de sporthal geen subsidies van het rijk ontvangen kunnen worden. 5) Financiële paragraaf De in de vorige paragraaf vermelde investerings- en exploitatiekosten geven ten opzichte van de begroting 2004 het volgende beeld: Financiële consequenties bij investering inclusief BTW: renovatie renovatie en nieuwbouw uitbreiding totale exploitatiekosten af: in berekening opgenomen kap.lasten huidig gebouw af: kap.lasten stelpost vervangingsinvestering af: in begroting 2004 opgenomen exploitatiekosten af: eerste jaar lagere onderhoudskosten * af: geraamde exploitatielasten sportzaal de Hoge Heide af: te verwachten extra huurinkomsten en pacht horeca Totale meerkosten: afgerond: Financiële consequenties bij investering exclusief BTW: renovatie renovatie en nieuwbouw uitbreiding totale exploitatiekosten af: in berekening opgenomen kap.lasten huidig gebouw af: kap.lasten stelpost vervangingsinvestering af: in begroting 2004 opgenomen exploitatiekosten af: eerste jaar lagere onderhoudskosten * af: geraamde exploitatielasten sportzaal de Hoge Heide af: te verwachten extra huurinkomsten en pacht horeca Totale meerkosten: afgerond: * De onderhoudskosten kunnen het eerste jaar beperkt blijven tot de kosten van de onderhoudscontracten en vervolgens oplopen naar het gewenste niveau ten laste van de aflopende kapitaallasten 7/10

8 Tot slot: In de financiële paragraaf is geen rekening gehouden met mogelijk gunstige financiële consequenties voor de begroting, die samenhangen met het in de BTW-heffing betrekken van een aantal binnensportaccommodaties. Zoals in de paragraaf Investeringsen exploitatiekosten m.b.t. de 3 varianten reeds is gemeld is hier op dit moment nog onzekerheid over is. Daarnaast zal dit eventuele voordeel, los van de investering waarop dit voorstel betrekking heeft, ontstaan. 6) Conclusie Op basis van de bevindingen uit het haalbaarheidsonderzoek en de hierboven geschetste problemen die samenhangen met de verbouw / uitbreiding of nieuwbouw van sporthal Onder de Bogen komen wij tot de volgende conclusies. Financieel gezien (op de middellange termijn) is variant 1 de meest aantrekkelijke optie. Hierbij moet echter wel de opmerking worden gemaakt dat, indien voor deze variant wordt gekozen, na 15 jaar alsnog een nieuwe sporthal gerealiseerd dient te worden. Daarnaast zal van het afstoten van sportzaal de Hoge Heide voor een periode van 15 jaar geen sprake kunnen zijn omdat de gebruikers van deze zaal niet in ander gemeentelijke binnensportaccommodaties kunnen worden ondergebracht. Een gevolg hiervan is dat een renovatie van die Hoge Heide nodig is. Ook worden in variant 1 de problemen ten aanzien van DAK en MHCD niet opgelost. Dit betekent dat er elders ruimten voor DAK gerealiseerd moeten worden. Tot slot is er met variant 1 een groot praktisch probleem: de gebruikers van sporthal Onder de Bogen kunnen tijdens de renovatie nergens ondergebracht worden. Inzake variant 2 kunnen we concluderen dat deze variant zowel financieel als praktisch ongeschikt is. De exploitatiekosten van deze variant zijn ongeveer gelijk aan variant 3. Daarbij komt dat in variant 2, net als bij variant 1, wordt uitgegaan van een afschrijvingstermijn van 15 jaar. Dat betekend dat je na een periode van 15 jaar alsnog een nieuwe sporthal dient te realiseren. Daarnaast zit aan variant 2 het praktische probleem dat je tijdens de renovatie en uitbouw geen vervangende ruimte hebt. Variant 3 is financieel gezien niet de meest geschikte variant. Het biedt echter wel oplossingen voor de eerder in dit voorstel geschetste problemen. Het grote voordeel van variant 3 is dat er geen tijdelijke huisvesting voor de gebruikers van de hal gezocht hoeft te worden (gebruikers kunnen in de oude hal blijven totdat de nieuwe wordt opgeleverd). Daarnaast wordt bij variant 3 uitgegaan van een afschrijvingstermijn van 40 jaar 9 (t.o.v. de 15 jaar van de varianten 1 en 2), Hierdoor liggen de kosten op de lange termijn (over een periode van 40 jaar gerekend) lager dan bij de varianten 1 en 2. Op basis van bovenstaande conclusies achten wij variant 3 de meest geschikte variant. 7) Vervolgstappen Nadat de raad haar keuze heeft gemaakt op grond van ons voorstel zullen wij vervolgwerkzaamheden in gang zetten. Deze werkzaamheden bestaan enerzijds uit het opstarten van een ZPP procedure (bij varianten 2 en 3) om de werkzaamheden bestemmingsplantechnisch mogelijk te maken. Op de tweede plaats zal het programma van wensen verder uitgewerkt worden in achtereenvolgens een programma van eisen een ontwerp en een bestek. In het haalbaarheidsonderzoek is per variant een planning opgenomen om een beeld te krijgen van de doorlooptijden van de verschillende varianten. 9 Een afschrijvingstermijn van 40 jaar is een reële afschrijvingstermijn welke gebaseerd is op landelijke gemiddelden. 8/10

9 8) Communicatie met gebruikers / sportraad Nadat uw college een besluit heeft genomen zullen de omwonenden, de verenigingen en de sportraad geïnformeerd worden over het project Onder de Bogen. Ook is de sportraad gevraagd op basis van het haalbaarheidsonderzoek van NIBAG een advies aan uw college te geven. Het advies van de sportraad is als bijlage bij dit verslag opgenomen. Advies raadscommissie Voorstel Wij stellen u voor om bijgaand conceptbesluit vast te stellen, Het college van Heusden, de secretaris, mr J.T.A.J. van der Ven de burgemeester, drs. H.P.T.M. Willems BIJLAGEN: TER INZAGE: Conceptbesluit 1) haalbaarheidsonderzoek NIBAG 2) advies Sportraad 3) raadsvoorstel inzake nieuwbouw sporthal Onder de Bogen 19 februari ) collegevoorstel inzake de varianten september ) commissievoorstel inzake privatisering september ) Onderzoek van Leisurematch Consultancy van 11 november ) Planningen voor de drie verschillende varianten 8) Overzichten instandhoudingkosten voor zowel Onder de Bogen als de Hoge Heide en dit uitgerekend voor de drie varianten. De stukken liggen ter inzage in de leeskamer, locatie Vlijmen. Steller: Dhr. F. Verbaan 9/10

10 CONCEPTBESLUIT De gemeenteraad van Heusden in zijn openbare vergadering van 6 juli 2004; gezien het voorstel van het college van 11 mei 2004,doc.nr. B ; b e s l u i t : In te stemmen met variant 3: nieuwbouw Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 6 juli 2004; De raad voornoemd, de griffier, de voorzitter, A.J. Emmen drs. H.P.T.M. Willems 10/10