Tel Tel

Transcriptie

1 Bouten Makelaardij B.V. Panningen. Bouten/Holtermans Venray. Ruijsstraat 4, 5981 CM Panningen Patersstraat 33, 5801 AT Venray Tel Tel Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Omschrijving Een ruim en goed onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning met inpandig bereikbare dubbele garage, riante vrijstaande loods en vrijstaande schuur. Deze woning is gelegen in het buitengebied aan een rustige doorgaande straat op een royaal perceel met volop privacy en mogelijkheid tot agrarische bedrijvigheid aan de rand van het natuurrijke Peelgebied van de gemeente Peel en Maas nabij snelweg A67 Venlo-Eindhoven. Dit object is gezien de afmetingen en de complete isolatievoorziening van zowel de loods als de woning geschikt als multifunctionele ruimte voor eventueel kantoor- of bedrijfsruimte van aan huis gebonden beroepen of zzp'ers (o.a. psycholoog, aanbieden van cursussen/workshops, pedicure, schoonheidssalon, dierenpension etc.). Indeling Begane grond Geheel voorzien van natuursteenvloer en vloerverwarming. Entree met ontvangsthal; mahoniehouten trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; royale woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel en veel lichtinval; gesloten leefkeuken voorzien van functionele keukeninrichting geheel ingericht met kunststof werkblad, betegelde achterwand, afzuigkap, spoelbak, 4- pits keramische kookplaat, oven met magnetronfunctie en koelkast; trapkast met voldoende opbergruimte; middels tussenportaal naar geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset; geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, royaal ligbad (geschikt voor twee personen), vaste wastafel in ombouw en witgoedaansluitingen; speelkamer/kantoorruimte, uiteraard is deze ruimte ook geschikt als slaapkamer (1); royale inpandig bereikbare dubbele garage voorzien van betonvloer, dubbele elektrische bedienbare rolpoorten, keukenblok, wasbak en loopdeur naar verzorgde achtertuin.

3 1e Verdieping Geheel voorzien van vinylvloer. Ruime overloop voorzien van dakkapel en vlizotrap naar bergzolder (1); slaapkamer (2); slaapkamer (3) voorzien van dakkapel; slaapkamer (4); slaapkamer (5) voorzien van loopdeur naar hobby/zolderruimte; royale hobby/zolderruimte voorzien van cv-opstelling (AWB-circa 2005), vaste kastenwand en vlizotrap naar bergzolder (2); geheel betegelde natte ruimte (aansluiting voor realisatie douche aanwezig) voorzien van closet en wastafel. Loods Middels eigen oprit is deze zeer royale vrijstaande nieuwgebouwde loods bereikbaar. De loods is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, dubbele rolsegmentpoort waarvan één extra hoge rolsegmentpoort (doorrijhoogte 4.20 meter) en loopdeur aan zijzijde. De loods is in 2 delen verdeeld middels verschuifbare scheidingswand met loopdeur en is voorzien van vloeistofdichte vloer en grondwater. Vermeldenswaardig is dat deze loods voorzien is van een zolderverdieping. 2e Verdieping 2 ruime bergzolders boven de woning. Beide bereikbaar middels vlizotrap. Tuin Het perceel is geheel omheind en besloten middels hekwerk. Verzorgde riante tuin welke geheel ingericht met sierbestrating, terras, zonneluifel, gazon, boombeplanting, vrijstaande authentieke schuur en vrijstaande loods. Tevens biedt dit perceel veel vrijheid en privacy. Schuur Een vrijstaande authentieke schuur welke gelegen is in de achtertuin en uitermate geschikt is voor opslag. Ligging Gelegen in het buitengebied aan rustige doorgaande straat aan de rand van het natuurrijke "Peelgebied" van de gemeente Peel en Maas. Verder op korte afstand van basisonderwijs, gemeenschapshuis, diverse voorzieningen en de snelweg A67 Venlo- Eindhoven. Kenmerken Inhoud woonhuis: circa 915 m³; Gebruiksoppervlak: circa 250 m²; Inhoud schuur: circa 765 m³; Inhoud loods: circa m³; Bouwjaar: 2004; Perceel: m² (compleet bestemming Wonen, artikel 27).

4 Algemeen De woning en loods zijn volledig geïsoleerd; De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met thermopane beglazing; Elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig; De loods is voorzien van een sectionaal rolsegmentpoort met een doorrijhoogte van 4.20 meter; Het pand is voorzien van zinken goten; De woning en loods zijn voorzien van hardstenen raam- en deurdorpels; De woning en loods zijn voorzien van marmeren vensterbanken; De gevels van woning en loods zijn voorzien van siermetselwerk; Dit unieke levensloopbestendige object biedt veel privacy, vrijheid, comfort en luxe. Bod gevraagd. Inruil eigen woning bespreekbaar! Vraag naar de voorwaarden bij ons kantoor. Vraagprijs: ,- k.k. Aanvaarding: In onderling over Ruil uw woning Partij verkoper is op zoek naar een ruime vrijstaande woning met minimaal 3 slaapkamers en een loods, stal of ruime garage (of mogelijkheid om dit te realiseren). Dit alles rustig gelegen nabij de dorpskern met een perceelsgrootte van ongeveer m². De woning dient bij voorkeur in bewoonbare staat te verkeren, echter opknapwerk is geen probleem. Prijsindicatie: tot ,- k.k.

5 Begane grond

6 Eerste verdieping

7 Loods Struiken 7 Maasbree

8 Bestemmingsplan kaart Wonen, artikel 27 Bij meer informatie kunt u via ons kantoor de voorschriften voor deze bestemming opvragen.

9 Kadastrale kaart

10 Omgevingskaart

11 Aantekening Bouten Makelaardij B.V. Beëdigde Makelaars en Taxateurs o.z. Ruijsstraat 4, 5981 CM Panningen Patersstraat 33, 5801 AT Venray Tel Fax Tel Fax Internet

12 Aantekeningen Bouten Makelaardij B.V. Beëdigde Makelaars en Taxateurs o.z. Ruijsstraat 4, 5981 CM Panningen Patersstraat 33, 5801 AT Venray Tel Fax Tel Fax Internet