Koop kantoorpand op Proostwetering 103C te Utrecht (prijs op aanvraag)

Transcriptie

1 Koop kantoorpand op Proostwetering 103C te Utrecht (prijs op aanvraag) Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting Telefoon: Website:

2

3 Omschrijving Adres Proostwetering 103-C (3543 AC) te Utrecht. Algemeen De onroerende zaak betreft een geschakelde bedrijfs-/kantoorunit met ondergrond, erf en verdere aan- en toebehoren. Ligging c.q. bereikbaarheid De Proostwetering is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de rijksweg A-2 en is direct aangesloten op de Zuilense ring (ring Utrecht noord). Hierdoor is de rijksweg A-27 en de binnenstad goed te bereiken. Tevens is er aan de westzijde van het terrein een verbindingsweg (Stroomweg De Tol) gerealiseerd met Vleuten - De Meern en de woonwijken "Terweide" en "De Tol". Bouwjaar Omstreeks Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Nummer 1255 Perceelgrootte 99 centiare. Vloeroppervlakte De bedrijfs-/kantoorunit is totaal groot ca. 195 m² onderverdeeld in: ca. 97,5 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; ca. 47,5 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping; ca. 50 m² houten tussenvloer. Gebruik Het registergoed is thans in gebruik als bedrijfs-/kantoorunit en bezit als zodanig deze eigenschappen. Het registergoed zal bij de eigendoms overdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor normaal gebruik nodig zijn, zijnde bedrijfs-/kantoorunit. Verkoper staat niet in

4 voor andere eigenschappen dan die voor dat gebruik nodig zijn, noch voor gebreken (anders dan die vermeld) die dat normale gebruik belemmeren en die voor koper kenbaar zijn op het moment van tekenen van de koopovereenkomst. Bestemmingsplan Het uitwerkingsplan "De Wetering-Noord" van het bestemmingsplan Leidsche Rijn Utrecht 1999 is van toepassing. De op de kaart voor be-drijfsdoeleinden (B2) aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 t/m 4 van de lijst van bedrijfsactiviteiten. Koopprijs ,-- kosten koper te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting. Opleveringsniveau De onroerende zaak wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, derhalve inclusief: Bedrijfsruimte (begane grond) gecoate vloer; vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte ca. 3 meter; toiletunit v.v. fontein, wanden vol betegeld; TL-opbouwarmaturen; elektrisch bedienbare overheaddeur; heater; alarminstallatie; buitenverlichting. Kantoorruimte (1e verdieping) deels vloerbedekking, deels laminaat; toiletunit v.v. fontein, wanden vol betegeld; systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen; centrale verwarming; wandkabelgoten aan de gevelzijde; diverse opbouw wandcontactdozen; daglichttoetreding d.m.v. ramen in de voorgevel; pantry v.v. close-in boiler. Parkeren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

5 Rechten en verplichtingen De onroerende zaak zal in de huidige gebruikte staat, leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik aan koper worden geleverd, met alle daarbij behorende erfdienstbaarheden, zichtbare en onzichtbare gebreken, las-ten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen evenals ket-tingbedingen, die blijken en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n) van levering, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Milieu Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Notaris Een nader door de koper aan te wijzen notaris zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. In de koopovereenkomst en akte van levering zullen alle bepalingen worden opgenomen die gebruikelijk zijn en door de notaris noodzakelijk worden geacht. Parkmanagement In de Wetering en Papendorp zijn gemeente en bedrijven in het kader van parkmanagement samen verantwoordelijk voor onder andere het onderhoud en beheer van de buitenruimte. Het doel is om een blijvend hoog kwaliteitsniveau van zowel het openbare als het private gebied te verkrijgen. Het delen van de verantwoordelijkheid betekent in veel ge-vallen ook gedeelde kosten. Bovendien bevordert parkmanagement de uit straling en kwaliteit van een terrein. Elk bedrijf dat zich hier vestigt, verplicht zich tot het deelnemen aan het basispakket. Dit basispakket bevat o.a.: beheer en onderhoud openbaar gebied; beheer en onderhoud van representatieve elementen op private ka-vels; terreinbeveiliging; bedrijfsbewegwijzering; afvalinzameling en verwerking; vervoersmanagement; stedenbouwkundige en architectonische voorschriften; management beheerorganisatie. De kosten worden naar rato verdeeld.

6 Overeenkomst tot uitgifte in erfpacht De grond voor het bedrijvenpark is in erfpacht uitgegeven onder de "Algemene Voorwaarden voor de uitgifte van gronden in erfpacht van de gemeente Utrecht 1989 (AV 1989)"en maakt een onverbrekelijk deel uit van een tot stand gekomen overeenkomst. Daarnaast legt de gemeente Utrecht bijzondere erfpachtrechten op in verband met de bestemming en het gebruik. De betreffende grond in erfpacht is voor onbepaalde tijd afgekocht. Vereniging van Eigenaren (V.V.E.) Omdat er sprake is van gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden van deze vereniging en zal de inhoud van de statuten alsmede het huishoudelijk reglement van de V.V.E. van het complex "U2Point nadrukkelijk aanvaarden en als zodanig naleven, inclusief eventuele wijzigingen, een en ander partijen genoegzaam bekend. In de vereniging worden essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk bedrijvencomplex aan de orde zijn waaronder: het onderhoud van de opstallen; schoonhouden buitenterrein; bewegwijzering; groenvoorziening; onderhoud van de bestrating; onderhoud eventueel buitenverlichting; afvaardiging parkmanagement. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen alsmede het handhaven van het gebruik overeenkomstig de bestemming. Zekerheidsstelling De koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopover-eenkomst een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Baten en lasten De zakelijke lasten met betrekking tot de onroerende zaak zullen op de datum van eigendomsoverdracht naar rato worden verrekend. Onder-/overmaat Indien de opgegeven maat of oppervlakte van de onroerende zaak of de verdere omschrijving niet juist of niet volledig is ontleent geen van partijen daaraan rechten. Datum van eigendomsoverdracht

7 In overleg te bepalen.

8 Objectgegevens Type Bedrijfsruimte, Kantoor Straat Proostwetering 103C Postcode / plaats 3543 AC Utrecht Prijs op aanvraag Oppervlakte 195 m2 - opp. kantoor: 47 m2 - opp. winkel: 50 m2 - opp. bedrijf: 97 m2

9 Impressies