TE HUUR/KOOP VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND DAMSLUISWEG EA ALMERE. Bedrijfsmakelaarsnet.nl, Kuipersdijk 62, 7512 CJ Enschede,

Transcriptie

1 TE HUUR/KOOP VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND DAMSLUISWEG 15 Pagina 1

2 Algemeen We bieden u een unieke vrijstaande bedrijfsruimte aan op bedrijventerrein De Vaart, Almere. Het schitterende vrijstaande pand aan de Damsluisweg 15, is een plaatje zoals we het zelden tegenkomen en biedt uw bedrijf volop mogelijkheden. Huren in flexibele termijnen, kopen of huren met optie tot koop zijn bespreekbaar. Het object is nog jong en fris (bouwjaar 2010) en heeft de juiste kleuren en verhoudingen: Ca 2100 m2 hal in 3 compartimenten, 8 m1 vrije hoogte, een zeldzame hoge vloerbelasting van 5000 kg / m2, overheaddeuren van 800 cm en een representatief en comfortabel kantoor van 250 m2 en een ruim buiten terrein van ca 2500 m2. De staat van onderhoud is uitmuntend. Milieuklasse 4-5 Bouwjaar 2010 Bereikbaarheid Het object ligt aan de noordkant van de Gemeente Almere op bedrijventerrein De Vaart. De afstand tot de rijksweg A6 is circa 5 kilometer en is vlot te bereiken via de tussenring S104 en de ringweg S101. Parkeergelegenheid Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (circa 20 stuks). Kadastrale gegevens Gemeente : Almere Sectie : M Nummer : 2270 Kadastrale perceelgrootte : 50 are Omschrijving : Terrein-nieuwbouw-bedrijvigheid Bron : Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Lelystad Bestemming Het vigerende bestemmingsplan met 1ste partiële herziening De Vaart I,II en III is van toepassing waarbij productiebedrijven, die vallen in de milieu-categorie IV-V en zich derhalve elders niet kunnen vestigen in verband met milieucategorie en schaalgrootte, hier terecht kunnen. Oppervlakte bedrijf ca m² Oppervlakte kantoor 265 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Soort bouw Bestaande bouw Pagina 2

3 Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige en technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen: Algemeen Representatieve perceel entree Kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen Alarminstallatie met camerabeveiliging Brandmeldinstallatie Draagconstructie geheel van beton (vloeren en wanden) Gevels opgetrokken met grind betonplaten (natuursteengranulaat) Kantoorruimte Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen Aluminium en hardhouten kozijnen Hardhouten trap Keuken voorzien van onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur Doucheruimte Bestaande scheidingswanden met tussendeuren Wandafwerking Bedrijfsruimte Brede elektrisch bedienbare overheaddeur en 4,50 m. x ca m. 3 loopdeuren Afgewerkte betonvloer Lichtstraten met ventilatie TL-lijnverlichting Diverse opbouwwandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen Vrije hoogte ca meter, laagste punt onder spanten 7,5meter Vloerbelasting ca kg/m² Cat. 6 in elke loods Buitenterrein Hekwerk met automatische schuifpoort Klinkerbestrating Buitenverlichting Olie- en vetafscheider Camera bewaking Pagina 3

4 Veiligheid Bij de bouw van dit pand was veiligheid belangrijk: het terrein is volledig omheind met een goed hekwerk. Een brede schuifpoort (elektrisch bediend met handzenders) Een professionele brandmeld en inbraak installatie en camerasysteem zorgen voor een veilig gevoel. De Hercuton bouwwijze met geisoleerde betonwanden zijn haast onverwoestbaar en kunnen een zeer hoge vuurbelasting aan. Uiteraard zijn er voldoende blussers en haspels. Koopprijs Op aanvraag Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde belasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper. Huurprijs Op aanvraag De huurprijs is afhankelijk van de contractduur en de aard/gebruik van de huurder Ondermaat/ overmaat Ook een huurperiode met optie tot koop behoort tot de mogelijkheden Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. Aanvaarding In overleg. Levering op korte termijn is bespreekbaar. Kopen, huren of huren met optie tot koop. In alle gevallen wordt/valt het pand onder de BTW regeling. De huidige eigenaar behoudt zich het recht van gunning. Milieu Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Pagina 4

5 Notaris KoopovereenkomstI In overleg te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn. Zekerheidsstelling Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor. Huurder zal een zekerheid dient te stellen van een bruto kwartaal verplichting. In overleg kunnen huurperiode en overige voorwaarden met verhuurder besproken worden. Locatie Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend Voor meer info: Pagina 5

6 Pagina 6

7 Pagina 7

8 Pagina 8