Informatiebrochure. CPO Nijkerk
|
|
- Emilie Mertens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Informatiebrochure CPO Nijkerk september 2015
2 HOOFDSTUK 1Inleiding De gemeente Nijkerk vindt meer betrokkenheid en zeggenschap van bewoners bij de bouw van hun eigen woning en woonomgeving belangrijk. De gemeente wil daarom CPO stimuleren. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is de officiële naam voor het proces waarbij een groep kopers zelf woningen kan ontwikkelen, in collectief verband. Door middel van CPO wordt het mogelijk gezamenlijk opdrachtgever te worden voor de bouw van eigen nieuwe woningen. U hoeft geen architect of bouwkundige te zijn om mee te doen aan een CPO project. Maar u moet wel de uitdaging willen aangaan om mee te denken en mee te werken in het proces van ontwerp en bouw. Er zijn veel beslissingen te nemen. CPO is gericht op samenwerking. Daarmee kunnen schaalvoordelen ontstaan en krijgt men vaak meer voor elkaar. CPO levert mooie en kwalitatief goede woningen op tegen een scherpe prijs. In Nijkerk zijn tot nu toe geen CPO-projecten uitgevoerd. Wel zijn er inmiddels twee verenigingen opgericht die zich richten op een project in Doornsteeg. De gemeente kan op dit moment twee concrete locaties aanbieden waar mogelijkheden zijn voor CPO. Graag willen wij in overleg met nieuwe CPO initiatieven en met u bespreken hoe wij deze kunnen ondersteunen. 2
3 HOOFDSTUK 2Collectief bouwen Bij CPO of collectief bouwen gaat het om een bijzondere vorm van particulier opdrachtgeverschap, waarbij u samen met andere toekomstige bewoners de zeggenschap heeft over en verantwoordelijk bent voor het gebruik van de grond, het ontwerp, de bouw van woningen en woonomgeving. Hiermee krijgt u veel invloed op het woningontwerp, waardoor de woning optimaal aan kan sluiten op uw wensen en beschikbaar budget. Daarnaast is het collectief ook ontwikkelaar, waardoor een aanzienlijke kostenbesparing van wel 10% tot 30% gerealiseerd kan worden. Enkele voordelen van collectief bouwen zijn: Een grotere zeggenschap over de woning en woonomgeving Een sterke band opbouwen met de buren, uw woning en woonomgeving Vermindering van de kosten Collectief bouwen biedt dus niet enkel financiële voordelen, maar vergroot ook de zeggenschap als het gaat om de manier waarop u wenst te wonen. U werkt het gehele proces samen met uw toekomstige buren. Reguliere woningbouw versus CPO De reguliere wijze van ontwikkelen wordt grotendeels gedomineerd door grote partijen als projectontwikkelaars, woningcorporaties en makelaars. Zij bepalen het aanbod voor de burgers die in de rol van woonconsument worden gedrukt. Bij particulier opdrachtgeverschap wordt de burger naast woonconsument ook woonproducent. De burger koopt zelf een kavel naar keuze, Vervolgens huurt hij een architect en advies op maat. Als het ontwerp gereed is, koopt hij bouwcapaciteit op maat. Bij particulier opdrachtgeverschap heeft de burger dus een verregaande mate van zeggenschap over de uiteindelijke vormgeving, kwaliteit en inrichting van zijn woning. Bij collectief bouwen worden particulieren verenigd als opdrachtgever in een vereniging en gaat het wat betreft de buitenkant van de woning om een gedeelde zeggenschap. De wijk en de uitstraling ervan wordt gezamenlijk ontwikkeld. Als het gaat om de plattegronden van de woning, hebben de leden (kopers) zelf individuele zeggenschap over de invulling hiervan. Een betere buurt? De tijd, energie en emoties die gepaard gaan met collectief bouwen versterken de band met de woning en de omgeving. Deze band is veel sterker dan de band die bewoners hebben met een woning die van een ontwikkelaar wordt gekocht. Doordat u al in een vroegtijdig stadium bij het bouwproces wordt betrokken, worden er niet alleen stenen gestapeld, maar leert u ook uw buren kennen en is er daarmee ook sprake van het opbouwen van nabuurschap. Collectief bouwen levert betrokken mensen die zich samen verantwoordelijk voelen voor de buurt. 3
4 Verminderen van de kosten In het regulier bouwproces zijn veel partijen betrokken die ieder met marges rekenen. Door zelf als ontwikkelaar op te treden, vallen deze marges ten gunste van u zelf. Het samen bouwen levert, door het schaalvoordeel, vaak nog meer besparingen op. Kortom, wanneer particuliere bouwers de handen ineen slaan en samen opereren, betekent dit dat een hoge bouwkwaliteit gerealiseerd kan worden tegen lagere kosten. U bepaalt zelf hoe de woning eruit komt te zien en dat levert extra woongenot op. Bovendien wordt voordeel behaald uit het collectief aanbesteden en inkopen van goederen en diensten. Door zelfwerkzaamheid kan nog verder bespaard worden. Vaak zit overigens het grootste voordeel in het feit dat u met CPO voor kostprijs bouwt, en dat dat vaak een financieel voordeel oplevert voor u. Voor wie is CPO? CPO is geschikt voor mensen die er voor voelen om samen met hun toekomstige buren tijd te steken hun nieuwe woning en buurtje dat naar eigen wens en budget wordt gerealiseerd. Het is belangrijk dat u zich realiseert dat u zelf, met elkaar, aan het roer staat en beslissingen neemt en dus actief meewerkt aan het tot stand komen van uw eigen huis en buurt. U kunt daarbij natuurlijk wel begeleid worden door een gespecialiseerde adviseur. Wat doe je nu concreet in een CPO-project? Je brengt je woonwensen en mogelijkheden in beeld. Je neemt deel aan bestuur of aan diverse werkgroepen, Je contracteert samen een architect en adviseurs, Je laat de woningen ontwerpen door een architect Je dient gezamenlijk een bouwvergunning in, Je gaat op zoek naar een aannemer Je koopt een kavel en je geeft de aannemer opdracht voor de bouw. 4
5 HOOFDSTUK 3Locaties De gemeente wil CPO stimuleren en maakt dit mogelijk in 2 nieuwe uitleggebieden in Nijkerkerveen en in Doornsteeg aan de westkant van Nijkerk. Voor zowel Nijkerkerveen als Doornsteeg geldt, dat in samenspraak met een CPO-groep een definitieve locatie kan worden bepaald. U kunt ook zelf een locatie aandragen. In dat geval dient u overeenstemming te bereiken met de eigenaar van de grond. De gemeente zal een besluit nemen over de wenselijkheid van woningbouw op de locatie. Als woningbouw gewenst is, stelt de gemeente (ruimtelijke) kaders op voor de woningbouwontwikkeling op de locatie. Overzicht locaties gemeente Nijkerk 2 NIJKERK Nijkerkerveen In Nijkerkerveen worden in de komende jaren ca 525 nieuwe woningen gebouwd. In De Bunt (voorheen Deelplan 1b) zijn inmiddels al woningen opgeleverd. Daarnaast zijn in De Bunt en in Deelplan 2 woningen in aanbouw. Voor de ontwikkeling van Nijkerkerveen werkt de gemeente samen met Plankenburg BV. Voor de helft van het aantal woningen kan de gemeente zelf bepalen aan welke ontwikkelaar/bouwer zij de opgave toekent. Dit geeft ruimte om een CPO-locatie aan te 5
6 wijzen, in te passen en te ontwikkelen. De mogelijkheden om invulling te geven aan CPO in Nijkerkerveen zijn groot. Ze kunnen variëren van dorpse bebouwing in een wat hogere dichtheid van ca. 25 woningen per hectare met bv rijwoningen, twee-onder-een kap woningen of vrijstaande woningen of een meer landelijke invulling met twee-onder-een kap woningen of vrijstaande woningen in een lage dichtheid van ca 10 woningen per hectare. 2. Doornsteeg Doornsteeg is een grote woning nieuwbouwlocatie bij Nijkerk. In totaal zal de locatie circa woningen omvatten. De gemeente heeft een masterplan vastgesteld voor de gehele locatie. De grond is gedeeltelijk in eigendom van de gemeente. Daarnaast hebben ontwikkelaars gronden verworven op de locatie. De ambitie is om een groene wijk te realiseren met energieneutrale woningen. De wijk wordt kind- en gezinsvriendelijk ontwikkeld, en de sociale cohesie wordt in de wijk gestimuleerd. De opzet van de wijk is zo dat deze in aansluiting op de vraag vanuit de markt ontwikkeld kan worden. In overleg met geïnteresseerden kan afhankelijk van de wens een passende locatie gevonden worden. Voor meer informatie verwijzen wij naar Doornsteeg 6
7 HOOFDSTUK 4Randvoorwaarden Voor het succesvol verloop van het CPO traject zijn de randvoorwaarden die voor de locatie (moeten gaan) gelden vooraf bepaald. U dient immers weten waar u instapt. Dat betekent dat de uitgangspunten en randvoorwaarden helder op een rij staan. Het betreft hier zaken op het gebied van het ruimtelijk/ juridisch kader, het programma, het financieel kader, en hoe u zich organiseert Ruimtelijke kaders Gebieds- en locatie kenmerken Bestemmingsplan In een bestemmingsplan worden specifieke eisen vastgelegd, bijvoorbeeld ten aanzien van de minimale en maximale bouwhoogte en het aantal woningen dat op een bepaalde plek gebouwd mag worden. Voor beide plangebieden geldt dat een bestemmingsplan wordt opgesteld dat woningbouw mogelijk maakt. Het bestemmingsplan voor Nijkerkerveen Deelplan 2 is inmiddels onherroepelijk. Voor de gehele locatie Doornsteeg is een bestemmingsplan in procedure gebracht. Het betreft een globaal bestemmingsplan. Dit biedt mogelijkheden voor ontwikkelaars of CPO groepen om een plan naar eigen wens verder uit te werken, binnen de kaders van het stedenbouwkundige plan en beeldkwaliteitplan. Dit wordt vervolgens vastgelegd in een uitwerkingsplan (bestemmingsplan). Dit uitwerkingsplan doorloopt ook een ruimtelijke procedure. De locatie Doornsteeg wordt in fasen ontwikkeld. Gestart wordt met fase 1 in de noordoosthoek van de locatie. Ook een aantal percelen ten noorden van de Holkerweg behoren tot fase 1. Hiervoor is een Stedenbouwkundige Opzet Deelplan 1 vastgesteld, waarin ook de beeldkwaliteitseisen zijn uitgewerkt. 2. Programma Woningen Zowel Doornsteeg in Nijkerk als Deelplan 2 in Nijkerkerveen zijn uitbreidingslocaties met voldoende mogelijkheden om naar wens en budget een verkaveling op te stellen. Er zijn diverse woningtypes mogelijk. Voor Doornsteeg zijn zowel woningbouwprogramma als beeldkwaliteitseisen vastgelegd in 7
8 het Masterplan Doornsteeg, met een uitwerking voor fase 1 in de Stedenbouwkundige Opzet Deelplan 1. In Nijkerkveen deelplan 2 zijn alleen grondgebondenwoningen mogelijk. Parkeren Afhankelijk van het programma dat wordt gerealiseerd moet er nagedacht worden over het parkeren. Uitgangspunt voor het parkeren zijn de voorwaarden zoals opgenomen in de parkeernorm van de gemeente Nijkerk. Afhankelijk van de type woningen moeten er 1 of meerdere parkeerplaatsen per woning worden gerealiseerd. Duurzaamheid Voor Doornsteeg geldt dat er extra wordt ingezet op duurzaamheid. Uitgangspunt is dat er betaalbare, energiezuinige woningen worden gebouwd met extra lage woonlasten. De woningen moeten worden gebouwd met hoogwaardige materialen, bijvoorbeeld baksteen, hout natuursteen, keramische dakpannen. Er is veel aandacht voor detaillering. De energieprestatie voor woningen wordt uitgedrukt in een zogenaamde EPC waarde. Het wettelijk minimum ligt dit jaar op een waarde van EPC 0,4. Hoe lager deze waarde hoe energiezuiniger de woning en dus hoe lager de energielasten. De gemeente vindt dat de te bouwen woningen in Doornsteeg een EPC waarde van 0 (energieneutrale woningen) moeten hebben. Er wordt geen gasnetwerk in de wijk aangelegd. Voor de verwarming van uw woning, het verwarmen van water voor douche of bad en het koken, zult u dus alternatieve energiebronnen moeten gebruiken. Er wordt nog onderzocht of het leveren van groen gas of warmte in Doornsteeg vanuit de rioolzuiveringsinstallatie in Nijkerk mogelijk en haalbaar is. Er zijn inmiddels meerdere projecten in Nederland gerealiseerd met een EPC van 0. Alhoewel in Nijkerkerveen geen aanvullende eisen gesteld worden wat duurzaamheid betreft, geldt de nieuwe landelijke EPC-norm van 0,4 per 2015 hier natuurlijk ook. Doelgroep / deelnemers Om deel te kunnen nemen aan een CPO project stelt de gemeente geen voorwaarden. De gemeente richt zelf geen CPO-groepen op. Belangstellenden voor een CPO-project kunnen zich aansluiten bij bestaande groepen, of zelf een CPO-groep oprichten. Op de website van de gemeente staan de gegevens van bestaande CPO-groepen en CPO-groepen in oprichting. De meeste CPO-groepen hanteren een belangstellendenlijst, waarbij men ingeschreven wordt op datum van aanmelding. Ook wordt veelal een financieringstoets gevraagd. Nieuwe leden moeten wel voldoende financiële middelen hebben of kunnen verkrijgen om een koopwoning te kunnen laten bouwen. Om als CPO-groep in aanmerking te komen voor een bepaalde locatie dient er een plan van aanpak opgesteld te worden en dient de groep aan te tonen met hoeveel deelnemers men is. De gemeente toetst of de organisatie van de CPO-groep voldoet aan de criteria die de gemeente heeft opgesteld voor CPO-initiatieven (zie bijlage 1). Daarna wordt in onderling overleg een locatie bepaald. U heeft dan ongeveer een half jaar de tijd om uw plan te ontwikkelen. 3. Financiële kaders Kosten Op het moment dat u nadenkt over deelnemen aan een CPO project, is het van groot belang dat u een goede indicatie heeft van de kosten waarmee u te maken krijgt. U dient niet alleen een kavel aan te kopen, maar u moet ook over voldoende middelen beschikken om de woning te ontwikkelen en te bouwen. 8
9 De kosten voor het bouwen van een woning kunnen globaal onderverdeeld worden in drie delen. Dit zijn grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten. Grondkosten De gemeente stelt jaarlijks de Nota Grondprijsbeleid vast. Deze nota vormt de basis voor de in dat kalenderjaar uit te geven bouwgrond. Zodra de grondprijzen voor het jaartal 2016 door het college van burgemeester en wethouders zijn vastgesteld zal deze brochure worden aangevuld. Indien dringende vragen heeft op het gebied van grondprijzen kunt u contact opnemen met de gemeente Nijkerk. Bouwkosten Bouwkosten zijn de totale kosten voor de daadwerkelijke bouw van de woning (materialen, installaties, urenbesteding van de aannemer, afwerking, keuken, badkamer etc.). Bijkomende kosten De bijkomende kosten bestaan onder andere uit het honorarium van de architect, adviseurs, legeskosten en notariskosten. Deze kosten bedragen afhankelijk van het project circa euro per woning. De grondkosten, bouwkosten en bijkomende kosten vormen samen de stichtingskosten van de woning. Omdat u zelf als opdrachtgever optreedt koopt u de woning voor deze prijs. De bouwkosten en bijkomende kosten zijn voor een belangrijk deel afhankelijk van uw persoonlijke wensen (oppervlakte, volume, afwerking etc.). Uitgangspunt van een CPO project is het beschikbare budget dat u aan de voorkant aangeeft. Het is een gezamenlijke taak van de vereniging, architect en adviseurs om binnen dit budget te blijven. Voorfinanciering Al voordat de bouw gestart is worden er door de vereniging kosten gemaakt. Denk hierbij aan de kosten voor de architect, een begeleidingsbureau, constructeur etc. Voordat de grond is overgedragen en de omgevingsvergunning is verleend beschikt u nog niet over een hypotheek. Naar verwachting bedraagt het bedrag dat voorgefinancierd moet worden circa euro per huishouden. Mogelijk is voor een deel een subsidie aan te vragen bij de provincie. Middels inlegbedragen dient (het resterend deel van) dit bedrag door u te worden ingelegd. Achtervang Het kan voorkomen dat er leden gedurende het project afhaken (en mocht de lijst met reservekandidaten onvoldoende zijn) dan kan een derde partij tijdelijk deze plek overnemen. Omdat het niet mogelijk is dit risico bij de leden neer te leggen wordt over het algemeen een lokale woningcorporatie of de bouwende aannemer gevraagd dit risico over te nemen. Woningbouwvereniging WSNijkerk heeft aangegeven dat zij achtervang willen zijn in het geval dat een koper van een goedkope koopwoning (< VON) zich terug moet trekken. Het moet dus gaan om goedkope koopwoningen, ofwel de doelgroep waarvoor WSN zich inzet en die eventueel (tijdelijk) verhuurd kan worden. 4. Organisatie Deelnemers dienen zich te organiseren in een vereniging. Deze vereniging is opdrachtgever in het ontwikkeltraject. Een vereniging is de meest geijkte rechtsvorm voor een groep kopers die haar eigen 9
10 woningen gaat ontwikkelen en bouwen, omdat de vereniging democratisch aangestuurd wordt door de eigen leden. Daarmee zijn de belangen van leden het beste gewaarborgd. Dat is de reden dat de gemeente de oprichting van een vereniging met rechtspersoonlijkheid als voorwaarde meegeeft. 10
11 HOOFDSTUK 5Proces en planning Wanneer u mee gaat doen aan een CPO project worden de volgende stappen doorlopen: Inschrijven Bij de gemeente kunt u zich melden als belangstellende voor CPO. U ontvangt dan per mail informatie over de voortgang van de CPO-initiatieven. Echt inschrijven voor een CPO-project doet u bij de CPO-groep van uw keuze. Zie voor de bestaande CPO-groepen en de CPO-groepen in oprichting de website van de gemeente. Als u zelf een CPO-groep wilt oprichten kunt u contact opnemen met de contactpersoon voor CPO van de gemeente (website gemeente). Die kan u verder informeren over de mogelijkheden op de verschillende locaties. Financieringstoets Het is verstandig om eerst na te gaan wat uw financiële mogelijkheden zijn. Het beste kunt u een afspraak maken met een hypotheekadviseur die met u kan bespreken welk bedrag u kunt en ook wenst te financieren/ lenen. Vereniging CPO-groepen dienen zich te organiseren in een vereniging. De eerste stap is de vorming van een vereniging met statuten en een bestuur. De vereniging wordt in een notariële akte officieel opgericht. Indien het aantal belangstellenden voor een CPO-initiatief groter is dan er kavels op de locatie mogelijk zijn, moet bepaald worden wie als eerste in aanmerking komt om daadwerkelijk aan het initiatief mee te doen. Dat kan op basis van tijdstip van inschrijven, maar ook op basis van loting. Hoe dit plaatsvindt, bepaalt de vereniging zelf. Het is wel raadzaam om meer belangstellenden bij het project betrokken te houden, aangezien het voor kan komen dat mensen tijdens het proces afvallen. De vereniging komt regelmatig, ongeveer eens in de vier weken, bij elkaar en neemt dan besluiten. Het bestuur bereidt de besluiten voor en tijdens de algemene ledenvergadering worden de voorstellen besproken en worden er besluiten genomen met meerderheid van stemmen. Werkgroepen Er zullen ook werkgroepen worden opgericht die verschillende onderwerpen oppakken. Denk hierbij aan een architectenwerkgroep, een bouwwerkgroep, een werkgroep duurzaamheid/installaties maar ook bijvoorbeeld een werkgroep die zich bezighoudt met feesten en festiviteiten voor de groep en betrokken partijen. 11
12 Advisering en begeleiding Het kenmerk van een CPO project is dat de meeste deelnemers geen professionals zijn, maar mensen die dit in hun vrije tijd doen. Daarom is het verstandig dat de groep zich goed laat begeleiden. Er zijn verschillende adviesbureaus die u hiermee kunnen helpen. Planning en ontwikkelingsfases U moet bij deelname aan een CPO project uitgaan van circa 1 jaar ontwikkelen en 1 jaar bouwen. Daar moet wel bij worden aangetekend dat in Doornsteeg een uitwerkingsplan in procedure het bestemmingsplan nog niet gereed is. Dit kan er toe leiden dat er een wat langere ontwikkeltijd nodig zal zijn, omdat een projectplan pas vastgesteld kan worden als het bestemmingsplan is vastgesteld. Met de gemeente worden afspraken gemaakt om bepaalde toetsmomenten in te bouwen zodat de gemeente geïnformeerd blijft over de vorderingen en ook de planning goed in de gaten kan worden gehouden. Denk hierbij een toetsmomenten bij het opstellen van het verkavelingsplan, het voorlopig ontwerp en definitief ontwerp. Het project zal de volgende fases doorlopen: Initiatieffase, ontwerpfase (schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief ontwerp), vergunning, contractfase en uitvoering. Initiatieffase In de initiatieffase gaat het om het oprichten van de vereniging het officieel vastleggen van afspraken met de gemeente, het inventariseren van uw wensen en het zoeken naar een architect. Met de gemeente wordt een reserveringsovereenkomst voor een gewenste locatie gesloten waarin de randvoorwaarden en uitgangspunten worden vastgelegd. De vereniging wordt gevraagd een plan van aanpak aan te leveren op basis waarvan de reserveringsovereenkomst voor een maximale periode van 1 jaar wordt vastgelegd (mits er een onherroepelijk bestemmingsplan geldt of vanaf het moment dat dit onherroepelijk is geworden). Binnen die periode moet een vergunning worden aangevraagd voor het bouwen. Ontwerpfase Samen met de architect worden uw wensen omgezet naar een daadwerkelijk ontwerp. Door middel van workshops wordt u uitgedaagd na te denken over de manier u wenst te wonen. Eerst wordt gekeken naar het volume en indeling van de woningen, vervolgens naar materialen en installaties. Aan het einde van deze fase is het plan gereed voor aanvraag van de omgevingsvergunning. Vergunningsfase De architect zorgt namens de groep voor het gereedmaken en het aanvragen van de omgevingsvergunning. Alle benodigde stukken worden door de architect naar de gemeente gestuurd. Na de behandeltijd en bezwaarperiode zal de vergunning worden verleend en vervolgens onherroepelijk worden. Contractfase Als de vergunning is aangevraagd wordt gestart met het werven van een aannemer. Als de aannemers een prijs hebben afgegeven wordt er een aannemer gekozen. Vervolgens worden er contracten opgesteld met de aannemer (voor de bouw), de gemeente (voor de grond) en de vereniging (voor de bijkomende kosten). Met deze overeenkomsten kunt u uw financiering rond maken. Als de financiering rond is kan er gestart worden met de bouw. 12
13 Bijlage 1. Voorwaarden CPO Nijkerk 1. Voorwaarden die worden gesteld aan de CPO-groep: De CPO-groep dient te worden georganiseerd in een vereniging zonder winstoogmerk; De statuten van de vereniging moeten notarieel worden vastgelegd en ingeschreven in het Handelsregister; De vereniging zal geen enkele commerciële activiteit hebben ten aanzien van het project of de financiering daarvan, en zal zich uitsluitend bezig houden met de bouwplannen; De vereniging zal zich niet borgstellen, gaat geen schulden aan, en zal zich niet verbinden tot zekerheidsstelling voor andere schulden, en dit wordt vastgelegd in de statuten; Het bestuur van de vereniging mag uitsluitend bestaan uit leden; Alleen personen die één woning willen realiseren om er zelf te wonen, kunnen lid worden van de vereniging; De vereniging verwerft zelf geen grond of vastgoed, en dat is vastgelegd in de statuten. Wel mag de vereniging de reserveringskosten voor zijn rekening nemen, mits deze worden betaald uit eigen bijdragen van de deelnemers; De vereniging laat zich bij de bouw begeleiden door een externe partij die tot de start van de bouw professionele procesbegeleiding aan de vereniging aanbiedt. De externe partij combineert zijn rol als procesbegeleider niet met andere rollen in het project. De externe partij heeft aantoonbare ervaring met onafhankelijke begeleiding van bouwgroepen die als opdrachtgever van hun eigen bouwproject optreden. De vereniging heeft volledige vrije keuze in de opdrachtverlening van externe partijen in het bouwproces, van architect tot en met (onder)aannemers. Dit dient vast gelegd te worden in de statuten van de vereniging. De CPO-vereniging informeert de gemeente over het besluitvormingsproces bij opdrachtverlening aan derde partijen, als de gemeente daar om vraagt. 2. Voorwaarden die worden gesteld aan het project: Het CPO-project bestaat uit minstens 10 woningen. 3. Voorwaarden die worden gesteld aan het Plan van Aanpak Te realiseren programma: Een indicatie van aantallen en typen woningen en eventuele doelgroep; Een indicatieve opgave van de eventueel te realiseren niet-wonen functies; Een eerste, globale schetsmatige ruimtelijke vertaling van het te realiseren programma. Een visie op de duurzaamheidsambitie (EPC 0 in Doornsteeg). Organisatie project: De projectorganisatie (inclusief beschrijving rollen, taken en verantwoordelijkheden eventueel betrokken externe partijen); Wanneer het aantal huishoudens nog niet aansluit bij het te realiseren programma: een beschrijving van de wijze waarop de werving van de overige huishoudens zal plaatsvinden. De planning en de realisatietermijn van het project. De wijze waarop externe partijen worden geselecteerd en opdrachten worden verstrekt. 13
14 Kosten project: De globale stichtingskosten van de woningen; Een opstelling van de geraamde plankosten welke t.b.v. voorfinanciering in aanmerking (kunnen) komen, gespecificeerd en opgedeeld in drie planfasen: plankosten t/m voorlopig ontwerp (vo) plankosten van voorlopig ontwerp t/m definitief ontwerp (do) plankosten van definitief ontwerp t/m bouwvoorbereidingstekeningen (bv) De aankoopkosten van de grond (Nota Grondprijzen gemeente Nijkerk); Een onderbouwing of beschrijving van de wijze waarop de plankosten worden voorgefinancierd; De werkwijze van de vereniging met betrekking tot de financieringstoets van afzonderlijke leden; De achtervang : hoe wordt omgegaan met eventuele woningen die bij de start van de bouw nog niet verkocht zijn. Haalbaarheid project: De juridische, financiële en planologische haalbaarheid van het project (In het geval van Doornsteeg, een beschrijving dat het plan wordt ontwikkeld binnen kaders van Masterplan en BKP Doornsteeg); Een onderbouwing of beschrijving van de wijze waarop de overige projectrisico s worden beheerst; Een conclusie over de haalbaarheid van het project. 14
15 Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. In deze brochure is informatie uit andere lopende projecten en (beleids)documenten en opgenomen. Het kan zijn in deze projecten nadere besluitvorming plaatsvind en dat beleidsdocumenten geactualiseerd of herzien worden. Aan deze brochure kunnen daarom geen rechten worden ontleend. Voor de laatste stand van zaken kunt u contact opnemen met de contactpersoon voor CPO van de gemeente. Colofon Contactpersoon CPO gemeente Nijkerk: Mevr. Irene Houtsma / Mevr. Agnes Reitsma i.houtsma@nijkerk.eu / a.reitsma@nijkerk.eu Contactpersoon Doornsteeg / Nijkerk: Dhr. Dion Steenbergen d.honing@nijkerk.eu Contactpersoon Deelplan 2; Nijkerkerveen: Dhr. Toon van Nuland t.vannuland@nijkerk.eu Telefonisch bovenstaande contactpersonen: Gemeente Nijkerk Telefoon: Samenstelling brochure en CPO advies: Jan Walrecht: jan@bouwenineigenbeheer.nl Bouwen In Eigen Beheer / BIEB Advies
Informatiebrochure. CPO Nijkerk
Informatiebrochure CPO Nijkerk September 2014 HOOFDSTUK 1Inleiding De gemeente Nijkerk vindt meer betrokkenheid en zeggenschap van bewoners bij de eigen woning en woonomgeving belangrijk. De gemeente wil
Nadere informatieSamen bouwen in de gemeente Voorst. informatiebrochure. collectief. particulier. opdrachtgeverschap
informatiebrochure collectief particulier opdrachtgeverschap Samen bouwen in de gemeente Voorst CPO 3 CPO in stappen 4 Het initiatief nemen 4 Een groep vormen 5 Het ontwerp maken 6 De woning bouwen 7 Bijkomende
Nadere informatieVlinderbuurt Standdaarbuiten
Vlinderbuurt Vlinderbuurt Standdaarbuiten 1 Woningbouw Vlinderbuurt: CPO Bestemmingsplan BIEB BV Kitty Hesen Adviesbureau opgericht in 1982 Kantoorhoudend in Eindhoven 18 medewerkers Gespecialiseerd in
Nadere informatieInformatie bijeenkomst CPO De Wilgenhof
Informatie bijeenkomst CPO De Wilgenhof 30 augustus 2017 Toekomstbestendig wonen in Kamerik Programma Opening (wethouder Ivo ten Hagen) Voorstellen (Urbannerdam) Proces, aanpak en kostenindicatie (Urbannerdam)
Nadere informatieVereniging Woonproject. Holkerbeek
Vereniging Woonproject Holkerbeek Informatieavond Gemeentehuis Nijkerk 2 december 2014 Welkom toekomstige `Holkerbekers`! /? Programma / in gesprek over: Initiatief en belangstelling voor Holkerbeek Doornsteeg
Nadere informatieInformatie bijeenkomst CPO Sluiseiland
Informatie bijeenkomst CPO Sluiseiland 8 februari 2018 Zelf bouwen in Vianen Welkom door Peter Verhoeven en Patrick Blankensteijn, initiatiefnemers 19.30 uur en 20.30 uur Zelf bouwen op Sluiseiland, door
Nadere informatieBij het opstellen van een Plan van Aanpak (PvA) is het van belang te onderkennen dat:
Plan van Aanpak A. Inleiding Bij het opstellen van een Plan van Aanpak (PvA) is het van belang te onderkennen dat: ieder project uniek van karakter is en daarmee ook het op te stellen PvA; het PvA behoort
Nadere informatieCPO DE KAMP. Samen je eigen woning ontwikkelen in Cothen Informatie-avond avond 29 juni Gemeente Wijk bij Duurstede
CPO DE KAMP Samen je eigen woning ontwikkelen in Cothen Informatie-avond avond 29 juni Gemeente Wijk bij Duurstede AGENDA 1. Opening/welkom 2. Voorstellen: betrokken partijen en hun rol 3. Stand van Zaken
Nadere informatieCPO in Langeraar-Oost
CPO in Langeraar-Oost 3 maart 2014 PROGRAMMA CPO Langeraar-Oost Welkom Stand van zaken en hoofdlijnen plan Langeraar-Oost Zelf je woning bouwen en CPO Workshop: wensen en vragen Vervolg en afronding presentatie
Nadere informatieUitvoeringsregeling subsidie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Noord-Holland 2012
Bijlage 3 registratienummer 2012-6149 Optie A: Renteloos Gedeputeerde staten van Noord-Holland; Overwegende dat het wenselijk is dat er in de provincie Noord-Holland meer woningen worden gebouwd door middel
Nadere informatieCPO DE KAMP. Samen je eigen woning ontwikkelen in Cothen Informatie-avond. avond 17 augustus Gemeente Wijk bij Duurstede
CPO DE KAMP Samen je eigen woning ontwikkelen in Cothen Informatie-avond avond 17 augustus Gemeente Wijk bij Duurstede 1 e of 2 e keer Wie was er de vorige keer ook? Wie niet? NIEUWS NA DE VORIGE KEER
Nadere informatieBesluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 14 mei 2013, nr. 181477/181485, tot bekendmaking van de wijziging van de Uitvoeringsregeling
Besluit van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland van 14 mei 2013, nr. 181477/181485, tot bekendmaking van de wijziging van de Uitvoeringsregeling subsidie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Noord-Holland
Nadere informatieBouw zelf je eigen droomhuis. Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen
Bouw zelf je eigen droomhuis Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen Inhoud 1. Inleiding 2. Van droom naar werkelijkheid: collectief particulier opdrachtgeverschap 3. Je eigen droomhuis
Nadere informatieBouw samen uw droomhuis in Het Nijland
Bouw samen uw droomhuis in Het Nijland Collectief particulier opdrachtgeverschap in de Waalsprong Project Droomhuis De Waalsprong biedt binnen Project Droomhuis de mogelijkheid om zélf uw eigen droomwoning
Nadere informatieGedeputeerde Staten van Noord-Holland; Besluiten vast te stellen: 2 Subsidie initiatieffase. 1 Algemene bepalingen
Besluit van 20 maart 2012, nr. 2012-6149 van Gedeputeerde Staten van Noord- Holland tot vaststelling van de Particulier Opdrachtgeverschap Noord- Holland 2012 Gedeputeerde Staten van Noord-Holland; Overwegende
Nadere informatieEen droom bouwen, kàn! Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Welsum
Een droom bouwen, kàn! Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Welsum 4 september 2012 Hoe werkt een CPO? En welke stappen moet je nemen? Definitie CPO Particulieren organiseren zich in een rechtspersoon
Nadere informatieProvinciaal blad 2010, 60
Provinciaal blad 2010, 60 ISSN 0920-105X Besluit van gedeputeerde staten van Utrecht van 26 oktober 2010, nr. 2010INT264144, houdende nadere regels op grond van de Algemene subsidieverordening provincie
Nadere informatieMuzikantenwoningen om je niet bezwaard te voelen jegens je buren
Muzikantenwoningen om je niet bezwaard te voelen jegens je buren deel 1: aanleiding deel 2: partijen deel 3: procesmogelijkheden Deel 4: vervolg na heden Deel 1: aanleiding Er is aanbod: Locatie Homeruskwartier
Nadere informatieGedeputeerde Staten van Noord-Holland; Besluiten vast te stellen: 2 Subsidie initiatief fase
Besluit van 26 november 2013, nr. 2013, 181477/254653 van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland tot vaststelling van de Uitvoeringsregeling subsidie collec tieve zelfbouw Noord-Holland 2013 Gedeputeerde
Nadere informatieFASE DEELNEMER/PROJECT
Toelichting op CPO proces Deurne Datum 29januari 2015 1 POSITIE DEELNEMER a Vrijblijvende belangstelling Belangstellenden kunnen een keer naar een platformbijeenkomst gaan en/of ontvangen de nieuwsbrief
Nadere informatieCPO Schipluiden Samen Zelfbouwen - Informatiebrochure
Laatste woning beschikbaar! CPO Schipluiden Samen Zelfbouwen - Informatiebrochure Situatie Otto van Egmondlaan In het CPO project Schipluiden bouwen 9 buren samen aan hun nieuwe woningen. Sinds 2013 zijn
Nadere informatieSamen uw eigen appartement bouwen. 2. Collectief particulier opdrachtgeverschap
Samen uw eigen appartement bouwen De gemeente heeft een locatie beschikbaar die u in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) kan ontwikkelen. Samen met andere particulieren kunt u een appartementencomplex
Nadere informatieMiddagsessie CPO Studiedag
Middagsessie CPO Studiedag CPO Alphabet 61 grondgebonden starterswoningen in Waalwijk Vera Kortenoever - projectmanager 1 Opbouw Introductie Vera Kortenoever Inventariseren vragen uit de zaal CPO algemeen
Nadere informatieInformatie CPO De Vliegende Vennen in Rijen
Informatie CPO De Vliegende Vennen in Rijen CPO De Vliegende Vennen Er is een vereniging opgericht CPO De Vliegende Vennen om samen de woningen voor kostprijs te ontwikkelen. De verenging heeft als doel
Nadere informatieZelfbouw in 45 minuten
Zelfbouw in 45 minuten Zelfbouw workshop Wat is zelfbouw? Waarom? Voor- en nadelen Hoe aan te pakken? Tijd & geld Tips Uw vragen zijn welkom! Voordelen van zelf bouwen Veel vrijheid, uw eigen keuzen, eigen
Nadere informatieProcedure ontwikkeling bouwkavels
Procedure ontwikkeling bouwkavels In Maashaeghe Park heeft u de mogelijkheid om zelf uw eigen droomhuis te bouwen. Het zelf bouwen van een woning is voor de meeste mensen echter geen dagelijkse bezigheid.
Nadere informatieInformatiebijeenkomst 27 februari Wonen in Beltrum
Informatiebijeenkomst 27 februari 2019 Wonen in Beltrum Welkom Bas Hommelink (namens de Raad van Overleg Beltrum) 2017: laatste woning in Beltrum Doel van de avond Inzicht geven Wonen in Beltrum Wendbaar
Nadere informatieVan intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning
Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning U wilt een locatie ontwikkelen of een bouwproject starten dat niet past in het bestemmingsplan. Daarvoor zijn formele afspraken met de gemeente nodig.
Nadere informatieBouw samen woningen aan het groene hart van Oranjeburgh Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Anna van Saksenstraat
Bouw samen woningen aan het groene hart van Oranjeburgh Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Anna van Saksenstraat Oranjeburgh Royaal ROYAAL WONEN wonen OP op EIGEN eigen KAVEL kavel Ontwerp de buitenkant
Nadere informatieEcowieck in Ewijk. In deze folder leest u meer over de Ecowieck in Ewijk.
Ecowieck in Ewijk Ten westen van Beuningen, in de wijk Keizershoeve in Ewijk komt een gloednieuwe wijk, de Ecowieck. Er is hier ruimte voor maximaal 71 woningen. In deze folder leest u meer over de Ecowieck
Nadere informatieEVEN VOORSTELLEN 25#08#15' spoedcollege'bouwen'met'groepen' 1' AMSTERDAM, 25 AUGUSTUS 2015 HANS VOS, EXPERTTEAM EIGENBOUW
AMSTERDAM, 25 AUGUSTUS 2015 HANS VOS, EXPERTTEAM EIGENBOUW EVEN VOORSTELLEN Hans Vos Zelfstandig adviseur, lid Expertteam Eigenbouw Informatie Centrum Eigen Bouw www.iceb.nl senior adviseur Urbannerdam,
Nadere informatieRegeling werkbudget CPO Apeldoorn 2013
Regeling werkbudget CPO Apeldoorn 2013 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn; gelet op de Verordening stimuleringsleningen Apeldoorn 2010 b e s l u i t: vast te stellen de
Nadere informatieINFORMATIEAVOND CPO Beekdael d.d. 9 december 2014
INFORMATIEAVOND CPO Beekdael d.d. 9 december 2014 AGENDA 19:30u Welkomstwoord (wethouder mevr. Starmans) 19:35u Schetsboek stedenbouwkundig plan (dhr. Dieleman) 19:55u CPO (dhr. Van Dongen) 20:00u Processtappen
Nadere informatieJaarvergadering. 6. Droomwonen Brabant. 29 Menno de Lange Ervaringsdeskundige en adviseur
Jaarvergadering 6. Droomwonen Brabant 29 Menno de Lange Ervaringsdeskundige en adviseur Maandag 23 april 2018 Visie Wat doen wij? Droomwonen ondersteunt en begeleidt consumenten om hun eigen woning en
Nadere informatieSamen bouwen Informatie avond 25 april 2013
Samen bouwen Informatie avond 25 april 2013 Programma 19.30-19.35 Welkom door projectmanager Henk van Hoof 19.35-19.50 Toelichting op plan 19.50-20.20 Algemene toelichting op CPO door Hans Vos 20.20-20.30
Nadere informatieCREATIEF DESKUNDIG BETROUWBAAR
WONEN IS MEER DAN EEN DAK BOVEN JE HOOFD! CREATIEF DESKUNDIG BETROUWBAAR Het bedrijf een korte introductie Verrassend creatief met hands-on mentaliteit Actief op het gebied van het ontwikkelen, realiseren,
Nadere informatieStichting WOEL Plattelandsparlement Buren: 9 maart 2013
Stichting WOEL Plattelandsparlement Buren: 9 maart 2013 Stichting WOEL Problematiek Problematiek Lage bouwvolumes in (kleine) kernen en dorpen Teruggang van leefbaarheid door wegtrekkende jongeren Regelgeving
Nadere informatieVeelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord
Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord 18 en 20 september 2012 Algemeen Wat wordt er ontwikkeld in de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord? In de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord worden circa
Nadere informatieVerslag Informatieavond CPO Nederwetten 26-05-15
Verslag Informatieavond CPO Nederwetten 26-05-15 Welkom en inleiding Henri Schouten: Dorpsraad Nederwetten Henri heet iedereen welkom en speciaal de sprekers van vanavond, Gerard-Jan Andriessen van de
Nadere informatieALBATROS BOUWGROEP DEN HAAG. creëer je eigen droomwoning in Ypenburg
creëer je eigen droomwoning in Ypenburg versie 16.01.2018 cpo: je eigen woning tegen kostprijs In Ypenburg komt het nieuwe wooncomplex Albatros, op basis van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
Nadere informatieBeleidskader CPO projecten. Gemeente Lingewaal
Beleidskader CPO projecten Gemeente Lingewaal Asperen, 6 maart 2014 1 2 Inhoud 1. Inleiding... 5 1.1 Aanleiding... 5 1.2 Leeswijzer... 5 2. Kader... 6 3. Randvoorwaarden... 7 3.1 Rol deelnemers... 7 3.2
Nadere informatieBestuurlijk kader Wij hebben het volgende bestuurlijk kader vastgesteld waarbinnen het project kan worden voorbereid en uitgevoerd:
probleemstelling oplossing De in 2006 door de raad vastgestelde Woonvisie 2006-2009 geeft aan dat voor starters op de woningmarkt goedkope koopwoningen beschikbaar moeten komen. In het coalitieprogramma
Nadere informatieAcht SIR-55 patiowoningen voor medioren en senioren plan Hoogstraat te Heesch. Informatiebrochure
Acht SIR-55 patiowoningen voor medioren en senioren plan Hoogstraat te Heesch Informatiebrochure Patiowoningen plan Hoogstraat te Heesch Aan de Hoogstraat in Heesch is in de eerste fase ruimte voor acht
Nadere informatieAgenda. Opening. Wie zijn wij? Referentieprojecten. Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)? Hoe verloopt het proces?
Agenda Opening Wie zijn wij? Referentieprojecten Wat is Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)? Hoe verloopt het proces? SAMENBOUWEN.IN DORPLEIN? Wat kunnen wij voor jullie betekenen? Vragen?
Nadere informatieWaalwijk Werkt. aan 20 koopwoningen voor starters in Waspik
Waalwijk Werkt. aan 20 koopwoningen voor starters in Waspik In de huidige maatschappij is het voor starters op de woningmarkt niet gemakkelijk om een huis te kopen. Laat staan een eigen huis bouwen. De
Nadere informatieZelf bouwen stappenplan
Zelf bouwen stappenplan Net als u, koesteren veel mensen de wens om ooit hun eigen droomhuis te bouwen. Komt uw ideale woning niet voor in het bestaande- of het nieuwbouwaanbod? Dan biedt zelf bouwen een
Nadere informatieCollectief Particulier Opdrachtgeverschap....samen dromen realiseren...
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap...samen dromen realiseren... wie wel eens op zoek is geweest naar een huis zal het herkennen: er is altijd wel iets dat niet bevalt. De huiskamer is te klein,
Nadere informatieZEVEN PATIOWONINGEN / PRINSENBEEK
Stichting Droomwonen Breda Speelhuislaan 158 4815 CJ Breda 076-2051010 info@droomwonenbreda.nl Rabobank NL02RABO 0161846653 Kamer van Koophandel Breda 55042449 BTW nummer 8515.42.591 ZEVEN PATIOWONINGEN
Nadere informatieCPO Locatie Beatrixplein Uitgangspunten en randvoorwaarden 12 maart
CPO Locatie Beatrixplein Uitgangspunten en randvoorwaarden 12 maart Ontwikkeling in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dit betekent dat u samen met anderen een woningbouwproject ontwikkelt. In
Nadere informatieOPEN BOEKJE #4 DE VERKOOP PROCEDURE
OPEN BOEKJE #4 DE VERKOOP PROCEDURE DE VERKOOPPROCEDURE ALGEMENE INFORMATIE De verkoop van de kavels verloopt volgens een specifieke procedure en tijdsplanning. Die vind je hieronder. Houd rekening met
Nadere informatieKAVELPASPOORT CPO LOCATIE SCHOOL MET DEN BIJBEL. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Noordeloos
KAVELPASPOORT CPO LOCATIE SCHOOL MET DEN BIJBEL Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Noordeloos CPO staat voor collectief particulier opdrachtgeverschap. Het betekent dat u samen met anderen een woningbouwproject
Nadere informatieZelf bouwen in Roosendaal
Zelf bouwen in Roosendaal Inhoud Zelf bouwen in Roosendaal... 1 Zelf bouwen op t Zand... 1 De voordelen... 2 Hoe gaat dat in zijn werk?... 2 Oriënteren, wat wil ik eigenlijk en kan ik dat realiseren?...
Nadere informatieCollectief bouwen Angeren
Collectief bouwen Angeren Agenda Introductie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Voordelen CPO Subsidie Starterslening Voordelen nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Nul-op-de-meter Locatie Het kermisterrein
Nadere informatieToelichting bij het inschrijfformulier CPO De Kamp Cothen. 1. Over het project en over De Kamp. 2. Wat is CPO en is het ook voor mij geschikt?
1. Over het project en over De Kamp De Kamp De gemeente Wijk bij Duurstede is gestart met de ontwikkeling van een woningbouwprogramma op het voormalige sportveldencomplex De Kamp in Cothen. Op dit terrein
Nadere informatieSamen bouwen Meerdel Elsloo Jouw droomhuis, binnen jouw budget. Bepaal zelf hoe je wil wonen! Nieuwbouw opnieuw uitgevonden
Samen bouwen Meerdel Elsloo Jouw droomhuis, binnen jouw budget. Bepaal zelf hoe je wil wonen! Nieuwbouw opnieuw uitgevonden Meer vrijheid, meer creativiteit, meer fun! In Meerdel kan het wél Alle ruimte
Nadere informatieBouwkavels 530 m2. voor 148.500 v.o.n.
Bouwkavels 530 m2 voor 148.500 v.o.n. Beste heer / mevrouw, Is een woning bouwen ook uw droom? In de prachtige nieuwe wijk Stadszicht II Tholen worden ruime kavels aangeboden. Op deze kavels kunt u uw
Nadere informatieBouw je eigen droomhuis. Particulier opdrachtgeverschap in t Duyfrak. www.tduyfrak.nl
Bouw je eigen droomhuis in t Duyfrak www.tduyfrak.nl juni 2013 t Duyfrak Veel mensen hebben al belangstelling getoond voor t Duyfrak. Niet alleen vanwege de centrale ligging van het plan, nabij de oude
Nadere informatieCollectief bouwen Vennedaal Grave
Collectief bouwen Vennedaal Grave Agenda Introductie Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Voordelen CPO Mogelijke subsidie Voordelen nieuwbouw t.o.v. bestaande woning Nul-op-de-meter Locatie Vennedaal
Nadere informatieInschrijfvoorwaarden reservering kavel Rubensstraat te Amersfoort t.b.v. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Inschrijfvoorwaarden reservering kavel Rubensstraat te Amersfoort t.b.v. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 1. Definities Behoudens voor zover uit de context anders blijkt, zijn de woorden en uitdrukkingen
Nadere informatieGrens Bisschop Balderikstraat e.o. Grens Oldenzaal Centraal. Deelgebied. Luchtfoto Oldenzaal Centraal
Grens Bisschop Balderikstraat e.o. Deelgebied 1 Grens Oldenzaal Centraal Luchtfoto Oldenzaal Centraal Deelgebied 1 Bestaande situatie 2011: Herijking Masterplan Oldenzaal Centraal Luchtfoto plangebied
Nadere informatieHALO LOCATIE LAAN VAN POOT
HALO LOCATIE LAAN VAN POOT Programma 1. Inleiding 2. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap 3. Proces: van optie naar uitgifte 4. Overeenkomsten (GRO + GUO) 5. Planning 6. Vergunningen 7. Duurzaamheid
Nadere informatieTwee opmerkelijke woningprojecten voor de betaalbare sector in Gelderland
Twee opmerkelijke woningprojecten voor de betaalbare sector in Gelderland Nieuwbouw woningen komen in hoofdzaak op twee manieren tot stand, als bouwproject door verkopers of in opdracht van kopers, de
Nadere informatieNieuwbouwplan De Koekoek
Sprang-Capelle Nieuwbouwplan De Koekoek S Daar waar gemoedelijkheid, tevredenheid, wonen en werken, inspanning en ontspanning hand in hand gaan. Dát is wonen in de gemeente Sprang-Capelle, met de vele
Nadere informatieUweigenhuisbouwen. In5stappenvan kavelnaardroomhuis
Uweigenhuisbouwen In5stappenvan kavelnaardroomhuis Vanaf het moment dat u een kavel koopt gaat u natuurlijk meteen aan de slag met het realiseren van uw woning. Een uitdaging die vooral leuk, maar ook
Nadere informatieWelkom 1 ste Ledeninformatie bijeenkomst ( )
Welkom 1 ste Ledeninformatie bijeenkomst (7-12-2017) Doel van deze bijeenkomst Leden van de Coöperatie te informeren over de stand van zaken op dit moment m.b.t. het bouwplan Jozefschool De voorlaatste
Nadere informatieSamen Bouwen in Lelystad. Ons bouwpro. bouwproject. cpo 1 27-03-14 09:45
Samen Bouwen in Lelystad Ons bouwpro Ons bouwproject cpo 1 27-03-14 09:45 2 cpo 2 27-03-14 09:45 Inhoudsopgave Voorwoord 5 Wij willen samen bouwen in Lelystad 7 Voor de realisatie van een CPO onderscheiden
Nadere informatie21 juni 2012. Klushuizen Bossche Pad s-hertogenbosch informatie bijeenkomst 28 augustus 2014
21 juni 2012 Klushuizen Bossche Pad s-hertogenbosch informatie bijeenkomst 28 augustus 2014 Inhoud Welkom en Opening Peter Krol van BrabantWonen Klushuis concept, Urbannerdam en Hulshof Architecten Voorstel
Nadere informatieBouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit
1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 4 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 600 m² Verkoopprijs 210.000,-- vrij op naam Korting energie maximaal 4.000,-- Bouwpeil van
Nadere informatieVOORSTELLEN HET PROJECTTEAM. Kiki Meijerink Ontwikkelaar. Martijn van Sluijters Architect. Yffi van den Berg Ontwikkelaar
VOORSTELLEN Katja van der Valk Procesbegeleider Martijn van Sluijters Architect Kiki Meijerink Ontwikkelaar Yffi van den Berg Ontwikkelaar HET PROJECTTEAM VOORSTELLEN Katja van der Valk Procesbegeleider
Nadere informatieSamenwerken met MMX architecten
Samenwerken met MMX architecten 1: waarom eigenlijk een architect inschakelen? De architect zorgt voor een juiste vertaling van regelgeving en voorschriften zoals bouwbesluit, burgerlijk wetboek, plaatselijke
Nadere informatieBouwkavels Wielewaallaan Hurwenen
Bouwkavels Wielewaallaan Hurwenen 2 Inhoud 5 Gemeente en kern 6 De Wielewaallaan 8 Impressie Wielewaallaan 9 De kavels 10 Interesse? 11 Voorwaarden om te bouwen 12 Bestemmingsplankaart 13 De koop van een
Nadere informatieCPO voor en door Spierdijkers!
CPO voor en door Spierdijkers! Agenda Opening dagvoorzitter Afspraken tussen CPO Spierdijk en Scholtens Planontwikkeling Globale planning / fasering De 36 vrije sector woningen van CPO Spierdijk Oost io
Nadere informatieStappenplan nieuwe Dorpsschool
Stappenplan nieuwe Dorpsschool 10 juni 2014 1 Inleiding Het college van burgemeester en wethouders heeft op 10 juni 2014 dit stappenplan vastgesteld waarin op hoofdlijnen is weergegeven op welke wijze
Nadere informatieCollectief Particulier Opdrachtgeverschap
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Gemeente Landerd Locatie in Reek, algemene uitgangspunten en randvoorwaarden Januari In dit document zijn de algemene uitgangspunten en randvoorwaarden opgenomen
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau
NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Baarle-Nassau INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 4 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 5 3.1 Huurwoningen 5 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatie6 november 2013 WELKOM. 6-11-2013 Informatieavond de Reep, Oirschot
6 november 2013 WELKOM Agenda Welkom en opening door de gemeente Oirschot Collectief Particulier Opdrachtgeverschap door SIR-55 De locatie door de gemeente Oirschot Starters door Kim Verhoeven Medioren
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN Notitie Grondprijzen Gemeente Gilze en Rijen
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Gilze en Rijen INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 5 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 6 3.1 Huurwoningen 6 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatieHoly Résidence te Vlaardingen. januari 2017
Holy Résidence te Vlaardingen januari 2017 1 Partijen Ontwikkeling en realisatie Boele & van Eesteren Contactpersoon Floris Gortemaker Adres Laan van Vredenoord 14 Postbus 3077 2280 GB Rijswijk Mail info@holy-residence.nl
Nadere informatieInformatie CPO De Vliegende Vennen in Rijen
Informatie CPO De Vliegende Vennen in Rijen CPO De Vliegende Vennen Op een van de mooiste locaties in Rijen in de nieuwbouwwijk De Vliegende Vennen zijn bouwkavels beschikbaar gekomen voor dit unieke CPO-initiatief.
Nadere informatie'DE ZWAAN' vof. Inhoud. 01 Bouwmanagement. 02 Initiatieffase bij het kopen van een gebouw. 03 Initiatieffase bij bestaande bouw
0 T Inhoud 01 ouwmanagement 02 Initiatieffase bij het kopen van een gebouw. 03 Initiatieffase bij bestaande bouw 04 Initiatieffase bij nieuwbouw 05 Schetsfase bij verbouwing of nieuwbouw 06 Voorontwerp
Nadere informatieWelkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad
1 Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad U vindt vanavond informatie over: Sloop zwembad Ontwerp inrichting openbare ruimte Impressie bouwplannen Omnia CPO - ontwikkeling Planologische procedure:
Nadere informatieActiviteitenverslag Oktober 2014
Activiteitenverslag Oktober 2014 Inleiding Wat startte met een informatiebijeenkomst in mei 2013 over CPO mogelijkheden in plangebied t Hoefje in Lunteren, leidde tot een overweldigende interesse Er zijn
Nadere informatieUW DROOMWONING IN TIEN STAPPEN. Waar woonwensen werkelijkheid worden
UW DROOMWONING IN TIEN STAPPEN Waar woonwensen werkelijkheid worden 1 2 DROOMPLEK GEVONDEN? OF ZOEKT U NOG? HOE WORDT UW DROOMWONING WERKELIJKHEID? Iedereen heeft dromen. Zeker als het om wonen gaat. Maar
Nadere informatieWelkom op de informatieavond
Welkom op de informatieavond bouwmogelijkheden Mariaheide donderdag 22 december 2011 AGENDA Opening (weth. J. van Burgsteden) 5 min. Welkomswoord dorpsraad ( dhr. J. vd Tillaar) 5 min. Bouwmogelijkheden
Nadere informatieStartnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy
Bijlage gemeente Houten: IS18.00062 Startnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy Aanleiding en probleemstellingdatum: 15 januari 2018 Het thema leefbaarheid in de kleine kernen staat al geruime tijd op de politieke
Nadere informatieZelf- en Samenbouwen Havenkwartier, Deventer
Zelf- en Samenbouwen Havenkwartier, Deventer 6 juli 2011 Marcel Kastein, De Regie bv Aan de informatie in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend Onderwerpen Toelichting zelf- en samenbouwen
Nadere informatieBepaal zelf hoe je wilt wonen. In de Westwijk in Vlaardingen
Bepaal zelf hoe je wilt wonen In de Westwijk in Vlaardingen Collectief In de Westwijk in Vlaardingen Particulier Samen met je buren je eigen woning ontwerpen en laten bouwen. Zelf bepalen hoe je wil wonen
Nadere informatieCollectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in Helmond
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) in Helmond Inleiding In de Woonvisie 2007-2015 heeft het college van burgemeester en wethouders haar ambities geformuleerd met betrekking tot het wonen.
Nadere informatieHoly Résidence te Vlaardingen. maart 2017
Holy Résidence te Vlaardingen maart 2017 1 Partijen Ontwikkeling en realisatie Boele & van Eesteren Contactpersoon Floris Gortemaker Adres Laan van Vredenoord 14 Postbus 3077 2280 GB Rijswijk Mail info@holy-residence.nl
Nadere informatieNr 2 Nieuwsbrief DeBeekseBron Op weg naar de perfecte wijk 24 april bijeenkomst De Beekse Bron Al meer dan 50 inschrijvingen! Architect aan het woord
Nr 2 Nieuwsbrief Op weg naar de perfecte wijk 24 april bijeenkomst De Beekse Bron Al meer dan 50 inschrijvingen! Architect aan het woord Op weg naar de perfecte wijk! De Beekse Bron wordt de meest duurzame
Nadere informatie,- v.o.n. Kamers Slaapkamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte
Kikstraat 0ONG 3907LC Veenendaal 328.500,- v.o.n. 2 onder 1 kap Eigenwijk is een project in deelgebied De Straten in Veenendaal-oost waarbij de geïnteresseerden en (potentiële) kopers meegedacht hebben
Nadere informatieRAADSVOORSTEL. raadsvergadering: 21 september 2011 Aanbesteding Masterplan Anna's Hoeve. datum: 12 september 2011 gemeenteblad I nr.: 68 agenda nr.
RAADSVOORSTEL raadsvergadering: 21 september 2011 onderwerp: Aanbesteding Masterplan Anna's Hoeve bijlage: ontwerp-besluit datum: 12 september 2011 gemeenteblad I nr.: 68 agenda nr.: 9 Aan de gemeenteraad,
Nadere informatiesonniuspark wonen tussen bos en ven
sonniuspark wonen tussen bos en ven Zelf bouwen in Sonniuspark Zelf bouwen op een vrije kavel of samen met anderen in de vorm van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Zelf bouwen in Sonniuspark? Zo
Nadere informatieGeachte geïnteresseerde,
v1.3 Geachte geïnteresseerde, Hartelijk dank voor uw interesse in onze Woonvereniging Doornsteeg. Wij zijn een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap die aan de Doornsteeg 14 woningen gaan bouwen. Wij
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Ons kenmerk 14int03410 Afdeling Financiºn, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 16 december 2014 Met
Nadere informatieH Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
H09-01956 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Juni 2009 Inhoud Inleiding 3 Definities 3 CPO in Lelystad 4 Geschiedenis 4 Doelstelling CPO 4 Uitgangspunten CPO 4 Stimulering CPO 5 Locaties 5
Nadere informatieNieuwbouwwoning
22082016 Inhoudsopgave Hypotheek voor een nieuwbouwwoning 3 Een bouwdepot voor uw nieuwbouwwoning 7 Zelfbouw en uw hypotheek 11 2 Hypotheek voor een nieuwbouwwoning Weinig onderhoud, lage energiekosten
Nadere informatiestap pen plan www.architectenkavels.nl Architectenkavels Parijsch Van kavel tot droomhuis: een stappenplan Architectenkavels zijn een bijzondere uitwerking van vrije kavels, helemaal passend bij een wijk
Nadere informatieVerkoop bouwkavels Nollen- Oost
Verkoop bouwkavels Nollen- Oost De Nollen-Oost is één van de laatste uitbreidingslocaties van de gemeente Alkmaar en ligt in het noordoosten van Alkmaar tussen Oudorp en Sint Pancras. Aan de noordzijde
Nadere informatieikbouwbetaalbaar particulier opdrachtgeverschap voor starters bereikbaar met financiële steun voor de gemeente budgettair neutraal
ikbouwbetaalbaar particulier opdrachtgeverschap voor starters bereikbaar met financiële steun voor de gemeente budgettair neutraal Beelden Landelijke financiële regeling Betaalbare woning Ontwikkelings
Nadere informatie