Duurzaam bedrijvenpark gelegen vlakbij de Ring van Brussel met een uitstekende ontsluiting alsook zichtlocatie

Transcriptie

1 Zen-Park Info Duurzaam bedrijvenpark gelegen vlakbij de Ring van Brussel met een uitstekende ontsluiting alsook zichtlocatie Het project is gelegen op de grens van de gemeenten Drogenbos en Sint-Pieters-Leeuw, net buiten het Hoofdstedelijk Brussels Gewest. Het zal met een totale oppervlakte van 7,7 ha bestaan uit m² semi-industriële gebouwen, m² polyvalente kantoorruimtes en m² kantoor. Het kantoorgebouw met een totaaloppervlakte van m² bestaat uit 7 verdiepingen die elk beschikken over ruime terrassen met een wijds vergezicht op de Zennevallei, het kanaal en de Brusselse Skyline. Voor de polyvalente kantoorruimtes zijn er 4 gebouwen voorzien, splitsbaar van m² tot m². Ze bestaan uit een polyvalente ruimte op het gelijkvloers met een vrije hoogte van 3,2 m flexibel in te richten en een 1ste verdieping ingericht als kantoor met aantrekkelijke oost-west gerichte terrassen en uitkijkramen op het kanaal. De 2 semi-industriële gebouwen bieden een hoge flexibiliteit en zijn splitsbaar van 700 m² tot m². De magazijnen zijn voorzien van bijhorende kantoorruimten. Technische voorzieningen Kantoorgebouw De vrije hoogte van de kantoorruimte is minimaal 2m70 Het ontwerp van het gebouw is gemaakt op basis van een modulatie van 135 cm

2 Zonwerend hoogrendementsglas Verhoogde vloer (7 cm) Actieve klimaatplafonds (modulatie mogelijk per 2m70) Verwarming door middel van gasgestookte condensatieketels Energierecuperatie op de ventilatie is voorzien door middel van een recuperatiewiel met hygroscopische rotor Koeling: Monobloc koelmachine Automatische regeling type Direct Digital Control (DDC) Polyvalente ruimtes Gelijkvloerse polyvalente ruimtes De vrije hoogte van de polyvalente ruimte is 3.20 m Voorzien van een sectionaal poort (4.25m breedte x 3.50m hoogte) met elektrisch bedieningsmechanisme 1ste verdieping kantoorruimtes De vrije hoogte van de kantoorruimte is minimaal: 2m70 Het ontwerp van het gebouw is gemaakt op basis van een modulatie 150 cm Zonwerend hoogrendementsglas De verwarming en koeling gebeurt door middel van een 2 pijps-vrf systeem. Regeling mogelijk per gevel oriëntatie Luchttoevoer door middel van wervelventilatieroosters Energierecuperatie op de ventilatie is voorzien door middel van een platenwisselaar. Semi-industriële ruimtes Opslagruimtes De vrije hoogte van de opslagruimtes is 7 m (goederen mogen gestapeld worden tot 5m80) Structuur kolommen en dakliggers in beton Overspanning 36m Voorzien van sectionale poorten van 4.25 breed x 4.50 m hoog met elektrisch

3 bedieningsmechanisme en geïntegreerde vluchtdeuren Voorzien van lichtstraten, rookluiken Vloer: draagkracht van 3T/m² met een vlakheid van 5mm op de lat van 2 meter Kantoorruimtes De vrije hoogte van de kantoorruimte is minimaal: 2,7m Zonwerend rendementsglas Verwarming door middel van gasgestookte condensatieketels Energierecuperatie op de ventilatie is voorzien door middel van een recuperatiewiel met hygroscopische rotor Koeling: Monobloc koelmachine Automatische regeling type Direct Digital Control (DDC) Bereikbaarheid Met de wagen Vlakbij de Ring van Brussel (afrit 17) Goede verbinding met centrum Brussel Met het openbaar vervoer Goede verbinding met station Brussel-Zuid via buslijn 78 Trams en bussen: zie routeplanner Treinverbindingen vanuit Brussel Midi Zuid ( 12 naar Brussel Centraal 13' naar Vorst Zuid 30 naar Brussel Nationale Luchthaven 46 naar Gent 1h25 naar Parijs 2h01 naar Londen 3h21 naar Amsterdam

4 Te voet 5 minuten stappen van het station Vorst-Zuid Met de fiets Goede ontsluiting met de fiets evenals een route langsheen het kanaal Te koop/te huur Kantoorruimte m² BUO verdeeld over 7 niveaus Polyvalente ruimtes Gebouw B2 : totale oppervlakte over gelijkvloers en 1e V : m² Gebouw B3: totale oppervlakte over gelijkvloers en 1e V : m² Gebouw B4 : totale oppervlakte over gelijkvloers en 1e V : m² Gebouw B5 : totale oppervlakte over gelijkvloers en 1e V : m² Semi-industriële ruimtes Gebouw A1 : totale oppervlakte over gelijkvloers en 1eV : m² Voor gedetailleerde oppervlaktes : zie bijgevoegd bestand onder downloads. Meer info over prijzen? Neem met ons contact op. Bijkomende voorzieningen Duurzaam project (beheer van energie en waterrecuperatie)

5 Hoogwaardige moderne architectuur Nobele materialen en maximale natuurlijke verlichting Zuinige buitenverlichting Toegewezen parkeerplaatsen PV-installatie voorzien op het dak van het kantoor Toegang tot gebouwen voor vrachtwagens 12m Toegang tot park voor vrachtwagens 17m Flexibiliteit: verschillende units kunnen gecombineerd worden Mogelijkheid tot sleutel op de deur oplossingen Contact Humaniteitslaan 253, Drogenbos