TE KOOP / TE HUUR. Oud Gastel, gemeente Halderberge - Helium Bedrijvencentrum

Transcriptie

1 TE KOOP / TE HUUR Oud Gastel, gemeente Halderberge - Helium Bedrijvencentrum 10 representatieve, duurzame multifunctionele kantoor-/ bedrijfsunits aan de Helium in het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw Helium bedrijvencentrum op industrieterrein Borchwerf II aan de noordzijde van Roosendaal. Kantoor/bedrijfsruimten Variërend van 426 m 2 tot 618 m 2 Koopprijzen Huurprijzen Aanvaarding Vanaf ,- v.o.n. excl. BTW Vanaf ,- per jaar excl. BTW Na gereedkomen van de bouw. Start bouw op korte termijn: De bouwvergunning is inmiddels verleend JL

2 LOKATIE Het bedrijvencentrum is gesitueerd op het industrieterrein Borchwerf II en uniek gelegen aan de noordzijde van Roosendaal in de gemeente Halderberge. De locatie ligt pal naast de A17 en heeft een directe aansluiting via op- en afrit 20. Het centrum van Roosendaal is snel bereikbaar via de toegangswegen Borchwerf en Roosendaalsebaan. UNITS Situatie begane grond Het project kenmerkt zich door de flexibiliteit. Het basisplan geeft de toekomstige gebruikers van de verschillende units maximale ruimte voor een individuele invulling. De bedrijfsruimten zijn 6,5 m¹ hoog, waardoor het mogelijk is om een extra verdieping aan te brengen in uw bedrijfsruimte JL

3 Situatie verdieping De units kunnen zowel afzonderlijk als in combinatie worden gekocht of gehuurd. Aan de bouwtechnische afwerking is veel aandacht besteed. Het basisplan geeft de toekomstige gebruikers van de verschillende units maximale ruimte voor een individuele invulling. De bedrijfsruimten zijn 6,5 m1 hoog,waardoor het mogelijk is de verdieping uit te breiden in de bedrijfsruimte. Iedere unit is voorzien van een basispakket. Dit basispakket omvat de entree met een betegeld toilet, de trap naar de verdieping,een pantry en de technische ruimten. De begane grond en of de verdieping kunnen ingericht worden als kantoor showroom of atelier/praktijkruimte e.d. De kantoorruimten zijn afgewerkt met stuc-spuitwerkwanden in lichte tinten en systeemplafonds met luxe inbouwverlichting. De showroom/, atelier/praktijkruimte worden afgewerkt in wanden in schoonmetelwerk van kalkzandsteenvellingblokken. Tevens zijn alle mogelijke aansluitingen en voorzieningen aanwezig zoals kabelgoten, telefoonaansluiting, krachtstroom en de koel/warmte-installatie voor de verwarming en koeling van de kantoor/bedrijfsruimte. DUURZAAMHEID Iedere bedrijfsunit wordt voorzien van een eigen warmtekoelinstallatie voor verwarming en koeling van zowel de kantoorruimten als de bedrijfsruimten. Deze installatie bestaat uit een warmtepomp,aangesloten op gesloten bodemwisselaars en in alle vloeren een slangsysteem voor verwarming en koeling. De units worden daarmee op een duurzame wijze verwarmd en gekoeld. Per ruimte is de temperatuur beperkt regelbaar ( + of - 1,5 C). In de zomersituatie zal de binnentemperatuur 5 C lager zijn dan de buitentemperatuur. De luchtbehandeling geschiedt door middel van een warmte terugwin-unit. Het ventilatievoud bedraagt 2,5. Met recht kunnen we spreken van een optimaal binnenklimaat. Een duurzame installatie met een opmerkelijk lagere energielast. Concreet : De milieubelasting en reductie van de CO2-uitstoot wordt beperkt met60750 kg per jaar; dit is gelijk aan de CO2-vastlegging door 2250 wilgenbomen JL

4 5706 JL

5 VOORDELEN VAN DE WARMTEPOMPINSTALLATIE Milieuvriendelijk; Energiebesparend; Hoog rendement; Onuitputtelijke bron, van waaruit warmte en koeling wordt betrokken; Lage onderhoudskosten; Lange levensduur; Investering in duurzame energievoorziening; Individuele warmtepompen; Verticale bodemwisselaars; Hoog comfort door middel van constante temperaturen; Regeneratie die geschiedt door koeling van de units tijdens de zomerperiode; Warmte- en/of koeldistributie die geschiedt met een 2-pijpsdistributiesysteem. MICROPARKMANAGEMENT Voor het bedrijvenpark geldt de overeenkomst dat onderhoud, schoonmaak en bewerking en beveiliging van het groen en de parkeerplaatsen in een aparte stichting worden ondergebracht, zodat duurzaamheid en hoogwaardige kwaliteit kunnen worden gegarandeerd. PARKEERGELEGENHEID Rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers en leveranciers. Met in totaal 81 parkeerplaatsen. Tevens is er voldoende ruimte voorzien om de bereikbaarheid van de units voor vrachtwagens te garanderen JL

6 ALGEMEEN Het nieuwe project op bedrijvenpark Borchwerf is uniek in zijn soort met een zeer individuele uitstraling in een aantrekkelijk, besloten karakter; Het kenmerkt zich door een fraaie uitstraling in combinatie met een hoogwaardige kwaliteit, een eigen identiteit en veel parkeergelegenheid in een groene omgeving; Bij het toekennen van de units wordt, om de representatieve waarde van het bedrijvencomplex te waarborgen, gelet op de functie van de te vestigen bedrijven en op het gebruik van de kantoor/bedrijfsruimte. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk bedrijvencentrum met ruimte voor groei; Het geheel wordt traditioneel gebouwd in een eigentijdse architectuur met hoogwaardige, duurzame materialen zoals donkerkleurige stenen, aluminium kozijnen en lichte thermische beglazing; De units zijn uiterst multifunctioneel en bieden de mogelijkheid tot aaneenkoppeling; Door de mogelijke opsplitsing zijn het uitstekende ruimtes voor starters die zich willen vestigen in een representatief gebouw; Er is flexibiliteit met betrekking tot kopen en/of huren; De begane grond en verdieping kunnen desgewenst worden losgekoppeld; De bedrijfsruimten beschikken over een forse overheaddeur; De bereikbaarheid is optimaal, zelfs voor vrachtwagens JL

7 UITGEBREIDE INFORMATIE Bestek en tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar. Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen of wilt u geheel vrijblijvend nader informatie omtrent dit project, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan u graag verder van dienst JL

8 Kavel1 Begane Grond: Bedrijfshal m² Showroom/kantoor m² Kavel 1 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

9 Kavel 2 Begane Grond: Bedrijfshal 225 m² Showroom/kantoor m² Kavel 2 Verdieping: Kantoorruimte m² Bedrijfsruimte 29.4 m JL

10 Kavel 3 Begane Grond: Bedrijfshal m² Showroom/kantoor m² Hal 3 Begane grond Kavel 3 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

11 Kavel 4 Begane Grond: Bedrijfshal m² Showroom / kantoor m² Kavel 4 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

12 Kavel 5 Begane Grond Bedrijfshal m² Showroom / kantoor m² Kavel 5 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

13 Kavel 6 Begane Grond: Bedrijfshal m² Showroom / kantoor m² 5706 JL

14 Kavel 6 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

15 Kavel 7 Begane Grond Bedrijfshal m² Showroom / kantoor m² Kavel 7 Verdieping Kantoorruimte m² 5706 JL

16 Kavel 8 Begane Grond Bedrijfshal m² Kantoorruimte m² 5706 JL

17 Kavel 8 Verdieping Kantoorruimte m² 5706 JL

18 Kavel 9 Begane Grond Hal 9 Begane grond Bedrijfshal m² Showroom/kantoor m² Kavel 9 Verdieping Kantoorruimte m² Hal 9 - Verdieping 5706 JL

19 Kavel 10 Begane Grond: Bedrijfshal m² Showroom/kantoor m² Hal 10 Begane grond Hal 10 Verdieping: Kantoorruimte m² 5706 JL

20 Sinds 1977 een vertrouwd adres voor: Verkoop Aankoop Taxaties Hypotheken Verzekeringen 5706 JL