Westvoorstraat 10 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Westvoorstraat 10 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k."

Leo van den Pol
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vraagprijs ,- k.k. Prachtig begin 19e eeuws grachtenpand (Empirestijl) midden in het centrum van het gezellige Oud-Beijerland aan de sfeervolle gracht gelegen op 713 m2 eigen grond. Het pand is in 2010 tot in de perfectie binnen en buiten gerenoveerd en is tevens uitgebreid in opdracht van de huidige eigenaren. Door gebruik van de meest luxueuze producten en materialen is het intern een prachtig geheel geworden.

2 Indeling Begane grond Entree met vestibule die toegang geeft tot de ruime hal. De hal biedt met haar hoge plafonds (van 3.60 mtr!) en prachtige trapopgang toegang tot diverse perfect afgewerkte ruimtes. De toiletruimte met zwevend toilet en een uniek fonteintje. De kelderuimte van ca. 35 m2 voorzien van een hardstenen vloer, enorme inbouwkasten en centrale verwarming. De ruimte is ingericht als TV-/ speelruimte met een stahoogte van ca 1.90 mtr. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en is schitterend afgewerkt met gestucte wanden, een in visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming, een prachtige schouw met open haard en inbouwverlichting in de hoge plafonds (3.60 mtr). Middels de 3.30 mtr hoge en suite deuren bereikt men de in het midden van deze unieke woning gelegen keuken. De handgemaakte Arjan Lodder keuken is het middelpunt van dit grachtenpand. Smaakvol ingericht met een donkerkleurige wandopstelling, een kastenwand met apparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: vaatwasser, gascomfort met meerdere pitten, afzuigschouw, grote koelkast, aparte vriezer, een magnetron en een heteluchtoven. De keuken geeft tevens toegang tot een prettige werkkamer met ingebouwde bergkasten en een ruime bijkeuken met ingebouwde kasten, een wastafelmeubel en een extra toiletruimte met zwevend toilet. De keuken, bijkeuken en werkkamer zijn afgewerkt met een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De tuinkamer is middels suite deuren te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 32 m2. Deze ruimte is afgewerkt met visgraat parketvloer, vloerverwarming, ingebouwde bergkasten, een gashaard, ingebouwde verlichting in de hoge plafonds en driemaal dubbel openslaande deuren naar de fraai ingerichte achtertuin. 1e verdieping De verdieping kenmerkt zich door haar royale plafondhoogte van 3.30 mtr. De overloop geeft toegang tot een toilet met wasruimte en 2 ruime slaapkamers welke aan de voorzijde van de vrijstaande woning zijn gelegen en voorzien van een inbouwkasten en airconditioning. Deze kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en maken gebruik van een ruime badkamer met grote vloer- en wandtegels, een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbel kranen en elektrische vloerverwarming.

3 De 3e slaapkamer op de verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen en is daadwerkelijk een masterbedroom. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m2, een ingebouwde kledingkast, airconditioning en een eigen badkamer. Een prachtige vrijstaand ligbad, dubbele wastafels met meubel, zwevend toilet en inloopdouche behoren tot de luxueuze uitrusting. De openslaande deuren geven toegang tot een royaal dakterras van ca. 37 m2. 2e verdieping Overloop met 2 ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel, airconditioning en ingebouwde kasten. Verder bevindt zich hier ook een grote logeerkamer met Veluxdakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-combiketel. Tuin De achtertuin heeft een lengte van ca. 30 mtr, een breedte van ca. 16 mtr en is uitstekend op het westen gelegen. Een fraai zonneterras met bestrating in cement is grenzend aan de woning gelegen. Verder heeft een tuin een groot gazon, diverse zonneterrassen, volwassen en mooie beplanting en tuinverlichting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur 'Koetshuis' met een oppervlakte van 24 m2. De schuur heeft elektra en een losse trap naar de 1e verdieping. Vanaf de achtergelegen Kerkstraat is er een inrit van ca x 3.30 mtr waar eventueel diverse voertuigen geparkeerd kunnen worden. Vanuit de woning is er een intercom voor het achterpad aanwezig. Afmetingen (ca.) Begane grond woonkamer 7.16 x 4.46 mtr keuken 7.29 x 4.46 mtr bijkeuken 3.80 x 2.50 mtr werkkamer 3.54 x 2.50 mtr tuinkamer 7.28 x 4.44 mtr 1e verdieping slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer wasruimte 2e verdieping slaapkamer slaapkamer logeer ruimte stenen schuur 7.34 x 3.53 mtr 4.35 x 3.40 mtr 3.40 x 2.70 mtr 3.30 x 1.70 mtr 3.30 x 1.30 mtr 4.50 x 2.75 mtr 4.50 x 2.63 mtr 2.60 x 3.72 mtr 6.00 x 4.00 mtr

4 Bijzonderheden Bouwjaar: Woonoppervlakte: 300 m2. Woninginhoud: 1115 m3. Het betreft een rijksmonument. Sinds 2009 is de woning in het bezit van de huidige eigenaren. Vanaf dat moment is de woning luxueus gerenoveerd met de meest hoogwaardige materialen en is zeker nagedacht over het behoud van mooie karakteristieke details. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, internet en CAI. Alarmsysteem is aanwezig. Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een telefooncentrale. De kenmerken van het rijksmonument aan de West-Voorstraat 10 te Oud- Beijerland: Pand in de rechter zijmuur, ter breedte van drie vensterassen en bestaande uit begane-grond en verdieping. Gesneden deuren en gesneden bovenlicht in late Lod. XVI-vormen, geflankeerd door verdiepte pilasters. Zesruits empireramen met gesneden wisseldorpels en middenstijlen. Geprofileerde vensteromlijstingen. Hardstenen plint; versierde hardstenen stoeppalen. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3510, groot 7 aren en 13 centiaren. Volle eigendom Oplevering In overleg. Deze bijzondere, zeer sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is letterlijk instapklaar en een bezichtiging meer dan waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Grachtenpand Vrijstaande woning Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 1115 m 3 Perceeloppervlakte 713 m 2 Woonoppervlakte 300 m 2 Soort bouw Bouwperiode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Westvoorstraat JP Oud- Beijerland Bestaande bouw Aan water, aan rustige weg, in centrum Achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

21 Begane grond

22 1 e verdieping

23 2 e verdieping

24 Kadaster

25 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u een Groote Waardmap overhandigd gekregen. In deze map treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. U vindt verderop in deze presentatiemap informatie over onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een De Hypotheker te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Prins Hendrikstraat 4 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

TE KOOP. Prins Hendrikstraat 4 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k. TE KOOP Vraagprijs 289.500,- k.k. Karakteristieke en half vrijstaand woonhuis met ruime living en smaakvolle keuken. Midden in het centrum van het mooie Oud-Beijerland gelegen op 193 m2 eigen grond. Indeling