TE KOOP. Oostkade 16 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. Wonen en werken met een permanent vakantiegevoel? Dat kan in deze schitterende praktijkwoning aan de jachthaven in hartje Oud-Beijerland.

2 De woning ligt op een absolute A-locatie met maar liefst 4 ruime woonlagen. Mede door de hoge plafonds en grote raampartijen heeft de woning een klassieke uitstraling. Indeling Begane grond: Dubbele voordeur (privé en zakelijk) Toiletruimte Ontvangstruimte Pantry, voorzien van een tussenwand van melkglas, keukenblok met vriezer, koelkast, Quooker en een bergzolder. Werkruimte De ontvangstruimte, pantry en werkruimte zouden op eenvoudige wijze weer tot 1 grote ruimte samengevoegd kunnen worden. Het zakelijke gedeelte is voorzien van een laminaat vloer. Bedrijfsvoering is geen verplichting, u mag hier ook een woonfunctie aan geven. Plafondhoogte van 3,6 meter: 1e verdieping: Woonkamer met ramen en Frans balkon van het plafond tot de vloer met uniek uitzicht op de gezellige haven. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gas-op-glas met wokbrander, Quooker, vriezer, koelkast, magnetron, hete luchtoven en een aanrecht van Belgisch hardsteen. Bordes Balkon van 3 bij 5,5 meter, verbonden met achtertuin d.m.v. een elegante wenteltrap, voorzien van composiet vlonderplanken en knikarmscherm. Voorzien van een laminaat vloer. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers over de breedte van het pand. Badkamer met douchehoek, bad en dubbele wasbak. Separaat toilet Berging Wasruimte De slaapkamer aan de achterzijde en de berging zouden op eenvoudige wijze verbouwd kunnen worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van een laminaat vloer. De zolderverdieping: De wanden lopen pas schuin vanaf de hoogte van 1,5 meter, waardoor een royale zolder gecreëerd is. Aan achterzijde bevindt zich een open ruimte met inbouwkast, deze ruimte zou op eenvoudige wijze afgesloten kunnen worden tot een volwaardige slaapkamer.

3 Aan voorzijde wordt momenteel een slaapkamer gerealiseerd met toilet. Wateraansluiting voor een douche en wastafel zijn aanwezig. Aparte CV-ruimte met ruime berging. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van composiet vlonderplanken, 2 catalpa s, een berging en een trampoline. De tuin wordt afgesloten door een garagedeur. Aan de voorkant van huis is een strook van 1 meter privé terrein. Op een bankje voor de gevel is hier het vakantiegevoel op een mooie dag 100%. Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 156 m2. Bruto inhoud 850 m3. Woonoppervlakte: 270 m2. Warm water en centrale verwarming door middel van Nefit CV-combiketel. Het pand wordt geleverd met een privé parkeerplaats op een mandelig terrein. Oud-Beijerland is landelijk gelegen en tegelijkertijd bent u met de auto binnen 20 minuten in Rotterdam. Dit leuke plaatsje is in 2007 terecht gekozen tot leukste dorp van Zuid-Holland. De vele gezellige terrasjes en authentieke uitstraling van de mooie pandjes in het centrum hebben zeker hieraan bijgedragen. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6516, groot 1 are en 56 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Herenhuis Inhoud 850 m 3 Perceeloppervlakte 156 m 2 Woonoppervlakte 270 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2005 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Oostkade KL Oud-Beijerland Tussenwoning 7 (waarvan 5 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd CV-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Begane grond

21 1e verdieping

22 2e verdieping

23 Zolderverdieping

24 Kadaster

25 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.