TE KOOP. Frans Halsstraat 97 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Aan de rand van Oud-Beijerland gelegen, op uitstekende locatie, tussenwoning met garage op 175 m2 eigen grond. De woning heeft een uitgebouwde living met een achtertuin gelegen op het westen. De ruime onderhoudsvrije tuin met houten berging heeft tevens een overkapt zitterras. TE KOOP

2 Indeling Begane grond De entree met ruime hal geeft toegang naar de meterkast, garage, toilet, trapopgang en woonkamer. De garage met openslaande garagedeuren heeft een aansluiting voor de wasmachine, een waterpunt met wasbak en lichtkoepel. De toiletruimte is standaard ingericht met fonteintje en is volledig betegeld. De royale en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en trapkast is uitgebouwd en heeft een glazen schuifpui, aan de achterzijde, over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is de tuin met daarachter een mooi groenplantsoen duidelijk zichtbaar. De haard, de plavuizen, de rustige wandkleur geven het geheel een fraai eigentijds karakter. Aan de voorzijde van de woning is de keuken geplaatst en is te bereiken via een open verbinding met de woonkamer. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een hoge eettafel die onderdeel uitmaakt van de mooie keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur met een aantal luxe elementen. Zoals een 5-pits gascomfort inclusief wokbrander, met daarboven een afzuigschouw. Het aanrecht met doorlopend de eettafel is geheel van composiet. Een vaatwasser, een quooker met close-in boiler en een ingebouwde zeepdispenser. Een grote wandkast maakt het geheel compleet. Hierin zit de koelkast, combi magnetron/oven en heel veel bergruimte. 1e verdieping Vanaf de overloop bereikt men 3 ruime slaapkamers, waarvan alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een meubel met dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad met douchegelegenheid. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is ruim, heeft volop bergruimte en een royale voorzolder waar de CV combiketel is geplaatst. Door het dakkapel aan de achterzijde van de woning is er een zeer royale 4e slaapkamer gecreëerd. Tuin De tuin van de woning is op het westen gelegen. De zonnige achtertuin heeft mooie en volwassen beplanting, achterom, vijver en sierbestrating. Een mooi onderdeel in de tuin is de houten berging met elektra en de gezellige zithoek met overkapping.

3 Achter de tuin is de woning vrij gesitueerd en is een zeer mooi groenplantsoen gelegen met een grasveld. Afmetingen (ca.) Begane grond Woonkamer 5.76 x 7.70 /5.57 mtr Keuken 3.69 x 2.63 mtr Garage 5.89 x 2.66 mtr 1e verdieping Slaapkamer 4.84 x 3.37 mtr Slaapkamer 3.69 x 3.37 mtr Slaapkamer 3.71 x 2.27 mtr badkamer 2.37 x 2.27 mtr 2e verdieping Voorzolder 4.02 x 2.31 mtr Slaapkamer 5.65 x 3.38/2.54 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: ca Perceelgrootte: 158 m2. Bruto inhoud: 510 m3. Woonoppervlakte: 142 m2. Centrale verwarming en warm water door middel van een Cv-combiketel Remeha De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit is een woning met veel mogelijkheden en een bijzonder vrije ligging. Bereikbaar op korte loopafstand: openbaar vervoer, scholen en wijkwinkelcentrum De Beijerse hof. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 3651, groot 1 are en 75 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 510 m 3 Perceeloppervlakte 175 m 2 Woonoppervlakte 142 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1971 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Frans Halsstraat HE Oud- Beijerland ,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rand van kindvriendelijke woonwijk Achtertuin, westligging Aangebouwd steen Dakisolatie, muurisolatie C.v.-ketel

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 1 e verdieping

19 2 e verdieping

20 Kadaster

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - vijver 2 x - terrasheater - houtopslag woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - quooker c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t.

22 allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron/oven - vaatwasser - koelkast - gasfornuis - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwpspots - spotverlichting zolder - alle overige (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

23 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud- Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.