TE KOOP. Sweertssingel 6 Numansdorp. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Verrassend ruim en goed onderhouden herenhuis met garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin gelegen in een rustige woonomgeving op 296 m2 eigen grond. TE KOOP

2 Indeling Begane grond De entree is aan de voorzijde van deze geschakelde woning gelegen en biedt toegang tot een ruime hal voorzien van een meterkast, trapopgang met hardhouten trappen en een toiletruimte. Bij de entree naar de woonkamer bereikt men gelijk het eetgedeelte. Deze ruimte sluit aan bij de open keuken. De keuken is ingericht met een lichtkleurige hoekkeuken opstelling met daarin o.a een apothekerskast en Siemens apparatuur. Tevens is hier een grote vaste bergkast. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een totale oppervlakte van ca. 52 m2. Het zitgedeelte is tuingericht en middels een schuifpui is er toegang tot de veranda en royale achtertuin. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een grote garage welke is voorzien van verwarming en isolatie. De vloer is betegeld en de ruimte heeft een uitstortgootsteen en een extra deur naar de achtertuin. 1e verdieping De ruime overloop heeft een aparte bergkast met de opstelplaats voor de Cv-combiketel. Via een centrale gang zijn de 3 riante slaapkamers bereikbaar waarvan de grootste kamer aan de achterzijde is gelegen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De complete badkamer heeft volledige betegeling, dubbele wastafels, een douchecabine, een ligbad en een 2e toilet. 2e verdieping De royale verdieping heeft een overloop met toegang tot een grote 4e slaapkamer/ studio welke is voorzien van airconditioning. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin Aan de voorzijde van de woning is de tuin fraai ingericht met mooie beplanting en sierbestrating. Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen erf. De op het Oosten gelegen achtertuin is nagenoeg de gehele dag zonnig en voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, houten erfafscheidingen

3 en een veranda. Verder is er een houten berging met elektra aansluiting aanwezig. Afmetingen Begane grond Woonkamer Keuken Garage 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer 2e verdieping Slaapkamer 9.76 x 6.30/3.89 mtr 3.65 x 2.41 mtr 6.65 x 3.20 mtr 4.72 x 3.82 mtr 5.03 x 2.38 mtr 3.13 x 2.73 mtr 2.69 x 2.35 mtr 3.37 x 3.44 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 296 m2. Bruto inhoud: 500 m3. Woonoppervlakte: 149 m2. Overige inpandige ruimte: 21 m2. Externe Bergruimte: 9 m2. De woning is volledige geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Buitenschilderwerk Centrale verwarming en warmwater middels Cv-combiketel Zonnepanelen aanwezig. Het herenhuis is gelegen in de jonge kindvriendelijke wijk Philipsburg nabij verschillende waterpartijen en groenvoorzieningen. De wijk ligt aan de rand van Numansdorp in de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, het winkelcentrum en de uitvalswegen. Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp, sectie F, nummer 1914, groot 2 aren en 96 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Herenhuis Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte 296 m 2 Woonoppervlakte 149 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2002 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Sweertssingel SJ Numansdorp Geschakelde woning 5 (waarvan 4 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Aangebouwd steen Volledig geïsoleerd CV-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Begane grond

23 1 e verdieping

24 2 e verdieping

25 Berging

26 Kadaster

27

28 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Makelaardij Groote Waard een brochure per ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met Pim Poldervaart van Van Bruggen Adviesgroep te Heinenoord of met Hofmeester en Partners te Oud- Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur.