TE KOOP. Fazantstraat 14 Piershil. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. Op een goede locatie gelegen sfeervol ingericht vrijstaand woonhuis met inpandige garage, royale vrijstaande schuur en ruime tuin op 560 m2 eigen grond.

2 Indeling Begane grond De entree van deze fraaie woning biedt toegang tot de ruime hal met ruimtelijke vide en een mooie marmeren vloer. Vanuit de hal met trapopgang en meterkast zijn er diverse vertrekken bereikbaar zoals; de inpandige garage, bijkeuken, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet, fonteintje en een urinoir. De geïsoleerde garage beschikt over een elektrische deur, wasbak met watervoorziening, radiator, elektra, afvoerput en een loopdeur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de unit van het centraal stofzuigsysteem, er zijn aansluitpunten in de keuken, de hal en de overloop op de eerste verdieping. De woonkamer heeft een marmeren vloer en het plafond is netjes afgewerkt met sierlijsten. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Tevens heeft de woonkamer een erker en veel lichtinval door de raampartijen. De woonkeuken is ruim van opzet en geeft middels openslaande draai- /kiepdeuren toegang tot de zonnige tuin. De keuken heeft een smaakvolle hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en een keramische kookplaat. Er is tevens een handige voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via de ruime overloop zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, ruime separate toiletruimte en een was/stookruimte bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en de grootste slaapkamer heeft een royale schuifkastenwand. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming heeft een dakkapel en is voorzien van een douchecabine met stortdouche en jets, een hoekbad met jets, een dubbele wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. De separate toiletruimte heeft een zwevend toilet, urinoir en een wastafel. Vanuit de overloop is er door middel van een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

3 Tuin De gehele tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van sierbestrating, mooie groene beplanting, een gazon, diverse zonneterrassen, tuinhuis en een enorme schuur met elektra, betonnen vloer en openslaande deuren. Voor de garage en schuur heeft men gelegenheid tot het parkeren van 2 auto s op eigen terrein! Afmetingen (ca.) Begane grond woonkamer 28 m2 woonkeuken 26 m2 bijkeuken 3.50 x 2.30 mtr garage schuur 1e verdieping slaapkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer 7.00 x 3.28/3.00 mtr 9.50 x 4.50 mtr 5.43 x 4.24 mtr 3.46 x 2.77 mtr 3.46 x 2.77 mtr 3.16 x 2.42 mtr 3.16 x 3.12 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 560 m2. Bruto inhoud: 610 m3. Woonoppervlakte: 150 m2. De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. De C.v.-combiketel Nefit komt uit De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk komt uit Schuur is in 2013/2014 gebouwd. Een goed afgewerkte en verrassend ruime vrijstaande woning met royale garage en schuur! Kadastrale gegevens Gemeente Piershil, sectie C, nummer 1310, groot 5 are en 60 centiaren. Volle eigendom. Oplevering Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Villa Vrijstaande woning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 610 m 3 Perceeloppervlakte 560 m 2 Woonoppervlakte 150 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2000 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Fazantstraat CE Piershil Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Tuin rondom Inpandig Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-combiketel, vloerverwarming gedeeltelijk

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 1 e verdieping

19 Kadaster

20 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

21 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - alle inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: - alle lossen kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

22 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.