Duindoorn 40, 7421 DC Deventer

Transcriptie

1 Duindoorn 40, 7421 DC Deventer Vraagprijs ,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg AE, DEVENTER Tel:

2 Omschrijving Wilt u lekker genieten van alle vrije tijd die u heeft, dan is dit huis perfect voor u! Aan dit gezellige gezinshuis hoef je niets meer te doen, hier kan je zo intrekken. In 1991 is dit huis gebouwd en de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het onderhoud grondig aangepakt. Alles is spic en span en hier hoef je niet eerst weken te klussen. Plannen voor gezinsuitbreiding? Dit huis heeft vier slaapkamers en de achtertuin is heerlijk voor de kleintjes om te spelen. De hond uitlaten doe je om de hoek, waar een flinke groenstrook met een honden losloopgebied je uitnodigt tot lekker uitwaaien. Welkom in de wijk 't Bramelt. Kom binnen in de gang, waar de trapopgang is, de meterkast en het toilet met wastafel. De woonkamer is flink uitgebouwd en heeft een tuinkamer met een schuifpui naar het terras. In de tuinkamer is het heerlijk zitten rondom de gashaard. De voeten blijven lekker warm, dankzij de hier aanwezige vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken. Modern, voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een inductie kookplaat. Het geheel is afgewerkt met een zwart stenen blad. Naar boven toe geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers, twee aan de voorzijde van resp. ca. 16,5 en 7,5m2. De derde slaapkamer van ca. 12,5m2 ligt aan de achterzijde samen met de badkamer. Deze heeft een ligbad, designradiator, wastafel, toilet en inloopdouche. De begane grond -m.u.v. de tuinkamer en de hal- en de bovenverdieping zijn voorzien van doorlopend laminaat. De tweede etage heeft een ruime voorzolder. In de ene hoek staat de wasapparatuur opgesteld en in de andere hoek de cv-ketel en mechanische ventilatie. Er zijn een tweetal afgetimmerde kasten en er is veel bergruimte. De vierde slaapkamer is royaal en heeft een brede dakkapel. Onder de schuinte is voldoende bergruimte aanwezig, netjes afgewerkt met schuifdeuren. De gezellige achtertuin biedt veel privacy en heeft een fijn terras om te relaxen. Je kan de zon kiezen of de schaduw onder de gezellige veranda. De fietsen zet je in de stenen schuur, het tuingereedschap in de houten berging achter de veranda. Via de poortdeur kom je in de achterliggende gang. En verder: Nagenoeg het hele huis (m.u.v. de schuifpui en één dakraam) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de voordeur is van kunststof. In het dubbel glas van de keuken en de badkamer zijn plissés tussen het glas geïntegreerd, zodat ze nooit vies worden. In de ramen van de twee grote slaapkamers en de zolderkamer zijn de plissés gemonteerd op het glas door middel van een magneetsysteem, zodat er geen hinderlijke draden zijn. Aan de zonzijde (achterkant) zijn alle ramen aan de buitenzijde voorzien van opgebouwde screens. Extra's: * dichtbij ligt de basisschool, het winkelcentrum en openbaar vervoer * diverse speelgelegenheden en kinderopvang vlak bij * snelle verbinding met de N348 en de A1 * binnen 10 minuten in het centrum van de stad

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 487 m 3 Perceel oppervlakte 214 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 141 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1991 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 69 m 2 Garage Geen garage Energielabel C Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie Duindoorn DC DEVENTER

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Duindoorn 40 Postcode / Plaats 7421 DC Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel M / 1765 Oppervlakte 214 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

16 Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.