Vincent van Goghstraat 63, 7424 EJ Deventer

Transcriptie

1 Vincent van Goghstraat 63, 7424 EJ Deventer Vraagprijs ,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg AE, DEVENTER Tel:

2 Omschrijving Laat je verrassen door deze prima onderhouden tussenwoning (2005) in de ruim opgezette, groene en waterrijke wijk t Fetlaer. Deze woningen staan op een gezamenlijk stuk grond en voeren het onderhoud van de woningen en de grond collectief uit. Je hebt het gevoel van een eengezinswoning en het gemak van een appartement. De auto parkeer je op de eigen parkeerplaats die aan de zijkant van de woonrijen ligt. Vervolgens loop je het eigen terrein op. Het enige wat je hier hoort is het ruisen van de bomen en het gekwetter van vogels. Aan het eind van de woonrijen grenst het eigen perceel aan het water 'de Douweler Leide'; gooi je hengeltje uit en ontspan na een drukke werkdag. Kom verder! Deze fijne eengezinswoning heeft bij binnenkomst rechts een modern toilet en geeft links toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde is het zitgedeelte waarbij de gehele achtergevel van glas is. Heel prettig aan dit huis is de ligging. Doordat dit de laatste rij met woningen in de wijk is, is er een vrij uitzicht over het achtergelegen grasveld met speeltoestel, waar de kinderen veilig kunnen spelen terwijl jij -op je verlengde vlonder- een cappuccino drinkt. De fraaie keuken is misschien wel het 'hart' van het huis. Het spoeleiland -met daaraan twee krukken- is de plek waar de dag met een ontbijtje begonnen kan worden, waar 's middags na school tosti's worden gebakken en waaraan huiswerk kan worden gemaakt. Het is een echt gezellige plek! De eerste etage heeft drie slaapkamers en een complete badkamer. Hier is een bubbelbad, breed wastafelmeubel, toilet en stoomcabine. Op de overloop is verder nog een bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel. Een vlizoluik geeft toegang tot de zolderetage. Hier is veel bergruimte -met beperkte stahoogte- voor alle spullen die u niet dagelijks gebruikt. Omgeving De vijfhoek is een leuke wijk met volop voorzieningen voor jonge gezinnen. Scholen, kinderopvang en speelmogelijkheden zijn allemaal in de buurt. Handig om te weten is wellicht ook de eenvoudige ontsluiting van de wijk. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gesitueerd kunt u snel richting de binnenstad of de A1. Vereniging van Eigenaars Via een vereniging van eigenaars wordt het onderhoud van de woning collectief uitgevoerd; denk hierbij aan het buitenschilderwerk en tuinonderhoud. Ook is de opstalverzekering collectief vanuit de VvE geregeld. Kosten hiervoor bedragen 108,62 per maand.

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 370 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2005 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Voortuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras 27 m 2 Garage Parkeerplaats Energielabel A Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.-ketel Intergas HR (Gas gestookt combiketel uit 2005, Eigendom) Locatie Vincent van Goghstraat EJ DEVENTER

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Vincent van Goghstraat 63 Postcode / Plaats 7424 EJ Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel L / 5261 Oppervlakte m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

15 Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.