ELEMENTAIRE RECHTSPRAAK. nr uitspraken

Transcriptie

1 { } ELEMENTAIRE RECHTSPRAAK BOEKENREEKS nr. 16 NOTARIEEL RECHT 203 uitspraken Notaris - Notariaat - Notariële Akten - Afstammingsrecht - Bekwaamheid - Echtscheiding en Scheiding van tafel en bed - Erfpacht - Erfrecht, Schenkingen en Testamenten - Fiscaal Recht - Huur - Handelshuur - Pacht - Huwelijk - Huwelijksvermogensrecht - Indeplaatsstelling - Levensonderhoud - Stedenbouw & Ruimtelijke Ordening - Vereffening-verdeling - Verenigingen en Vennootschappen - Voorlopig Bewind - Zakenrecht - Zekerheden - Voorrechten en Hypotheken, Insolventierecht een selectie, bewerking en waar nodig voorzien van noten door Mr. Veerle ALLAERTS, Prof. Eric BREWAEYS, Prof. Dr. Koen BYTTEBIER, Alexander FORRIER, Mr. Joris DE WOLF, Mr. Drs. Tom WERA, Stefan LIEVENS, Maxim VAN DE MOORTEL, Toevoegingen en Eindredactie: Alain M. Mys

2 203 uitspraken inzake Notarieel Recht Elementaire Rechtspraak een selectie, bewerking en waar nodig voorzien van noten door Veerle Allaerts (KULeuven en U. Hasselt - Advocaat Roodhooft & Allaerts - Turnhout) Prof. Eric Brewaeys (Staatsraad - VUB) Prof. Dr. Koen Byttebier (VUB - Advocaat Everest Gent en Brussel), Mr. Joris De Wolf (VUB - KULeuven - Advocaat Eubelius Brussel), Mr. Drs. Tom Wera (VUB - Advocaat Everest Brussel) Met medewerking van Stefan Lievens (Belastingconsulent) Maxim Van de Moortel (VUB) Alexander Forrier, Vrederechter te Gent Toevoegingen en Eindredactie Alain M. Mys ER ELEMENTAIRE RECHTSPRAAK VZW

3 D/vzw elementaire rechtspraak/2013/016 Uitgever VZW Elementaire Rechtspraak, KBO , Posteernestraat 16, 9000 Gent, /2010/2011/2012/2013/2014 VZW Elementaire Rechtspraak Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave, noch de selectie, noch de resumés mogen of kunnen worden overgenomen (o.m. in databanken of andere verzamelwerken) dan mits de schriftelijke instemming van de uitgever, behoudens de normale citaten en verwijzingen gebruikelijk voor juridische wetenschappelijke werken en gebruik in juridische geschillen, mits uitdrukkelijke bronvermelding. Hoewel alle medewerkers aan dit project de uiterst grootste zorgvuldigheid aan de dag leggen bij het behandelen en bewerken van de databank en andere publicaties kunnen noch de hoofdredactie of één van haar leden, noch de andere medewerkers, noch de uitgever aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke fouten, in de breedste zin van het woord, in dit tijdschrift mogelijkerwijze opgenomen.

4 Elementaire Rechtspraak omvat 11 titels die als -tijdschrift verschijnen inhoudende trefwoorden, resumés en noten, terwijl hetzelfde meer de tekst van deze vonnissen of arresten opgenomen wordt in de databank op de databank is ook het permanent cumulatief register. Daarnaast wordt ook een Jaarboek gepubliceerd die per jaar de inhoud van de tijdschriften weergeeft. De selectie, bewerking (trefwoorden en resumés) en waar nodig noten, gebeurt voor de tijdschriften: Cassatie: Staatsraad en Prof. Eric Brewaeys (VUB); Huurrecht: Vrederechter Alexander Forrier (Gent); Ondernemingsrecht: Advocaat (Everest - Brussel en Gent) en Prof. Dr. Koen Byttebier (VUB), Advocaat (Eubelius - Brussel) en Drs. Joris De Wolf (VUB en KULeuven), Advocaat (Everest - Brussel) en Drs. Tom Wera (VUB), Bedrijfsrevisor Stefaan Lievens, Maxim Van de Moortel (VUB); Notarieel Recht: Advocaat (Roodhooft & Allaerts - Turnhout) Veerle Allaerts (KULeuven en U. Hasselt), Advocaat (Everest - Brussel en Gent) en Prof. Dr. Koen Byttebier (VUB), Advocaat (Eubelius - Brussel) en Drs. Joris De Wolf (VUB en KULeuven), Advocaat (Everest - Brussel) en Drs. Tom Wera (VUB), Bedrijfsrevisor Stefaan Lievens, Maxim Van de Moortel (VUB), Vrederechter Alexander Forrier (Gent); Staatsraad en Prof. Eric Brewaeys (VUB) en Alain M. Mys (eindredactie en toevoegingen) Personen & Familierecht: Advocaat Veerle Allaerts (KULeuven en U. Hasselt) (Roodhooft & Allaerts - Turnhout); Procesrecht; Staatsraad en Prof. Eric Brewaeys (VUB); Publiek Recht, Advocaten (Janson Brussel) Jan Ghysels en Jo Rams (KULeuven); Sociaal Recht: Raadsheer Arbeidshof Marijke Demedts; Strafrecht: Raadsheer Cassatie Filip Van Volsem; Strafvordering: Raadsheer Cassatie Filip Van Volsem; Verkeersrecht: Advocaat Christophe Verwilghen (Van Zandweghe, Verwilghen & Tack Knokke Werken ook mee aan Elementaire Rechtspraak Wesley Desmet (Advocaat te Oudenaarde); het voltallige Brussels Advocatenkantoor Billiet & Co; Christophe Baeckeland (UHasselt); Tina Houtman (Advocaat te Ieper); Dieter De fauw (Advocaat te Brugge), Ignace Laplaese (Advocaat te Brugge), Charlot De Decker (Advocaat te Antwerpen), Kris De Maere (Advocaat te Gent en te Dendermonde). Met dank aan de Eerste Voorzitter en de Kamervoorzitters van het Hof van Beroep te Antwerpen, van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen, van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen, van de Rechtbank van Koophandel te Dendermonde, van de Arbeidsrechtbank te Brussel en van de Arbeidsrechtbank te Dendermonde. Aanbevolen citeerwijze: rechtstreeks verwijzen naar de doorlopende nummering over de jaargangen heen: vb.: ERC 215 of, in casu, ERF 79

5 Ten Geleide 1. Dit boek is de weergave van een doorgedreven selectie door de VZW Elementaire Rechtspraak, o.m. via eigen kanalen, verzamelde rechtspraak van medio 2009 tot december De selectie gebeurde op basis van volgende criteria: - principevonnis of arrest: wat iedereen hoort te weten; - de casus is vaak voorkomend en inspirerend voor de praktijk; - de motivering van de rechter is goed onderbouwd. 3. Deze rechtspraak werd eerder gepubliceerd in het door de VZW uitgegeven tijdschrift Elementaire Rechtspraak Notarieel Recht (ERN). Vandaar dat u, bij verwijzing, dient gebruik te maken van bovenvermelde afkorting gevolgd door het oplopend nummer van elke individuele akte. Deze vindt u in het boek, telkens na de opgave van instantie en datum. 4. Deze rechtspraak is tevens gepubliceerd en opgenomen in de databank die u terugvindt op 5. De Raad van Bestuur van de VZW dankt speciaal de redactie en alle leden van de VZW, waarvan u de lijst op bovengenoemde website kunt vinden, voor de bijzonder gewaardeerde inspanning bij de selectie, bewerking en annoteren c.q. voor de verzameling van deze rechtspraak, die in de meeste gevallen niet elders gepubliceerd is. VZW Elementaire Rechtspraak 15 januari 2014 I

6 Inhoud Algemeen 1 Lastgeving 1 Rechtsbeginselen 1 Verjaring 1 Voorrang van Rechtsmacht 2 Wetten 2 Notaris - Notariaat - Notariële Akten 4 Aankoopbelofte Bewijs 4 Compromis 4 Factuur versus Ereloonstaat 5 Notaris - Algemeen 5 Notaris - Fout - Verjaringstermijn 6 Notariële Akten 7 Testamenten - Bevoegdheid Notaris - Ratione Loci 7 Verkoopakte - Bewijskracht 8 Verkoop - Bouwovertreding 9 Verkoop - Informatieplicht 10 Verkoop - Lastgeving 10 Verkoopakte - Misdrijf aan basis 11 Verkoopakte - Potestatieve voorwaarde 11 Verkoopcompromis 12 Personeel 15 Afstammingsrecht 16 Adoptie 16 Vaderschap 20 Bekwaamheid 24 Echtscheiding en Scheiding van tafel en bed 25 Onderhoudsbijdrage 25 Onherstelbare ontwrichting van het huwelijk 29 Regelingsakte EOT 30 Vereffening-Verdeling na Echtscheiding 32 Erfpacht 35 Erfrecht, Schenkingen en Testamenten 36 Nalatenschap 36 Aanvaarding 36 Bezit 36 Bijzondere Legataris 37 Boedelbeschrijving 38 Diefstal 39 Heling 39 Kosten Waardering 41 III

7 Onbeheerde 41 Uit onverdeeldheid treden 41 Verberging 42 Vereffening-Verdeling 42 Schenkingen 43 Nietigheid 43 Handgifte 44 Herroeping 44 Inkorting 45 Vermomde Schenking 46 Vergeldende Schenking 48 Vormen 48 Testamenten 48 Fiscaal Recht 51 BTW 51 Verkoop Vruchtgebruik 51 Gemeenschaps- en Gewestbelasting 51 Leegstandsheffing 51 Onderhoudsbijdragen 52 Registratierechten 53 Successierechten 53 Stiefkinderen 53 Huur - Handelshuur - Pacht 55 Algemeen Huurrecht 55 Aankoopoptie 55 Aansprakelijkheid 55 Brand 55 Onverdeelde eigendom 57 Kosten - Afrekening 57 Persoonlijk genotsrecht van bewoning 58 Procedurele aspecten 58 Handelshuur 58 Algemeen 58 Bestemming 59 Einde 59 Hernieuwing 60 Hernieuwingsaanvraag door Onderhuurder 61 Landbouwexploitatie 61 Pacht 62 Sociale huur 63 Woninghuur 64 Borgstelling 64 Eenzijdige buitengerechtelijke ontbinding 64 Kosten voor bemiddeling 65 IV

8 Nietigheid 65 Nietigverklaring na beëindiging 65 Onderverhuring en Huuroverdracht 66 Ongeschiktheidsverklaring 66 Opzeg door verhuurder voor eigen gebruik 66 Te kleine oppervlakte 67 Voorrang Vlaamse wooncode 68 Vordering tot ontbinding 68 Huwelijk 69 Huwelijksvermogensrecht 71 Algehele Gemeenschap 71 Lasten Gemeenschappelijk Vermogen 71 Oud conventioneel stelsel van gemeenschap van aanwinsten 72 Primair stelsel 73 Schenking 75 Toepasselijk recht 75 Wettelijk stelsel 76 Wijzigbaarheid huwelijkscontract 78 Indeplaatsstelling 80 Levensonderhoud 81 Stedenbouw & Ruimtelijke Ordening 83 Bouwvergunning 83 Herstel van plaats in de vorige toestand 83 Onteigening 84 Verkaveling 84 Vereffening-verdeling 86 Andere onverdeeldheid - Verknocht 86 Boedelnotaris - Opdracht 86 Heling 86 Hoger beroep - Nieuwe betwisting/nieuwe Stukken 88 Inkorting 88 Onroerende Goederen 89 Overgangsrecht 89 Verdeling in natura - Lottrekking 91 Vergoeding-/ Beheersrekeningen 91 Zwarigheden 92 Verenigingen en Vennootschappen 93 Algemeen 93 BVBA 93 Gewone commanditaire vennootschap 104 NV 105 Tijdelijke Handelsvennootschap 106 VZW 106 Voorlopig Bewind 109 V

9 Zakenrecht 111 Bossen 111 Energie 111 Erfdienstbaarheden 112 Mede-eigendom 113 Rechtsvorderingen - Bevoegdheid 114 Onverdeeldheid 115 Opstal 115 Zekerheden, Voorrechten en Hypotheken, Insolventierecht 116 Brandverzekering 116 Insolventierecht Faillissement 116 Insolventie - Gerechtelijke Reorganisatie (WCO) 117 Insolventierecht - Verbod aan bepaalde veroordeelden en Gefailleerden 120 Niet bij de wet bepaald zakelijk zekerheidsrecht 121 Persoonlijke zekerheid 121 Voorrecht kosten voor het behoud van de zaak 122 VI