Toekomst Dongemond College

Transcriptie

1 Raadsvoorstel februari 2015 Jeroen Schortemeijer, Wouter van Mourik Made maandag 9 februari 2015

2 Geschiedenis Raad januari 2014: geen renovatie maar nieuwbouw Vervolgens ICS: haalbaarheids- en locatieonderzoek - rapport is twee maal toegelicht aan de raad (voor en na de zomer) Belangrijkste conclusies ICS rapport: - school voor 680 ll m2 bvo (2-laags) of m2 bvo (3-laags) - geen eigen gymzaal nodig - Vier mogelijke locaties: Kempstraat, Leeuwerikstraat, Bernarduskerk, Romboutstraat - Investering van tussen 8 en 10 miljoen (normbedragen) - Planning 2018 is haalbaar.

3 Op basis van haalbaarheidsonderzoek ICS: - interne stuurgroep geformeerd: welke stappen nodig om de raad een keuze te kunnen laten maken? - gesprekken met schoolbestuur, kerkbestuur, Breda Bouw, Marquart architecten, intern etc. - twee locaties (Romboutstraat en Leeuwerikstraat) alsnog afgevallen: te klein/onhandig van vorm en niet in stedelijk gebied, maar in zoekgebied, geen eigen grond - derde locatie (Brandestraat) toegevoegd - raadsbrief met stand van zaken per eind oktober jl.

4 Drie locaties over: 1. Kempstraat (huidige locatie) 2. Bernarduskerk 3. Brandestraat

5 1. Kempstraat (huidige locatie) laagste kosten (grond is economisch eigendom gemeente) qua planning opening 2018 haalbaar bestemmingsplan voldoet (maatschappelijk) andere inrichting terrein mogelijk ter beperking van huidige overlast heeft voorkeur van het schoolbestuur tijdelijke huisvesting noodzakelijk (afhankelijk van nieuw- of combibouw) Combibouw mogelijk: nieuwere delen, ca m2 blijft staan, 2600 m2 nieuwbouw, geen kapitaalvernietiging (boekwaarde van 1,4 miljoen) Huidig Nieuwbouw in 2 bouwlagen Nieuwbouw in 3 bouwlagen

6 Eerste schetsen combi-bouw aan de Kempstraat

7 Eerste schetsen combi-bouw aan de Kempstraat

8 2. Bernarduskerk (in centrum van Made) Combinatie school en kerkgebouw is een (architectonische) uitdaging De kerk kan hiermee behouden blijven voor Made! De (jaarlijkse én achterstallige) onderhoudskosten zijn fors (55000 p/jr en 5 ton) Aangepaste centrumvisie is noodzakelijk voor ontsluiting Onderbrengen van verenigingsleven in een deel van de kerk leidt tot leegstand in het door ons verhuurde sociaal culturele centrum de Mayboom Duurdere variant vanwege verwerving, bijkomende kosten aanpassing centrum + achterstallig en jaarlijks onderhoud Planning 2018 waarschijnlijk niet haalbaar Geen voorkeur van schoolbestuur

9 Bernarduskerk Made

10 3. Brandestraat (naast watertoren) Locatie is in strijd met de Verordening Ruimte, want in buitengebied (nu nog onzeker of de provincie wil meewerkende vestiging van de school aldaar); onzekerheid over de grondprijs (deels particulier eigendom), planologische procedures (bestemming is nu agrarisch i.p.v. maatschapp.) en planning; geen voorkeur schoolbestuur.

11 Levensduur verlengende renovatie Gebouw bestaat uit delen met verschil in kwaliteit en levensduur Plannen liggen er al: gangen en lokalen in oudste deel aanpassen Na renovatie voldoet de school beter aan de huidige onderwijseisen De komende jaren dekking zoeken voor nieuwbouw Eén van de nieuwbouwopties komende jaren verder uitwerken Geschatte kosten begin 2014: Bijdrage gemeente max Dit bedrag is reeds opgenomen in de begroting en dus gedekt

12 : financiën Renovatie: Investering Lasten Dekking Te dekken Combibouw Kempstraat Investering Structurele lasten Dekking Te dekken Nieuwbouw Kempstraat Investering Structurele lasten Dekking Te dekken Nieuwbouw Bernarduskerk Investering Structurele lasten Dekking Te dekken Nieuwbouw Brandestraat Investering Structurele lasten Dekking Te dekken

13 Keuze maken is lastig: Dekking kosten nieuwbouw is er nu niet (dus bezuinigen en/of OZB-verhogen); Alternatief is renovatie en daarmee uitstellen nieuwbouw totdat er zicht is op dekking. Dit is de voorkeursvariant van het college; Indien keuze voor volledige nieuwbouw: Iedere locatie heeft voor- en nadelen, zowel qua planning, bereikbaarheid, financiële gevolgen, belangen etc.; Alternatief is combi-bouw op huidige bestemming: lagere kosten en minder afschrijven van huidige boekwaarde, want nieuwere delen blijven behouden.

14 Bedankt voor uw aandacht Vragen?

15