Hendrik-Ido-Ambacht, De Volgerlanden 10 MorgenWonen woningen. Morgen genieten van wonen in een groene, gezellige woonwijk?

Transcriptie

1 Hendrik-Ido-Ambacht, De Volgerlanden 10 MorgenWonen woningen Morgen genieten van wonen in een groene, gezellige woonwijk?

2 Inhoudsopgave 4 Hendrik-Ido-Ambacht 6 Voorzieningen 8 Locatie 9 Situatie 10 Het MorgenWonen -concept 11 Interview met Peter en Corine, kopers van een MorgenWonen woning in Wateringen 12 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning 16 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel 20 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning 24 Gevels 26 Opties 30 Complete afwerking begane grond 32 Complete afwerking eerste verdieping en zolder 34 Wat zit er bij de koop inbegrepen 36 Afwerking buitenruimte 38 Plug and play casco 40 Afwerkstaat 41 Algemene informatie 42 BPD creating living environments 42 De voordelen van nieuwbouw 43 Rabobank 44 Verkoopinformatie Een "Morgenwonen" woning kun je betrekken zonder te klussen! 2

3 3

4 Hendrik-Ido-Ambacht, dorp om van te houden Als al het goede samenkomt, wordt wonen puur genieten Wie in het sfeervolle Hendrik-Ido-Ambacht woont, wil er meestal niet meer weg. Waarom zou je ook? De voorzieningen zijn goed, het dorp is uitstekend bereikbaar, er zijn leuke horecagelegenheden en er is heel veel sport- en recreatieruimte. Wil je genieten van het leuke Hendrik-Ido-Ambacht én wil je een nieuwbouwhuis zonder te hoeven klussen, dan heb je de goede brochure in handen! 4

5 Trek er lekker op uit Sandelingen Ambacht is een schitterend recreatiegebied. En dat gewoon in het eigen dorp. Heerlijk om je op een mooie zomerdag samen met de kinderen te vermaken. Van kanovaren tot voetballen op één van de trapvelden en zelfs een dagje kamperen behoort tot de mogelijkheden. En als het goed gevroren heeft, is dit een superleuke plek om te schaatsen. En wil je eens wat anders? De Biesbosch ligt ook dichtbij. Shop till you drop Op vijf minuten lopen van Waterhof ligt het winkelcentrum van De Volgerlanden. Grote kans dat je hier je dagelijkse boodschappen doet. Het winkelaanbod is compleet en gevarieerd. Voor een nog uitgebreider winkelaanbod is er De Schoof, het grootste winkelcentrum van het dorp. De markt op woensdag is een aanrader. Overigens is ook de Rotterdamse Koopgoot binnen een halfuur bereikbaar. Hendrik-Ido-Ambacht is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen. Sportieve uitspatting Waar gaat jouw sportieve hart sneller van kloppen? Loop je het liefst kilometers lang hard of geniet je van eindeloze fietstochten. Of het nu in groepsverband of solistisch is, in Hendrik-Ido-Ambacht kom je sportief gezien aan je trekken. Naast de veel voorkomende sporten zoals voetbal, atletiek, korfbal en tennis kun je je ook aansluiten bij het wielercomité, een yogales volgen, aikidoles nemen of je de kunst van het schermen eigen maken. Dat is handig, je bent er zo De Volgerlanden ligt ten zuiden van het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. De Laan van Welhorst doorkruist De Volgerlanden en vormt de verbinding tussen Zwijndrecht en Hendrik-Ido-Ambacht. Daarbij zijn zowel de A15 als de A16 gemakkelijk aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda goed en snel bereikbaar zijn. 5

6 Zo leuk en goed voorzien is De Volgerlanden De Volgerlanden is een kindvriendelijke en ontzettend groene woonwijk met allerlei verschillende wijken. Elke wijk heeft zijn eigen karakter. Nieuw? Nee, zo noemen we De Volgerlanden al lang niet meer. De wijk bestaat al 15 jaar. Er staan al zo n 3000 woningen en ook op het gebied van winkels, scholen, zorg, sport en recreatie is De Volgerlanden goed voorzien. Af is dé dorpsuitbreiding van Hendrik-Ido-Ambacht nog niet, de komende jaren worden er nog zo n 1500 woningen gebouwd. Instappen en genieten maar Wil dat dan zeggen dat je nog jarenlang in een nieuwbouwwijk woont met zand, bouwverkeer en geen groen? Helemaal niet. Met de circa 310 woningen in Waterhof wordt de realisatie van Volgerlanden West voltooid. Dit is dus je laatste kans om nieuw te wonen in een nieuwe wijk die al supergezellig is. Waterrijk wonen in Waterhof Op de plek waar de Amandelgaarde en de Bongerd elkaar kruisen, komt Waterhof. Waterhof ligt centraal in de wijk, vlak bij het winkelcentrum en het Sophiapark. Waterhof, de naam zeg het al, is een heerlijke, waterrijke wijk met eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en patiowoningen. De woningen zijn modern en hebben karakteristieke kenmerken van de dorpse bouwstijl en de jarendertigarchitectuur. Vandaag de sleutel, morgen verhuizen! Spreekt De Volgerlanden je aan? En zie je het wel zitten om in Waterhof te wonen? Maak dan kennis met de 10 MorgenWonen woningen aan de Elzengaarde. De MorgenWonen woningen zien er net zo uit als de andere huizen in de buurt. Dus met heel veel mooie details in de gevel. Maar de manier waarop - en vooral waar - ze worden gebouwd, maakt ze bijzonder. De MorgenWonen woningen worden volledig afgebouwd opgeleverd, inclusief vloerbekleding, gesausde wanden, keuken, badkamer en tuin. Neem de sleutel in ontvangst en verhuis de volgende dag! In deze brochure vind je alle informatie over de wijk, de indeling van de huizen én het unieke MorgenWonen -concept. Ideaal de winkels, zorgvoorzieningen én het Sophiapark zo dichtbij! 6

7 7

8 Locatie Hendrik-Ido-Ambacht Waterhof in Vogelvlucht: prachtige wijk met water en groen in de hoofdrol De Volgerlanden wordt al supermooi. Op de website staat een filmpje dat de sfeer goed weergeeft. Maar nog leuker is het om hier eens rond te lopen en met eigen ogen te zien hoe heerlijk je hier woont. Tot ziens! MorgenWonen woningen Laan van Welhorst De Noord Het groene hart van de wijk In het mooie Sophiapark is nu al van alles te doen en op termijn wordt het nog meer, beter en leuker. Het wordt een doe-park, waar je ook lekker kunt ontspannen. Het lommerrijke, golvende landschap biedt alle ruimte en beschutting om naar hartenlust te wandelen, sporten en recreëren. Vanaf Waterhof loop je zo het park in. Geweldig toch! De langgerekte waterpartij doorkruist De Volgerlanden en verbindt de deelgebieden met elkaar. Omdat in Waterhof veel woningen aan het water liggen of in een hofvorm gebouwd worden, kozen wij de naam Waterhof voor deze wijk. Sophiapark Zwijndrecht 8

9 Situatie Bestaande bouw Bestaande bouw Tuinmuur Elzengaarde Bestaande bouw Tuinmuur Legenda "MorgenWonen" - type tussenwoning "MorgenWonen" - type tussenwoning met tuitgevel "MorgenWonen" - type hoekwoning tuinmuur Haag

10 Het MorgenWonen -concept In de maatschappij van vandaag draait het om de vragen van morgen. Ook als het om wonen gaat. We willen milieubewust leven, werken en recreëren in een duurzaam huis waar nieuwe technologieën bijdragen aan maximaal comfort en minimale kosten. Al deze woonwensen worden nu al waar gemaakt in de MorgenWonen woningen: kwalitatief hoogwaardige woningen van nu die klaar zijn voor de wereld van morgen. Energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt! Wil jij snel verhuizen naar een energiezuinige en onderhoudsarme woning in een kleinschalig project? Kies jij voor comfort en een gezond binnenklimaat? Kies dan vandaag nog voor een MorgenWonen woning! Waterhof is een deelplan van nieuwbouwproject De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht Waterhof is een nieuwbouwproject in De Volgerlanden. De MorgenWonen woningen worden ontwikkeld volgens een innovatief en duurzaam woningbouwconcept. Uniek is de industriële wijze waarop de woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant-en-klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. In slechts 1 dag vormen de bouwdelen een complete wind- en waterdichte woning van hoge kwaliteit. Nul op je energierekening! De 10 herenhuizen van Waterhof zijn gebouwd om duurzaam en milieubewust te wonen. De woningen hebben een aanzienlijk lagere CO 2 -uitstoot dan traditioneel gebouwde woningen. De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben. De duurzaamheid van "MorgenWonen" woningen gaat samen met een comfortabel en gezond binnenklimaat: tochtvrij, met aangename vloerverwarming en altijd frisse lucht. Hoogwaardige afwerking Wonen in een MorgenWoning in Waterhof is comfortabel en onbezorgd wonen in een onderhoudsarm huis met een hoogwaardige afwerking. Van de compleet ingerichte keuken tot de luxe badkamer en van triple beglazing tot kunststof buitendeuren: alles is erop ingericht om jouw woonbeleving zo aangenaam mogelijk te maken. Ook buiten. De tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras en ingezaaid gras. Wij wensen je veel woonplezier! Complete woning Duurzaam Onderhoudsarm Nieuwe technologieën Gezond binnenklimaat Energienotanul woning 10

11 Interview met Peter en Corine, kopers van een MorgenWonen woning in Wateringen Klaar voor de toekomst met een nieuwe en duurzame woning Wat een fietstochtje al niet teweeg kan brengen. Toen Peter en zijn vrouw Corine op een zonnige zaterdagmiddag een rondje Wateringen reden, werd hun aandacht getrokken door een bouwbord met de tekst: Kom morgen hier wonen. De interesse voor "MorgenWonen" was meteen gewekt. Die interesse werd alleen maar groter toen ze de website van het project bezochten. Vooral het hoge afwerkingsniveau en de complete inrichting van de keuken en badkamer spraken ons aan, vertelt Corine. We hebben ons diezelfde dag nog ingeschreven als belangstellenden. Kopen zonder klussen Peter en Corine dachten al langer na over het kopen van een nieuwbouwwoning, maar zo zegt Peter: Bij veel nieuwbouwprojecten moet je soms langer dan een jaar op je nieuwe huis wachten. En daarna moet je nog koperskeuzen maken, showrooms bezoeken en wekenlang klussen om je woning af te bouwen. Daar zaten we niet op te wachten. Peter en Corine hebben allebei een fulltime baan, Peter als projectmanager en Corine als communicatiemedewerker bij de bloemenveiling. In hun drukke leven was geen plaats voor een langdurig bouwproces en al het geregel eromheen. Met een woning van "MorgenWonen" hoefden we ons daar geen zorgen over te maken, zegt Peter. Dankzij het slimme bouwconcept met in de fabriek ontwikkelde onderdelen was de woning binnen twee weken woonklaar. En de woning werd compleet afgebouwd opgeleverd. Alles zat in de aanschafprijs, tot en met de keuken, badkamer, vloeren, wanden en tuin aan toe. De financieringsvoorwaarden voor duurzame woningen waren ook nog eens erg aantrekkelijk. Onderhoudsarm en energiezuinig Peter vervolgt: Minstens zo belangrijk is dat de woningen nagenoeg onderhoudsvrij zijn en dus ook betaalbaar blijven. Door duurzame materialen als bakstenen, kunststof kozijnen en composiet vensterbanken hoeven we de woning nauwelijks te onderhouden en blijft er tijd en geld over voor leuke dingen: sporten, samen een weekendje weg of op stap met vrienden uit het dorp. En door de zonnepanelen en andere duurzame installaties kunnen we, bij bewust energieverbruik, in onze eigen energiebehoefte voorzien. Een betere investering in de toekomst is er in onze ogen niet. Alleen nog inrichten We zijn het wel aan de volgende generatie verplicht om bewust om te gaan met energie en milieu, voegt Corine toe. En over de volgende generatie gesproken, in Julia s Morgen kunnen we ook invulling geven aan onze eigen toekomst. Met een woningbreedte van 5,40 meter, een grote woonkamer, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolderverdieping hebben we meer dan genoeg ruimte voor gezinsuitbreiding. En het mooie is: we hoeven deze ruimten alleen nog maar in te richten. Bij de sleuteloverdracht waren de muren al geschilderd, de vloeren afgewerkt en de badkamer en keuken klaar voor gebruik. Zelfs de tuin was al betegeld en ingezaaid! Eigen touch Doordat de woningen van "MorgenWonen" worden gerealiseerd met prefab onderdelen, hebben ze een standaard uitvoering. Wat vinden Peter en Corine daarvan? Zo standaard vind ik ze niet, aldus Peter. Door verschillende kleuren metselwerk en kapvormen ziet elke woning en elke woningrij er anders uit. Wij waren erg gecharmeerd van de kopwoning, met de donkere baksteenkleur in combinatie met de wit gekeimde bovenrand. Welke bewoner kan zeggen dat ie nauwelijks energielasten heeft? Wat energiezuinigheid betreft, was dit project echt uniek. Corine: Qua indeling zijn de woningen inderdaad hetzelfde. Maar door de vele inrichtingsmogelijkheden, kon je er je eigen touch aan geven. Wij houden van strak en modern, maar een klassieke inrichting kan hier ook uitstekend. Snel verhuizen Peter en Corine konden hun huidige huis in Oud Rijswijk snel verkopen en zijn kort daarna verhuisd. Ze konden dan ook haast niet wachten tot hun nieuwe woning gereed en ingericht was. Aan de keuken en badkamer hoefden we niets meer te doen, zegt Corine. Met de mooie afwerking en alle gewenste apparatuur sloten die perfect aan op onze wensen. We konden onze tijd dus volledig besteden aan het interieur van de woonkamer en slaapkamers. We zijn van tevoren al diverse interieurwinkels af geweest om ons te oriënteren op meubels, kleuren en decoratie. Ook voor Peter kon de bouw niet snel genoeg gaan: Door die korte bouwtijd zijn onze plannen om ooit naar Wateringen terug te verhuizen werkelijkheid geworden. En hoe meer we erover nadachten, hoe enthousiaster we werden. Dit project is voor ons dé plek om aan onze toekomst te bouwen! Vooral het hoge afwerkingsniveau en de complete inrichting van de keuken en badkamer spraken ons aan. 11

12 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning 4 eengezinswoningen Maak kennis met deze vier eengezinswoningen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, ze zijn ook nog eens lekker ruim, energiezuinig én bijzonder compleet afgewerkt. Kopen, verhuizen en genieten maar! De huizen hebben een luxe badkamer, compleet geïnstalleerde keuken, triple beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming. Zelfs de vloer leggen we voor je en de tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras en ingezaaid gras. Handig als je geen tijd of twee linkerhanden hebt. Ideaal ook die praktische indeling. Hierdoor komt de 118 m² gebruiksoppervlakte perfect tot zijn recht. Via de entree kom je in de ruime hal met ruimte voor een garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Op de 1 e verdieping tref je 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed. In de badkamer met douche is een 2 e toilet. Onder de sfeervolle schuine kap op de 2 e verdieping kun je heel goed een 4 e kamer maken. De locatie, de architectuur en de ruimte. Voor ons is dit perfect! 12

13 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, begane grond Kenmerken tussenwoning Geen energielasten De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben! Lees meer over het "MorgenWonen"-concept in deze brochure. Gebruiksoppervlakte vanaf ca. 118 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) Voldoende parkeergelegenheid voor de auto in de straat Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet 2 e verdieping: vrij indeelbare ruimte met wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.01 woonkamer 1.06 trapkast dichte trap 1.02 keuken 1.04 toilet We zijn geen klussers, voor ons is dit ideaal! 1.03 hal 1.05 mk Begane grond tussenwoning Bouwnummers 114, 116, 117 en 119 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 13

14 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, eerste verdieping 1.08 slaapkamer slaapkamer badkamer 1.10 overloop dichte trap 1.07 slaapkamer 1 Eerste verdieping tussenwoning Bouwnummers 114, 116, 117 en 119 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 14

15 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, tweede verdieping traphek tussen knieschotten 1.12 zolder techniek 1.13 dichte trap traphek kraan/afvoer wa opstelplaats WA/WD Tweede verdieping tussenwoning Bouwnummers 114, 116, 117 en 119 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 15

16 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel Wat een charmant huis! In het rijtje van 10 komen 4 huizen met charmante tuitgevel. Mooi hé? Maar dat niet alleen. Die tuitgevel zorgt er ook voor dat je extra ruimte hebt op de 2 e verdieping. Als je dan bedenkt dat dit huis ook nog eens heel luxe en compleet wordt opgeleverd, is de keuze wellicht snel gemaakt. En heb je al gelezen dat je bijna geen energielasten hebt? Kijk snel op pagina 34 voor meer informatie. De begane grond is heerlijk ruim en door de grote ramen ook nog eens lekker licht. De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en op de 2 e verdieping met sfeervolle tuitgevel kun je er nog 1 bijmaken. Dit huis heeft alles wat we zoeken, een grote tuin, sfeer en voldoende kamers. 16

17 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, begane grond Kenmerken tussenwoning met tuitgevel Heel veel huis voor je geld De huizen hebben een luxe badkamer, compleet ingerichte keuken, triple beglazing, kunststof buitendeuren en vloerverwarming. De vloer leggen we voor je én de tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras en ingezaaid gras. Gebruiksoppervlak ca. 124 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) Voldoende parkeergelegenheid voor de auto in de straat Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet 2 e verdieping: ruimte voor een extra slaapkamer en de wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.06 trapkast dichte trap 1.01 woonkamer 1.04 toilet 1.02 keuken Dit is echt ons droomhuis, alles klopt en wat is het genieten in onze grote tuin mk 1.03 hal Begane grond tussenwoning met tuitgevel Bouwnummers 113, 115, 118 en 120 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 17

18 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, eerste verdieping 1.09 slaapkamer slaapkamer 2 dichte trap 1.10 overloop 1.11 badkamer 1.07 slaapkamer 1 Eerste verdieping tussenwoning met tuitgevel Bouwnummers 113, 115, 118 en 120 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 18

19 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, tweede verdieping traphek dichte trap 1.13 techniek 1.12 zolder tussen knieschotten traphek opstelplaats WA/WD kraan/afvoer wa tussen knieschotten Tweede verdieping tussenwoning met tuitgevel Bouwnummers 113, 115, 118 en 120 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 19

20 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning Kies voor de vrijheid van een hoekhuis Woon je graag op een hoek, omdat je dan een grotere tuin hebt en net iets vrijer woont? Dan is één van de 2 hoekwoningen wellicht wat voor jou. Van heerlijk veel leefruimte tot een lekkere voor- en achtertuin én een zeer luxe afwerkingsniveau. Dit huis biedt het je allemaal. Vanuit de keuken kijk je leuk uit op de straat. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Deze is heerlijk licht door de extra ramen in de zijgevel. Op de verdiepingen heb je ook alle ruimte. Met 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed, en een vrij indeelbare 2 e verdieping is dit een heerlijk nieuwbouwhuis voor een gezin of stel met toekomstdromen. Geniet jij straks van wonen in een kindvriendelijk, rustig buurtje met voldoende parkeerplaats en heel veel speelgelegenheid? Wat heerlijk dat dit huis zo compleet wordt opgeleverd. Scheelt zo veel tijd. 20

21 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, begane grond Kenmerken hoekwoning Als jullie straks de sleutel krijgen van dit huis, kun je gelijk verhuizen. Dit huis is af! Van de keuken tot de badkamer, van de vloeren tot de wanden én de tuin. We hebben alles voor je afgewerkt in neutrale kleurstelling. Met jullie eigen meubels en accessoires maken jullie dit jullie droomhuis! Gebruiksoppervlak ca. 118 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) Voldoende parkeergelegenheid voor de auto in de straat Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, wastafel en 2 e toilet 2 e verdieping: ruimte voor een extra slaapkamer en de wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.06 trapkast dichte trap 1.01 woonkamer 1.04 toilet 1.02 keuken Voor ons is een woning van "MorgenWonen" de perfecte start van een nieuw begin met z n tweetjes mk 1.03 hal Begane grond hoekwoning Bouwnummers 112 en 121 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 21

22 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, eerste verdieping 1.09 slaapkamer slaapkamer 2 dichte trap 1.10 overloop 1.11 badkamer 1.07 slaapkamer 1 Eerste verdieping hoekwoning Bouwnummers 112 en 121 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 22

23 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, tweede verdieping traphek dichte trap 1.13 techniek 1.12 zolder tussen knieschotten traphek opstelplaats WA/WD kraan/afvoer wa Tweede verdieping hoekwoning Bouwnummers 112 en 121 (al dan niet gespiegeld) Schaal 1:50 23

24 Gevels 24

25 Gevels 25

26 Opties Vloerbekleding Bij oplevering is jouw nieuwe woning al voorzien van vloerbekleding. De begane grond en 1 e verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimten waar de vloeren betegeld zijn. De trappen zijn voorzien van vloerbedekking en de zolderverdieping van ribtapijt. Standaard wordt in jouw nieuwe woning een Country Oak Blond PVC-vloer, een bruinbeige vloerbedekking op de trappen en een antraciet ribtapijt op de zolderverdieping gelegd. Je kunt kiezen voor de toepassing van een andere kleur PVC-vloer en/of een andere kleur vloerbedekking op de trap. Country Oak blond nr (basis) Vintage Oak brown nr ,4 x121,9 cm Handcrafted Wood white nr ,4x121,9 cm Heritage Pine nr ,4 x121,9 cm Vintage Oak grey, nr ,4x121,9 cm Roasted Oak nr ,4 x121,9 cm Rustic Oak nr ,4 x121,9 cm Handcrafted Wood grey nr ,4 x121,9 cm Vloerbedekking trappen Bruinbeige bouclé (basis) Carbon bouclé Basalt bouclé Beton grijs bouclé Blauwgrijs bouclé Zilvergrijs bouclé Kwarts grijs bouclé Greige bouclé Sepiabruin bouclé Noten bouclé Karmijnrood bouclé Saffierblauw bouclé 26

27 Opties Keukenafwerking Bij oplevering van jouw nieuwe woning is een keuken reeds volledig geïnstalleerd met A-label apparatuur. De keuken die standaard geleverd wordt, heeft een multiplex antracietgrijs werkblad, RVS-kleurige type 495 kastgreepjes en een wit front. Je kunt kiezen voor een ander kleur werkblad en front en een ander type greepjes. Een impressie van de basiskeuken vind je in de foto hieronder. BLADKLEUREN BLADKLEUREN GREPEN GREPEN Werkblad F275ST15 UNO BLADKLEUREN wit NKLEUREN F275ST15 GREPEN BLADKLEUREN n meerprijs: Het werkblad 8340MP is van multiplex en wordt standaard vervaardigd in de W kleur antracietgrijs (kleurcode F275ST15). Je kunt ervoor kiezen het BLADKLEUREN werkblad F275ST15 in een andere kleur te laten installeren. De volgende kleuren zijn voor het (R) werkblad beschikbaar: (R) UNO Magnolia wit F275ST MP 4262RT F275ST15 (D) 4262RT 8340MP(D) n meerprijs: UNO Kasjmier F275ST15 (basis) 8340MP W (R) 4289RT (D) 4289RT (D) UNO Basaltgrijs 8340MP (R) RT (R) (D) UNO Magnolia 4262RT (D) H366ST9 (E) H366ST9 (E) (R) 4262RT (D) UNO Kasjmier 4289RT (D) (R) (R) (R) (R) 4262RT (D) 4289RT (D) UNO Basaltgrijs H366ST9 (E) 7920TCG 4289RT (D) (D) 7920TCG H366ST9 (D) (E) 4289RT (D) H366ST9 (E) (R) H366ST9 7920TCG (E) (D) (R) 7920TCG (D) (R) 7920TCG (D) 7920TCG (D) GREPEN UNO wit UNO wit 440 UNO wit UNO wit Kleuren 430 tegen meerprijs: UNO wit Kleuren tegen meerprijs: 75,- Kleuren Kleuren incl. 346 tegen BTW meerprijs: 75,- Kleuren tegen incl. tegen meerprijs: BTW meerprijs: 75,- incl ,- BTW 75,- incl. incl. BTW 438 BTW 440 UNO Magnolia UNO Magnolia 430 UNO Magnolia UNO Magnolia UNO Magnolia 495 UNO Kasjmier UNO Kasjmier 428 UNO UNO Kasjmier UNO Kasjmier 438 Kasjmier GREPEN KEUKENKLEUREN UNO Basaltgrijs UNO Basaltgrijs UNO Basaltgrijs UNO Basaltgrijs UNO Basaltgrijs KEUKENKLEUREN KEUKENKLEUREN 441 UNO wit UNO wit UNO UNO wit wit Kleuren tegen meerprijs: UNO wit Kleuren tegen meerprijs: ,- Kleuren 75,- Kleuren incl. tegen incl. tegen BTW meerprijs: BTW meerprijs: Kleuren tegen meerprijs: 75,- 75,- incl. incl. BTW BTW 75,- incl. BTW 346 UNO Magnolia UNO Magnolia 441 UNO UNO Magnolia Magnolia UNO Magnolia UNO UNO Kasjmier Kasjmier 440 UNO UNO Kasjmier Kasjmier 544 UNO Kasjmier UNO Basaltgrijs UNO Basaltgrijs UNO 428 UNO Basaltgrijs Basaltgrijs UNO F275ST15 Basaltgrijs 346 F275ST15 F275ST15 F275ST15 F275ST MP 8340MP MP 8340MP 8340MP (R) (R) (R) (R) (R) 4262RT (D) RT (D) 4262RT (D) RT 4262RT (D) (D) 4289RT (D) 4289RT (D) RT 4289RT (D) (D) RT (D) H366ST9 (E) H366ST9 (E) H366ST9 (E) 332 H366ST9 H366ST9 (E) (E) (R) (R) (R) (R) (R) 7920TCG (D) TCG (D) 7920TCG 7920TCG (D) 7920TCG (D) (D) BLADKLEUREN BLADKLEUREN BLADKLEUREN KEUKENKLEUREN KEUKENKLEUREN KEUKENKLEUREN Keukenfront BLADKLEUREN Jouw keuken wordt standaard vervaardigd en opgeleverd met een wit front. Je kunt kiezen voor oplevering in een andere kleur. UNO wit De frontkleur betreft de keukenkastjes, voor- en zijkant, en de UNO wit plint. De binnenzijde van de kastjes blijven altijd wit. Kleuren tegen meerprijs: UNO wit Kleuren tegen meerprijs: De volgende kleuren zijn voor het front van de keuken beschikbaar: KEUKENKLEUREN Kleuren tegen meerprijs: 75,- incl. BTW UNO UNO Wit (basis) wit Kleuren tegen meerprijs: UNO Magnolia 75,- incl. BTW UNO) UNO Kasjmier Kasjmier UNO Magnolia UNO Basaltgrijs GREPEN GREPEN UNO Kasjmier UNO Basaltgrijs 75,- incl. BTW 75,- incl. BTW BLADKLEURE F275ST15 UNO UNOMagnolia UNO Magnolia Magnolia UNO Kasjmier UNO Kasjmier UNO UNO Basalt Basaltgrijs UNO Basaltgrijs 8340MP F275ST (R) 8340MP 4262RT (D) (R) 4289RT (D) 4262RT (D) H366ST9 (E) 4289RT (D) (R) F275ST15 F275ST F275ST15 H366ST9 (E) F275ST F275ST TCG (D) 8340MP 8340MP MP 8340MP (R) 8340MP 544 Keukenkastgreepjes (R) (R) (R) (R) (R) TCG (D) Standaard 4262RT wordt jouw woning opgeleverd met een RVS-kleurig keukenkastgreepje, zie nummer RT (D) (D) in de 4262RT hiernavolgende weergave. Je kunt kiezen voor de toepassing van een ander type. De volgende 4262RT (D) (D) 440 greeptypes 4262RT (D) 440 zijn beschikbaar voor de keuken: 440 GREPEN 4289RT 4289RT (D) (D) RT 4289RT (D) (D) RT (D) H366ST9 H366ST9 (E) (E) H366ST9 H366ST9 (E) (E) H366ST9 (E) (R) (R) (R) (R) (R) TCG 7920TCG (D) (D) TCG 7920TCG (D) (D) TCG (D) Vaatwasser met 6 programma s, halv Vaatwasser met 6 programma s, halv 430 Combimagnetron met 4 kookmethode Vaatwasser met 6 programma s, 430 Inhoud Combimagnetron halve 31 liter. belading, met 4 startuitstel kookmethode Combimagnetron met 4 kookmethodes, Inhoud 31 liter. magnetron, grill, turbo 438 Inductie kookplaat met 4 zones en tip Inhoud 31 liter. Inductie kookplaat met 427zones en tip 495 Wasemkap, RVS recirculatie met met Inductie Vaatwasser kookplaat met 6 programma s, met 4 zones Wasemkap, en halve tiptoets RVS belading, recirculatie bediening. startuitstel met met

28 Opties Raambekleding Voor de raambekleding in de verschillende verblijfsruimten van jouw nieuwe woning zijn, in samenwerking met Solitas, optiepakketten samengesteld. Voor elke ruimte kun je kiezen voor de toepassing en kleur van de raambekleding. Standaard wordt jouw woning niet opgeleverd met raambekleding. Indien je op dit gebied geen keuze maakt, is raambekleding tijdens oplevering dan ook niet aanwezig in jouw woning. Per ruimte kun je kiezen voor verschillende raambekleding. Impressie woonkamerramen en achterdeur met gordijnen Zolder Op zolder heeft jouw woning één raamkozijn. Ofwel in de vorm van een dakraam, indien je niet kiest voor de toepassing van een dakkapel. Ofwel in de vorm van een raamkozijn in de dakkapel. Indien jouw woning een hoekwoning is, kan het zijn dat je meer dan één raamkozijn op de zolderverdieping hebt. Voor de bekleding van jouw dakraam kun je kiezen voor de toepassing van een dakraamrolgordijn. Voor de bekleding van het raamkozijn in jouw dakkapel, eindgevel of dwarskap kun je kiezen voor de toepassing van horizontale jaloezieën. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed. Keuken Voor het keukenraam boven het keukenblok kun je kiezen voor de toepassing van horizontale jaloezieën of plissé raambekleding (ondoorzichtig of transparant). Indien jouw nieuwe woning een hoewoning is, kan het voorkomen dat er in de keuken ook ramen zitten in de zijgevel. Ook voor die ramen kun je kiezen voor horizontale jaloezieën of plissébekleding. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissé bekleding 20 millimeter. Voordeur Voor de voordeur kan je gordijnen op laten hangen en/of het raam in de deur laten beplakken met melkglas raamfolie. De gordijnen hebben een enkele plooi (70%) en worden met haken aan een witte rail gehangen. De raamfolie maakt het glas in de voordeur ondoorzichtig, terwijl daglicht nog steeds binnen kan komen. Impressie dakraamrolgordijn zolderverdieping Impressie keukenraam met jaloezieën Woonkamer Voor het woonkamerraam in de achtergevel en voor de achterdeur kun je gordijnen en/of vitrage, plissébekleding of horizontale jaloezieën op laten hangen. De gordijnen (70%) en vitrage (100%) hebben een enkele plooi en worden met haken aan een witte rail gehangen. De plissébekleding kan als transparant of ondoorzichtig gekozen worden. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissébekleding 20 millimeter. Indien jouw nieuwe woning een hoekwoning is, kan het voorkomen dat er in de woonkamer ook ramen zitten in de zijgevel. Voor deze ramen kun je ook raambekleding laten ophangen; je kunt hier kiezen voor horizontale jaloezieën of plissébekleding. Impressie van het voordeurglas met melkglasfolie Slaapkamers De ramen in de drie slaapkamers op de eerste verdieping kun je ook laten bekleden. Hier kun je gordijnen en/of vitrage, horizontale jaloezieën of plissé raambekleding op laten hangen. Bij de plisségordijnen kun je kiezen voor een transparante of ondoorzichtige uitvoering. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissébekleding 20 millimeter. De gordijnen hebben een enkele plooi (70%) en worden met haken aan een witte rail gehangen. Impressie raamkozijn slaapkamer met gordijnen 28

29 Opties Badmeubel Bij oplevering van jouw nieuwe woning is een grijs/eiken badmeubel voor je geïnstalleerd onder de wastafel in de badkamer. Optioneel kun je kiezen voor een zwart of wit badmeubel, zie hieronder de drie kleuren weergegeven. De badmeubels in de kleuren zwart en wit zijn greeploos. Dakkapel Jouw nieuwe woning wordt standaard uitgevoerd met een dakraam. Voor een extra ruimtebeleving op zolder kun je kiezen voor het plaatsen van een dakkapel. Dit dakkapel zal geplaatst worden aan de voorzijde van de woning en vervangt het dakraam. Het dakkapel is 2,16 meter breed en 1,48 meter hoog, goed geïsoleerd en voorzien van een kunststof wit kozijn met triple glas. Aan de buitenzijde is het dakkapel bekleed met Rockpanel plaatmateriaal in de kleur wit (RAL 9010). De binnenzijde wordt afgewerkt met wit gegronde spaanplaten, met een zichtbaar spijkerpatroon, waarna de naden worden afgewerkt met een houten witte deklat. Tot slot wordt een witte vensterbank aangebracht van het merk Werzalit. Grijs/eiken (basis) Zwart Impressie dakkapel (donkergrijs). Let op: de bekleding van jouw dakkapel is wit aan de buitenzijde. Wit Voorbeeld plattegrond zolderverdieping met dakkapel 29

30 Complete afwerking begane grond Volledig afgewerkte woonkamer met vloerverwarming Woonkamer De tuingerichte woonkamer met open keuken is ruim en licht en standaard uitgerust met vloerverwarming. Naast aangename warmte zorgt dit voor extra inrichtingsvrijheid, doordat de kamer geen radiatoren heeft. De woonkamer heeft meerdere lichtpunten, dubbele stopcontacten, een aansluiting voor internet en tv, een thermostaat voor de temperatuurregeling en een CO 2 sensor. Vloer De vloer van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is standaard afgewerkt met een esthetische, duurzame en onderhoudsarme vloerbekleding. Woonklaar! Wanden Net zoals in de gehele woning zijn ook in de woonkamer de wanden netjes afgewerkt. Klaar voor bewoning. Voor een eindafwerking naar eigen smaak kan je de wanden nog eens sauzen of behangen. Plafond Het plafond is afgewerkt met een spuitverf, de naden in het plafond blijven zichtbaar. Er zijn diverse lichtpunten in het plafond opgenomen. Trapkast De trapkast (kast onder de trap) in de woonkamer zorgt voor extra praktische bergruimte. Doordat deze ruimte onderdeel is van het bouwdeel trappenunit, heeft de trapkast geen vloerverwarming. 30

31 Complete afwerking begane grond Luxe keuken compleet ingericht Keuken De keuken, meestal straatgericht, staat in open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van de volgende A-merk apparatuur: royale koel-/ vriescombinatie, combimagnetron, easy touch inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap met halogeenverlichting en vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en kenmerkt zich door de toepassing van mooie, duurzame en onderhoudsarme materialen. Vaatwasser: Whirlpool volledig integreerbare 6th sense vaatwasser Combimagnetron: Whirlpool Space Chef combimagnetron Inductiekookplaat: Whirlpool inductiekookplaat easy touch, zwart Wandafzuigkap: roestvrijstalen Whirlpool recirculatie wandafzuigkap inclusief koolstoffilter Koel-/vriescombinatie: Whirlpool integreerbare koel-/vriescombinatie met 6th sense technologie, 3 diepvriesladen, wit Keukenmengkraan: Doeco royal, eengreeps keukenmengkraan, chroom Hal en toilet Slimme meter in de meterkast Toilet De wanden en het plafond van het toilet bestaan uit aluminium sandwichplaten met een kern van MDF: mooi, duurzaam en onderhoudsarm. De vloer is afgewerkt met keramische tegels. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandtoilet van Villeroy & Boch, waterbesparende frontbediening en roestvrijstalen accessoires. Hal en meterkast In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische nis voor de kapstok en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Naast de deurbel, de watermeter en de verdelers voor de 5 elektragroepen bevat de meterkast de slimme meter voor de zonne-energie en optioneel een modem voor draadloos internet. Op de slimme meter is af te lezen hoeveel energie van het net wordt gebruikt en hoeveel hieraan wordt teruggeleverd. 31

32 Complete afwerking eerste verdieping en zolder Slaapkamers met vloerverwarming Stille trap De betonnen trappen naar de eerste verdieping en naar de zolder vormen samen met de leidingschacht één bouwelement. Deze unit is als één geheel in de woning opgenomen. De stijve trapconstructie zonder houten onderdelen resulteert in fluisterstille trappen. Beide trappen zijn afgewerkt met duurzame, onderhoudsarme vloerbekleding en voorzien van houten witgelakte wandleuningen. Slaapkamers Op de 1 e verdieping heeft de woning drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. Eén ligt aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn bekleed met fraaie, duurzame en onderhoudsarme vloerbekleding. Naast de reguliere stopcontacten heeft de hoofdslaapkamer een data-aansluiting (UTP en CAI). 32

33 Complete afwerking eerste verdieping en zolder Luxe badkamer met A-merk inrichting De wanden en het plafond van de badkamer bestaan uit aluminium sandwichplaten met een kern van MDF. De vloer is afgewerkt met keramische tegels. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: Een fraai badmeubel met een enkele wasbak, een designradiator en roestvrijstalen accessoires.het hangend wandtoilet is van Villeroy & Boch. Badmeubel: Revital 50*120*48cm, witte dubbele wastafel, onderkast met twee laden grijs/eiken E-radiator: Designradiator, Zehnder zeno elektrisch, 300 Watt. Wastafelkraan: Hansgrohe ééngreeps wastafelmengkraan Focus ComfortZone 70 (2 st.) Spiegellamp: Sphinx spiegellamp chroom (2 st.). Mooi afgewerkte zolder ruim en functioneel De zolder heeft een dakraam, is standaard voorzien van ribtapijt en is netjes afgewerkt met strakke witte dakplaten. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Op de zolder bevinden zich ook de aansluiting, aan- en afvoer voor de wasmachine en het technische hart van de woning: de installatiekast. Op zolder is een onafgemonteerde UTP aansluiting beschikbaar, die in de installatiekast te vinden is. 33

34 Wat zit er bij de koop inbegrepen Een duurzaam, energiezuinig huis waar je zo in kunt. Dit huis is klaar voor morgen en alle dagen daarna. Wil je graag een nieuw huis, maar heb je geen zin, tijd of mogelijkheid om zelf te klussen? Dan is een MorgenWonen woning hét huis voor jou. We overdrijven niet: de dag dat je de sleutel krijgt, kun je gelijk verhuizen. Zo compleet worden deze huizen opgeleverd. Maar er is nog meer Een duurzaam woonconcept Uniek is de industriële wijze waarop de MorgenWonen woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant-en-klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. In slechts twee dagen vormen de bouwdelen een complete woning van hoge kwaliteit. Nul op je energierekening! De MorgenWonen woningen zijn gebouwd om duurzaam en milieubewust te wonen. De CO 2 -uitstoot is aanzienlijk lager dan bij traditioneel gebouwde woningen. De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben. De duurzaamheid van MorgenWonen woningen gaat samen met een comfortabel en gezond binnenklimaat: tochtvrij, met aangename vloerverwarming en altijd frisse lucht. Word je steeds enthousiaster? Lees dan snel verder, dan vertellen we hoe compleet jullie huis wordt opgeleverd. Zo compleet, dat is echt uniek Wonen in een "MorgenWonen" woning is comfortabel en onbezorgd! Het huis is onderhoudsarm en de afwerking hoogwaardig. Je krijgt een compleet ingerichte keuken en een luxe badkamer. Zelfs de wc-borstel wordt voor je opgehangen. Ook de vloeren en wanden werken we af. Op de begane grond en 1 e verdieping leggen we een PVC-vloer, op zolder komt een ribtapijt en op de trappen vloerbedekking. Moet je dan nog schilderen? Nee, alleen als je het wilt. De wanden sausen we wit! Tot slot is er nog de tuin. Ook daar heb je geen omkijken naar. De tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras en ingezaaid gras. Een andere indeling of uitbouw is niet mogelijk. Dat brengt het "MorgenWonen"-concept met zich mee. Omdat we alles in een neutrale kleurstelling afwerken, maak je er met jouw meubels, accessoires en touch echt jouw thuis van. Minder dubbele lasten Nog een groot voordeel van MorgenWonen. Bij een standaard nieuwbouwwoning betaal je tijdens de bouwtijd diverse bouwtermijnen. Dit gebeurt veelal vanuit een zogeheten bouwdepot. Over het bedrag in dit bouwdepot betaal je rente aan je bank. Hierdoor heb je tijdelijk dubbele woonlasten, voor jouw huidige woonhuis en jouw huis in aanbouw. Bij een MorgenWonen woning is er maar 1 bouwtermijn. Je hebt dus korter dubbele lasten en dit scheelt enorm in je portemonnee! Klaar voor de wereld van morgen We willen milieubewust leven, werken en recreëren in een duurzaam huis waar nieuwe technologieën bijdragen aan maximaal comfort en minimale kosten. Al deze woonwensen worden nu al waargemaakt in de MorgenWonen woningen in Waterhof. De 10 prachtig gedetailleerde eengezinswoningen zijn klaar voor de wereld van morgen. Energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt! 34

35 Wat zit er bij de koop inbegrepen Dit is allemaal bij de koop inbegrepen Begane grond Vloerverwarming PVC-vloer en wit gesausde wanden Praktisch ingedeelde keuken met luxe inbouwapparatuur (energielabel A) Toilet voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair en RVS accessoires 1 e verdieping Vloerverwarming in de slaapkamers PVC-vloer en wit gesausde wanden in de slaapkamers Badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraai badmeubel, een designradiator, een glazen douchewand en hoogwaardige vloertegels Complete woning, direct verhuizen Duurzaam, bijna geen energielasten Onderhoudsarm, dus je houdt geld en tijd over Nieuwe technologieën betekent meer comfort Snel bouwen 1 betaaltermijn voor de aanneemsom Gezond binnenklimaat Energienotanul. Minder lang dubbele lasten Zolder Dakraam Ribtapijt en strakke witte dakplaten Aansluiting voor de wasmachine en droger Tuin en berging Terras, ingezaaid gras, een tegelpad en een houten berging van 6 m² 35

36 Afwerking buitenruimte Berging tuin en straatwerk netjes afgewerkt Straatwerk Achter de woning is een tegelpad aangelegd van de achterdeur naar de berging. Aan de voorzijde is een tegelpad aangelegd van de voordeur naar de erfgrens. Tegen de achtergevel is een zonneterras aangelegd. Op de scheiding met de terrassen van de buren zijn houten privacyschermen opgesteld. Verlichting Jouw nieuwe woning wordt standaard opgeleverd met een aangesloten verlichtingsarmatuur nabij de voordeur en een aansluitpunt voor een verlichtingsarmatuur nabij de achterdeur. Je kunt er voor kiezen dat bij de achterdeur een lamp aangesloten wordt. Tevens bestaat de optie om buitenverlichting aan te brengen op de berging. Tuin Bij oplevering van de woning zijn de niet-betegelde delen in de achtertuin ingezaaid met gras en afgezet met geïmpregneerde paaltjes en staaldraad. Berging De woning heeft een praktische berging van 2 x 3 meter en is in de basis uitgevoerd met een plat dak. De berging wordt vervaardigd in hout en geïmpregneerde delen op een prefab betonvloer. De deur en het kozijn zijn van duurzaam en onderhoudsarm kunststof. 36

37 37

38 Plug and play casco Plug and play casco op een maatvaste fundering Fundering De fundering bestaat uit een palenfundering met geprefabriceerde betonbalken. Afhankelijk van de grondslag en de locatie wordt gewerkt met boorpalen of geprefabriceerde heipalen. De fundering wordt uiterst nauwkeurig aangebracht, omdat we hierop direct de woning assembleren. De maatvoering tussen de elementen wordt geborgd met RVS pennen. Vloeren De vloer is een plug and play element dat naast de constructieve functie ook functioneert als horizontale leidingschacht. Dit is mogelijk door de holle sleuven in de kern van de vloer en maakt de positie van de leidingen flexibel. De geprefabriceerde dekvloer is tevens uitgevoerd met vloerverwarming, met uitzondering van de vloer op zolder. Trap Ook de solide en bovendien stille betonnen trap is plug and play ontworpen en gefabriceerd. Het trapelement fungeert als verticale leidingschacht en vormt de verbinding tussen de horizontale leidingschachten in de vloeren. Een tweede belangrijke functie is het creëren van dwarsstabiliteit. Bouwmuren Net als alle elementen zijn de betonnen bouwmuren bijzonder maatvast en wordt de maatvoering van de wanden geborgd met RVS pennen. De benodigde voorzieningen zijn in de fabriek in de wanden gestort en de sponning onder in de wand biedt de mogelijkheid om elektriciteitsleidingen te koppelen of te verslepen. Dankzij de ankerloze bouwmuren is bovendien de geluidsisolatie tussen de woningen uitstekend. Toilet en badkamer Het toilet en de badkamer zijn als complete units gemonteerd en afgewerkt in de fabriek. De units worden kant-en-klaar in de woning geplaatst op de vloeren die daar in de fabriek volledig op zijn voorbereid. Tijdens de assemblage van de woning hoeven de installatiedelen alleen nog maar gekoppeld te worden. Vanaf dag 2 zijn het toilet en de badkamer volledig klaar voor gebruik. 38

39 Plug and play casco 39

40 Afwerkstaat Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Voorzieningen Hal/entree Geëgaliseerde Airless verfspuiten, wit Glad beton, airless Vloerverwarming, elektra volgens tekening, rookmelder betonvloer met PVC verfspuiten: wit Toilet Woonkamer Keuken Overloop Slaapkamer 1 (15,4 m 2 ) Slaapkamer 2 (11,2 m 2 ) Slaapkamer 3 (6,9 m 2 ) Badkamer Zolderruimte Keramische tegels (30 x 30 cm), ivoorzwart Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Keramische tegels (30 x 30 cm), ivoorzwart Betonvloer afgewerkt met ribtapijt Aluminium beplating, wit gecoat Airless verfspuiten, wit Airless verfspuiten, wit Airless verfspuiten, wit Airless verfspuiten, wit Airless verfspuiten, wit Airless verfspuiten, wit Aluminium beplating, wit gecoat Aluminium beplating, wit gecoat Glad beton, airless verfspuiten: wit Glad beton, airless verfspuiten: wit Glad beton, airless verfspuiten: wit Glad beton, airless verfspuiten: wit Glad beton, airless verfspuiten: wit Glad beton, airless verfspuiten: wit Aluminium beplating, wit gecoat Electra volgens tekening, sanitair en RVS accessoires Vloerverwarming, elektra volgens tekening, UTP en CAI aansluiting Vloerverwarming, keukenblok, A-label apparatuur, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening, rookmelder Vloerverwarming, UTP en onafgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening, e-radiator, sanitair en RVS accessoires Airless verfspuiten, wit Spaanplaat, wit gegrond Wasmachine-aansluiting, onafgemonteerde UTP aansluiting, installatiekast, elektra volgens tekening, rookmelder Berging Betonvloer op staal Geïmpregneerd vuren Onafgewerkt Elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen) 40

41 Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, koperkeuzelijst, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met je besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling en VolkerWessels. De woningen worden gebouwd door Kroon & De Koning (een VolkerWessels-onderneming). Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Kroon & De Koning BV ( ondernemer ) voor de bouw van jouw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van jouw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan naar eigen wens worden afgewerkt. Hiervoor krijg je een keuzelijst voor de keuken, badkamer en de stoffering, waaruit je keuzen kunt maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan. Bij de verkoopadviseur zijn stalen en monsters beschikbaar. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijn uit de aannemingsovereenkomst wordt voldaan aan Kroon & De Koning BV. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden De perspectieftekeningen en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa - maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van jouw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; de koper heeft altijd een contract met zekerheid; de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van jouw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. Een en ander conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energieprestatie/milieu MorgenWonen woningen worden uitgevoerd als energienotanul. Bij het ontwerp van de woningen, de keuze van de materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw, wordt rekening gehouden met diverse milieuaspecten. Niet alleen wordt het bouwafval gescheiden ingezameld en afgevoerd, tevens wordt afval tijdens de uitvoering beperkt en voorkomen door zoveel mogelijk met geprefabriceerde onderdelen te werken. Bovendien wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van hout met een FSC-keurmerk. Gedragsbeïnvloeding Woningen worden steeds beter geïsoleerd en gebouwd met betere kierdichtheid. Dit verhoogt de energetische prestatie van de woning. Daardoor neemt de invloed van het gedrag van de bewoner op de energieprestatie van de woningen toe. Inzicht in en perspectief tot handelen van bewoners is essentieel om maximaal voordeel te behalen van een energiezuinige woning. Om dit te faciliteren bieden wij de bewoners de handvaten aan deze zijn te vinden in de gebruikershandleiding op de website. De voordelen van energienotanul op een rij: 1. De hoogwaardige isolatie van de schil van het huis (vloer, wanden, gevels, dak) zorgt voor een zeer lage warmtevraag voor verwarming en veel leef comfort; 2. Lagere warmtevraag betekent lagere maandelijkse energielasten (stookkosten) meer comfort en meer woonruimte (geen radiatoren); 3. Energienotanul is goed voor het milieu. De lage energievraag beperkt de CO 2 -uitstoot sterk tot bijna nul; 4. Toepassing van de nieuwste beschikbare (en bewezen) technologie voor isolatie, ventilatie en verwarming, waarmee nu al bijna wordt voldaan aan de eisen voor de toekomst. 5. De zonzijde van het dak is volledig bekleed met kwalitatief hoogwaardige en duurzame PV-panelen. Hiermee genereert elke woning zelfstandig energie. De panelen zijn volgens een zogenoemd indaksysteem gemonteerd. Zo zijn ze op een unieke manier geïntegreerd in het dak en vervangen ze de dakpannen aan de zonzijde. 41