Hoogstraat 345, Eindhoven

Transcriptie

1 Hoogstraat 345, Eindhoven

2 Makelaar, dat lijkt mij een heel leuk vak! Dit is een opmerking die ik, sinds mijn start in de makelaardij in 1997, heel vaak te horen krijg. En ik moet toegeven het is ook een heel leuk vak. Iedere dag ontmoet ik weer nieuwe, bijzondere mensen. Ik kom bij veel mensen thuis. Wanneer ik een koper en een verkoper bij elkaar kan brengen is dit voor mij de kroon op mijn werk. Een tevreden klant maakt mijn dag goed. Begin 2017 heb ik na een periode van acht jaar in het bankwezen de stap terug gemaakt naar de makelaardij. Ik voelde me direct weer 'Thuis'. Het aan- of verkopen van een woning is een belangrijke stap in iemands leven. Hierbij is een goede begeleiding van groot belang. Kernwoorden als accuraat, persoonlijke aanpak, deskundigheid, en rust zijn hierbij,wat mij betreft, van groot belang. Mijn brede ervaring zorgt ervoor dat je mij zowel aan de telefoon als tijdens een bezichtiging zult treffen. Anita Fiers NVM-makelaar (06) Mirja Hogeweg Assistent makelaar (06)

3 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar eengezinswoning hoekwoning m² 210 m² 370 m³ 1981

4

5 Heerlijk wonen net buiten de ring van Eindhoven Welkom in deze heerlijk ruime hoekwoning, gelegen in de karaktervolle wijk Gestel, net buiten de ring van Eindhoven. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Voor je dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van de diverse winkels op het Franz Leharplein, welke op twee minuten loopafstand is gelegen. Maar ook de winkels bij het Kastelenplein liggen op een steenworp afstand. De Genneper parken met de boerderij, midgetgolfbaan en groot wandelgebied, zijn uitstekend te bereiken. Als je naar het stadscentrum wil, kost je dat slechts 10 fietsminuten. Maar ook de uitvalswegen, snelwegen, diverse sportaccommodaties en basisscholen zijn in de directe nabijheid. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De diepe achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Achterin de tuin bevindt zich een zeer grote berging van maar liefst 17 m². In de woonkamer is een fraaie houtkachel geplaatst. De woning is voorzien van een moderne, zeer complete, lichte keuken. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers! Kortom, een sfeervolle, ruime woning die je van binnen gezien moet hebben!

6 Entree Vanuit de ruime, gezellige hal is er toegang tot de meterkast, een garderobenis, het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en daarnaast een schitterende houten vloer, die doorloopt naar de woonkamer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak, licht stucwerk.

7

8 Woonkamer Via de hal kom je binnen in de royale, sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is ingedeeld in een ziten een eetgedeelte en is bijzonder licht door de ramen aan zowel de voor- als aan de achterkant Er is een gezellige houtkachel geplaatst. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin. Ook is vanuit de woonkamer de open keuken bereikbaar.

9

10

11

12 Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo n keuken? De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse kastjes, een gaskookplaat, een fraaie, r.v.s.- afzuigkap, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie (2017), een vaatwasser (2016), een 1,5 r.v.s. spoelbak en een kunststof blad, afgewerkt met r.v.s. details. De ruimte is voorzien van een schitterende tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de fraaie tuin.

13

14 Tuin De vrije, op het zuidoosten gelegen, diepe achtertuin is van alle gemakken voorzien. Direct tegen de woning ligt een overdekt terras. Verder is de tuin sfeervol afgewerkt met sierbestrating, een gazon en diverse vaste planten en struiken. Er is een mogelijkheid om achterom te komen. Achterin de tuin bevindt zich nog een zeer grote berging van maar liefst 17 m², welke is voorzien van elektra.

15

16 Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de moderne badkamer, het separate toilet, drie mooie slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.

17 De kleinste slaapkamer is voorzien van tapijttegels, stucwerk wanden en een schroten plafond. Deze kamer is ideaal om te gebruiken als kinder- of hobbykamer. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van laminaat en strakke stucwerk wanden en plafonds. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde van de woning heeft ook nog een ruime inbouwkast. Het separate toilet is lekker licht en fris en gedeeltelijk betegeld.

18 Badkamer De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld in een moderne kleurstelling. De rest is afgewerkt met strak stucwerk en inbouwspots. Er is een douchepaal geplaatst met heerlijke massagestralen. Ook is er een fraai ligbad met handdouche. Er is een moderne designradiator aanwezig en de waskom op het natuurstenen blad maakt deze badkamer helemaal compleet. Een heerlijke ruimte om lekker te ontspannen!

19

20 Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cvketel. Ook is er een zeer praktische vaste wastafel geplaatst. Er is nog voldoende ruimte over voor het creëren van een extra werkplek. Op de vloer ligt mooi laminaat en de wanden en plafonds zijn mooi strak afgewerkt. De dakkapel geeft veel lichtinval en maakt deze voorzolder tot een volwaardige extra ruimte.

21 Vierde slaapkamer Vanaf de voorzolder is de grote vierde slaapkamer bereikbaar. Door de dakkapel is dit een zeer ruime, lichte kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn mooi licht en strak afgewerkt. Er is voldoende extra bergruimte onder de schuine kap.

22 Begane grond

23 Eerste verdieping

24 Tweede verdieping

25 Kadastrale kaart

26 Locatie Eindhoven Eindhoven is een dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm Brabants hart. De gemeente telt ruim inwoners. Eindhoven staat bekend om zijn high tech en innovatieve bedrijven. De goede sociale en culturele voorzieningen, vele scholen, Eindhoven Airport, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

27 Algemene informatie Wij behartigen de belangen van de verkoper. Makelaarscourtage komt voor rekening van de verkoper. U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt, dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. Graag horen wij uw reactie na de bezichtiging van deze woning.

28 Dorpstraat HB Veldhoven Tel: Anita Fiers: (06) Mirja Hogeweg: (06)