Parkzoom Park Triangel Waddinxveen

Transcriptie

1 Parkzoom Park Triangel Waddinxveen 40 MorgenWonen woningen In het mooie Parkzoom maak je een écht goede start

2 Inhoudsopgave 4 Waddinxveen 5 Voorzieningen Waddinxveen 6 Parkzoom 7 Vogelvlucht Parkzoom 8 Luchtfoto Parkzoom 11 Situatietekening 12 MorgenWonen concept 14 Plattegronden tussenwoningen 18 Plattegronden tussenwoningen met tuitgevel 22 Plattegronden hoekwoningen 26 Gevels woningen 28 Opties 36 Bij de koop inbegrepen 38 Afwerking buitenruimte 40 Plug and play casco 43 Afwerkstaat 43 Algemene informatie 44 BPD creating living environments 44 Waarom nieuwbouw? 45 Rabobank 46 Verkoopinformatie 2

3 Wie in Waddinxveen woont, wil er nooit meer weg Waddinxveen, daar kun je alleen maar van houden Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoef je zeker geen uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weidegebied het Gouwebos of weideveengebied t Weegje? Stuk voor stuk bieden ze jou en de kinderen eindeloos veel vertier. Sportief door het leven Ook als je je vrije tijd graag sportief besteedt, kom je hier aan je trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals een modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er een levendig verenigingsleven. En mocht je graag een balletje slaan: Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk om de hoek van Parkzoom. Het gras is groener in Waddinxveen. Boodschappen doen Parkzoom ligt op 5 minuten fietsafstand van het nieuwe dorpshart van Waddinxveen. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen en net dat beetje meer. Het winkelaanbod is heel uitgebreid. 3 supermarkten, leuke speciaalzaken, modewinkels, drogisterijen en huishoudwinkels. Natuurlijk ben je ook zo in het oude centrum van Waddinxveen. Of ga gezellig naar Gouda of Leiden. Je woont hier supercentraal. Zorg en scholen Waddinxveen heeft veel goede scholen. Vanaf 2019 kun je zelfs naar school in je eigen buurtje. Parkzoom grenst namelijk aan de zone waar scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen komen. Tot het zover is, kunnen de jongsten naar de basisscholen in de naastgelegen Zuidplas en voor pubers is er het Coenecoop College. Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen. Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse nieuwbouw. Het mooie is dat nieuw het oude karakter nooit overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar, waardoor het dorp aan rivier de Gouwe midden in het Groene Hart ongekend populair is. 4 5

4 In Parkzoom koop je een huis voor morgen! Vogelvlucht impressie De verkoop van Parkzoom fase 1 en 2 was een groot succes. Bijna alle Koopstartwoningen zijn verkocht of staan onder optie. Wil je ook een betaalbaar nieuwbouwhuis? Maak kennis met de 40 MorgenWonen woningen van fase 3. De huizen hebben 3 slaapkamers en een ruime zolder. Er zijn drie woningtypen: de tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m², de hoekwoning die ook 118 m² groot is en de tussenwoning met tuitgevel. Die hebben een woonoppervlakte van 124 m². Een aantal woningen heeft standaard een dakkapel. Zo mooi wordt Parkzoom De nieuwbouw in Parkzoom straalt kwaliteit uit door de architectuur in Kempische stijl. Er zijn veel details, zoals roedes in de ramen, betonkaders rondom de voordeuren, gevelrollagen, luiken en luifels. De speelsheid en variatie worden versterkt door de diversiteit in raamkozijnen en metselwerk. Veel nieuwbouwhuis voor je geld Koop je een huis in Parkzoom, dan teken je voor een goede start. Een complete keuken met inbouwapparatuur is bij de koop inbegrepen. Net als de badkamer met mooi sanitair en tegelwerk. Jouw nieuwe huis heeft zelfs vloerverwarming! Verderop in deze brochure staan de plattegronden. Heerlijk rustig wonen bij het park met de scholen en het station op loopafstand. 6 7

5 Luchtfoto van een project in wording Parkzoom in Vogelvlucht: prachtig buurtje met een fijn park om in te spelen Park Triangel heeft een eigen park. Een heel mooi park! Parkeiland wordt niet pas aangelegd als alle huizen al zijn gebouwd. Parkeiland is al af! Hier kun je spelen naar hartenlust. Klimmen, ravotten, op avontuur rond en in het water, voetballen, tikkertje doen, lekker chillen op de bankjes en nog veel meer. En het mooie is Parkzoom grenst direct aan het Parkeiland. Zo goed bereikbaar is Parkzoom Parkzoom ligt vlak bij de strook waar scholen en sportvoorzieningen komen én het park. De MorgenWonen woningen in fase 2 komen aan de Hugo Poortmanstraat, Jan Bijhouwerstraat, Hendrik Copijnstraat of de Leonard Springerstraat. Of je nou met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, Parkzoom is uitstekend bereikbaar. Auto s te gast Met de auto ben je vanaf de A12 en de A20 zo in Parkzoom. hier maar 30 km per uur rijden en slechts aan 1 zijde van de weg wordt er geparkeerd. Het verkeer wordt op natuurlijke wijze door de wijk geleid, waardoor in jouw straat vaak alleen bestemmingsverkeer komt. Openbaar vervoer Park Triangel krijgt een eigen NS-station (opent in 2017). En daar genieten de bewoners van Parkzoom optimaal van. Hiervandaan loop je er in een paar minuten naartoe. Natuurlijk stoppen er in de wijk ook diverse bussen die Hier verveel je je nooit! Zodra je de wijk in rijdt voel je gelijk ontspanning. Je mag je naar Gouda en de omliggende dorpen brengen. 8 9

6 Zo gunstig ligt Parkzoom in Park Triangel Situatietekening Parkzoom Park Triangel ligt aan de Beijerincklaan, waardoor je met de auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en in 2017 wordt een derde station vlak bij Parkzoom geopend. Een sprinterverbinding brengt je snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag ben je zo met de bus. Waddinxveen centrum Beijerincklaan Zuidplaslaan Parklaan Tweede Bloksweg Paviljoen Uitkijktoren A12 Parkzoom 10 11

7 Het MorgenWonen -concept Interview met Peter en Corine, kopers van een MorgenWonen woning in Wateringen Klaar voor de toekomst met een nieuwe en duurzame woning Wil jij snel verhuizen naar In de maatschappij van vandaag draait het om de vragen van morgen. Ook als het om een energiezuinige en onderhoudsarme woning in een heerlijke wijk? Kies jij voor comfort en een gezond binnenklimaat? Wat een fietstochtje al niet teweeg kan brengen. Toen Peter en zijn vrouw Corine op een zonnige zaterdagmiddag een rondje Wateringen reden, werd hun aandacht getrokken door een bouwbord met de tekst: Kom morgen hier wonen. De interesse voor "MorgenWonen" was meteen gewekt. wonen gaat. We willen milieubewust leven, werken en recreëren in een duurzaam huis waar nieuwe technologieën bijdragen aan maximaal comfort en minimale kosten. Al deze woonwensen worden nu al waar gemaakt in de MorgenWonen woningen: kwalitatief hoogwaardige woningen van nu die klaar zijn voor de wereld van morgen. Energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt! Parkzoom is een deelplan van nieuwbouwproject Park Triangel Parkzoom is een nieuwbouwproject in Park Triangel te Waddinxveen. De MorgenWonen woningen worden ontwikkeld volgens een innovatief en duurzaam woningbouwconcept. Uniek is de industriële wijze waarop de woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant-en-klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. In slechts 1 dag vormen de bouwdelen een complete wind- en waterdichte woning van hoge kwaliteit. Nul op je energierekening! De 40 eengezinswoningen van Parkzoom zijn gebouwd om duurzaam en milieubewust te wonen. De woningen hebben een aanzienlijk lagere CO 2 -uitstoot dan traditioneel gebouwde woningen. De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben. De duurzaamheid van "MorgenWonen" woningen gaat samen met een comfortabel en gezond binnenklimaat: tochtvrij, met aangename vloerverwarming en altijd frisse lucht. Hoogwaardige afwerking Wonen in een MorgenWoning in Parkzoom is comfortabel en onbezorgd wonen in een onderhoudsarm huis met een hoogwaardige afwerking. Van de compleet ingerichte keuken tot de luxe badkamer en van triple beglazing tot kunststof buitenkozijnen: alles is erop ingericht om jouw woonbeleving zo aangenaam mogelijk te maken. Ook buiten. De tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras, erfafscheiding en ingezaaid gras. Wij wensen je veel woonplezier! Complete woning Duurzaam Onderhoudsarm Nieuwe technologieën Gezond binnenklimaat Energienotanul woning Kies dan vandaag nog voor een MorgenWonen woning! Die interesse werd alleen maar groter toen ze de website van het project bezochten. Vooral het hoge afwerkingsniveau en de complete inrichting van de keuken en badkamer spraken ons aan, vertelt Corine. We hebben ons diezelfde dag nog ingeschreven als belangstellenden. Kopen zonder klussen Peter en Corine dachten al langer na over het kopen van een nieuwbouwwoning, maar zo zegt Peter: Bij veel nieuwbouwprojecten moet je soms langer dan een jaar op je nieuwe huis wachten. En daarna moet je nog koperskeuzen maken, showrooms bezoeken en wekenlang klussen om je woning af te bouwen. Daar zaten we niet op te wachten. Peter en Corine hebben allebei een fulltime baan, Peter als projectmanager en Corine als communicatiemedewerker bij de bloemenveiling. In hun drukke leven was geen plaats voor een langdurig bouwproces en al het geregel eromheen. Met een woning van "MorgenWonen" hoefden we ons daar geen zorgen over te maken, zegt Peter. Dankzij het slimme bouwconcept met in de fabriek ontwikkelde onderdelen was de woning binnen twee weken woonklaar. En de woning werd compleet afgebouwd opgeleverd. Alles zat in de aanschafprijs, tot en met de keuken, badkamer, vloeren, wanden en tuin aan toe. De financieringsvoorwaarden voor duurzame woningen waren ook nog eens erg aantrekkelijk. Onderhoudsarm en energiezuinig Peter vervolgt: Minstens zo belangrijk is dat de woningen nagenoeg onderhoudsvrij zijn en dus ook betaalbaar blijven. Door duurzame materialen als bakstenen, kunststof kozijnen en composiet vensterbanken hoeven we de woning nauwelijks te onderhouden en blijft er tijd en geld over voor leuke dingen: sporten, samen een weekendje weg of op stap met vrienden uit het dorp. En door de zonnepanelen en andere duurzame installaties kunnen we, bij bewust energieverbruik, in onze eigen energiebehoefte voorzien. Een betere investering in de toekomst is er in onze ogen niet. Alleen nog inrichten We zijn het wel aan de volgende generatie verplicht om bewust om te gaan met energie en milieu, voegt Corine toe. En over de volgende generatie gesproken, in Julia s Morgen kunnen we ook invulling geven aan onze eigen toekomst. Met een grote woonkamer, drie slaapkamers en een vrij indeelbare zolderverdieping hebben we meer dan genoeg ruimte voor gezinsuitbreiding. En het mooie is: we hoeven deze ruimten alleen nog maar in te richten. Bij de sleuteloverdracht waren de muren al gesausd, de vloeren afgewerkt en de badkamer en keuken klaar voor gebruik. Zelfs de tuin was al betegeld en ingezaaid! Eigen touch Doordat de woningen van "MorgenWonen" worden gerealiseerd met prefab onderdelen, hebben ze een standaard uitvoering. Wat vinden Peter en Corine daarvan? Zo standaard vind ik ze niet, aldus Peter. Door verschillende kleuren metselwerk en kapvormen ziet elke woning en elke woningrij er anders uit. Wij waren erg gecharmeerd van de kopwoning, met de donkere baksteenkleur in combinatie met de gekeimde bovenrand. Welke bewoner kan zeggen dat ie nauwelijks energielasten heeft? Wat energiezuinigheid betreft, was dit project echt uniek. Corine: Qua indeling zijn de woningen inderdaad hetzelfde. Maar door de vele inrichtingsmogelijkheden, kon je er je eigen touch aan geven. Wij houden van strak en modern, maar een klassieke inrichting kan hier ook uitstekend. Snel verhuizen Peter en Corine konden hun huidige huis in Oud Rijswijk snel verkopen en zijn kort daarna verhuisd. Ze konden dan ook haast niet wachten tot hun nieuwe woning gereed en ingericht was. Aan de keuken en badkamer hoefden we niets meer te doen, zegt Corine. Met de mooie afwerking en alle gewenste apparatuur sloten die perfect aan op onze wensen. We konden onze tijd dus volledig besteden aan het interieur van de woonkamer en slaapkamers. We zijn van tevoren al diverse interieurwinkels af geweest om ons te oriënteren op meubels, kleuren en decoratie. Ook voor Peter kon de bouw niet snel genoeg gaan: Door die korte bouwtijd zijn onze plannen om ooit naar Wateringen terug te verhuizen werkelijkheid geworden. En hoe meer we erover nadachten, hoe enthousiaster we werden. Dit project is voor ons dé plek om aan onze toekomst te bouwen! Vooral het hoge afwerkingsniveau en de complete inrichting van de keuken en badkamer spraken ons aan

8 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, begane grond Eengezinswoningen Maak kennis met deze eengezinswoningen. Ze zijn niet alleen prachtig om te zien, ze zijn ook nog eens lekker ruim, energiezuinig én bijzonder compleet afgewerkt. Kopen, verhuizen en genieten maar! De huizen hebben een luxe badkamer, complete keuken, triple beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming. Zelfs de vloer leggen we voor je en de tuin wordt kant-enklaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras, erfafscheiding en ingezaaid gras. Handig als je geen tijd of twee linkerhanden hebt. Ideaal ook die praktische indeling. Hierdoor komt de 118 m² gebruiksoppervlakte perfect tot zijn recht. Via de entree kom je in de ruime hal met ruimte voor een garderobe. De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Op de 1 e verdieping tref je 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed. In de badkamer met douche is een 2 e toilet. Onder de sfeervolle schuine kap op de 2 e verdieping kun je heel goed een 4 e kamer maken. Bovendien hebben de woningen een eigen parkeerplaats. Kenmerken tussenwoning Geen energielasten De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben! Lees meer over het "MorgenWonen"-concept in deze brochure. Gebruiksoppervlakte vanaf ca. 118 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) Eigen parkeerplaats Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, badmeubel en 2 e toilet 2 e verdieping: vrij indeelbare ruimte met wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.01 woonkamer 1.06 trapkast dichte trap 1.02 keuken 1.04 toilet De locatie, de architectuur en de ruimte. Voor ons is dit perfect! We zijn geen klussers, voor ons is dit ideaal! 1.03 hal 1.05 mk Bwnrs 8, 10, 11, 15, 16, 29, 31 als getekend Bwnrs 2, 4, 5, 6, 14, 17, 19, 22, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 37, 38 gespiegeld Schaal 1:

9 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, eerste verdieping Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning, tweede verdieping 1.08 slaapkamer slaapkamer 3 traphek badkamer 1.10 overloop dichte trap tussen knieschotten 1.12 zolder techniek 1.13 dichte trap traphek slaapkamer 1 kraan/afvoer wa opstelplaats WA/WD Bwnrs 8, 10, 11, 15, 16, 29, 31 als getekend Bwnrs 2, 4, 5, 6, 14, 17, 19, 22, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 37, 38 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 8, 10, 11, 15, 16, 29, 31 als getekend Bwnrs 2, 4, 5, 6, 14, 17, 19, 22, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 37, 38 gespiegeld Schaal 1:

10 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, begane grond Wat een charmant huis! In totaal komen er 8 huizen met charmante tuitgevel. Mooi hé? Maar dat niet alleen. Die tuitgevel zorgt er ook voor dat je extra ruimte hebt op de 2 e verdieping. Als je dan bedenkt dat dit huis ook nog eens heel luxe en compleet wordt opgeleverd, is de keuze wellicht snel gemaakt. En heb je al gelezen dat je bijna geen energie-lasten hebt? Kijk snel op pagina 34 voor meer informatie. De begane grond is heerlijk ruim en door de grote ramen ook nog eens lekker licht. De keuken ligt aan de voorzijde en de woonkamer is tuingericht. Op de verdieping zijn 3 grote slaapkamers en op de 2 e verdieping met sfeervolle tuitgevel kun je er nog 1 bijmaken.bovendien hebben de woningen een eigen parkeerplaats. Kenmerken tussenwoning met tuitgevel Heel veel huis voor je geld De huizen hebben een luxe badkamer, compleet ingerichte keuken, triple beglazing, kunststof buitendeuren en vloerverwarming. De vloer leggen we voor je én de tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras en ingezaaid gras. Gebruiksoppervlak ca. 124 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) Eigen parkeerplaats Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, badmeubel en 2 e toilet 2 e verdieping: ruimte voor een extra slaapkamer en de wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.06 trapkast dichte trap 1.01 woonkamer 1.04 toilet 1.02 keuken Dit huis heeft alles wat we zoeken, een grote tuin, sfeer en voldoende kamers. Dit is echt ons droomhuis, alles klopt en wat is het genieten in onze grote tuin mk 1.03 hal Bwnrs 7, 9 als getekend Bwnrs 3, 18, 24, 27, 35, 39 gespiegeld Schaal 1:

11 Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, eerste verdieping Woningtype "MorgenWonen" tussenwoning met tuitgevel, tweede verdieping 1.09 slaapkamer slaapkamer 2 traphek dichte trap 1.10 overloop 1.11 badkamer dichte trap 1.13 techniek 1.12 zolder tussen knieschotten traphek slaapkamer 1 opstelplaats WA/WD kraan/afvoer wa tussen knieschotten Bwnrs 7, 9 als getekend Bwnrs 3, 18, 24, 27, 35, 39 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 7, 9 als getekend Bwnrs 3, 18, 24, 27, 35, 39 gespiegeld Schaal 1:

12 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, begane grond Kies voor de vrijheid van een hoekhuis Woon je graag op een hoek, omdat je dan een grotere tuin hebt en net iets vrijer woont? Dan is één van de 8 hoekwoningen wellicht wat voor jou. Van heerlijk veel leefruimte tot een lekkere voor- en achtertuin én een zeer luxe afwerkingsniveau. Dit huis biedt het je allemaal. Kenmerken hoekwoning Als jullie straks de sleutel krijgen van dit huis, kun je gelijk verhuizen. Dit huis is af! Van de keuken tot de badkamer, van de vloeren tot de wanden én de tuin. We hebben alles voor je afgewerkt in neutrale kleurstelling. Met jullie eigen meubels en accessoires maken jullie dit jullie droomhuis! Vanuit de keuken kijk je leuk uit op de straat. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Deze is heerlijk licht door de extra ramen in de zijgevel. Op de verdiepingen heb je ook alle ruimte. Met 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed, en een vrij indeelbare 2 e verdieping is dit een heerlijk nieuwbouwhuis voor een gezin of stel met toekomstdromen. Geniet jij straks van wonen in een kindvriendelijk, rustig buurtje met heel veel speelgelegenheid? Bovendien hebben de woningen een eigen parkeerplaats. Gebruiksoppervlak ca. 118 m 2 Lekkere tuin op het zuidoosten/zuidwesten Standaard vloerverwarming op de begane grond en 1 e verdieping (m.u.v. toilet en trapkast) 2 Eigen parkeerplaatsen bouwnrs. 20 en 40 Ruime keuken aan de voorzijde van de woning en woonkamer aan de achterzijde 1 e verdieping: 3 slaapkamers Complete badkamer met douche, badmeubel en 2 e toilet 2 e verdieping: ruimte voor een extra slaapkamer en de wasmachineaansluiting Energienotanul Zo compleet afgewerkt dat je direct kunt verhuizen 1.06 trapkast dichte trap 1.01 woonkamer 1.04 toilet 1.02 keuken Wat heerlijk dat dit huis zo compleet wordt opgeleverd. Scheelt zo veel tijd. Voor ons is een woning van "MorgenWonen" de perfecte start van een nieuw begin met z n tweetjes mk 1.03 hal Bwnrs 12, 20, 32, 40 als getekend Bwnrs 1, 13, 21, 33 gespiegeld Schaal 1:

13 Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, eerste verdieping Woningtype "MorgenWonen" hoekwoning, tweede verdieping 1.09 slaapkamer slaapkamer 2 traphek dichte trap 1.10 overloop 1.11 badkamer dichte trap 1.13 techniek 1.12 zolder tussen knieschotten traphek slaapkamer 1 opstelplaats WA/WD kraan/afvoer wa Bwnrs 12, 20, 32, 40 als getekend Bwnrs 1, 13, 21, 33 gespiegeld Schaal 1:50 Bwnrs 12, 20, 32, 40 als getekend Bwnrs 1, 13, 21, 33 gespiegeld Schaal 1:

14 Gevels Gevels VOORGEVEL BLOK 1 VOORGEVEL BLOK VOORGEVEL BLOK 2 VOORGEVEL BLOK

15 Opties Opties Vloerbekleding Keukenafwerking Bij oplevering is jouw nieuwe woning al voorzien van vloerbekleding. De begane grond en 1e verdieping is afgewerkt Bij oplevering van jouw nieuwe woning is een keuken reeds volledig met een PVC-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimten waar de vloeren betegeld zijn. De trappen zijn voorzien van geïnstalleerd met A-label apparatuur. De keuken die standaard vloerbedekking en de zolderverdieping van ribtapijt. Standaard wordt in jouw nieuwe woning een Country Oak Blond geleverd wordt, heeft een multiplex antracietgrijs werkblad, PVC-vloer, een bruinbeige vloerbedekking op de trappen en een antraciet ribtapijt op de zolderverdieping gelegd. RVS-kleurige type 495 kastgreepjes en een front. Je kunt kiezen Je kunt optioneel kiezen voor de toepassing van een andere kleur PVC-vloer en/of een andere kleur vloerbedekking op de trap. voor een ander kleur werkblad en front en een ander type greepjes. Keukenfront Jouw keuken wordt standaard vervaardigd en opgeleverd met een front. Je kunt kiezen voor oplevering in een andere kleur. plint. De binnenzijde van de kastjes blijven altijd. Kleuren tegen meerprijs: Kleuren tegen meerprijs: 75,incl. BTW De volgende kleuren zijn voor het front van de keuken beschikbaar: 75,- incl. BTW Kleuren tegen meerprijs: 75,- incl. BTW Magnolia Wit (basis) Magnolia Magnolia Kasjmier Magnolia Kleuren tegen meerprijs: Kasjmier 75,- incl. BTW ) 4262RT Kasjmier BasaltBasaltgrijs grijs Kasjmier Basaltgrijs Magnolia 4289RT Basaltgrijs De frontkleur betreft de keukenkastjes, voor- en zijkant, en de Een impressie van de basiskeuken vind je in de foto hieronder. Country Oak blond nr (basis) Vintage Oak brown nr ,4 x121,9 cm Handcrafted Wood white nr ,4x121,9 cm Heritage Pine nr ,4 x121,9 cm Ambiant Amethist Tapijt T.p.v. treden en stootboren trappen. Ambiant Amethist Tapijt T.p.v. treden en stootboren trappen. Vintage Oak grey, nr ,4x121,9 cm Roasted Oak nr ,4 x121,9 cm Rustic Oak nr ,4 x121,9 cm Handcrafted Wood grey nr ,4 x121,9 cm Vloerbedekking trappen Ambiant Amethist Tapijt Ambiant Amethist Tapijt T.p.v. treden en stootboren trappen. Ambiant Amethist Tapijt T.p.v. treden en stootboren trappen. T.p.v. treden en stootboren trappen. Ambiant Amethist Basalt - Bouclé - Zwart/grijs Werkblad 441 Het werkblad is van multiplex en wordt standaard vervaardigd in Kleuren tegen meerprijs: Kleuren tegen meerprijs: de kleur antracietgrijs (kleurcode ). Je kunt optioneel 544 ervoor kiezen het werkblad in een andere kleur te laten installeren. 75,- incl. BTW 75,- incl. BTW De volgendekleuren zijn voor het werkblad beschikbaar: 441 Ambiant Amethist Noten - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Betongrijs - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Basalt - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Saffierblauw - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Betongrijs - Bouclé - Zwart/grijs Magnolia Kleuren tegen meerprijs: 75,- incl. BTW Kasjmier Kleuren tegen meerprijs: Ambiant Amethist Carbon - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Blauwgrijs - Bouclé - Blauw/paars Bruinbeige bouclé (basis) 29 september 2015 Carbon bouclé Ambiant Amethist Bruinbeige - Bouclé - Bruin 3 Ambiant Amethist Ambiant Amethist BetongrijsBasalt - Bouclé - Bouclé - Zwart/grijs - Zwart/grijs Basalt bouclé Ambiant Amethist Betongrijs - Bouclé - Zwart/grijs Beton grijs bouclé 29 september Magnolia Magnolia Kasjmier Basaltgrijs Ambiant Amethist Greige - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Greige - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Noten - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Saffierblauw - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Blauwgrijs - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Bruinbeige - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Blauwgrijs - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Karmijnrood - Bouclé - Oranje/rood Ambiant Amethist Ambiant Amethist Bruinbeige Blauwgrijs - Bouclé -- Bouclé Bruin - Blauw/paars 29 september september Ambiant Amethist Carbon - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Karmijnrood - Bouclé - Oranje/rood Ambiant Amethist Kwartgrijs - Bouclé - Zwart/grijs Kwarts grijs bouclé 4 Ambiant Amethist Greige - Bouclé - Bruin Greige bouclé Kasjmier Kasjmier Basaltgrijs Ambiant Amethist Bruinbeige - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Kwartgrijs - Bouclé - Zwart/grijs 3 29 september Ambiant Amethist Carbon - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Carbon - Bouclé - Zwart/grijs 3 29 september 2015 Basaltgrijs Basaltgrijs 29 september 2015 Ambiant Amethist Sepiabruin - Bouclé - Bruin Sepiabruin bouclé Ambiant Amethist zilvergrijs - Bouclé Noten - Zwart/grijs Ambiant Amethist - Bouclé - Bruin 5 Noten bouclé 29 september 2015 Ambiant Ambiant Amethist Karmijnrood - Bouclé - Oranje/rood Ambiant Amethist Kwartgrijs - Bouclé - Zwart/grijs Amethist Saffierblauw - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Noten - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist Saffierblauw - Bouclé - Blauw/paars Karmijnrood bouclé 4 29 september 2015 Saffierblauw bouclé 29 september Ambiant Amethist Karmijnrood - Bouclé - Oranje/rood Ambiant Amethist Kwartgrijs - Bouclé - Zwart/grijs 4262RT (basis) RT RT H366ST9 (E) Kasjmier 4262RT Kasjmier RT Basaltgrijs RT Basaltgrijs Basaltgrijs 4262RT 4289RT H366ST9 (E) 7920TCG 4289RT 4289RT 4289RT H366ST9 (E) ,- incl. BTW Kleuren tegen tegen meerprijs: meerprijs: Kleuren Kasjmier 75,incl. BTW 75,- incl. BTW Magnolia 75,incl. BTWmeerprijs: Magnolia Kleuren tegen Kleuren tegen meerprijs: Basaltgrijs Basaltgrijs Blauwgrijs Zilvergrijs 75,incl. BTW Magnolia Magnolia bouclé 75,- incl. BTW bouclé Kasjmier Magnolia Kasjmier Ambiant Amethist Bruinbeige - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist zilvergrijs - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Betongrijs - Bouclé - Zwart/grijsAmbiant Amethist Blauwgrijs - Bouclé - Blauw/paars Ambiant Amethist Sepiabruin - Bouclé - Bruin Ambiant-Amethist Ambiant Amethist Greige - Bouclé Bruin Basalt - Bouclé - Zwart/grijs Ambiant Amethist Basalt - Bouclé - Zwart/grijs Kleuren tegen meerprijs: Magnolia Ambiant Amethist Sepiabruin - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist zilvergrijs - BoucléAmbiant - Zwart/grijs Amethist Sepiabruin - Bouclé - Bruin Ambiant Amethist zilvergrijs - Bouclé - Zwart/grijs RT RT RT RT H366ST9 (E) 4262RT 4262RT 4289RT RT 4289RT H366ST9 (E) 7920TCG H366ST9 (E) H366ST9 (E) (E) H366ST H366ST9 (E) H366ST9 7920TCG(E) TCG TCG TCG 7920TCG 7920TCG 7920TCG 7920TCG 441 Kleuren tegen meerprijs: Kleuren tegen meerprijs: 346 Kleuren tegen ,- incl. BTWmeerprijs: Kleuren tegen meerprijs: 75,- incl. BTWmeerprijs: Kleuren tegen 75,- incl. BTW 75,- incl. BTW ,- incl. BTW Kleuren 430 tegen meerprijs: Kleuren tegen meerprijs: 346 Kleuren tegen ,incl. BTWmeerprijs: Kleuren tegen meerprijs: Kleuren tegen 75,- incl. BTWmeerprijs: ,incl. BTW 75,BTW 75,- incl. incl. BTW 438 Magnolia Magnolia Magnolia Magnolia Magnolia 495 Kasjmier Kasjmier Kasjmier Kasjmier Kasjmier Basaltgrijs 534 Basaltgrijs Basaltgrijs Basaltgrijs Basaltgrijs Magnolia Magnolia Magnolia Magnolia Magnolia Kasjmier Kasjmier Kasjmier Kasjmier Kasjmier Basaltgrijs Basaltgrijs Basaltgrijs Basaltgrijs Basaltgrijs RT 4262RT 4262RT 4262RT 4262RT 4289RT 4289RT 4289RT 4289RT 4289RT H366ST9 (E) H366ST9 (E) H366ST9 (E) H366ST9 H366ST9 (E) (E) TCG 7920TCG 7920TCG 7920TCG 7920TCG BLADKLEURE Kasjmier 4262RT H366ST9 (E) Basaltgrijs 4289RT H366ST9 (E) TCG TCG 346 Standaard wordt jouw woning opgeleverd met een RVS-kleurig keukenkastgreepje, zie nummer RT 4262RT in de hiernavolgende weergave. Je kunt kiezen voor de toepassing van een ander type. De volgende 4262RT 4262RT RT 440 greeptypes zijn beschikbaar voor de keuken: 4289RT 4289RT RT RT RT 428 H366ST9 (E) 441 H366ST9 (E) H366ST9 (E) H366ST9 (E) H366ST9 (E) TCG TCG TCG TCG TCG Vaatwasser met 6 programma s, halv Vaatwasser met 6 programma s, halv Combimagnetron met 4 kookmethode Vaatwasser met 6 programma s, halve belading, 1-1 Combimagnetron met 4startuitstel kookmethode Inhoud 31 liter Inhoud 31 liter.magnetron, grill, turbo 438 Combimagnetron met 4 kookmethodes, Inductie kookplaat met 4 zones en tip Inhoud 31 liter. Inductie kookplaat met 429zones en tip Wasemkap, RVS recirculatie met met Inductie kookplaat met 4 zones enhalve tiptoets bediening. Wasemkap, RVS recirculatie met met Vaatwasser met 6 programma s, belading, startuitstel Keukenkastgreepjes

16 Opties Opties Raambekleding Voor de raambekleding in de verschillende verblijfsruimten van jouw nieuwe woning zijn, in samenwerking met Solitas, optiepakketten samengesteld. Voor elke ruimte kun je kiezen voor de toepassing en kleur van de raambekleding. Standaard wordt jouw woning niet opgeleverd met raambekleding. Indien je op dit gebied geen keuze maakt, is raambekleding tijdens oplevering dan ook niet aanwezig in jouw woning. Per ruimte kun je kiezen voor verschillende raambekleding. Keuken Voor het keukenraam boven het keukenblok kun je kiezen voor de toepassing van horizontale jaloezieën of plissé raambekleding (ondoorzichtig of transparant). Indien jouw nieuwe woning een hoekwoning is, kan het voorkomen dat er in de keuken ook ramen zitten in de zijgevel. Ook voor die ramen kun je kiezen voor horizontale jaloezieën of plissébekleding. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissé bekleding 20 millimeter. Impressie woonkamerramen en achterdeur met gordijnen Voordeur Voor de voordeur kan je gordijnen op laten hangen en/of het raam in de deur laten beplakken met melkglas raamfolie. De gordijnen hebben een enkele plooi (70%) en worden met haken aan een te rail gehangen. De raamfolie maakt het glas in de voordeur ondoorzichtig, terwijl daglicht nog steeds binnen kan komen. Zolder Op zolder heeft jouw woning één raamkozijn. Ofwel in de vorm van een dakraam, indien je niet kiest voor de toepassing van een dakkapel. Ofwel in de vorm van een raamkozijn in de dakkapel of tuitgevel. Indien jouw woning een hoekwoning is, kan het zijn dat je meer dan één raamkozijn op de zolderverdieping hebt. Voor de bekleding van jouw dakraam kun je kiezen voor de toepassing van een dakraamrolgordijn. Voor de bekleding van het raamkozijn in jouw dakkapel, eindgevel of dwarskap kun je kiezen voor de toepassing van horizontale jaloezieën. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed. Badmeubel Bij oplevering van jouw nieuwe woning is een grijs/eiken badmeubel voor je geïnstalleerd onder de wastafel in de badkamer. Optioneel kun je kiezen voor een zwart of badmeubel, zie hieronder de drie kleuren weergegeven. De badmeubels in de kleuren zwart en zijn greeploos. Grijs/eiken (basis) Zwart Dakkapel Jouw nieuwe woning wordt standaard uitgevoerd met een dakraam, dakkapel of tuitgevel. Indien jouw woning standaard opgeleverd wordt met een dakraam, kun je voor een extra ruimtebeleving op zolder kiezen voor het plaatsen van een dakkapel. Dit dakkapel zal geplaatst worden aan de voorzijde van de woning en vervangt het dakraam. Het dakkapel is 1,37 meter breed en circa 1,5 meter hoog, goed geïsoleerd en voorzien van een kunststof kozijn met triple glas. Aan de buitenzijde is het dakkapel bekleed met Rockpanel plaatmateriaal in de kleur antracietgrijs (RAL 7016). De binnenzijde wordt afgewerkt met gegronde spaanplaten, met een zichtbaar spijkerpatroon, waarna de naden worden afgewerkt met een houten te deklat. Tot slot wordt een te vensterbank aangebracht van het merk Werzalit. Wit Impressie dakkapel (antracietgrijs. Impressie dakraamrolgordijn zolderverdieping Slaapkamers De ramen in de drie slaapkamers op de eerste verdieping kun je ook laten bekleden. Hier kun je gordijnen en/of vitrage, horizontale jaloezieën of plissé raambekleding op laten hangen. Bij de plisségordijnen kun je kiezen voor een transparante of ondoorzichtige uitvoering. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissébekleding 20 millimeter. De gordijnen Impressie keukenraam met jaloezieën Woonkamer Voor het woonkamerraam in de achtergevel en voor de achterdeur kun je gordijnen en/of vitrage, plissébekleding of horizontale jaloezieën op laten hangen. De gordijnen (70%) en vitrage (100%) hebben een enkele plooi en worden met haken aan een te rail gehangen. De plissébekleding kan als transparant of ondoorzichtig gekozen worden. De lamellen van de jaloezieën zijn 25 millimeter breed, die van de plissébekleding 20 millimeter. Indien jouw nieuwe woning een hoekwoning is, kan het voorkomen dat er in de woonkamer ook ramen zitten in de zijgevel. Voor deze ramen kun je ook raambekleding laten ophangen; je kunt hier kiezen voor horizontale jaloezieën of plissébekleding. Impressie van het voordeurglas met melkglasfolie hebben een enkele plooi (70%) en worden met haken aan een te rail gehangen. Impressie raamkozijn slaapkamer met gordijnen Voorbeeld plattegrond zolderverdieping met dakkapel 30 31

17 Complete afwerking begane grond Volledig afgewerkte woonkamer met vloerverwarming Complete afwerking begane grond Luxe keuken compleet ingericht Keuken Vaatwasser: Whirlpool volledig integreerbare 6th sense vaatwasser De keuken, straatgericht, staat in open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd en is Inductiekookplaat: Whirlpool inductiekookplaat easy touch, zwart Combimagnetron: Whirlpool Space Chef combimagnetron voorzien van de volgende A-merk apparatuur: royale koel-/ Wandafzuigkap: roestvrijstalen Whirlpool recirculatie wandafzuigkap vriescombinatie, combimagnetron, easy touch inductiekookplaat, inclusief koolstoffilter roestvrijstalen afzuigkap met halogeenverlichting en vaatwasser. Koel-/vriescombinatie: Whirlpool integreerbare koel-/vriescombinatie De keuken heeft een praktische indeling en kenmerkt zich door met 6th sense technologie, 3 diepvriesladen, de toepassing van mooie, duurzame en onderhoudsarme Keukenmengkraan: Doeco royal, eengreeps keukenmengkraan, materialen. chroom Woonkamer De tuingerichte woonkamer met open keuken is ruim en licht en standaard uitgerust met vloerverwarming. Naast aangename warmte zorgt dit voor extra inrichtingsvrijheid, doordat de kamer geen radiatoren heeft. De woonkamer heeft meerdere lichtpunten, dubbele stopcontacten, een aansluiting voor internet en tv, een thermostaat voor de temperatuurregeling en een CO 2 sensor. Vloer De vloer van de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is standaard afgewerkt met een esthetische, duurzame en onderhoudsarme vloerbekleding. Woonklaar! Wanden Net zoals in de gehele woning zijn ook in de woonkamer de wanden netjes afgewerkt. Klaar voor bewoning. Voor een eindafwerking naar eigen smaak kan je de wanden nog eens sauzen of behangen. Hal en toilet Slimme meter in de meterkast Plafond Het plafond is afgewerkt met een spuitverf, de naden in het plafond blijven zichtbaar. Er zijn diverse lichtpunten in het plafond opgenomen. Trapkast De trapkast (kast onder de trap) in de woonkamer zorgt voor extra praktische bergruimte. Doordat deze ruimte onderdeel is van het bouwdeel trappenunit, heeft de trapkast geen vloerverwarming. Toilet De wanden en het plafond van het toilet bestaan uit aluminium sandwichplaten met een kern van MDF: mooi, duurzaam en onderhoudsarm. De vloer is afgewerkt met keramische tegels. De toiletruimte is voorzien van een hangend wandtoilet van Villeroy & Boch, waterbesparende frontbediening en roestvrijstalen accessoires. Hal en meterkast In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische nis voor de kapstok en de trapopgang naar de 1 e verdieping. Naast de deurbel, de watermeter en de verdelers voor de 5 elektragroepen bevat de meterkast de slimme meter voor de zonne-energie en optioneel een modem voor draadloos internet. Op de slimme meter is af te lezen hoeveel energie van het net wordt gebruikt en hoeveel hieraan wordt teruggeleverd

18 Complete afwerking eerste verdieping en zolder Slaapkamers met vloerverwarming Stille trap De betonnen trappen naar de eerste verdieping en naar de zolder vormen samen met de leidingschacht één bouwelement. Deze unit is als één geheel in de woning opgenomen. De stijve trapconstructie zonder houten onderdelen resulteert in fluisterstille trappen. Beide trappen zijn afgewerkt met duurzame, onderhoudsarme vloerbekleding en voorzien van houten gelakte wandleuningen. Complete afwerking eerste verdieping en zolder Luxe badkamer met A-merk inrichting Badmeubel: Revital 50*120*48cm, te dubbele wastafel, De wanden en het plafond van de badkamer bestaan uit aluminium onderkast met twee laden grijs/eiken sandwichplaten met een kern van MDF. De vloer is afgewerkt met E-radiator: Designradiator, Zehnder zeno keramische tegels. De luxe badkamer is van alle gemakken elektrisch, 300 Watt. voorzien: Een fraai badmeubel met een enkele wasbak, een Wastafelkraan: Hansgrohe ééngreeps wastafelmengkraan designradiator en roestvrijstalen accessoires.het hangend Focus ComfortZone 70 (2 st.) wandtoilet is van Villeroy & Boch. Spiegellamp: Sphinx spiegellamp chroom (2 st.). Slaapkamers Op de 1 e verdieping heeft de woning drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde. Eén ligt aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn bekleed met fraaie, duurzame en onderhoudsarme vloerbekleding. Naast de reguliere stopcontacten heeft de hoofdslaapkamer een data-aansluiting (UTP en CAI). Mooi afgewerkte zolder ruim en functioneel De zolder heeft een dakraam, dakkapel of tuitgevel, is standaard voorzien van ribtapijt en is netjes afgewerkt met strakke te dakplaten. Er is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Op de zolder bevinden zich ook de aansluiting, aan- en afvoer voor de wasmachine en het technische hart van de woning: de installatiekast. Op zolder is een onafgemonteerde UTP aansluiting beschikbaar, die in de installatiekast te vinden is

19 Wat zit er bij de koop inbegrepen Wat zit er bij de koop inbegrepen Een duurzaam, energiezuinig huis waar je zo in kunt. Dit huis is klaar voor morgen en alle dagen daarna. Wil je graag een nieuw huis, maar heb je geen zin, tijd of mogelijkheid om zelf te klussen? Dan is een MorgenWonen woning hét huis voor jou. We overdrijven niet: de dag dat je de sleutel krijgt, kun je gelijk verhuizen. Zo compleet worden deze huizen opgeleverd. Maar er is nog meer Een duurzaam woonconcept Uniek is de industriële wijze waarop de MorgenWonen woningen tot stand komen: de woningen worden opgebouwd uit hoogwaardige, kant-en-klare bouwdelen die in de fabriek worden gemaakt. De bouw op locatie is alleen nog een kwestie van monteren. In slechts twee dagen vormen de bouwdelen een complete woning van hoge kwaliteit. Nul op je energierekening! De MorgenWonen woningen zijn gebouwd om duurzaam en milieubewust te wonen. De CO 2 -uitstoot is aanzienlijk lager dan bij traditioneel gebouwde woningen. De hoogwaardig geïsoleerde luchtdichte schil en de warmte terugwin-installatie zorgen voor een beperkte warmtevraag. Bij bewust energieverbruik hoef je zelfs helemaal geen energielasten te hebben. De duurzaamheid van MorgenWonen woningen gaat samen met een comfortabel en gezond binnenklimaat: tochtvrij, met aangename vloerverwarming en altijd frisse lucht. Word je steeds enthousiaster? Lees dan snel verder, dan vertellen we hoe compleet jullie huis wordt opgeleverd. Zo compleet, dat is echt uniek Wonen in een "MorgenWonen" woning is comfortabel en onbezorgd! Het huis is onderhoudsarm en de afwerking hoogwaardig. Je krijgt een compleet ingerichte keuken en een luxe badkamer. Zelfs de wc-borstel wordt voor je opgehangen. Ook de vloeren en wanden werken we af. Op de begane grond en 1 e verdieping leggen we een PVC-vloer, op zolder komt een ribtapijt en op de trappen vloerbedekking. Moet je dan nog sausen of behangen? Nee, alleen als je het wilt. De wanden sausen we! Tot slot is er nog de tuin. Ook daar heb je geen omkijken naar. De tuin wordt kant-en-klaar opgeleverd met berging, tegelpad, privéterras, erafscheiding en ingezaaid gras. Een andere indeling of uitbouw is niet mogelijk. Dat brengt het "MorgenWonen"-concept met zich mee. Omdat we alles in een neutrale kleurstelling afwerken, maak je er met jouw meubels, accessoires en touch echt jouw thuis van. Minder dubbele lasten Nog een groot voordeel van MorgenWonen. Bij een standaard nieuwbouwwoning betaal je tijdens de bouwtijd diverse bouwtermijnen. Dit gebeurt veelal vanuit een zogeheten bouwdepot. Over het bedrag in dit bouwdepot betaal je rente aan je bank. Hierdoor heb je tijdelijk dubbele woonlasten, voor jouw huidige woonhuis en jouw huis in aanbouw. Bij een MorgenWonen woning is er maar 1 bouwtermijn. Je hebt dus korter dubbele lasten en dit scheelt enorm in je portemonnee! Klaar voor de wereld van morgen We willen milieubewust leven, werken en recreëren in een duurzaam huis waar nieuwe technologieën bijdragen aan maximaal comfort en minimale kosten. Al deze woonwensen worden nu al waargemaakt in de MorgenWonen woningen in Parkzoom. De 40 prachtig gedetailleerde eengezinswoningen zijn klaar voor de wereld van morgen. Energiezuinig, onderhoudsarm en compleet afgewerkt! Dit is allemaal bij de koop inbegrepen Begane grond Vloerverwarming PVC-vloer en gesausde wanden Praktisch ingedeelde keuken met luxe inbouwapparatuur (energielabel A) Toilet voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair en RVS accessoires 1 e verdieping Vloerverwarming in de slaapkamers en badkamer PVC-vloer en gesausde wanden in de slaapkamers Badkamer met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraai badmeubel, een designradiator, een glazen douchewand en hoogwaardige vloertegels Zolder Dakraam Ribtapijt en strakke te dakplaten Aansluiting voor de wasmachine en droger Installatiekast Tuin en berging Terras, ingezaaid gras, een tegelpad, erfafscheiding en een houten berging van 6 m² Complete woning, direct verhuizen Duurzaam, bijna geen energielasten Onderhoudsarm, dus je houdt geld en tijd over Nieuwe technologieën betekent meer comfort Snel bouwen 1 betaaltermijn voor de aanneemsom Gezond binnenklimaat Energienotanul. Minder lang dubbele lasten 36 37

20 Afwerking buitenruimte Berging tuin en straatwerk netjes afgewerkt Straatwerk Achter de woning is een tegelpad aangelegd van de achterdeur naar de berging. Aan de voorzijde is een tegelpad aangelegd van de voordeur naar de erfgrens. Tegen de achtergevel is een zonneterras aangelegd. Verlichting Jouw nieuwe woning wordt standaard opgeleverd met een aangesloten verlichtingsarmatuur bij de voordeur en op de berging. Bij de achterdeur zit een aansluitpunt voor een armatuur. Je kunt er voor kiezen dat hier ook een lamp op aangesloten wordt. Tuin Bij oplevering van de woning zijn de niet-betegelde delen in de achtertuin ingezaaid met gras en afgezet met gaashekwerk met poort. Berging De woning heeft een praktische berging van 2 x 3 meter en is in de basis uitgevoerd met een plat dak. De berging wordt vervaardigd in hout en geïmpregneerde delen op een prefab betonvloer. De deur en het kozijn zijn van duurzaam en onderhoudsarm kunststof

21 Plug and play casco Plug and play casco Plug and play casco op een maatvaste fundering Fundering De fundering bestaat uit een palenfundering met geprefabriceerde betonbalken. Afhankelijk van de grondslag en de locatie wordt gewerkt met boorpalen of geprefabriceerde heipalen. De fundering wordt uiterst nauwkeurig aangebracht, omdat we hierop direct de woning assembleren. De maatvoering tussen de elementen wordt geborgd met RVS pennen. Vloeren De vloer is een plug and play element dat naast de constructieve functie ook functioneert als horizontale leidingschacht. Dit is mogelijk door de holle sleuven in de kern van de vloer en maakt de positie van de leidingen flexibel. De geprefabriceerde dekvloer is tevens uitgevoerd met vloerverwarming, met uitzondering van de vloer op zolder. Trap Ook de solide en bovendien stille betonnen trap is plug and play ontworpen en gefabriceerd. Het trapelement fungeert als verticale leidingschacht en vormt de verbinding tussen de horizontale leidingschachten in de vloeren. Een tweede belangrijke functie is het creëren van dwarsstabiliteit. Bouwmuren Net als alle elementen zijn de betonnen bouwmuren bijzonder maatvast en wordt de maatvoering van de wanden geborgd met RVS pennen. De benodigde voorzieningen zijn in de fabriek in de wanden gestort en de sponning onder in de wand biedt de mogelijkheid om elektriciteitsleidingen te koppelen of te verslepen. Dankzij de ankerloze bouwmuren is bovendien de geluidsisolatie tussen de woningen uitstekend. Toilet en badkamer Het toilet en de badkamer zijn als complete units gemonteerd en afgewerkt in de fabriek. De units worden kant-en-klaar in de woning geplaatst op de vloeren die daar in de fabriek volledig op zijn voorbereid. Tijdens de assemblage van de woning hoeven de installatiedelen alleen nog maar gekoppeld te worden. Vanaf dag 2 zijn het toilet en de badkamer volledig klaar voor gebruik

22 Afwerkstaat Algemene informatie Ruimte Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Voorzieningen Hal/entree Geëgaliseerde Airless verfspuiten, Glad beton, airless Vloerverwarming, elektra volgens tekening, rookmelder betonvloer met PVC verfspuiten: Toilet Woonkamer Keuken Overloop Slaapkamer 1 (15,4 m 2 ) Slaapkamer 2 (11,2 m 2 ) Slaapkamer 3 (6,9 m 2 ) Badkamer Zolderruimte Keramische tegels (30 x 30 cm), ivoorzwart Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Geëgaliseerde betonvloer met PVC Keramische tegels (30 x 30 cm), ivoorzwart Betonvloer afgewerkt met ribtapijt Aluminium beplating, gecoat Airless verfspuiten, Airless verfspuiten, Airless verfspuiten, Airless verfspuiten, Airless verfspuiten, Airless verfspuiten, Aluminium beplating, gecoat Aluminium beplating, gecoat Glad beton, airless verfspuiten: Glad beton, airless verfspuiten: Glad beton, airless verfspuiten: Glad beton, airless verfspuiten: Glad beton, airless verfspuiten: Glad beton, airless verfspuiten: Aluminium beplating, gecoat Electra volgens tekening, sanitair en RVS accessoires Vloerverwarming, elektra volgens tekening, UTP en CAI aansluiting Vloerverwarming, keukenblok, A-label apparatuur, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening, rookmelder Vloerverwarming, UTP en onafgemonteerde CAI aansluiting, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening Vloerverwarming, elektra volgens tekening, e-radiator, sanitair en RVS accessoires Airless verfspuiten, Spaanplaat, gegrond Wasmachine-aansluiting, onafgemonteerde UTP aansluiting, installatiekast, elektra volgens tekening, rookmelder Berging Betonvloer op staal Geïmpregneerd vuren Onafgewerkt Elektrazuil (lamp, schakelaar en 2 wandcontactdozen) Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, koperkeuzelijst, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met je besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling en VolkerWessels. De woningen worden gebouwd door Bébouw Midreth (een VolkerWessels-onderneming). Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst met BPD Ontwikkeling BV ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit je een aannemingsovereenkomst met Bébouw Midreth ( ondernemer ) voor de bouw van jouw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van jouw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan naar eigen wens worden afgewerkt. Hiervoor krijg je een keuzelijst voor de keuken, badkamer en de stoffering, waaruit je keuzen kunt maken. In de KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan. Bij de verkoopadviseur zijn stalen en monsters beschikbaar. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijn uit de aannemingsovereenkomst wordt voldaan aan Bébouw Midreth. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden De perspectieftekeningen en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa - maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op jouw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van jouw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente Waddinxveen. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij je naar de gemeente Waddinxveen. Daarnaast kun je ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; de koper heeft altijd een contract met zekerheid; de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van jouw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg je een schadeloosstelling. Een en ander conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energieprestatie/milieu MorgenWonen woningen worden uitgevoerd als energienotanul. Bij het ontwerp van de woningen, de keuze van de materialen en de werkzaamheden tijdens de bouw, wordt rekening gehouden met diverse milieuaspecten. Niet alleen wordt het bouwafval gescheiden ingezameld en afgevoerd, tevens wordt afval tijdens de uitvoering beperkt en voorkomen door zoveel mogelijk met geprefabriceerde onderdelen te werken. Bovendien wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van hout met een FSC-keurmerk. Gedragsbeïnvloeding Woningen worden steeds beter geïsoleerd en gebouwd met betere kierdichtheid. Dit verhoogt de energetische prestatie van de woning. Daardoor neemt de invloed van het gedrag van de bewoner op de energieprestatie van de woningen toe. Inzicht in en perspectief tot handelen van bewoners is essentieel om maximaal voordeel te behalen van een energiezuinige woning. Om dit te faciliteren bieden wij de bewoners de handvaten aan deze zijn te vinden in de gebruikershandleiding op de website. De voordelen van energienotanul op een rij: 1. De hoogwaardige isolatie van de schil van het huis (vloer, wanden, gevels, dak) zorgt voor een zeer lage warmtevraag voor verwarming en veel leef comfort; 2. Lagere warmtevraag betekent lagere maandelijkse energielasten (stookkosten) meer comfort en meer woonruimte (geen radiatoren); 3. Energienotanul is goed voor het milieu. De lage energievraag beperkt de CO 2 -uitstoot sterk tot bijna nul; 4. Toepassing van de nieuwste beschikbare (en bewezen) technologie voor isolatie, ventilatie en verwarming, waarmee nu al bijna wordt voldaan aan de eisen voor de toekomst. 5. De zonzijde van het dak is volledig bekleed met kwalitatief hoogwaardige en duurzame PV-panelen. Hiermee genereert elke woning zelfstandig energie. De panelen zijn volgens een zogenoemd indaksysteem gemonteerd. Zo zijn ze op een unieke manier geïntegreerd in het dak en vervangen ze de dakpannen aan de zonzijde

23 Waarom nieuwbouw? Advertentie Rabobank 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt keuzes of het leven van de vorige bewoners. ongewenste bezoekers buiten. BPD creating living environments 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als vrijwel niet. daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen 3. Nieuw is energiezuiniger glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan en samenkomen. Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers warme voeten en is het in de zomer lekker koel. de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar Bouwen is voortbouwen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van 9. Nieuw is bloemrijker wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers dan woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. Morgen Wonen in Parkzoom. Nu al weten wat betaalbaar is. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: 10. Nieuw is persoonlijker levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, 5. Nieuw is stiller Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten. even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, voorheen bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woonen leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Duurzaam wonen en leven in uw droomhuis? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek en krijg inzicht in uw financiële mogelijkheden. U kunt ook vrijblijvend binnenlopen op ons Hypotheek Inloopspreekuur. Bel of kijk op Daarom nieuwbouw! Een aandeel in elkaar 44 45

24 Meer weten? Kijk op nieuwbouw-parktriangel.nl EEN ONTWIKKELING VAN AANNEMER VERKOOPINFORMATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap. november 2016 Bébouw Midreth Groot Mijdrechtstraat RV Mijdrecht Tel.: Poortweg PA Delft T verkoop.zuidwest@bpd.nl Kerkweg Oost HA Waddinxveen T waddinxveen@depater.nl Of kijk op