- Haltermodel - mooi bergen. in opdracht van de gemeente bergen ontwerp aad trompert en maithe vos. 25 augustus 2015

Transcriptie

1 Stedenbouwkundige Studie - Haltermodel - mooi bergen in opdracht van de gemeente bergen ontwerp aad trompert en maithe vos 25 augustus 2015

2 b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : Har tje Bergen

3 b e s ta a n d e s i t u at i e - s c h a a l 1 : Jan Oldenburglaan Har tje Bergen D o rp splein Winkelhar t Entreeplein Harmonie

4 Bushalte bergen in harmonie - bewonersvereniging - grote groene entree en brede verlengde dreef - vrijstaande villa op dorpsplein m o o i b e r g e n - centrum park - creatio leijen/m.punt - langgerekt park langs verlengde dreef - klein paviljoen op dorpsplein Stati o nsstra at Stati o n sstraat Jan Oldenburglaan Jan Oldenburglaan Har tj e B e rge n Kiosk Nieuw Dorpsplein Wi n kelhar t HotelHar t Parkje Speelpark/I Jsbaan/Slagenmuur Expo Verlengde Dreef Harmonie lokati e D re ef Dre ef R ustende Jager Ruste nde Jage r H i sto ri sch Pl e i n, Ruinekerk grote brink - gemeentebelangen bes - groot bijzonder entreeplein - ander ingedeeld dorpsplein Historisch Plein, Ruinekerk groene oog - jan willem dr agt/schr ama - groene entree - vrijstaande villa op dorpsplein Stationsstra at Stationsstraat Jan Oldenburglaan Jan Oldenburglaan Villa Nieuw Dorpsplein Winkelhar t Winkelhar t Klein Dorpsplein Ve r l e ngd e Dreef Verlengde Dreef D reef D reef Rustende Jager R u ste nde Jager Harmonie lokati e Harmonie lokati e

5 r u i m t e l i j k e s a m e n h a n g h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : Toelichting Stati o n sstra at Jan Oldenburglaan Basis: twee pleinen in het winkelhart - Groen Entreeplein - Groot Dorpsplein met kleine villa - Historische ruimte rond de Ruïnekerk Het Dorpsplein + Groene Entreeplein worden ruimtelijk met elkaar verbonden via de Parkstrook. Dit wordt een zeer aangenaam en beschut winkel en verblijfsgebied. f l a n e e rstro ok dorpsplein winkelhar t p arkstrook groen Tussen Dorpsplein en de Historische ruimte rond de Ruïnekerk komt een Flaneerstrook. Deze samenhangende en kwalitatief hoogwaardige en groene ruimtelijke structuur brengt alle sferen en kwaliteiten van het centrum van Bergen samen. entreeplein Zowel het nieuwe winkelhart als het historische deel van het dorp rond en ten zuiden van de Ruïnekerk profiteren hiervan. harmonie Dre ef Door verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart wordt het Entreeplein ontworpen. historische ruimte, ruïnekerk Karel de Gro telaan Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwaliteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt. De sprong aan de zijde van de Harmonielokatie is extra vergroot door de rooilijn naast de Bibliotheek terug te leggen. Hierdoor blijft de Bibliotheek ook duidelijk onderdeel van het entreeplein. architectonische verbijzondering/ stedenbouwkundig accent

6 p l e i n e n e n v e r k e e r s o p g a v e h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : Toelichting Doorgaande route krijgt avontuurlijke beloop Stati o n sstra at De weg nog nader vormgegeven, samen met de inrichting van de pleinen. J a n O l d e n b u rglaan Het verkeer is in het centrum, min of meer, te gast. Het verblijfskarakter heeft prioriteit. dorpsplein i n ri ch ti ng nader u i t te we r ke n winkelhart entreeplein inrichting nader uit te werken De pleinen worden van gevel tot gevel vormgegeven om de ruimtelijke samenhang te benadrukken. Het entreeplein zo veel mogelijk groen. Het dorpsplein wordt ingericht als gebruiks- en verblijfsplein met terrassen en ruimte voor activiteiten. harmonie Dre ef bushalte h i sto ri s ch ru i mte, ru ï n eke r k Karel de Gro telaan

7 o v e r z i c h t e v e n e m e n t e n b e r g e n c e n t r u m Centrum 27-apr. Koningsdag Plein Bergen 10-mei Boekenmarkt Plein Bergen 16-mei Hoveniers- en Geraniummarkt Kern Bergen 8, 9, 10 en 11 juni Avondvierdaagse terrein Ruïnekerk 17 en 18 jun KJC concert Podium Gehele gemeente 18 t/m 20 juni Plus Wandel 4daagse Alkmaar Ruinekerk 19 t/m 21 juni Life Style Event Ruïnekerk 19, 20 en 21 juni Bourgondisch Bergen Ruïnekerk 25 juni t/m 27 augustus Beeldende kunstmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 10-jul. kunstmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 17-jul. kunstmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 24-jul. kunstmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 31-jul. kunstmarkt centrum Bergen en omgeving 5-aug. Lichtjesavond Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 8-aug. kunstmarkt Plein Bergen 9-aug. Boekenmarkt Centrum Bergen 15-aug. Beddenrace Bergen Centrum Bergen 19-aug. Caribbean Night centrum Bergen 4 en 5 september Jazz&Sail Om en nabij Blooming 't Hof 22 en 23 augustus Open Tuin Plein Bergen 12-sep. Snuffelmarkt Ruinelaan 19 en20 september brocante markt Plein Bergen 21-sep. markt Centrum Bergen 4-okt. Hardloopwedstrijd Rondje Bergen Hele gemeente 16 t/m 25 okt Kunst10daagse Plein Bergen 18-okt. Boekenmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 18-okt. kunstmarkt Oude Prinsweg, rond Ruinekerk 25-okt. kunstmarkt Plein Bergen 25-okt. Boekenmarkt Centrum Bergen 15-nov. Intocht Sinterklaas Ruïnekerk 12 en 13 dec Kerstmarkt 2015 Ruinekerk 18 t/m 20 dec Life Style Winter Event

8 i n r i c h t i n g o p e n b a r e r u i m t e h a l t e r m o d e l Een ruimte die van ons allemaal is: Shared Space Winkelen Wandelen Rijden Terrasje pakken Functies conflicteren: daarom beste middenweg De oplossing: sociaal gedrag. Vormgeving die bij Bergen past! Belangrijk: Menselijke maat Samenhang bebouwing en de openbare ruimte Herkenbaarheid Lage rijsnelheden Oogcontact

9 i n r i c h t i n g o p e n b a r e r u i m t e h a l t e r m o d e l

10 b i j z o n d e r e s t r o k e n e n g r o e n h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : Toelichting Stati o n sstra at Het trace van de oude Breelaan wordt opnieuw benadrukt door de vorming van een zo genaamde flaneerstrook. J a n O l d e n b u rglaan De grote bomen van vroeger komen terug waardoor en de Breelaan weer een Bergens karakter krijgt. f l a n e e r s t r o o k dorpsplein i n ri ch ti ng nader uit te we r ke n winkelhart p a r k s t r i p harmonie park entreeplein inrichting nader uit te werken Tussen het entreeplein en het dorpsplein komt een parkzone die beide pleinen verbind. Aan de noordzijde van deze zone is ruimte voor een parkstrook die het groene karakter van deze zone benadrukt. Het entreeplein wordt een plein overdekt met bomen. Daar waar mogelijk wordt het maaiveld groen ingericht zodat ook hier het groene karakter overheerst. Dre ef h i sto ri s ch ru i mte, ru ï n eke r k Karel de Gro telaan

11 b o m e n s t r u c t u u r h a l t e r m o d e l - s c h a a l 1 : Stati o n sstra at J a n O l d e n b u rglaan dorpsplein i n ri ch ti ng nader uit te we r ke n f l a n e e r s t r o o k winkelhart p a r k s t r i p park entreeplein inrichting nader uit te werken harmonie Dre ef h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k Karel de Gro telaan

12 r o o i l i j n e n h a l t e r m o d e l / c o n t o u r e n k a a r t - s c h a a l 1 : Stationsstraat Jan Oldenburglaan Toelichting Door kleine verschuivingen in de rooilijnen van de Harmonielokatie en het Winkelhart is een duidelijk entreeplein ontworpen. De sprong in de harmonielokatie is zodanig aangebracht dat zij samenvalt met de hoek van het winkelhart. Door beide hoeken extra te prononceren en van bijzondere architectonische kwaliteit te laten zijn wordt het idee van het entreeplein verstrekt. f l a n e e r s t r o o k dorpsplein winkelhar t parkstrip Verlengde Dreef e n tre e p l e i n De sprong aan de zijde van de Harmonielokatie is extra vergroot door de rooilijn naast de Bibliotheek terug te leggen. Hierdoor blijft de Bibliotheek ook duidelijk onderdeel van het entreeplein. De rooilijn van het winkelhart, aan de zijde van de verlengde dreef geeft enige speelruimte om het mogelijk te maken een nieuwe voorgevel voor de bestaande te bouwen. h a rm o n i e D re ef Bij voorkeur wordt de villa op het dorpsplein los van de bebouwing langs de Jan Oldenburglaan gebouwd. Als er zwaarwegende argumenten zijn en dat tot een beter planresultaat leidt, blijft de mogelijkheid open deze villa min of meer met de bebouwing langs de Oldenburglaan te verbinden. historisch ruimte, ruïnekerk Ka rel de Gro telaan

13 b e s t a a n d e s i t u a t i e

14 m o o i b e r g e n 1. 0

15 m o d e l 2. 0 b a s i s p l u s

16 stedenbouwkundige contouren mei 2015

17 vergelijking contouren en oppervlakten alle plannen 23 m 20 m 16 m 17 m Conclusie vergelijk openbaar gebied: mooi bergen 1.0 ca m2 openbaar gebied 100 % mooi bergen 2.0+ ca. 600 m2 meer = m2 107 % contourenkaart ca. 800 m2 meer = m2 109 % Conclusie vergelijk bebouwd gebied: MB 1.o: ca m2 bebouwd gebied 100 % MB 2.0+: ca. 600 m2 minder = m2 89 % SCK ca. 800 m2 minder = m2 85 % in contourenkaart m2 openbaar gebied m2 bebouwd m m2 22 m 30 m 43 m 36 m * Het bebouwd gebied is ten opzichte van mooi bergen 1.0 met 15% afgenomen. * Het openbaar gebied is met 9% toegenomen. * De afstanden tussen de gebouwen zijn gemiddeld met meer dan 20% toegenomen m m m2 bebouwd Oppervlakten plan openb. harm. hart MB MB Cont. krt Mooi Bergen 1.0 Model Mooi Bergen 2.0 plus Contourenkaart Openbaar gebied Contourenkaart

18 p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d - s c h a a l 1 : Stationsstraat J a n O l d e n b u rglaan horeca winkels/ horeca winkels winkels horeca rondom het dorpsplein winkelhar t Dorpsplein winkels en dienstvelening langs de parkstrip Ve rlengde Dre ef Groen Entreeplein bloemen supermarkt D re ef bevoorrading bevoorrading winkel/ dienstverlening h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k harmonie wonen Karel de Gro telaan wonen mogelijke entree parkeergarage

19 p r o g r a m m a v e r d i e p i n g - s c h a a l 1 : Stationsstra at J a n O l d e n b u rglaan wonen wonen wonen wonen wonen Dorpsplein wonen wonen winkelhar t wonen / hotel wonen / hotel Ve rlengd e Dre ef Groen Entreeplein wonen wonen D re ef harmonie wonen h i sto ri s ch ruimte, ru ï n eke r k harmonie wonen Karel de Gro telaan wonen

20 b e e l d k w a l i t e i t s k a d e r m o o i b e r g e n BEBOUWINGSBEELD

21 b e e l d k w a l i t e i t s k a d e r m o o i b e r g e n KLEUR EN MATERIAAL RECLAME, LUIFELS EN LUIKEN

22 m a s s a s t u d i e d o r p s p l e i n f a s e 0 1 e n 0 2 v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t o o s t e n

23 m a s s a s t u d i e d o r p s p l e i n f a s e 0 1 e n 0 2 v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t z u i d e n

24 m a s s a s t u d i e d o r p s p l e i n f a s e 0 1 e n 0 2 v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t n o o r d e n

25 m a s s a s t u d i e d o r p s p l e i n a l l e d e e l p l a n n e n g e r e a l i s e e r d v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t z u i d w e s t e n

26 m a s s a s t u d i e d o r p s p l e i n i m p r e s s i e v a n a f d e f l a n e e r s t r o o k l a n g s d e B r e e l a a n

27 I m p r e s s i e D o r p s p l e i n v a n u i t d e R u s t e n d e J a g e r I m p r e s s i e G r o e n e e n t r e e p l e i n v a n u i t d e H a r m o n i e l o c a t i e

28 m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - l o k a t i e + d o r p s p l e i n f a s e 0 1 e n 0 2 v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t n o o r d e n

29 m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - l o k a t i e v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t z u i d - o o s t e n

30 m a s s a s t u d i e - h a r m o n i e - l o k a t i e e n w i n k e l h a r t i m p r e s s i e v a n a f d e p a r k s t r o o k

31 m a s s a s t u d i e - e n t r e e p l e i n - a l l e d e e l p l a n n e n g e r e a l i s e e r d v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t o o s t e n

32 m a s s a s t u d i e - o v e r z i c h t v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t o o s t e n

33 I m p r e s s i e H a r m o n i e l o k a t i e e n R u s t e n d e J a g e r I m p r e s s i e G r o e n e E n t r e e p l e i n v a n u i t H a r t j e B e r g e n

34 m a s s a s t u d i e - o v e r z i c h t v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t o o s t e n

35 m a s s a s t u d i e - o v e r z i c h t v o g e l v l u c h t v a n u i t h e t o o s t e n

36 p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d d o r p s p l e i n e n w i n k e l h a r t - s c h a a l 1 : Jan Oldenburglaan l e g e n d a 01 villa dorpsplein dorpsplein dorpsplein 03 wi n kelhar t west winkelhar t oost Onderzoek locatie Sinaal 02: 1. situatie vast of los van bestaande bebouwing Oldenburglaan. 2. oppervlak iets naar zuiden verschuiven. 3. maximum oppervlak 310 m2 programma winkels/horeca in basis variant winkelhart oost ca. 930 m2 bvo winkelhart west ca. 609 m2 dorpspl. villa 01 ca. 310 m2 dorpsplein 02 ca. 207 m2 dorpsplein 03 ca. 120 m2 j.oldenburgln 04 ca. 217 m2 j.oldenburgln 05 ca. 250 m2 j.oldenburgln 06 ca. 290 m2 Verlengde Dreef totaal commercieel ca m2 bvo To e l i c h t i n g Ontwikkeling Dorpsplein in fasen. De villa op het dorpsplein kan nog van vorm en positie wijzigen. Dit gebouw moet zeer bijzonder worden. Bouwhoogte maximaal 4 lagen, waarvan de kap meer dan een, liefst twee lagen. Vlek voor een enkele massa te groot. Gewenst een ensemble van minimaal twee panden met verschillende hoogte in Bergense stijl. Rooilijn langs het dorpsplein: een hoogte van maximaal 3 lagen met kap. Meerdere Bergense panden, met verschillende goothoogten en uitstraling vormen wand Dorpsplein. Een verspringende rooilijn past het best. Op verdieping moet voldoende lucht" tussen de panden. Zijde van de Jan Oldenburglaan twee lagen en een forse kap. Julie s wordt bij voorkeur geïntegreerd. Als dit gebouw gesloopt wordt, dan pand met zelfde kwaliteit en uitstraling en met een vergelijkbaar volume. Achterrooilijn mede afhankelijk van de eigendomsituatie. Rekening houden met doorgaande bevoorradingsstrook aan de achterzijde van de panden.

37 p r o g r a m m a v e r d i e p i n g d o r p s p l e i n e n w i n k e l h a r t - s c h a a l 1 : l e g e n d a Jan Oldenburglaan op winkelhart oost ca. 14 woningen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 90 m2 bvo villa dorpsplein 02 dorpsplein op winkelhart west ca. 7 appartementen in een of twee lagen+ kap op winkels oppervlak ca. 90 m2 villa dorpsplein 01, 6 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo dorpsplein 02, 5 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo dorpsplein 03 wi n kelhar t west winkelhar t oost dorpsplein 03, 2 appartementen in een/twee lagen + kap op beg.grond oppervlak ca. 85 m2 bvo jan oldenburglaan 04, bestaand jan oldenburglaan 05, 4 appartementen in een laag + kap op winkels oppervlak gemiddeld 100 m2 bvo Verlengde Dreef jan oldenburglaan 06, 4 appartementen in een laag +kap op winkels oppervlak gemiddels 100 m2 bvo

38 r o u t e b e v o o r r a d i n g w i n k e l h a r t m o o i b e r g e n Jan Oldenburglaan d o rp s p l e i n Verlengde Dreef

39 p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e s c h a a l 1 : Verlengde Dreef ca 18 m Bloemen 06 Supermarkt ca 20,5 m bruto ca 6 m bruto Winkel l e g e n d a h a rm o n i e Aldi 01 ca. 950 m2 bvo Bloemenwinkel 02 ca. 87 m2 bvo Winkel op hoek 03 ca. 300 m2 bvo Magazijn 04 ca. 300 m2 bvo Bevoorrading/entree 05 ca. 256 m2 bvo Tot. commercieel ca m2 bvo uitstalling bl.winkel 06 ca. 35 m2 07 Woningen entrees 07 ca. 120 m2 Bergingen woningen 08 ca. 160 m2

40 p r o g r a m m a b e g a n e g r o n d h a r m o n i e l o k at i e s c h a a l 1 : Verlengde Dreef h a rm o n i e l e g e n d a ca. 16 appartementen in een tot twee lagen + kap op winkels oppervlak gemiddeld 120 m2 bvo 5 rugzakwoningen op entree parkeergarage in twee lagen + kap oppervlak ca. 125 m2 bvo nieuwe harmonie ca. 120 m2