Molenstraat 26 te Vaassen

Transcriptie

1 Molenstraat 26 te Vaassen Royaal, uitstekend onderhouden (hoek)appartement (maisonnette) in het centrum van Vaassen. Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree, intercominstallatie, liftinstallatie en een berging in de onderbouw. Het appartement is gebouwd in 2002/2003 en is uitstekend geïsoleerd, door de brede deuren is het appartement ook goed toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Woonoppervlakte van ca. 136 m² en een inhoud van ca. 429 m², opp. balkon ca. 8 m², opp. berging ca. 5 m². Indeling: 1e woonlaag: ruime entree met garderobe, voorzien van plavuizen, ruime woonkamer met schuifpui naar balkon, open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met keramische kookplaat, magnetron, koelkast en close-in boiler, royale slaapkamer met directe toegang tot de luxe en sfeervolle badkamer, volledig betegeld, met ligbad, douchehoek, badkamermeubel, toilet, design radiator, separaat een ruim 2e toilet volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer, bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Een aantal ramen is voorzien van (zonne)screens. 2e woonlaag: via vaste trap vanuit de entree bereikbaar, grote verdiepingsruimte met veel lichtinval middels 5 Velux dakramen allen met verduisteringsrolgordijnen, deze ruimte heeft vele mogelijkheden, waar eenvoudig meerdere slaapkamers en badkamer te realiseren zijn. Kortom! Een fraai appartement dat zeker de moeite van een bezichtiging waard is. Mocht uw interesse gewekt zijn, maakt u dan vrijblijvend een afspraak voor bezichtiging of komt u langs om de mogelijkheden op ons kantoor te bespreken. Emsterweg PG Vaassen tel [email protected] IBAN nr. NL24 INGB KvK Onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en op onze werkzaamheden zijn van toepassing de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

2 Woning-informatie Adres : Molenstraat 26 Postcode en Plaats : 8171CE te Vaassen Kadastrale gegevens : gemeente Vaassen sectie C, no. 3991, 0 m², eigen grond Bouwjaar woning : 2002 Type woning : appartement/flat Soort woning : maisonnette Inhoud woning : ca. 429 m³ Verwarming : d.m.v. c.v.-ketel AGPO HR 2002 Warmwatervoorziening : d.m.v. c.v. -ketel AGPO HR 2002, elektrische boiler eigendom Isolatie : dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie Energielabel : klasse voorlopig B Onderhoud binnen : uitstekend Onderhoud buiten : uitstekend Tuin : geen tuin Bijzonderheden : servicekosten 100,- per maand Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : k.k. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Wanneer u overgaat tot koop dan dient u rekening te houden dat er na afloop van de financieringstermijn een waarborgsom gestort dient te worden of een bankgarantie te zijn gesteld. (dit betreft een bedrag van 10% van de koopsom), dit conform de NVM koopovereenkomst Aan deze documentatie kunnen geen rechten ontleend worden.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken behorend bij de koopakte: betreffende het perceel: Molenstraat 26, 8171 CE te VAASSEN blijft gaat kan niet ZAKEN achter mee worden van overgenomen toepassing tuinaanleg /(sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmasthouder voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur) bel aanvullende veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten / screens zonwering binnen gordijnrails gordijnen verduistering vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum laminaatvloer verdieping trapbekleding warmwatervoorziening, te weten cv-combiketel (close-in) boiler geiser huur / koop cv met toebehoren, bouwjaar 2002 klokthermostaat (voorzet) open haard / houtkachel, toebehoren kachels isolatievoorzieningen te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1-2

15 blijft gaat kan niet achter mee worden van overgenomen toepassing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keramische kookplaat, magnetron, koelkast inbouwverlichting / dimmers, te weten: aanwezig in de badkamer opbouwverlichting, te weten: spiegelwanden losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen telefooncentrale zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huur(koop)contracten zijn over te nemen Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtegeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtegeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum: blad 2-2

16

17

18

19

20

21 Verkoopvoorwaarden Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van de verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van een koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring zijn voor rekening van de koper. Notariskeuze en kosten Onderstaand artikel wordt opgenomen in de NVM-koopakte: Indien de kosten die door de notaris in rekening worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossingen doorhalingen van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefonische overboeking; - 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota( s) bij de hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - 125,00*) per akte van algehele doorhaling; - 175,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening moeten nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatst genoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genoemde kosten en bedragen zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichting. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichting meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. *) kosten van inschrijving ad 12,00 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekend. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of erkende feestdag is.

22

23