VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WALSTRAAT 36 DOETINCHEM

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WALSTRAAT 36 DOETINCHEM

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WALSTRAAT BV DOETINCHEM Vraagprijs : ,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente DOETINCHEM Sectie C Nummer(s) 2408 Woonoppervlakte : Circa 88 m 2 Inhoud : Circa 279 m 3 Bouwjaar : 1980 Omschrijving : In het stadscentrum van Doetinchem gelegen (voormalig 3 kamer) APPARTEMENT met lift en prive berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van complex "IJsselhof" en onder andere voorzien van een riante living van maar liefst 55 m². Gelegen op loopafstand van voorzieningen als winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Beveiligde entree met bellentableau, postbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement: Afsluitbare vestibule (tezamen met buurappartement) voorzien van een vaste kast en meterkast ; Entree; Hal voorzien van een fraaie bamboe-parketvloer, garderobe en flinke bergkast; Ruime slaapkamer (14 m²) gelegen aan de achterzijde van het complex voorzien van een luxe vaste kast; Badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is er een vaste kast met veel bergruimte en CV-opstelling; Separate toiletruimte met fonteintje; Royale woonkamer met toegang tot het balkon welke uitzicht biedt over de Grutstraat; Open keuken voorzien van een ruime inrichting in hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De riante living (keuken en woonkamer) heeft een oppervlak van ca. 55 m². Bijzonderheden: - Het appartement beschikt naast een privé balkon van ruim 5 m² over een fraai aangelegde en uitstekend op de zon gelegen binnentuin (deze is voor gezamenlijk gebruik); - Prive berging (6 m²) in de onderbouw, daarnaaast is er een grote gezamenlijke fietsenberging; - Bruto woonoppervlakte: 111 m²; - Inhoud: 324 m³ (geheel perceel); - Het betreft een voormalig 3-kamer appartement, in het verleden is er een slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken, waardoor deze bijzonder ruim is! - Professionele en gezonde vereniging van eigenaren; - Servicekosten ca. 120,- per maand; - In het stadscentrum gelegen met alle voorzieningen op loopafstand; - Parkeervergunning mogelijk via de gemeente Doetinchem; - Voorzien van een lift en videophone installatie; - Warm water en verwarming middels een eigen CV-ketel (2010).

3 Plattegrond: Wilt u weten hoe deze woning ingericht kan worden met uw eigen meubels? Dat kan met de 2D/3D plattegronden op Deze zijn vanuit verschillende perspectieven te draaien en te bekijken. U kunt de plattegrond zelf bewerken, opnieuw indelen en inrichten. U krijgt dan een goed beeld van de grootte van de ruimtes en de mogelijkheden. Aanvaarding : In overleg Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie ten Hag Makelaarsgroep Plantsoenstraat AB DOETINCHEM Tel Fax. (053) [email protected]

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

14 Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

15

16

17 .

18

19

20

21

22 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.