Pepergaweg 80, 8395 PE Steggerda Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Pepergaweg 80, 8395 PE Steggerda Vraagprijs ,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop

2 Omschrijving Op zoek naar heel veel ruimte? Dat vindt u zeker in deze fraaie, traditionele 8-kamer woonboerderij met vrijstaande kapschuur en riante loods (totale oppervlakte bijgebouwen 1.350m 2!). De weilanden achter de boerderij bieden u een prachtig uitzicht en de Pepergaweg biedt een goede toegang naar de A32 (Heerenveen-Meppel). Multifunctionele gebruiksdoeleinden voor bedrijvigheid aan huis. Het woonhuis Indeling begane grond: entree met hal voorzien van plavuizen vloer. Toiletruimte. Wasruimte. Voorportaal met eigen entree (baanderdeuren). Gang met meterkast en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer (ca. 35m 2 ) over de volle breedte van het huis met parketvloer, authentiek balken plafond en een grote hoeveelheid fraaie raampartijen. Slaap-/werkkamer (ca. 12m 2 ) met kastenwand. Woonkeuken (ca. 16m 2 ) met plavuizen vloer en modern keukenblok voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot kelderruimte. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer met toegang tot het stalgedeelte van het achterhuis. Het resterende achterhuis (ca. 22m lang en 15m breed ) is momenteel opgedeeld in een aantal compartimenten die over een eigen entree beschikken: het riante staldeel beschikt over het authentieke houten spantwerk en heeft een vloer die bestaat uit klinkerbestrating. Via openslaande staldeuren kunnen meerdere motorvoertuigen hier geparkeerd worden. Achter het staldeel bevindt zich de geïsoleerde voormalige viskwekerij waar vanzelfsprekend en gemakkelijk een andere toepassing aan kan worden gegeven. Indeling eerste etage: overloop met bergruimte voorzien van vaste kast en c.v.-combiketel. Voorkamer (ca. 22m 2 ) met vaste kasten en dakramen. Zijkamer (ca. 11m 2 ) met dakraam. Tweede overloop Badkamer voorzien van dakkapel, een ligbad, toilet en wastafel. Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 7m 2, 8m 2 en 9m 2. Twee slaapkamers hebben een dakraam en een slaapkamer een dakkapel. De bijgebouwen - de kapschuur. Staat naast de boerderij en bestaat uit a) een afgesloten garagedeel (ca. 6.60x3.07) b) een afgesloten berging (ca. 6.60x3.85) en c) twee open schuurruimten (ca. 6.60x11.80) en (ca. 6.60x16.00) De kapschuur is momenteel verhuurd tegen een jaarhuur van 600,= - de bedrijfsloods (ca. 50x24) met aangrenzende bergruimte (ca. 100m2) en garage (ca. 7.00x3.44). De loods is door de huidige eigenaren in gebruik als caravanstalling en zorgt voor een omzet van 9.400,= per jaar.

3 Het erf De tuin ligt aan de noord- en de oostzijde van de boerderij en bestaat uit een siertuin met grasveld, een groentetuin, terrassen en een kleine boomgaard. Vanaf de openbare weg leidt een bestrate oprit naar de boerderij. Ter plaatse van de bijgebouwen ligt betonnen erfverharding.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Pepergaweg 80 Postcode / Plaats 8395 PE Steggerda Gemeente Blesdijke Sectie / Perceel D / 1334 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

24 ... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Kippenhok - Betonnen geiten en bloembakken en uil - Voerbloembak kookpotten, koperen buitenlamp. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

25 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Magnetron - Vaatwasser - keramische kookplaat + oven. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - Tl verlichting - Keuken lamp. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk). Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - Bron 70m diep + ontijzering - Pomp op waterput - Werkbanken in achterste kapschuur - Kastwand in garage n.v.t

26 wagen voor optocht van de buurt Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Opmerkingen

27 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 8 kamers waarvan 7 slaapkamer(s) Inhoud woning : m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 223 m 2 woonfunctie Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 1909 Ligging : Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Vrijstaand steen, Inpandig 131 m 2 (870 bij cm) Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Locatie Pepergaweg PE STEGGERDA

28 Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt - al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek - met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt - al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

29