Bercoperweg 51, 8423 TP Makkinga Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Bercoperweg 51, 8423 TP Makkinga Vraagprijs ,- k.k. Wolvegasterweg 2 a 8421 PB, Oldeberkoop

2 Omschrijving Riant wonen? Wonen met twee gezinnen of mantelzorg? Het is mogelijk in deze schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij aan de rand van het dorp Makkinga. Zowel het voor- als het achterhuis zijn voorzien van een woonkamer, een keuken, een badkamer en slaapkamer(s) en hierdoor afzonderlijk te bewonen. Afzonderlijke c.v.-ketels en tussenmeters voor registratie van het gebruik van elektriciteit, gas en water. Verder biedt de locatie drie royale schuren/stallen, een inpandige garage, tuin, eigen weiland (ca m 2 ) een buitenmanege en prachtige vergezichten over de weilanden. Het achterhuis Indeling begane grond: entree. Hal met moderne tegelvloer. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante, sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 48m 2 ) met laminaat, houtkachel (ter overname), de authentieke houten spanten en openslaande deuren naar het terras. De open keuken (ca. 10m 2 ) is uitgerust met dubbele wastafel, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar buiten. Een tweede gang biedt toegang tot de badkamer (ca. 10m 2 ) en de inpandige schuur/garage. De schuur/garage (ca. 17m 2 ) is met een kleine aanpassing ook te gebruiken als slaapkamer of kantoor. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een ligbad (whirlpool) en een wastafelmeubel. Indeling eerste etage: lichte overloop met laminaat en dakraam. Drie slaapkamers van ca. 14m 2, ca. 9m 2 en ca. 6m 2. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer en een dakraam. Door de schuine dakvlakken beschikt de verdieping over een grote hoeveelheid bergruimte (inclusief de etage van het voorhuis). In een vaste kast staat de c.v.-ketel (2012) opgesteld. Het voorhuis Indeling begane grond: entree. Gang met laminaat en toegang tot de kelderruimte. Lichte woonkamer (ca. 15m 2 ) met laminaat. Slaapkamer (ca. 21m 2 ) met bedstede en c.v.-ketel (2009). Moderne keuken met natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Moderne badkamer (ca. 8m 2 ) met douche, wastafelmeubel en toilet. Beide "woningen" zijn via een gangetje met elkaar verbonden. De toegang is momenteel afgesloten maar eenvoudig weer door te breken waardoor de boerderij ook door een groot gezin kan worden bewoond of als kantoor aan huis kan worden gebruikt. De overige opstallen Op het erf bevinden zich nog de navolgende opstallen: - fraaie schuur (ca. 8.00x.6.50) met een nokhoogte van ca. 7m. De schuur is opgebouwd uit een stenen borstwering met houten rabatdelen, een stalen spant en authentieke dakpannen. Deels voorzien van een

3 zolderverdieping. - een stenen stal/schuur (ca x6.20) met drie paardenboxen en zadelkamer. Voorzien van water en elektriciteit. - een vrijstaande houten schuur (ca x5.00). Voorzien van elektriciteit. Het perceel Een eigen oprit leidt u naar het woonhuis. Aan het einde van de oprit zijn enkele parkeerplaatsen aangelegd. Zowel het voor- als het achterhuis hebben een afgeschermde zonnige tuin die veel privacy biedt. Voor- en achter de woonboerderij ligt het eigen weiland. De twee percelen weiland worden met elkaar verbonden door middel van een buitenmanege met verlichting. Verder is er op het perceel een authentieke waterput die operationeel is.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Bercoperweg 51 Postcode / Plaats 8423 TP Makkinga Gemeente Makkinga Sectie / Perceel G / 125 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale gegevens Adres Bercoperweg 51 Postcode / Plaats 8423 TP Makkinga Gemeente Makkinga Sectie / Perceel G / 876 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

22 ... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t

23 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Vaatwasser. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: -. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - n.v.t Opmerkingen Ter overname ladder, trappen schoorsteenveger, kachel Grasmaaier, eventueel tractor, schudder, miedema landbouwgebied. Ook ter overname schrikdraad apparaat.

24 : Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 800 m 3 Perceel oppervlakte : m 2 Gebruiksoppervlakte : 160 m 2 woonfunctie Soort woning : Woonboerderij Bouwjaar : 1900 Ligging : Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig 17 m 2 (525 bij 330 cm) Verwarming : C.V.-Ketel, Houtkachel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Locatie Bercoperweg TP MAKKINGA

25 Hieronder treft u de standaard hoofdlijnen van de verkoopprocedure die door ons kantoor gehanteerd wordt. 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopovereenkomst worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien gewenst sturen wij u vóór de onderhandeling een blanco concept koopovereenkomst toe. 3. Indien door koper een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 5 weken, tenzij tijdens de onderhandelingen anders wordt afgesproken. 4. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 5. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper binnen zes weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10% van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 6. De bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief en dienen om u een globaal beeld van het onroerend goed te verschaffen. 7. Het risico ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt - al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek - met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 8. Het risico ten aanzien van de eventuele aanwezigheid van asbest in of om het verkochte komt - al dan niet na een uitgevoerde asbestinventarisatie met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening en risico van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. 10. Via onze website snoekmakelaars.nl kunt u onder het menu 'Documenten' interessante bescheiden downloaden die een groot deel van uw eventuele bijkomende vragen omtrent de verkoopprocedure en de werkwijze van SNOEK makelaars kunnen beantwoorden. Mocht u nog aanvullende vragen hebben dan vernemen wij die graag van u. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn. Al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopovereenkomst. SNOEK makelaars is bij het samenstellen van deze brochure nauwkeurig te werk gegaan. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.

26