PANDEO. makelaardij vastgoedservice

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "PANDEO. makelaardij vastgoedservice"

Transcriptie

1 PANDEO makelaardij vastgoedservice Kingsfordweg 151, AMSTERDAM Keizersgracht 241, AMSTERDAM Postbus 67114, 1060 JC Amsterdam Tel

2 Taxatierapport Commercieel Vastgoed Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam Opgesteld op datum Pagina 1

3 A Opdracht / opname Naam opdrachtgever M. voorbeeld Adres opdrachtgever Overtoom 44 te Amsterdam Opdracht namens opdrachtgever verstrekt door Niet van toepassing Taxateur A.J. Hof Naam kantoor Pandeo Adres kantoor Kingsfordweg 151 Postbus 67114, 1060 JC Amsterdam Kwalificatie van de taxateur Lid van / aangesloten bij VastgoedPro lidnummer Ingeschreven in register onder nummer(s) Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed, geldig tot 31 december 2018 certificaatnummer BV Specialisatie / deskundigheid Commercieel vastgoed: kantoren, bedrijven en retail Datum opname en inspectie 28 augustus 2015 Waarde peildatum 3 september 2015 B Doel van de taxatie / te taxeren belang B.1 Onderwerp van de taxatie Korte objectomschrijving: Het te taxeren object, betreft een multi-tenant kantoorgebouw in Amsterdam Adres: Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam

4 Inhoud A Opdracht / opname B Doel van de taxatie / te taxeren belang C Verklaringen taxateur D Juridische status van het object E Omschrijving gebruik en omgeving F Technische omschrijving G Onderbouwing van de waarde H Overige mededelingen I Datering en ondertekening J Bijlagen

5 B.2 Doel van de taxatie Het vaststellen van de marktwaarde te behoeve van: verkrijgen van inzicht in de waarde ten garantstelling en dekking van een te verstrekken hypothecaire financiering bij de Furenthela Bank N.V. B.3 Waardering Marktwaarde is het geschatte bedrag waartegen vastgoed tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de peildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld. Het object is per waardepeildatum getaxeerd op: Marktwaarde k.k.: Zegge zesmiljoenzevenhonderzestigduizen Bijzondere uitgangspunten & bepalingen: Er zijn geen bijzondere uitgangspunten bij de taxatieopdracht overeengekomen of door de taxateur gesteld. C Verklaringen taxateur 1. Verklaringen taxateur intern / extern Ondergetekende is zelfstandige en werkt onder de naam Pandeo en is niet in loondienst of andere vaste betrekking bij de eigenaar en/of bank. 2. Verklaring eerdere betrokkenheid bij het object De taxateur is niet eerder betrokken bij enige opdracht betrekking hebbend op het onderhavige object en opdrachtgever. De taxateur verricht regelmatig taxaties voor de betrokken bank. 3. Verklaring geen zakelijk belang bij opdrachtgever of object De taxateur verklaart dat hij niet recentelijk betrokken is geweest c.q. binnen afzienbare termijn wordt betrokken bij de te waarderen onroerende zaken (in welke hoedanigheid dan ook), welke betrokkenheid eventueel kan leiden tot belangenverstrengeling. De omzet van de taxateur bij deze opdrachtgever is kleiner dan < 20%. 4. Conformering taxateur aan norm TCV of andere: De taxateur verklaart de taxatie te hebben verricht overeenkomstig norm TCV. De taxateur heeft kennis van de Taxatierichtlijn Commercieel Vastgoed en verklaart te voldoen aan alle gestelde kwaliteitseisen en de uitvoering van deze taxatie te hebben verricht conform de PTA-richtlijnen eventueel kan leiden tot belangenverstrengeling. 5. Van toepassing zijnde tuchtrecht Ondergetekende komt naar beste vermogen tegemoet aan reële verwachtingen die opdrachtgevers van hem mogen hebben en conformeert zich aan de Erecode van Vastgoedpro. Niet naleving van deze Erecode kan worden onderworpen aan de tuchtrechtspraak van vastgoedpro Het bedrijf heeft een klachtprocedure en een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering (Schouten Verzekeringen) conform de PTA. 6. Gehanteerde valuta Alle bedragen in dit rapport zijn in euro's ( ).

6 7. Verklaring beperkte geldigheid taxatie De taxatie is gedaan per waardepeildatum. Alle wijzigingen in de invloedssfeer van het object kunnen tot een andere marktwaarde leiden. Mocht de waardedatum al enige tijd in het verleden liggen, kunt u met ondergetekende contact opnemen voor een actualisatie van de marktwaarde. 8. Copyright Dit taxatierapport is uitsluitend bestemd voor opdrachtgever en de Furenthela Bank. Uitsluitend tegenover de opdrachtgever en slechts voor het doel van de opdracht wordt verantwoordelijkheid ten aanzien van de inhoud aanvaard. Zonder voorafgaande toestemming mag het rapport niet ter beschikking van derden D Juridische status van het object D.1 Privaatrechtelijke aspecten Geraadpleegde informatie Door de taxateur is de volgende informatie geraadpleegd: Kadaster Kadastrale omschrijving object Zekeringstraat Gemeente Amsterdam Sectie Grootte (m2) Nummer Index Bijzonder private bepalingen; Erfpacht ja De opstal is opgebouwd op door de gemeente Amsterdam in eeuwig durende erfpacht uitgegeven grond (zie bijlage erfpachtcontract) Erfpachtcanon Erfpacht canon Index datum erfpacht canon Erfpacht canon index periode niet Herzieiningsdatum erfpacht (let op erfpacht in bruto netto traject is reëel gemiddeld van 15 jaar) Herzieningswaarde erfpachtcanon als % van de grondwaarde (default 4,6%) 3,80% Herziening erfpacht canon Verschil huidige en toekomstige erfpacht canon Netto contante waarde verschil in erfpachtcanon over de beschouwingsperiode Beschrijving Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden of opstalrechten bekend.

7 D.2 Publiekrechtelijke aspecten Geraadpleegde informatie Door de taxateur is gebruik gemaakt van de volgende informatiebronnen Gemeente Amsterdam (ruimtelijkeplannen.nl) Gebruik is overeenkomstig het bestemmingsplan Ja Opmerkingen bestemmingsplan Het bestemmingsplan "Zuid" is onherroepelijk sinds 30 augustus (NLIMR ) Het object is bestemd voor kantoor. Vestigingseisen Er zijn geen specifieke vestigingseisen benoemd door de overheid. Bijzondere publieke bepalingen Er zijn geen bijzonderheden bij de functie kantoor bekend. D.3 Fiscale aspecten Alle huurders opteren voor een BTW belaste huur. De opstal is ouder dan 10 jaar, waardoor de herzieningstermijn is gepasseerd en een toekomstige levering in overdrachtsbelastingsfeer zal plaatsvinden D.4 Milieuaspecten en vergunningen Geraadpleegde informatie Bodemloket.nl Gemeente 's Hertogenbosch Omschrijving Voor de bouw van het object heeft een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. De conclusie van dit onderzoek is dat de grond geschikt is voor zowel bedrijfs- als woondoeleinden. D.5 Duurzaamheid Het gebouw is geheel gebouwd conform de traditie van de bouwperiode. Qua verbruik is er sprake van een HR-centrale verwarming en zuinige sanitaire stortblokken. De verlichting van de toiletten en archiefruimten zijn voorzien van automatische schakelaars en de noodverlichting is van LED. Qua isolatie heeft het casco een Rc-waarde van 3,5 en is voorzien van aluminium kozijnen, bezet met dubbel glas. Qua levensduur verwacht ondergetekende dat het casco degelijk is gebouwd, doch eenvoudig aanpasbaar in inrichting en schil, waardoor levensduurverlenging een optie is. Energielabel C

8 E Omschrijving gebruik en omgeving E.1 Object Ruimtes Ruimte type BVO st. VVO huur/unit % huur huurwaarde VEX Type Verdieping ,69% kt06ak-midden,60-80,gv beton,alu,kozijn Verdieping ,69% Verdieping ,69% Verdieping ,69% Verdieping ,69% Parkeerkelder ,91% begane grond ,91% Archief top floor ,73% Totaal % Ruimte type: VVO Grafiek Verdieping 5 Verdieping 4 Verdieping 3 Verdieping 2 Verdieping 1 Parkeerkelder begane grond Archief top floor Huidig gebruik Het kantoorpand wordt momenteel volledig verhuurd aan vier huurders. Drie huurders zijn de laatste drie jaar ingetrokken. De kortste looptijd is 2,5 jaar. De huurders zijn vooral holdingbedrijven die het object gebruiken voor ontvangst van relaties en administratieve diensten. De faciliteiten op de begane grond (receptie, kantine, facilitaire voorzieningen, alsmede de archiefruimte op de bovenste verdieping, worden door de huurders gedeeld naar rato netto kantooroppervlakte Voorgenomen gebruik Het gebruik van het object zal niet wijzigen. Bij iedere contract eindtermijn wordt de kans op mutatie ingeschat op 20%. De opzegtermijn is minimaal 1 jaar. Gebruiksmogelijkheden Publiekrechtelijk zijn de gebruiksmogelijkheden beperkt tot kantoor. Ook het casco met een vliesgevelschil is niet zonder meer in te zetten voor andere functies. Pettelaarpark wordt gezien als een centraal gelegen hoogwaardig business park. Er is weinig leegstand, waardoor onderzoek naar alternatieve gebruiksmogelijkheden niet noodzakelijk lijkt.

9 E. 2 Locatie Het businesspark Pettelaarpark waarin het object is gelegen, kent een parkachtige opzet met moderne kantoorgebouwen en uitstekende voorzieningen maken de locatie tot een aantrekkelijke omgeving voor versterking van de zakelijke contacten. Het bedrijvenpark heeft 45 bedrijven met in totaal arbeidsplaatsen. In totaal is er m2 vloeroppervlakte kantoren. Bekende bedrijven zijn de Provincie Noord Branbant, de Kamer van Koophandel, SNS Reaal, ING, Oce copiers. Bereikbaarheid Pettelaarpark aan de snelweg A2 is al vele jaren een van de meest prominente en succesvolle snelweglocaties van Nederland. Pettelaarpark vormt de zuidelijke entree van 's-hertogenbosch en de vestigingsfactoren voor auto-gerelateerde zakelijke dienstverleners zijn uitstekend. Het park ligt direct aan de op- en afrit van de snelweg A2 en is uitstekend zichtbaar vanaf de snelweg. Toch ligt Pettelaarpark ook op korte afstand van de binnenstad van 's-hertogenbosch, die met het uitstekende openbaar vervoer in enkele minuten bereikbaar is. Parkeermogelijkheden Parkeren kan op eigen terrein tot 30 parkeerplaatsen. De huurders hebben ervoor gekozen deze vooral voor directie en gasten beschikbaar te houden. Medewerkers kunnen voor 2,- per dag parkeren op het naastgelegen Transferium. De taxateur heeft omgevingsfactoren waargenomen die de (toekomstige) waarde ontwikkeling substantieel kunnen beïnvloeden (bijv. omliggende industrie, bouwplannen, woonwijken, planologische ontwikkelingen) Er zijn op dit moment geen nieuwbouw-mogelijkheden meer op Pettelaarpark. Er worden geen veranderingen in de omgeving voorzien. E.3 Huur situatie Huidige huur situatie Ondergetekende heeft de huurcontracten van opdrachtgever beschikbaar gekregen, alsmede een overzicht van de actuele huurprijzen. Kerngegevens van de huurovereenkomsten (zie gedetailleerde huurlijst in bijlage) Huurwaarde Meer minder huur totaal Huurinkomsten inclusief leeg Meer minderhuur na default risico Huurinkomsten exclusief leeg Oninbaar Netto huurwaarde Netto huuropbrengst Huurstromen theoretische huur markthuur huurderving

10 Toelichting huurlijst Geen bijzonderheden bekend Verhuurbaarheid (gemiddelde ongewogen aannames per object) Toelichting verhuurbaarheid De verhuurbaarheid van het gebouw lijkt goed te zijn. De minimale eenheid is gelijk aan een verdiepingsvloer van 788 m2. Juist voor dit soort kleine kantoren ( m2) neemt de belangstelling in de huidige markt toe. F Technische omschrijving F.1 Onderhoudstoestand Bouwjaar 1997 Onderhoudstoestand De onderhoudstoestand van het object is goed. Er is regulier onderhoud gepleegd. Bouwaard materialen en constructie Het casco is gebouwd van beton in gietbouw met een beukmaat van 16,6 meter. De gevels zijn grotendeels vliesgevels en deels betonpanelen. Het object is volledig voorzien van gevel-, dak en vloerisolatie. Gerealiseerde aanzienlijke wijzigingen en uitbreidingen Er hebben sinds de nieuwbouw in 1997 geen aanpassingen meer plaatsgevonden. Bij de mutaties de laatste drie jaar is er inpandig onderhoud gepleegd (actualiseren afbouw en schilderwerk). De Brauwer Supplies BV huurt sinds de oplevering, waardoor in dat deel nog geen inpandige verbetering heeft plaats gevonden F.2 Onderhoudskosten, achterstallig onderhoud en renovatie Onderhoud // VEX Onderhoud ruimtes Onderhoud installaties Onderhoud basis installaties Onderhoud airco Onderhoud mechanische installaties Onderhoud topkoeling Onderhoud sprinkler Onderhoud zonwering 574 VEX VEX totaal onderhoud gemiddelde Toelichting Opdrachtgever is zeer indringend met de staat van het object actief. De door de opdrachtgever opgegeven onderhoudskosten worden als excessief beoordeeld. Om een normatief onderhoud te bepalen is uitgegaan van de indices uit de Vastgoed Exploitatie Wijzer Hierbij is tevens rekening gehouden met de aanwezigheid van airco, topkoeling, mechanische ventilatie, sprinklers en deels zonwering.

11 Gehanteerde methodiek NAR en DCF Gezien het object volledig verhuurd is en deze situatie stabiel lijkt, zijn de methodieken uit inkomstenbenadering gebruikelijk (zie overzicht). Marktbeeld Pettelaarpark is een attractief business park. De kantorenanalyse Den Bosch is toegevoegd in de bijlage de inkomstenbenadering gebruikelijk Marktvisie inflatie verwachting 1,90% 1,40% 1,50% 1,40% 1,70% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% kosten ontwikkeling 2,38% -1,75% 1,88% 1,88% 2,13% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% markthuur ontwikkeling -5,00% -2,00% 0,00% 0,00% 2,00% 4,00% 5,00% 7,00% 4,50% 3,50% verkoopprijs ontwikkeling Disconteringsvoet 7,00% Disconteringsvoet erfpacht 4,80% NAR 7,40% Exityield 8,20% Kosten koper 6,20% Zie de kantorenanalyse in de bijlage

12 Referenties Huurtransacties Datum Adres Plaats m2 markthuur Contracthuur incentives stationsplein 50 Amsterdam Zuiderparkweg 284 Amsterdam Vughtweg 1 Amsterdam Koninginnelaan 32 Amsterdam Koninginnelaan 32 Amsterdam Kooptransacties Datum Adres Plaats m2 markthuur Contracthuur BAR NAR Waarde stations plein 55 Amsterdam ,3% Pettelaar park 1 Amsterdam ,0% Nieuwstraat Amsterdam ,0% Willems plein 2 Amsterdam ,0% Toelichting referenties De referenties staan in de kantorenmarktanalyse. Op het Pettelaarpark zijn slechts twee multi-tenant kantoren te huur, van respectievelijk en m2 WO. De vraaghuur is 155 en 160 per m2. In de huidige markt moet rekening worden gehouden met een behoorlijke incentive al lijkt Pettelaarpark daarin gunstiger dan de gemiddelde markt. Correcties Er is alleen rekening gehouden met correcties t.a.v. het begroot renovatiebudget van opdrachtgever. Bijzonder waardecomponenten Grondwaarde Naast het perceel in erfpacht heeft de eigenaar m2 bouwgrond kunnen kopen om in de toekomst eventueel een aanbouw te kunnen realiseren. Deze grond wordt als ongebonden grond in de waardering opgenomen. Scenario analyse (Highest and best use IVS 2011) Het gebouw en de business-parkachtige omgeving maken het gebruik als kantoor het enige optimale gebruik. Een ander gebruik zal volgens ondergetekende niet leiden tot een hogere waarde. Risico's De zittende huurders lijken redelijk stabiel in hun huisvestingskeuze. De kantorenmarkt op het Pettelaarpark heeft wel wat leegstand, maar beduidend minder dan gemiddeld voor grotere businessparken van Nederland. Aan de andere kant liggen diverse economische ontwikkelingen te wachten die van invloed kunnen zijn op de vestigingskeuze en het huurprijsniveau van de huurders.

13 H Overige mededelingen De courantheid van het object is goed. Er is geen conceptversie ter inzage verstrekt. I Datering en ondertekening Plaats Datum Amsterdam A.J. Hof taxateur Mede ondertekenaar Ondergetekende verklaart voor het onderhavige taxatierapport een plausibiliteitstoets te hebben uitgevoerd en committeert zich bij deze aan het gestelde onder het hierna geformuleerde bij Onafhankelijkheid, Declaratie en Educatie in de PTA-Verklaring. Amsterdam, 04 oktober 2015 J. Rallen; taxateur ingeschreven in het register Vastgoedcert te Rotterdam op , BVO (Bedrijfsmatig Vastgoed) Plaats Datum Amsterdam A.J. Hof taxateur J Bijlagen Bijlagen rekenmodel en onderbouwing waarde Huurcontract(en), tenzij vrij van huur en gebruik Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Eigendomsbewijs Plattegrond omgeving Presentatie foto's Referenties foto's Erfpachtcontract Kantorenmarktanalyse

14 TAXATIE RAPPORT OVERZICHT: Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam IPD Type VVO stuks huur/m2 % huur Waarde waarde op: kantoren ,64% parkeren binnen ,98% ,00% 0 0,00% 0 Ruimte type: VVO overige ruimte ,38% Totaal % foto 351 Correcties markthuurwaard 30 structureel leegstand 0% markthuurwaarde na correcties 100% Exploitatiekosten zakelijke lasten 4,01 2,9% onderhoud 12,42 8,8% erfpachtcanon 8,75 6,2% niet verrekenbare BTW 0,0% beheerkosten / servicekosten 3,26 2,3% overige kosten 0,0% 0 Totale kosten 28,44 20,2% Netto huurwaarde 79,8% Kengetallen NAR 7,40% BAR k.k. Huurwaarde Marktwaarde VON voor correcties BAR k.k. Huuropbrengst Contante waarde correcties meer en minder huur Huurwaard kapitalisatie Bruto huur Netto huur Netto von rend. Bruto von rend. kap factor mutatieleegstand Huurwaarde ,40% 9,28% 10,8 aanvangsleegstand Huurinkomsten inclusief leeg ,27% 9,15% 10,9 huurvrij Leegstand leegstand kosten Huurinkomsten exclusief leeg BTW compensatie niet verrekenbare BTW leegstandkosten Disconteringsfactoren correcties achterstallig onderhoud erfpacht 5% renovatie overig 7% overige lasten en incentives overige baten erfpacht correcties Huurstromen Marktwaarde VON na correcties theoretische huur overige waardebestandelen markthuur overdrachtsbelasting canon bij erfpacht verwervingskosten -6,2% 0 huurderving Marktwaarde k.k Marktwaarde k.k. afgerond IRR Verdieping 5 Verdieping 4 Verdieping 3 Verdieping 2 Verdieping 1 Parkeerkelder begane grond Archief top floor

15 mutatieleegstand huurkorting struct. leegstand kantoren parkeren binnen anders totaal huurderving huur per IPD Huurwaarde kantoren parkeren binnen anders totaal Huurderving aanvangsleegstand mutatieleegstand huurkorting struct. leegstand totaal Verhuurkosten verhuurcourtage promotiekosten mutatiekosten servicekosten totaal meer minderhuur theoretische huur markthuur meer en minderhuur

16 TAXATIE RAPPORT DCF Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam waarde op: inflatie 1,90% 1,40% 1,50% 1,40% 1,70% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% 1,60% kosten 2,38% -1,75% 1,88% 1,88% 2,13% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% 2,00% markthuur -5,00% -2,00% 0,00% 0,00% 2,00% 4,00% 5,00% 7,00% 4,50% 3,50% 3,00% 1,00% 0,00% 0,00% 2,00% theoretische huur BTW comp expl. kosten aanvangsleegstand mutatieleegstand structurele leegstand huurvrij bruto opbrengsten WOZ belasting waterschapslasten rioolbelasting verzekering erfpachtcanon overige zakelijke lasten zakelijke lasten verhuurcourtage mutatiekosten promotiekosten verhuur kosten oninbare huren beheerkosten servicekosten eigenaar onderhoud overige kosten BTW niet terugvorderb tot. overige kosten totale kosten netto opbrengsten

17 bruto opbrengsten totale kosten netto opbrengsten achterstallig onderhoud renovatie incident. lasten/incentive incidentele baten jaarlijkse kosten jaarlijkse opbrengsten erfpacht subsidies BTW correcties totale correcties netto kaststroom CW kasstroom CW leegstand 15 jr exityield (von) 8,2% correctie onderhoud correctie overig exitwaarde jr disconteringsvoet 7,00% cw exitwaarde DCF waarde VON NAR 7,40% overige waarden NAR waarde VON DCF waarde k.k NAR waarde k.k opbrengsten en kosten Waarderingsmeters ,5% bruto opbrengsten 8,0% exityield (von) totale kosten 7,5% disconteringsvoet netto opbrengsten 7,0% NAR 0 6,5% 6,0%

18 TAXATIE RAPPORT HUURLIJST Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam waarde op: jaarhuur kantoren overige pp binnen BTW kans looptijd verhuur mutatie naam expiratie contract markt huur m2 huur m2 huur stuks j/n leeg contr jr. tijd mnd. kosten huurvrij coda ja 20% 6, De Brauwer supplis ja 30% 10, Roona Holding ja 40% 14, van erp Hotel beheer ja 20% KOSTEN Zakelasten lasten WOZ belasting waterschaplasten rioolbelasting 247 verzekering erfpacht overige zakelijke lasten zakelijke lasten totaal Onderhoud // VEX kt 06ak onderhoud ruimtes onderhoud installaties onderh. basis installatie onderhoud airco onderhoud mech. ventila onderhoud topkoeling onderhoud sprinkler onderhoud zonwering 574 VEX locatietoeslag 0 objecttoeslag 0 VEX totaal onderhoud gemiddeld afwijking VEX afwijking VEX per BVO

19 ERFPACHT Brabantlaan 1, Amsterdam waarde op: Grondprijs Kadastraal oppervlak Grondoppervlak voor grondwaarde Grondprijs per m² grondoppervlak 235 Aantal m2 BVO voor grondwaarde Grondprijs per m² BVO 235 Totale grondwaarde Waarvan ongebonden grond m Ongebonden grond waarde per m² 235 Ongebonden grond waarde Groeifactor grondwaarde per jaar 1,59% % correctie erfpacht canon of afkoop toepassen 100,00% Grondprijs Erfpacht canon Index datum erfpacht canon Erfpacht canon index periode niet Herzieningsdatum erfpacht (Let op erfpacht in bruto netto traject is reëel gemiddelde van 15 jaar) Herzieningswaarde erfpachtcanon als % van de grondwaarde (default 4,6%) 3,80% Herziening erfpacht canon Verschil huidige en toekomstige erfpacht canon Netto contante waarde verschil in erfpachtcanon over de beschouwingsperiode

20 TAXATIE RAPPORT REFFERENTIES Zekeringstraat 1020 AA Amsterdam waarde op: huurtransacties datum adres Plaats IPD type VVO Markthr Reviewhr Contracthr incentives Opmerkingen stationsplein 50 Amsterdam kantoor Zuiderparkweg 284 Amsterdam kantoor Vughtweg 1 Amsterdam kantoor Koninginnelaan 32 Amsterdam kantoor Kooptransacties datum adres Plaats IPD type VVO Markthr Contracthr BAR NAR Marktw. Bouwjr Contractd. Huurder Opmerkingen stations Amsterdam kantoor ,29% Buss imobiel plein Pettelaar park 1 Amsterdam kantoor particuliere belegger Nieuwstraat Amsterdam kantoor investeerder Willems plein 2 Amsterdam kantoor nedstede

21 foto 1 zijgevel foto 2 entree met vide foto 3 verkeersruimte

22 foto 4 diverse ruimtes foto 5 pantry foto 6 diverse vergaderruimtes

TMI taxatie rapport - overzicht

TMI taxatie rapport - overzicht TMI taxatie rapport - overzicht IPD Type VVO stuks huur/m2 % huur Waarde kantoren 3.940 150 86,64% 591.000 parkeren binnen 30 450 1,98% 13.500 overige ruimtes 913 85 11,38% 77.605 Totaal 4.853 30 140 100%

Nadere informatie

Markthuur kapitalisatie Bruto huur. Markthuur. Huurinkomsten exclusief leeg 672.840. Leegstand. Markthuur eigenaar/gebruiker

Markthuur kapitalisatie Bruto huur. Markthuur. Huurinkomsten exclusief leeg 672.840. Leegstand. Markthuur eigenaar/gebruiker TMI rapport - NAR IPD Type VVO stuks huur/unit % huur markthuur kantoren 3.940 125 81,26% 492.500 bedrijfsruimte 562 125 11,59% 70.250 parkeren binnen 30 450 2,23% 13.500 overige ruimtes 351 85 4,92% 29.835

Nadere informatie

AadHof bouwtechno / taxatie

AadHof bouwtechno / taxatie AadHof bouwtechno / taxatie Burg. Hogguerstraat 767, 1064 EB AMSTERDAM Tel. 020-6145340, 06-55778048, Fax 020-4115540 E-mail: info@aadhof.nl, www.bouwtechno.com Taxatierapport Commercieel Vastgoed Zekeringstraat

Nadere informatie

Taxatierapport. Commercieel Vastgoed. Brabantlaan 1, 5216 AA 's-hertogenbosch Peildatum: 1-2-2014 Door: A4RE Makelaardij BV

Taxatierapport. Commercieel Vastgoed. Brabantlaan 1, 5216 AA 's-hertogenbosch Peildatum: 1-2-2014 Door: A4RE Makelaardij BV Taxatierapport Commercieel Vastgoed Brabantlaan 1, 5216 AA 's-hertogenbosch Peildatum: 1-2-2014 Door: A4RE Makelaardij BV Inhoud A Opdracht / opname B Doel van de taxatie / te taxeren belang C Verklaringen

Nadere informatie

Taxatierapport. Commercieel Vastgoed. Fakkelstede 1, Fakkelstede 1, 3430 DC Nieuwegein Opgesteld op datum: 26-10-2011 door: NVM

Taxatierapport. Commercieel Vastgoed. Fakkelstede 1, Fakkelstede 1, 3430 DC Nieuwegein Opgesteld op datum: 26-10-2011 door: NVM Taxatierapport Commercieel Vastgoed Fakkelstede 1, Fakkelstede 1, 3430 DC Nieuwegein Opgesteld op datum: 26-10-2011 door: NVM A Opdracht / opname Naam opdrachtgever NVM Adres opdrachtgever Fakkelstede

Nadere informatie

TAXATIE Amsterdam Atlantisplein Boer Hartog HooColliers International Dynamis 31-mei-2011 pagina 1

TAXATIE Amsterdam Atlantisplein Boer Hartog HooColliers International Dynamis 31-mei-2011 pagina 1 TAXATIE Amsterdam Atlantisplein Boer Hartog HooColliers International Dynamis 31-mei-2011 pagina 1 Algemene gegevens Versie 2008 Fotopresentatie Naam van het complex Adres Atlantisplein 1 Plaats 1090 AD

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1

TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1 Bij dit taxatierapport behoort het Normblad TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1 --------------------------------------------------------------------- A. OPDRACHT/OPNAME Datum opdracht Naam

Nadere informatie

: NRVT: RT 521380868. DOEL Het verkrijgen van informatie en waardebepaling ten behoeve van voorgenomen aankoop van de woning.

: NRVT: RT 521380868. DOEL Het verkrijgen van informatie en waardebepaling ten behoeve van voorgenomen aankoop van de woning. TAXATIERAPPORT OPDRACHTGEVER Naam Adres Postcode en plaats Telefoon E-mail TAXATEUR Naam Iman Verhelst Registraties Vastgoedcert RMT V668886248 NRVT RT 521380868 Naam kantoor De Koopmakelaar Adres kantoor

Nadere informatie

TMI norm voor waarderingsmodellen

TMI norm voor waarderingsmodellen TMI norm voor waarderingsmodellen Stichting Taxatie Management Instituut (TMI) stelt zichzelf ten doel de betrouwbaarheid van taxaties te verbeteren in de gehele breedte van de sector. Kwaliteit van zowel

Nadere informatie

Taxatierapport. Taxatierapport Moerdijkregeling. Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van:

Taxatierapport. Taxatierapport Moerdijkregeling. Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van: Taxatierapport Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van: Object: te Moerdijk AKKOORD BURGEMEESTER: DATUM: Pagina 1 van 21 INHOUDSOPGAVE 1 OPDRACHT...

Nadere informatie

Het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van het verkijgen van (hypothecaire) financiering Maximaal te behalen punten: 1

Het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van het verkijgen van (hypothecaire) financiering Maximaal te behalen punten: 1 Examen: Praktijktoets Wonen versie 2017 Toetsnummer: 75-00 Agglomeratie: Wonen Examen datum: 10 oktober 2016 A. Opdracht/opname Maximaal te behalen punten: 0 (nog te verdelen punten 0) 1 Maximaal te behalen

Nadere informatie

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Bedrijfsmatig Vastgoed

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Bedrijfsmatig Vastgoed TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS Bedrijfsmatig Vastgoed Opzet van de praktijktoets De Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed bestaat uit twee toetsonderdelen en vindt plaats op twee afzonderlijke toetsmomenten/-dagen.

Nadere informatie

Certitudo Vastgoed II B.V. T.a.v. Mevrouw F. van Erp RA Postbus 777 5201 AT S-HERTOGENBOSCH. Nunspeet 24 april 2014,

Certitudo Vastgoed II B.V. T.a.v. Mevrouw F. van Erp RA Postbus 777 5201 AT S-HERTOGENBOSCH. Nunspeet 24 april 2014, Certitudo Vastgoed II B.V. T.a.v. Mevrouw F. van Erp RA Postbus 777 5201 AT S-HERTOGENBOSCH Nunspeet 24 april 2014, Betreft: Aanvulling op het taxatierapport d.d. 26-04-2013 Geachte mevrouw Van Erp, U

Nadere informatie

4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering

4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering 4 november 2015 Nationale conferentie Gebouw automatisering Welke eisen m.b.t. investeringen gebouw automatisering om aantrekkelijk te zijn voor beheer (sneak preview) 25-6-2015 25-6-2015 I II III Wie

Nadere informatie

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe...

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe... Examen: Praktijktoets Wonen versie 2013 (alleen Wonen) Toetsnummer: 51-16 Agglomeratie: Breda/Oosterhout/Etten-Leur/Ulvenhout-Breda Examen datum: 12 juni 2013 A. Opdracht/opname 0 (nog te verdelen punten

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2011 TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO ----------------------------------------------------------------------

Nadere informatie

Taxatierapport. Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem

Taxatierapport. Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem Taxatierapport Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem Tiede de Boer Heemstede, januari 2013 2 Inhoudsopgave Opdracht... 3 Kadastrale gegevens... 4 Bestemmingsplan... 5 Omschrijving... 6 Milieugegevens

Nadere informatie

EINDTERMEN TOETSMATRIJS EN CESUUR PRAKTIJKTOETS WONEN

EINDTERMEN TOETSMATRIJS EN CESUUR PRAKTIJKTOETS WONEN EINDTERMEN TOETSMATRIJS EN CESUUR PRAKTIJKTOETS WONEN Eindtermen, toetsmatrijs en cesuur praktijktoets Wonen versie 1.2 (juli 2013) 1 Opzet van de praktijktoets Elke kandidaat krijgt een praktijktoets

Nadere informatie

WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK

WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK WEBINAR WAARDERINGS- HANDBOEK IN VOGELVLUCHT 23 NOVEMBER 2015 WELKOM 1. Voorstellen presentatoren/moderatoren 2. Technische zaken (beeld/geluid) 3. Werkwijze vragen 4. Enquête aan het eind PROGRAMMA 1.

Nadere informatie

object: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie G. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door:

object: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie G. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie A. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door: Sectie B. OBJECT Woningtype: vrijstaand / 2-1 kap / geschakelde 2-1 kap / geschakeld / halfvrijstaand / tussen-

Nadere informatie

Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT)

Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) Dossiernummer: 20180910 Datum: 24 januari 2019 UITSPRAAK Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) Partijen: A, wonende te Z, klager, tegen: B MSc MSRE RT, gevestigd te

Nadere informatie

Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer

Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer Introductie Vanaf 1 januari 2011 is het verplicht voor NHG zaken om ook taxaties in het kader van Bijzonder Beheer te laten valideren. Het is dan ook

Nadere informatie

TE KOOP. Prins Bernhardweg 21, 23, 25, 27, 7241 DH Lochem. Volledig verhuurd. Huuropbrengst : ,-

TE KOOP. Prins Bernhardweg 21, 23, 25, 27, 7241 DH Lochem. Volledig verhuurd. Huuropbrengst : ,- TE KOOP Prins Bernhardweg 21, 23, 25, 27, 7241 DH Volledig verhuurd Totale oppervlakte : 840 m² vvo Huuropbrengst : 80.359,- Omschrijving TE KOOP BELEGGINGSOBJECT (VOLLEDIG VERHUURD) LIGGING Op een prominente

Nadere informatie

Broker s Opinion of Value

Broker s Opinion of Value Broker s Opinion of Value Praktijktoets Register-Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Gegevens Bedrijfsmatig Vastgoedobject... 4 3. Inmeting*... 5 4. Juridische staat van

Nadere informatie

CONCEPT TAXATIERAPPORT

CONCEPT TAXATIERAPPORT CONCEPT TAXATIERAPPORT Kadeplein 3 Roosendaal 1245\1\rap1 INHOUDSOPGAVE Blad 1 OPDRACHT/OPNAME 3 2 OBJECT 3 3 DOEL VAN DE TAXATIE 3 4 WAARDERING 3 5 VERKLARINGEN TAXATEUR 4 5.1 Verklaring taxateur intern

Nadere informatie

Broker s Opinion of Value

Broker s Opinion of Value Broker s Opinion of Value Praktijktoets Makelaar Bedrijfsmatig Vastgoed Inhoudsopgave 1. Inleiding... 3 2. Gegevens Bedrijfsmatig Vastgoedobject... 4 3. Inmeting*... 5 4. Juridische staat van het object...

Nadere informatie

ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V.

ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. Rotterdam, 22 april 2016 MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. 30 maart

Nadere informatie

Verhuurd kantoorgebouw

Verhuurd kantoorgebouw Online executieveiling, 24 juni 2015 12:30 uur Verhuurd kantoorgebouw Adres Kaap Hoorndreef 38-50 te Utrecht Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op

Nadere informatie

Betreft Een op een mooie hoek gelegen bedrijfs- kantoorruimte gebouwd in 2000 met een totale b.v.o van het object is 136m²

Betreft Een op een mooie hoek gelegen bedrijfs- kantoorruimte gebouwd in 2000 met een totale b.v.o van het object is 136m² TE HUUR/ TE KOOP Aploniastraat 88 te Rotterdam Betreft Een op een mooie hoek gelegen bedrijfs- kantoorruimte gebouwd in 2000 met een totale b.v.o van het object is 136m² Indicatieve oppervlakte en indeling

Nadere informatie

Vraag: 1 Omschrijving: Maximaal te behalen punten: 5

Vraag: 1 Omschrijving: Maximaal te behalen punten: 5 Examen: Praktijktoets Wonen versie 2017 Toetsnummer: 75-00 Agglomeratie: Wonen Examen datum: 10 oktober 2016 A. Opdracht/opname Maximaal te behalen punten: 5 (nog te verdelen punten 0) 1 Maximaal te behalen

Nadere informatie

Altijd Goed. 22-03-2016 Investment Memorandum. portfolio. Wij verzoeken u vriendelijk om de gegevens vertrouwelijk te behandelen.

Altijd Goed. 22-03-2016 Investment Memorandum. portfolio. Wij verzoeken u vriendelijk om de gegevens vertrouwelijk te behandelen. Altijd Goed 22-03-2016 U ontvangt deze presentatie omdat u aangegeven heeft geïnteresseerd te zijn in de mogelijke acquisitie van onze portfolio. Wij verzoeken u vriendelijk om de gegevens vertrouwelijk

Nadere informatie

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Landelijk Vastgoed

TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS. Landelijk Vastgoed TOETSTERMEN TOETSMATRIJS PRAKTIJKTOETS Landelijk Vastgoed Opzet van de praktijktoets De praktijktoets LV bestaat uit twee onderdelen: 1. Het maken van een volledig taxatierapport, met daarin de berekening

Nadere informatie

Corporatie Taxaties Een gestroomlijnd proces

Corporatie Taxaties Een gestroomlijnd proces Corporatie Taxaties Een gestroomlijnd proces Joosje Lugard 21 december 2016 drs. Joosje Lugard MSRE MRICS RT National director 16 jaar werkzaam DTZ/ Verantwoordelijk voor woningwaarderingen Ervaring met

Nadere informatie

Adres: Tiendweg 4, 2671 SB Naaldwijk Vraagprijs ,00 kosten koper

Adres: Tiendweg 4, 2671 SB Naaldwijk Vraagprijs ,00 kosten koper Adres: Tiendweg 4, 2671 SB Naaldwijk Vraagprijs 1.750.000,00 kosten koper Omschrijving 1. Omschrijving Modern ogend kantoorcomplex met naastgelegen bedrijfsruimte en voldoende eigen parkeerplaatsen. Het

Nadere informatie

Taxatierapport. Zuidpoolsingel (oneven) Alphen aan den Rijn. Opdrachtgever Annexum Beheer B.V. Adres Plaats Dossiernummer-01 Pagina 1 van 10

Taxatierapport. Zuidpoolsingel (oneven) Alphen aan den Rijn. Opdrachtgever Annexum Beheer B.V. Adres Plaats Dossiernummer-01 Pagina 1 van 10 Taxatierapport Zuidpoolsingel 1-309 (oneven) Opdrachtgever Annexum Beheer B.V. Adres Plaats Dossiernummer-01 Pagina 1 van 10 Samenvatting Objectgegevens Straat Stad Type object Grootte Parkeerplaatsen

Nadere informatie

AMBACHTSSTRAAT 3 A 8263 AJ KAMPEN

AMBACHTSSTRAAT 3 A 8263 AJ KAMPEN AMBACHTSSTRAAT 3 A 8263 AJ KAMPEN Algemene gegevens Adres gegevens Ambachtsstraat 3-A 8263 AJ Kampen Oppervlakte BVO ca. 120 m² Omschrijving object Object/locatie Functionele bedrijfsruimte op een goede,

Nadere informatie

Totale oppervlakte ca. 4.760 m² VVO DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT 3 5914 PV VENLO

Totale oppervlakte ca. 4.760 m² VVO DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT 3 5914 PV VENLO Totale oppervlakte ca. 4.760 m² VVO TE KOOP/ HUUR DOKTER BLUMENKAMPSTRAAT 3 5914 PV VENLO VRAAGPRIJS 2.100.000 kosten koper HUURPRIJS 25.800 PER MAAND EXCLUSIEF BTW LIGGING & BEREIKBAARHEID Aantrekkelijke

Nadere informatie

INDUSTRIEWEG 41 8263 AC KAMPEN

INDUSTRIEWEG 41 8263 AC KAMPEN INDUSTRIEWEG 41 8263 AC KAMPEN Algemene gegevens Adres gegevens Industrieweg 41 8263 AC Kampen Oppervlakte Totaal beschikbare oppervlakte ca 7183 m Kantoor en nader in te delen ruimtes te huur vanaf 600m²

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever)

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) Versie:

Nadere informatie

Taxatieverslag Woning

Taxatieverslag Woning Taxatieverslag Woning Locatie woning Boostenstraat Huisnummer 35 6412 ZS WOZ-Objectnummer 91700075954 Toestandspeildatum: 01-01-2016 Indien sprake is van een aan- of verbouwing in 2016 is de toestandspeildatum

Nadere informatie

TE HUUR 18 Septemberplein 24 26 Eindhoven. Totaal ca. 9.375 m 2 vvo Voor verhuur ca. 1.563 m² beschikbaar

TE HUUR 18 Septemberplein 24 26 Eindhoven. Totaal ca. 9.375 m 2 vvo Voor verhuur ca. 1.563 m² beschikbaar Totaal ca. 9.375 m 2 vvo Voor verhuur ca. 1.563 m² beschikbaar TE HUUR 18 Septemberplein 24 26 Eindhoven Representatieve kantoorruimten in gebouw De Veste in het hart van Eindhoven tegenover Centraal Station

Nadere informatie

College VU Amsterdam. Taxeren van kantoren. drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545

College VU Amsterdam. Taxeren van kantoren. drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545 College VU Amsterdam Taxeren van kantoren drs. E.F. Halter MRICS ehalter@dtz.nl 030 252 4545 1 Taxeren 2 1. Theorie 2. Praktijk 1. Theorie 3 1. Theorie 1a. Theorie Wat is waarde? 4 1b. Doel 1c. Waardebegrip

Nadere informatie

Inleiding. Taxatierichtlijnen en instructies RNHB versie 13 mei 2019, blad 1

Inleiding. Taxatierichtlijnen en instructies RNHB versie 13 mei 2019, blad 1 Taxatierichtlijnen en -instructies 13 mei 2019 Inleiding RNHB financiert door middel van hypothecaire geldleningen vastgoed bestemd voor de verhuur, zoals woningen, winkels, kantoren, bedrijfsruimtes en

Nadere informatie

Thorbeckelaan 63, Spijkenisse

Thorbeckelaan 63, Spijkenisse Te huur / Te koop Thorbeckelaan 63, Spijkenisse Turn-key kantoor en parkeerplaatsen Ligging direct naast metrostation 1.009 m² kantoor, 147 m ² bedrijfsruimte www.dtz.nl T e huur / Te koop In dit representatieve

Nadere informatie

ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME. Datum opdracht : Naam opdrachtgever : Adres opdrachtgever :

ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME. Datum opdracht : Naam opdrachtgever : Adres opdrachtgever : TAXATIERAPPORT financiering woonruimte model november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte november 2002 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nadere informatie

Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT)

Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) Dossiernummer: 20170622 Datum: 24 oktober 2017 UITSPRAAK Tuchtcollege van de Stichting Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) Partijen: Stichting A, hierna te noemen klaagster, tegen: B RT, register

Nadere informatie

Zwolle / Schrevenweg 4

Zwolle / Schrevenweg 4 Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Modern vrijstaand multi-tenant kantoorgebouw Bouwjaar: 1998 Bouwlagen: 2-3 Kadastrale gegevens Gemeente: Zwolle Sectie: F Nummer: 4045 Grootte: 26a 59ca

Nadere informatie

517 m 2 vvo Gelegen op de derde verdieping. TE HUUR. Pettelaarpark 30 s-hertogenbosch. Representatieve kantoorunit nabij de A2 gelegen.

517 m 2 vvo Gelegen op de derde verdieping. TE HUUR. Pettelaarpark 30 s-hertogenbosch. Representatieve kantoorunit nabij de A2 gelegen. 517 m 2 vvo Gelegen op de derde verdieping. TE HUUR Pettelaarpark 30 s-hertogenbosch Representatieve kantoorunit nabij de A2 gelegen. OMGEVINGSFACTOREN Pettelaarpark wordt door de markt ook wel beschouwd

Nadere informatie

Mozartlaan BN Waddinxveen

Mozartlaan BN Waddinxveen Mozartlaan 46 2742 BN Waddinxveen Over van t Hof Vastgoed heeft voor iedereen een andere waarde. Voor ondernemers is het een plek om hun ambities te realiseren. Voor overheden is het een middel voor maatschappelijke

Nadere informatie

Amsterdam / Overschiestraat 63

Amsterdam / Overschiestraat 63 Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Kantoor voor multi-tenant gebruik Bouwjaar: 1991 Bouwlagen: 8 Kadastrale gegevens gg Gemeente: Sloten (N.H.) Sectie: F Nummer: 2971 Grootte: 21a 20ca Status:

Nadere informatie

TE HUUR. Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen. Huurprijs ,- per jaar

TE HUUR. Stationsplein 37, 7201 MH Zutphen. Huurprijs ,- per jaar TE HUUR Stationsplein 37, 7201 MH Huurprijs 18.000,- per jaar Omschrijving Het kantoorpand in het centrum van is gelegen recht tegenover het NS-station en op loopafstand van het centrum van en heeft een

Nadere informatie

Addendum Grootzakelijk Vastgoed op Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed

Addendum Grootzakelijk Vastgoed op Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed Addendum Grootzakelijk Vastgoed op Reglement Bedrijfsmatig Vastgoed Vastgesteld 19 november 2015 Vervangt de versie van 30 september 2015 Postbus 42530 3006 DA Rotterdam 010-212 46 85 info@nrvt.nl www.nrvt.nl

Nadere informatie

Te Koop. Rotterdamseweg 400 a Bedrijfsruimte te koop in Delft. Prijs: k.k.

Te Koop. Rotterdamseweg 400 a Bedrijfsruimte te koop in Delft. Prijs: k.k. Te Koop Rotterdamseweg 400 a Bedrijfsruimte te koop in Delft Prijs: 665.000 k.k. Kenmerken Prijs 665.000 k.k. Adres Rotterdamseweg 400 a Postcode 2629 HH Stad Delft Ligging aan vaarwater, bedrijventerrein

Nadere informatie

Stationsplein AK Gouda

Stationsplein AK Gouda Stationsplein 9 2801 AK Gouda Over van t Hof Vastgoed heeft voor iedereen een andere waarde. Voor ondernemers is het een plek om hun ambities te realiseren. Voor overheden is het een middel voor maatschappelijke

Nadere informatie

Te koop (evt. te huur) kantoorruimte - ca. 395 m²

Te koop (evt. te huur) kantoorruimte - ca. 395 m² Te koop (evt. te huur) kantoorruimte - ca. 395 m² Sophiastraat 32 4811 EM Breda Kenmerken Omgevingsfactoren Het klasse kantoor object is uitstekend gelegen binnen het singel- en centraal stationsgebied.

Nadere informatie

KANTOORRUIMTE EN/OF SHOWROOM. Vierlinghstraat 49 A3 4251 LC Werkendam

KANTOORRUIMTE EN/OF SHOWROOM. Vierlinghstraat 49 A3 4251 LC Werkendam blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Kadastrale gegevens... 3 1.4. Indeling bedrijfsobject... 3 1.5. Omschrijving ruimte... 4 1.6. Ligging...

Nadere informatie

Q&A Handboek Marktwaardering

Q&A Handboek Marktwaardering Q&A Handboek Marktwaardering Jaarrekening... 1 Oppervlakte... 1 Complex... 2 Splitsing daeb/niet daeb... 2 Model BOG/MOG... 2 Model parkeren... 2 Objectgegevens... 3 Mutatiekans... 3 Eindwaarde... 4 Contante

Nadere informatie

Gorinchem, Concordiaweg 157

Gorinchem, Concordiaweg 157 Gorinchem, Concordiaweg 157 Kantoorruimte op een unieke locatie, direct aan het water en op loopafstand van het station en de historische binnenstad met uitstekende parkeerfaciliteiten. Adres Concordiaweg

Nadere informatie

Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo

Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo Omschrijving Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo Omschrijving: Op het bedrijventerrein Westermaat Zuidoost in Hengelo (Ov.) is gelegen een modern en representatief kantoorpand.

Nadere informatie

Zelfstandig verhuurbare units. Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR. Demmersweg 3 Hengelo

Zelfstandig verhuurbare units. Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR. Demmersweg 3 Hengelo Zelfstandig verhuurbare units Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Demmersweg 3 Hengelo Demmersweg 3-15 Hengelo OBJECT Algemeen Te huur op een prominente

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Wihelminasingel 38 Breda

TAXATIERAPPORT Wihelminasingel 38 Breda TAXATIERAPPORT Wihelminasingel 38 Breda Opdrachtgever : NIBC Bank N.V. Datum taxatie : 17 mei 2016 Taxateurs : Michiel F.W. Verberne RM RT en Pascal van Boxtel MSRE MRICS RRV RTsv Onze referentie : 32953.81.70/II

Nadere informatie

DE GENESTETSTRAAT AW AMSTERDAM

DE GENESTETSTRAAT AW AMSTERDAM VRIJWILLIGE VERKOOP DE GENESTETSTRAAT 1 1054 AW AMSTERDAM Geheel pand op eigen grond bestaande uit twee appartementsrechten: een bedrijfsruimte in de kelder, de begane grond en eerste etage en drie bovengelegen

Nadere informatie

Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda. VB&T Makelaars

Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda. VB&T Makelaars Brochure Sprundelsebaan 47 te Breda VB&T Makelaars VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Sprundelsebaan 47 te Breda pagina 1 VB&T Makelaars Emmastraat 2, 4811 AG Breda T: 076-5216000 Algemene informatie : Buitenplaats

Nadere informatie

Vrijwillige veiling. op MAANDAG 27 JUNI vanaf 18.00 uur. ten overstaan van notaris mr. A. Buma van Buma Algera Notariaat

Vrijwillige veiling. op MAANDAG 27 JUNI vanaf 18.00 uur. ten overstaan van notaris mr. A. Buma van Buma Algera Notariaat Vrijwillige veiling op MAANDAG 27 JUNI vanaf 18.00 uur ten overstaan van notaris mr. A. Buma van Buma Algera Notariaat Twee appartementsrechten waarvan een benedenwoning met tuin en een bovenwoning met

Nadere informatie

Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw (1989) gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark 'Edese Manen' bij de entree van E

Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw (1989) gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de A12 op kantorenpark 'Edese Manen' bij de entree van E Kantoorgebouw op zichtlocatie Rubensstraat 145, Ede Zichtlocatie A12 Uitstekend bereikbaar Ruime parkeergelegenheid Contact Maarten V. Schoo MSc T 026 4 452 445 E mschoo@dtz.nl Meander 601 6825 ME Arnhem

Nadere informatie

TE HUUR. Ca m²

TE HUUR. Ca m² TE HUUR Ca. 3.011 m² Adres: Mr. E.N. van Kleffensstraat 6 te Arnhem. Algemeen: Representatieve kantoorruimte in kantoorgebouw STATION 026, op zichtlocatie aan de ingang van het kantorenpark De Gelderse

Nadere informatie

De waarde van een supermarkt

De waarde van een supermarkt De waarde van een supermarkt Maarten H.L. van Lit RT 20 mei 2011 LMBS retail B.V. Maarten van Lit directeur makelaar sinds 1990 9 jaar Van Boxtel & Partners Winkels 9 jaar DTZ Zadelhoff Retail specialisaties:

Nadere informatie

SHOWROOM /KANTOORRUIMTE (EN EVT. OPSLAGFUNCTIE) Vierlinghstraat 49 A LC Werkendam

SHOWROOM /KANTOORRUIMTE (EN EVT. OPSLAGFUNCTIE) Vierlinghstraat 49 A LC Werkendam blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Kadastrale gegevens... 3 1.4. Indeling bedrijfsobject... 3 1.5. Ligging... 4 1.6. Bereikbaarheid en

Nadere informatie

TE HUUR. Bolwerk 13 - Kampen

TE HUUR. Bolwerk 13 - Kampen TE HUUR Bolwerk 13 - Kampen adres Dorpsweg 4 8271 BM IJsselmuiden telefoon (038) 33 159 22 e-mail info@juffervastgoed.nl website www.juffervastgoed.nl datum 7 maart 2016 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 2 van

Nadere informatie

KANTOORRUIMTE. Avelingen West MS Gorinchem

KANTOORRUIMTE. Avelingen West MS Gorinchem blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Indeling bedrijfsobject... 3 1.4. Omschrijving ruimte... 3 1.5. Ligging... 4 1.6. Bereikbaarheid en

Nadere informatie

VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE RIJSTUIN MA ROTTERDAM

VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE RIJSTUIN MA ROTTERDAM VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE RIJSTUIN 172 3011 MA ROTTERDAM Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 fax 010 424 88 89 www.ooms.com 2 VERHUUR-/VERKOOPINFORMATIE

Nadere informatie

Stationsplein Enschede TE HUUR. Stationsplein te Enschede

Stationsplein Enschede TE HUUR. Stationsplein te Enschede TE HUUR Stationsplein 10-11 te Enschede Op een prominente locatie gelegen aan het Stationsplein 10-11 te Enschede is dit kantoorpand voor de verhuur beschikbaar gekomen. In dit representatieve kantoorpand

Nadere informatie

TE HUUR/TE KOOP Laanakkerweg 6. te Vianen

TE HUUR/TE KOOP Laanakkerweg 6. te Vianen TE HUUR/TE KOOP Laanakkerweg 6 te Vianen Algemeen Vijf stijlvolle kantoorgebouwen welke in moderne opvallende architectuur ontwikkeld worden met een hoogwaardig opleveringsniveau. De kantoorgebouwen zullen

Nadere informatie

BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE. Vierlinghstraat 49 A8 4251 LC Werkendam

BEDRIJFS /KANTOORRUIMTE. Vierlinghstraat 49 A8 4251 LC Werkendam blad 2 Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Kadastrale gegevens... 3 1.4. Indeling bedrijfsobject... 3 1.5. Omschrijving project... 4 1.6. Ligging...

Nadere informatie

Te huur. Wapenrustlaan 11-31, Apeldoorn

Te huur. Wapenrustlaan 11-31, Apeldoorn Te huur Wapenrustlaan 11-31, Apeldoorn Landmark aan de rand van het centrum Zeer representatief kantoorgebouw Hoogwaardig afwerkings niveau www.dtz.nl T e huur Het kantoorgebouw 'Wapenrust' is gelegen

Nadere informatie

Amsterdamsestraatweg 45 & Energiestraat 38 Naarden

Amsterdamsestraatweg 45 & Energiestraat 38 Naarden Amsterdamsestraatweg 45 & Energiestraat 38 Naarden Oppervlakte totaal ca. 4.788 m² Vraagprijs 1.795.000,- k.k. Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Kadastrale gegevens Vraagprijs

Nadere informatie

Hooggoorns /mnd AM Emmen. Lefier. kantoor. te huur

Hooggoorns /mnd AM Emmen. Lefier. kantoor. te huur Hooggoorns 16 7812 AM Emmen kantoor te huur 8.550 /mnd Lefier bog@lefier.nl 088-203 30 00 www.lefier.nl Kenmerken Locatie Kantoorruimte adres: Hooggoorns 16 oppervlakte: 1125 (m2 vvo) postcode: 7812 AM

Nadere informatie

Huur of koop bedrijfsruimte op 't Holland 12 te Duiven per jaar

Huur of koop bedrijfsruimte op 't Holland 12 te Duiven per jaar Huur of koop bedrijfsruimte op 't Holland 12 te Duiven 60000 per jaar Aanbiedende partij: DK Makelaars Email: info@dkmakelaars.nl Telefoon: 026-3638494 Website: http://www.dkmakelaars.nl Omschrijving

Nadere informatie

SLUISJESDIJK 37 TE ROTTERDAM

SLUISJESDIJK 37 TE ROTTERDAM TE KOOP: Herontwikkelingslocatie ca. 3.300 m² kantoorruimte, ca. 360 m² bedrijfsruimte, en 56 parkeerplaatsen. Totaal ca. 6.240 m² perceel SLUISJESDIJK 37 TE ROTTERDAM Op aanvraag Omschrijving Betreft

Nadere informatie

Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie. Cosunpark 1-5, Breda

Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie. Cosunpark 1-5, Breda Te huur Markant kantoorgebouw na renovatie Cosunpark 1-5, Breda Diverse verhuurmogelijk heden Parkachtige omgeving Op korte afstand van de A16 www.dtz.nl Een markant kantoorgebouw met een onderscheidende

Nadere informatie

Te huur. Schuttersveld 2-4

Te huur. Schuttersveld 2-4 Te huur Schuttersveld 2-4 2316 ZA Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl Omschrijving TE HUUR Schuttersveld 2-4 te Leiden (2316 ZA) ALGEMEEN Het betreft hier

Nadere informatie

Model Taxatieverslag Woningen

Model Taxatieverslag Woningen Model Taxatieverslag Woningen Locatie woning Straatnaam Huisnummer Postcode Woonplaats * 1 Foto getaxeerde woning WOZ-objectnummer Waardepeildatum 1 januari 20.. Toestandspeildatum 1 januari 20.. Vastgestelde

Nadere informatie

Te huur Modern kantoorobject op levendige locatie. Mastbosstraat 12, Breda

Te huur Modern kantoorobject op levendige locatie. Mastbosstraat 12, Breda Te huur Modern kantoorobject op levendige locatie Mastbosstraat 12, Breda Scherpe huurprijs Uitstekend bereikbaar Deelverhuur mogelijk www.dtz.nl Een modern, representatief en multi-tenant kantoorpand,

Nadere informatie

Te Huur / Te Koop. Apeldoorn, sectie V, nummer 4810, grootte 321 m².

Te Huur / Te Koop. Apeldoorn, sectie V, nummer 4810, grootte 321 m². Te Huur / Te Koop Vrijblijvende Projectinformatie Bedrijfsunit Schumanpark 111 7336 AS APELDOORN Nieuw gerealiseerde casco bedrijfsunit gelegen op bedrijvenpark Het Schumanpark. Het bedrijvenpark is centraal

Nadere informatie

Taxatierapport voor gebouwde onroerende zaken

Taxatierapport voor gebouwde onroerende zaken Taxatierapport voor gebouwde onroerende zaken Stationsstraat 19, WOZDORP Opdrachtgever : Gemeente Vaardig Inzake : Vaststelling van de waarde in het economische verkeer per 1 januari 2003 overeenkomstig

Nadere informatie

Sutton 3. Apeldoorn. Meer informatie op www.hhmakelaars.nl.- 055-5218176

Sutton 3. Apeldoorn. Meer informatie op www.hhmakelaars.nl.- 055-5218176 Sutton 3 Apeldoorn Sutton 3 te Apeldoorn Kenmerken Te koop of te huur Vraagprijs Huurprijs BTW Kantoorruimte 895.000,- k.k. 95,- per m² per jaar BTW belast Oppervlakte Circa 650m² In units vanaf Circa

Nadere informatie

Te huur. Schuttersveld 2-4

Te huur. Schuttersveld 2-4 Te huur Schuttersveld 2-4 2316 ZA Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl Omschrijving TE HUUR Schuttersveld 2-4 te Leiden (2316 ZA) ALGEMEEN Het betreft hier

Nadere informatie

Taxatieverslag Woning

Taxatieverslag Woning Taxatieverslag Woning Locatie woning Huisnummer 59 3533 JH Locatieomschrijving WOZ-Objectnummer 34400086775 Waardepeildatum: 01-01-2017 Toestandspeildatum: 01-01-2017 Indien sprake is van een aan- of verbouwing

Nadere informatie

Te huur/te koop. Zwolleweg 10

Te huur/te koop. Zwolleweg 10 Te huur/te koop Zwolleweg 10 2803 PS Gouda Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182) 525 700 gouda@basis.nl www.basis.nl Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een solitair gelegen kantoorgebouw met parkeerterrein

Nadere informatie

Te huur. Admiraal Helfrichweg 2

Te huur. Admiraal Helfrichweg 2 Te huur Admiraal Helfrichweg 2 2315 VC Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl Omschrijving TE HUUR Admiraal Helfrichweg 2 te Leiden (2312 VC) ALGEMEEN Bouwen

Nadere informatie

Model taxatieverslag woningen dat is opgenomen in de bijlage bij deze regeling.

Model taxatieverslag woningen dat is opgenomen in de bijlage bij deze regeling. Artikel Het in bijlage 4 van de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken opgenomen Model taxatieverslag woningen wordt vervangen door het Model taxatieverslag woningen

Nadere informatie

Rozenburg / Aalsmeerderweg 604-610

Rozenburg / Aalsmeerderweg 604-610 Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Twee vrijstaande multi-tenant kantoorgebouwen. Bouwjaar: 1996 Bouwlagen: 2 Kadastrale gegevens Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AK Nummer: 1074 Grootte:

Nadere informatie

Beleggingsobject aan de rand van centrum VENLO ROERMONDSESTRAAT 2 VENLO

Beleggingsobject aan de rand van centrum VENLO ROERMONDSESTRAAT 2 VENLO Beleggingsobject aan de rand van centrum VENLO ROERMONDSESTRAAT 2 VENLO TE KOOP - Kantoorruimte op de begane grond - 6 (studenten)kamers op de verdiepingen - actuele huuropbrengst: 33.212,16 per jaar (kale

Nadere informatie

mr. D.U. Stikkerstraat 11 Arnhem

mr. D.U. Stikkerstraat 11 Arnhem TE HUUR Kantoorruimte mr. D.U. Stikkerstraat 11 Arnhem mr. D.U. Stikkerstraat 11 in Arnhem Algemeen Op markante kantoorlocatie gelegen moderne kantoorruimte met vergaderfaciliteiten, bedrijfsrestaurant

Nadere informatie

1 van :17

1 van :17 1 van 9 27-3-2014 8:17 Examen: BV Praktijktoets versie 2011.1 (object 1) Toetsnummer: BV1-17 Agglomeratie: BV Examen datum: 18 juni 2014 1A. Algemeen 10 (nog te verdelen punten 0) 1.1 Inleiding De uitvoering

Nadere informatie

Ca m² Kantoorruimte TE HUUR. Mr. E.N. van Kleffensstraat 6 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie

Ca m² Kantoorruimte TE HUUR. Mr. E.N. van Kleffensstraat 6 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie Ca. 3.011 m² Kantoorruimte TE HUUR Mr. E.N. van Kleffensstraat 6 Arnhem Vrijblijvende projectinformatie Adres: Mr. E.N. van Kleffensstraat 6 te Arnhem. Algemeen: Representatieve kantoorruimte in kantoorgebouw

Nadere informatie

Te huur. Mr B.M.Teldersstraat 4, Arnhem

Te huur. Mr B.M.Teldersstraat 4, Arnhem Te huur Mr B.M.Teldersstraat 4, Arnhem Zeer representatieve kantoorruimte Goede bereikbaarheid via snelweg A325 Verhuurbaar in units vanaf 521 m² www.dtz.nl Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op

Nadere informatie

ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V.

ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS MOGELIJK BOD OP AANDELEN/CERTIFICATEN GROOTHANDELSGEBOUWEN N.V. Rotterdam, 21 april 2017 DE HISTORIE Gesprekken over overname sedert begin 2015 Uitgangspunt vennootschap:

Nadere informatie