TE HUUR. Bolwerk 13 - Kampen

Transcriptie

1 TE HUUR Bolwerk 13 - Kampen adres Dorpsweg BM IJsselmuiden telefoon (038) info@juffervastgoed.nl website datum 7 maart 2016

2 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 2 van 28

3 INHOUD Essentialia... 5 Omschrijving... 6 Vloeroppervlakte... 6 Parkeermogelijkheden... 7 Voorzieningen... 7 Bereikbaarheid... 7 Plaatselijke gegevens... 7 Huurprijs... 7 Huurvoorwaarden... 8 Aanvaarding... 8 Overige uitgangspunten... 8 Aanbiedende partij... 8 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 3 van 28

4 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 4 van 28

5 ESSENTIALIA Adres: Bolwerk EE Kampen Oppervlakte: Parkeerplaatsen: Deelverhuur: 677 m² VVO (begane grond 344 m², verdieping 333 m²) 11 parkeerplaatsen bespreekbaar Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaatsen: Huurprijs totaal: 110,-- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW 250,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW ,-- per jaar te vermeerderen met BTW Voorwaarden: ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte versie februari 2015 Servicekosten: Inbouwpakket: nader te bepalen, een en ander afhankelijk van demarcatie en deelverhuur inbegrepen Juffer Vastgoed B.V. Pagina 5 van 28

6 OMSCHRIJVING Het moderne kantoorpand gelegen aan Bolwerk 13 te Kampen (8261 EE) wordt te huur aangeboden. Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van het oude stadscentrum. Het perceel wordt goeddeels belend door woningbouw, daarnaast bevinden zich op de naastgelegen kavels het voormalig postsorteercentrum van PostNL en enkele kantoorpanden. Het object beschikt over twee bouwlagen. In de onderstaande tabel is de oppervlakte en diverse functies per bouwlaag opgenomen. Bouwlaag VVO Functie begane grond 344 m² 5 kantoorruimten, baliefunctie, repro, spreekkamer, archiefruimte, toiletten, garderobe, wachtruimte, cv-ruimte, entree met tochtportaal 1 e verdieping 333 m² 5 kantoorruimten, spreekkamer, kantine, vergaderruimte, toiletten, serverruimte, kopieerruimte, garderobe, bergruimte totaal 677 m² terrein m² 11 parkeerplaatsen, fietsenstalling VLOEROPPERVLAKTE Het object heeft een bruto vloeroppervlakte van 762 m². het verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt ca. 677 m². Begane grond: ca. 344 m² VVO Verdieping: ca. 333 m² VVO Juffer Vastgoed B.V. Pagina 6 van 28

7 PARKEERMOGELIJKHEDEN Op het naastgelegen parkeerterrein zijn 21 parkeerplaatsen aanwezig waarvan er elf tot het gehuurde behoren. Voor deze parkeerplaatsen geldt een exclusief gebruik tijdens kantooruren voor de huurder van het onderhavige object. Voor de tien niet in eigendom zijnde parkeerplaatsen geldt dat omwonenden hiervan gebruik kunnen maken. VOORZIENINGEN Het gehuurde wordt verhuurd inclusief de vaste inrichtingen en inbouwpakket. Het inbouwpakket bestaat onder andere uit systeemwanden, kastenwanden (systeem), systeemplafond, vloerbedekking, verlichtingsarmaturen, airco-units, inbraakbeveiliging en een brandmeldinstallatie met doorschakeling. Voorts beschikt het object over een kantine voorzien van pantry (met inbouwapparatuur) en een archiefruimte voorzien van rolkasten. De onderhoudskosten van het inbouwpakket komt voor rekening van huurder. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per openbaar vervoer is, door de nabije aanwezigheid van het bus- en treinstation Kampen (Zuid) alsmede door de nabije aanwezigheid (200 meter) van een bushalte (lijn 11), aan te merken als goed. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed. De afstand tot de Provinciale weg N50 met aansluiting op de Rijksweg A28/A50 bedraagt ruim vier kilometer. PLAATSELIJKE GEGEVENS Kampen is een stad en gemeente gelegen aan de IJssel binnen de provincie Overijssel. De gemeente Kampen telt op 1 januari 2016 circa inwoners, de stad zelf telt circa inwoners. Het gemiddeld besteedbaar inkomen per huishouden bedroeg in ,-- en ligt daarmee onder het landelijke gemiddelde van ,--. Binnen de gemeente zijn bedrijven gevestigd, goed voor banen (bron: NVM Midas). Kampen is gelegen aan de Provinciale weg N50 met aansluiting op de Rijksweg A28/A50. De bereikbaarheid van Kampen per openbaar vervoer is in 2012 met de opening van de Hanzelijn sterk verbeterd. De ontwikkeling van het stationsgebied Kampen Zuid is de meest recente ontwikkeling binnen Kampen met ruimte voor zowel wonen, werken als onderwijs. Daarnaast is het plan Melmerpark actueel met daarin de ontwikkeling en realisatie van diverse soorten bedrijfsmatig vastgoed zoals kantoren en detailhandel. HUURPRIJS De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt 110,-- per m² VVO per jaar te vermeerderen met BTW, totaal derhalve ,-- per jaar. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedragen 250,-- per plaats te vermeerderen met BTW, totaal (11 parkeerplaatsen) derhalve 2.750,-- per jaar. Het voorschot op de servicekosten wordt nader, in overeenstemming met huurder, bepaald. Een en ander is afhankelijk van de demarcatie en eventuele deelverhuur. De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Juffer Vastgoed B.V. Pagina 7 van 28

8 HUURVOORWAARDEN Huurtermijn: Verlengingstermijn: Opzegtermijn: Betalingen: Zekerheidsstelling: 5 jaar aansluitende periode van 5 jaar 1 jaar vooruitbetaling per kwartaal waarborgsom ter grootte van drie maandhuren inclusief servicekosten en BTW Huurovereenkomst: ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte versie februari 2015 AANVAARDING In overleg. OVERIGE UITGANGSPUNTEN In overleg kan worden afgeweken van voorgenoemde huurvoorwaarden. Deelverhuur is bespreekbaar. De huidige gevelreclame wordt op kosten van de verhuurder verwijderd, voorts wordt de gevel voor aanvang huur op kosten van de verhuurder gereinigd. AANBIEDENDE PARTIJ Juffer Vastgoed BV Dorpsweg BM IJSSELMUIDEN Telefoon info@juffervastgoed.nl Website Contactpersoon J.F. Juffer RT Telefoon h.juffer@juffervastgoed.nl Juffer Vastgoed B.V. Pagina 8 van 28

9 BOLWERK 13 TE KAMPEN FOTO S EXTERIEUR Juffer Vastgoed B.V. Pagina 9 van 28

10 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 10 van 28

11 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 11 van 28

12 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 12 van 28

13 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 13 van 28

14 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 14 van 28

15 BOLWERK 13 TE KAMPEN FOTO S BEGANE GROND Juffer Vastgoed B.V. Pagina 15 van 28

16 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 16 van 28

17 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 17 van 28

18 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 18 van 28

19 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 19 van 28

20 BOLWERK 13 TE KAMPEN FOTO S VERDIEPING Juffer Vastgoed B.V. Pagina 20 van 28

21 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 21 van 28

22 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 22 van 28

23 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 23 van 28

24 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 24 van 28

25 Juffer Vastgoed B.V. Pagina 25 van 28

26 BOLWERK 13 TE KAMPEN PLATTEGROND BEGANE GROND Juffer Vastgoed B.V. Pagina 26 van 28

27 BOLWERK 13 TE KAMPEN PLATTEGROND VERDIEPING Juffer Vastgoed B.V. Pagina 27 van 28

28 DISCLAIMER Juffer Vastgoed BV heeft dit document met zorg samengesteld, alle informatie en gegevens zijn voor zover mogelijk gecontroleerd. Juffer Vastgoed BV aanvaardt echter geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de in dit document opgenomen gegevens onjuist en/of onvolledig zijn. Op alle diensten van Juffer Vastgoed BV zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing.