Kloksteeg 2 - Leiden

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Fick Makelaardij B.V. Doezastraat GZ, LEIDEN Tel: Website:

2 Omschrijving Kloksteeg 2 - Leiden Rijksmonument op historische locatie in de Pieterswijk, met het Rapenburg om de hoek. Zeldzaam en monumentaal woonhuis uit de 2e helft van de 16e eeuw met trapgevel uit de 17e eeuw. De woning is in 1948 gerestaureerd door de Vereniging Oud Leiden. De prachtige balken plafonds, de raamverdeling, de schouw en de authentieke spiltrap zijn kenmerken van dit zeldzame type huis. Van veel recentere datum zijn de aanpassingen die wenselijk zijn voor hedendaags wooncomfort, ontworpen en uitgevoerd met liefde en respect voor dit oorspronkelijk middeleeuwse huis. Indeling Begane grond: De woning heeft een voorhuis over de gehele breedte met daar achter het lager gelegen onderhuis met schouw en een daarboven liggende opkamer. Dit voorhuis diende voorheen als werkplaats en is thans in gebruik als eetkamer. In het onderhuis bevindt zich de stijlvolle keuken met plavuizen vloer en originele tegels, toegang naar het kleine plaatsje met bergkast. Via enkele treden is de opkamer bereikbaar. Op het bordesje bevindt zich de toiletruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Het onderhuis en de opkamer hebben ramen in zowel de achtergevel als in de wand naar het voorhuis. Spiltrap naar: 1e etage: Sfeervolle woonkamer met fraaie schouw, houten vloer en vaste kast. 2e etage: Open ruimte onder de robuuste kapstructuur met mogelijkheid voor een slaapkamer. Comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Separaat 2e toilet. De vaste trap naar de zolder/vliering leidt naar de slaapkamer in de punt van het dak. Wetenswaardigheden: -Het huis is waarschijnlijk gebouwd in wat eens de tuin was van Rapenburg 56. Dit verklaart de geringe bouwdiepte met de smalle achterplaats. -Het dak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd, het platte dak is voorzien van nieuw zink -CV combiketel (2008) -voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (2014) -woonoppervlak 110m2, inhoud 325m3, perceel 38m2 Vraagprijs ,- k.k. Kloksteeg 2 - Leiden

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 : 1 Kenmerken Vraagprijs : k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 2 slaapkamers Inhoud woning : 325 m 3 Perceel oppervlakte : 38 m 2 Gebruiksoppervlakte : 110 m 2 woonfunctie Soort woning : Herenhuis Bouwperiode : 16 e eeuw Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk Tuin : Plaatsje Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie Locatie Kloksteeg SL LEIDEN Kloksteeg 2 - Leiden

21 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - kookplaat - koelkast Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Kloksteeg 2 - Leiden

22 Kan worden Blijft achter Gaat mee overgenomen - kroonluchter entree - lampen woonkamer - lampen 2e verdieping (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken opkamer - overig Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - wasmachine - droger Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Niet van toepassing Kloksteeg 2 - Leiden

23 Kadastrale kaart Kloksteeg 2 - Leiden

24 ...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVM-kwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. Kloksteeg 2 - Leiden