Oxfordlaan 6 - Leiden

Transcriptie

1 Vraagprijs , k.k. Fick Makelaardij B.V. Doezastraat GZ, LEIDEN Tel: Website:

2 Omschrijving Oxfordlaan 6 Leiden Op het groene en waterrijke Waardeiland bieden wij te koop aan een royale hoekwoning, Townhouse type C, met dubbele garage op een schitterende locatie met vrij uitzicht over het RijnSchiekanaal. Het zicht op de voorbijvarende beroeps en pleziervaart is iedere keer weer anders. Het Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimtelijkheid, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden. De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer). Indeling: Begane grond: Voor,zij en achtertuin, entree, hal en toilet. De royale woonkamer heeft, door de vide en hoekligging, een mooie lichtinval met vrij uitzicht over het RijnSchiekanaal. Via de schuifpui zijn terras en achtertuin op het westen toegankelijk. Ruime eetkeuken, tussenhal met wasmachineaansluiting, dubbele garage plus berging met zijtoegang. 1e etage: De studeerkamer is open naar de vide en daardoor in contact met de woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, de overige twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met schuifpui naar balkon. De woning beschikt over een badkamer met douche, een 2e badkamer met ligbad en een separaat toilet. Bijzonderheden: Lichte woning die geheel voorzien is van dubbel glas, muur en dakisolatie. Bouwjaar 1976 De woning is goed onderhouden, het interieur weerspiegelt de smaak van de bouwperiode en is toe aan modernisering. Inhoud woning 625 m³, woonoppervlak 138 m²(excl. garage: 5.48x5.61m en berging: 2.51x1.61m) De dubbele garage plus (fietsen) berging kan ook (deels)bij het woonoppervlak getrokken worden. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Bewoners van het Waardeiland krijgen voorrang bij de verhuur van een ligplaats in de jachthaven. Oplevering: in overleg Vraagprijs , k.k. Oxfordlaan 6 Leiden

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kenmerken : Vraagprijs : k.k. Soort : Woonhuis Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : 625 m 3 Perceel oppervlakte : 244 m 2 Gebruiksoppervlakte : 138 m 2 woonfunctie Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 1976 Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Inpandig, 31 m 2 (548 bij 561 cm), parkeerplaatsen op eigen terrein Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas 1 Locatie Oxfordlaan EA LEIDEN Oxfordlaan 6 Leiden

15 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/vitrages gordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat en afzuigkap koelkast vaatwasser oven Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Oxfordlaan 6 Leiden

16 Kan worden Blijft achter Gaat mee overgenomen Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Oxfordlaan 6 Leiden

17 ...MAKELAARS MET EEN PERSOONLIJKE AANPAK Fick Makelaardij B.V. is een kantoor met een persoonlijke aanpak op het gebied van aankoopbegeleiding, verkoop van woningen en taxaties. Wij brengen vraag en aanbod op professionele wijze bij elkaar en staan daarbij in voor een optimaal NVMkwaliteitsniveau. Ook als uw plannen vaag zijn, of u zoekt op langere termijn, heeft het zin om met ons te komen praten. Een vriendelijk, vakkundig en betrokken team staat voor u klaar. Fick Makelaardij B.V. weet wat er in de Leidse regio te koop is en biedt u naast de mogelijkheden van ons eigen bestand het aanbod van alle (NVM) makelaars en overige aanbieders in de regio. Dit marktinzicht, onze liefde voor het vak, ervaring en persoonlijke inzet helpen u een weloverwogen besluit te nemen. Oxfordlaan 6 Leiden