stichtingskosten raming

Transcriptie

1 stichtingskosten raming PROJECTNUMMER 1231 PROJECTOMSCHRIJVING onderzoek brede school in Marienhaven Warmond OPDRACHTGEVER Gemeente Teylingen en Marente

2 ONDERWERP projectgegevens Opdrachtgever Gemeente Teylingen en Marente Marente Postbus 149 Rijnsburgerweg ZJ VOORHOUT 2215 RA VOORHOUT Architect, directievoering & bouwkostenmanagement Topos Architecten Middelburgseweg 1a Postbus AA WADDINXVEEN (0182) (0182) projectarchitect: R. de Rooij Adviseurs: Installatie-adviseur: Wordt in nader overleg vastgesteld Planuitgangspunten Constructeur: Wordt in nader overleg vastgesteld Resumé stichtingskostenraming (indeling conform NEN 2631) (1) (2) 01 Grondkosten 0 0% 0% 02 Bouw- en installatiekosten % 86% 03 Inrichtingskosten 0 0% 0% 04 Bijkomende kosten % 14% + Subtotaal, exclusief btw % 100% BTW 19% % 19% + Totaal, inclusief btw % 119% (1) In procenten t.o.v. de bouw- en installatiekosten (2) In procenten t.o.v. de investeringskosten Peildatum bouwkosten: 1 SKR van 5

3 Grondkosten 0 - aankoopkosten terrein 0 - boekwaarde 0 - sloopkosten 0 - kosten bouwrijpmaken 0 - kosten woonrijpmaken 0 - makelaarskosten 0 - kosten voor taxaties en terreinonderzoek 0 - overigen 0 - notariskosten 0 - belastingen en heffingen 0 Bouw- en installatiekosten BVO te verbouwen deel: m² BEGANE GROND - interne verbouwing 70 m² á 565 = gevelaanpassing entree 1 pst á = inpassing De Alleman - interne verbouwing 591 m² á 565 = interne verbouwing speellokaal/aula (incl. panelenwand) 91 m² á 713 = gevelaanpassing entree 1 pst á = interne verbouwing 338 m² á 565 = gevelaanpassing entree 1 pst á = inpassing bibliotheek - realisatie toegang (trap en lift) 1 pst á = interne verbouwing vluchtweg 12 m² á 200 = EERSTE VERDIEPING - interne verbouwing 510 m² á 565 = constructieve ingrepen 3 st á = interne verbouwing aula 79 m² á 565 = interne verbouwing 208 m² á 565 = inpassing bibliotheek - interne verbouwing 291 m² á 400 = ZOLDER - interne verbouwing 61 m² á 480 = interne verbouwing bergzolder 104 m² á 180 = inpassing De Alleman - interne verbouwing bergzolder 120 m² á 180 = interne verbouwing 61 m² á 480 = interne verbouwing bergzolder 103 m² á 180 = (oppervlakten gemeten op vloerniveau) - SCHIL ALGEMEEN - vervangen beglazing alle buitenkozijnen, incl. schilderwerk koz 465 m² á 225 = SKR van 5

4 (excl. dakkapellen) (bovenlichten voorzien van kunststof roeden in glas) - isolatie voorzetwanden gevels, m.u.v. bibliotheekruimte 1193 m² á 65 = hydrofoberen metselwerkgevels, gehele gebouw 1609 m² á 14 = isoleren zoldervloer, deel waar bergingen komen 283 m² á 40 = (deel waar de kap niet is vervangen bij de vorige renovatie) - algmeeen: - herinrichting terrein, realisatie eenvoudig speelplein/kleuterple 1500 m² á 60 = diversen en onvoorzien 5% UITGANGSPUNTEN BIJ RAMING - oppervlakten betreffen bruto vloeroppervlakten - gehele gebouw nieuwe vloerafwerking, nieuwe wandafwerking, nieuwe plafonds - gevels aan binnenzijde voorzien van isolatie voorzetwanden (Rc=1,5) m.u.v. bibliotheekruimte - binnenkozijnen en deuren alleen vervanging indien nodig door herindeling - alle te handhaven binnenkozijnen en deuren schilderen - gevelkozijnen handhaven, beglazing vervangen voor HR++ beglazing - geen naisolatie begane grondvloer - zoldervloer (waar mogelijk) isoleren, afwerking met (hard) plaatmateriaal - hellende daken niet na-isoleren - metselwerkgevels hydrofoberen - geen herstelwerkzaamheden aan metselwerk, voegwerk e.d. handhaven - geen werkzaamheden aan dakafwerkingen - elektrotechnische installaties handhaven, armaturen vervangen - verwarmingsinstallatie loskoppelen van bestaande huis, cv ketels plaatsen (hoogrendement), bestaande leidingen, radiatoren e.d. handhaven en aanpassen - luchtbehandelingsinstallatie compleet vervangen - waterinstallatie en afvoeren handhaven en aanpassen - sanitair compleet vervangen - geen werkzaamheden aan lift - werkzaamheden aangaande het speelveld, parkeervoorzieningen en volkstuinen, niet meegenomen Inrichtingskosten 0 Gebouwinrichtingskosten: 0 - bedrijfsinstallaties nvt - losse gebouwinrichtingen PM - bouwkundige werken t.b.v. bedrijfsinst. en gebouwinr. nvt - installatietechnische werken t.b.v. bedrijfsinst. en gebouwinr. nvt Terreinvoorzieningen: 0 - grondvoorzieningen in bouw- en installatiekosten - opstallen in bouw- en installatiekosten - omheiningen in bouw- en installatiekosten - terreinafwerkingen, parkeerplaatsen etc. in bouw- en installatiekosten - terreinvoorzieningen: werktuigkundig nvt - terreinvoorzieningen: electrotechnisch in bouw- en installatiekosten - terreininrichtingen, tuinen e.d. in bouw- en installatiekosten - onvoorzien in bouw- en installatiekosten 1 SKR van 5

5 Bijkomende kosten STEL 16% Directiekosten: - advieskosten architect - wijzigingskosten architect - advieskosten technische installaties - advieskosten bouwconstructies plus verschotten - advieskosten vaste inrichtingen in honorarium architect - advieskosten terreinvoorzieningen - advieskosten planning, ontwikkeling en begeleiding (w.o. ruimte.onderb. best.plan) - kosten overige, o.a. kosten verschotten 8% - kosten toezicht tijdens de bouw Heffingen, aansluitkosten, ed.: 0 - legeskosten 2,5% - aansluitkosten gas - aansluitkosten electra - aansluitkosten water - aansluitkosten riolering - aansluitkosten cai - aansluitkosten - bodemonderzoek/sonderingen - kosten voor verzekeringen - kosten overige Overige bijkomende kosten: 0 - droogstoken - schoonmaakkosten - financieringskosten/leningkosten - renteverlies grond - kosten overige notaris Totaal investeringskosten exclusief btw Totaal investeringskosten inclusief btw 19% Waddinxveen, 28 juni 2012 J. van Leeuwen, bouwkostenadviseur 1 SKR van 5