Numansgors 33 Numansdorp. Numansgors 33 Numansdorp

Transcriptie

1 Numansgors 33 Numansdorp Wonen in een ruime dubbele woning met een fantastisch uitzicht over het Hollandsch Diep? Dat kan aan het Numansgors 33 en 34!! Ruime woonkamer met balkon en fantastisch uitzicht over de haven en het Hollandsch Diep Verder zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen ligplaatsen en 2 eigen parkeerplaatsen Entree, keuken, zitkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming in de zitkamer

2 Omschrijving Wonen in een ruime dubbele woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, 2 ligplaatsen en een fantastisch uitzicht over het Hollandsch Diep? Dat kan aan het Numansgors 33 en 34!! ~KENMERKEN~ ruime woonkamer met balkon en fantastisch uitzicht over de haven en het Hollandsch Diep entree, keuken, zitkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming in de zitkamer 4 slaapkamers twee eigen ligplaatsen twee eigen parkeerplaatsen ~PARK NUMANSGORS~ Het Numansgors ligt in een landelijke omgeving, middenin een schitterend natuurgebied en toch dichtbij Rotterdam, Brabant en Zeeland. Het Gors ligt direct aan het Hollandsch Diep, waardoor grote delen van Nederland heerlijk per boot bereikbaar zijn. Op het park Numansgors zijn voor de bewoners onder andere twee havens, botenloods, bar/clubhuis, jeudeboulesbaan, strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen te vinden. Tevens is er in de nabijheid van het Gors nog een fraaie 27 holes golfbaan te vinden. ~INDELING~ BEGANE GROND Ruime aangebouwde entree waar de meterkast bevindt. De entree heeft toegang tot eetkeuken, zitkamer en kastruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur. Eetkeuken is voorzien van een fraai Poggenpohl Lvormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad, 4pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kastruimte, lades en een wandopstelling met koelkast, oven en magnetron. Zitkamer met meterkast heeft een schuifpui naar een heerlijk terras aan de voorzijde van de woning. Via de zitkamer is tevens een berging met tuindeur bereikbaar. TUINNIVEAU Via de eetkeuken en de zitkamer is middels een paar treden naar beneden de slaapverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de tweede meterkast, drie slaapkamers, kelderruimte en twee badkamers. Geheel betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Tweede geheel betegelde badkamer met hangcloset, douchecabine en wastafel. De grote slaapkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de achtertuin aan de haven. Een andere slaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin.

3 EERSTE VERDIEPING Via een open trap is de eerste verdieping met ruime woonkamer bereikbaar. Woonkamer met eetkamer, massief houten en natuurstenen vloer, open haard en schuifpui naar een heerlijk ruim balkon met trap naar de tuin en fantastisch uitzicht over de haven en het Hollands Diep. Overloop met toegang tot een slaap/werkkamer en via de open trap is de zitkamer op de begane grond weer te bereiken. Slaap/werkkamer met trap naar kleinere slaapverdieping. ~ERFPACHT EN VERENIGING VAN EIGENAREN~ Het geheel is gelegen op erfpachtgrond en er is een Vereniging van Eigenaren op het park actief. De erfpachtcanon bedraagt ca ,14 per jaar (2017). De bijdrage aan de VvE bedraagt ca per kwartaal (2017) + een extra bijdrage van 300, per kwartaal lopend tot en met Eenmalige VvE mutatiekosten zijn 150,. ~CIRCA MAATVOERING~ Zie voor de maten van de vertrekken de uitgebreide plattegronden , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : , k.k. Soort woning : Eengezinswoning Type woning : Hoekwoning Aantal kamers : 7 kamers waarvan 4 slaapkamers Gebruiksoppervlakte : 173 m 2 Inhoud woning : 659 m 3 Bouwjaar : 1978 Ligging : Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater Tuin : Tuin rondom Berging/schuur : aangebouwd steen Verwarming : C.V.Ketel, Open haard Locatie Adresgegevens Numansgors HA NUMANSDORP

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegrond begane grond

14 Plattegrond eerste verdieping

15 Plattegrond tweede verdieping

16 Plattegrond kelder

17 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Natuursteen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Gasfornuis Magnetron Oven Afzuigkap RVS Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

18 Blijft achter Gaat mee Overname N.v.t. mogelijk Verlichting, te weten: spots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

19 Aantekeningen

20 Kadastrale kaart Disclaimer Copyright en inhoud Teksten, layout, afbeeldingen in deze woningpresentatie vallen onder de bescherming van het auteursrecht. Kopieën, aanpassingen, bewerkingen, wijzigingen van het geheel of van een gedeelte van deze woningpresentatie, in welke vorm of op welke manier dan ook, zijn streng verboden, tenzij voorafgaandelijk schriftelijke toestemming door ons is verleend. Teksten en prijzen in deze woningpresentatie Wij besteden de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid van alle gepubliceerde gegevens. Onjuistheden kunnen echter voorkomen. De weergegeven teksten, gegevens en vraagprijzen worden medegedeeld onder alle voorbehoud. Wij kunnen geenszins verantwoordelijk worden gesteld voor foutieve informatie.