Inhoud Definitie Eigensoortige en gemengde overeenkomsten 19

Transcriptie

1 Woord vooraf 13 Inleiding Belang van het algemeen verbintenissenrecht Benoemde en onbenoemde overeenkomsten Omschrijving Benoemde overeenkomsten in het Burgerlijk Wetboek Andere benoemde overeenkomsten Onbenoemde overeenkomsten Definitie Eigensoortige en gemengde overeenkomsten Kwalificatie van contracten Combinatie, absorptie, en zelfstandigheid Invloed van de kwalificatie door de contractanten Consumentenbescherming Algemene strekking Oneerlijke bedingen Productaansprakelijkheid Definitie De wet productaansprakelijkheid Relatief geringe impact Overheidsopdrachten 37 DEEL 1. KOOP 39 Hoofdstuk 1. Essentiële kenmerken 41 Korte bibliografie Definitie van koop Definitie in de wet en de praktijk Essentiële bestanddelen 42 5

2 1.3 Vormvrijheid van de koop Andere kenmerken Toepasselijk recht De Belgische drievuldigheid Algemeen kooprecht in het bw Consumentenkooprecht Internationale koop Wetsconflicten CISG (Weens koopverdrag) Incoterms regels Bijzondere regels betreffende koop Eigendomsoverdracht Consensuele overdracht van eigendom Verband tussen consensualisme, bewijs en derdenwerking Tijdstip van de eigendomsoverdracht Ogenblikkelijk contract Koop van soortzaken Koop van toekomstige zaken Uitgestelde eigendomsoverdracht. Eigendomsvoorbehoud Handelskoop: invloed handelsgebruiken Onderscheid met levering en risico Belang van de eigendomsoverdracht voor het risico Belang van de eigendomsoverdracht bij faillissement Derdenwerking van de eigendomsoverdracht Algemeen Derdenwerking bij onroerende goederen Derdenwerking bij roerende goederen Beding van eigendomsvoorbehoud Betaling van een geldprijs De prijs is een essentieel bestanddeel De prijs moet bestaan in een geldsom Modaliteiten van de koop Begrip en soorten Koop met tijdsbepaling Koop onder opschortende voorwaarde Koop onder ontbindende voorwaarde Zuiver potestatieve voorwaarde 77 6

3 6. Onderscheid met andere overeenkomsten Koop en huur Koop en aanneming 78 Hoofdstuk 2. Geldigheidsvereisten van de koop Algemeen Wilsovereenstemming Totstandkoming van de koop. Aanbod en aanvaarding Principe: volledig akkoord over essentiële elementen Onderhandelingen. Aanbod en aanvaarding De verkoopbelofte en de koopbelofte De wederzijdse verkoopbelofte De eenzijdige verkoopbelofte en aankoopbelofte Gevolgen van de eenzijdige belofte tussen partijen Gevolgen van de eenzijdige belofte tegenover derden Gekruiste verkoop- en aankoopbelofte voor onroerend goed Voorkooprecht en voorkeursrecht Koop met commandverklaring Be g r i p Toepassingsvoorwaarden Onderscheid met andere rechtsfiguren Koop met handgeld Koop op proef Gebreken in de toestemming Alge m e e n Dwaling Bedrog Geweld Benadeling Benadeling bij de koop van onroerende goederen Gekwalificeerde benadeling Bekwaamheid Algemeen Bijzondere onbekwaamheden inzake de koop Koop tussen echtgenoten Onbekwaamheid van gerechtsdienaars om betwiste rechten en rechts vorderingen over te nemen 116 7

4 3.2.3 Met verkoop gelaste personen Voorwerp De zaak en de prijs De verkochte zaak moet bestaan of kunnen bestaan De verkochte zaak moet bepaald of bepaalbaar zijn De verkochte zaak moet in de handel zijn Principe Goederen, die uit hun aard buiten de handel zijn Goederen, waarvan de verkoop bij wet verboden is Aan de persoon verbonden rechten De verkochte zaak moet eigendom zijn van de verkoper Nietigheid van de verkoop van eens anders zaak Positie van de ware eigenaar Bevestiging van de nietigheid Recht op schadevergoeding van de koper Aanverwante overeenkomsten Koop van alternatieve zaken De prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn Prijsbepaling door de partijen Prijsbepaling door een derde De prijs en de reële waarde van de verkochte zaak Spotprijsjes en woekerprijzen Simulatie Oorzaak Algemeen Geoorloofde oorzaak Vorm, kosten, bewijs en interpretatie van de koop Principe: geen vormvereisten Vormvereisten in bijzondere wetsbepalingen Vormvoorwaarden die de geldigheid van de koop beïnvloeden Vormvoorwaarden voor de derdenwerking Andere vormvereisten Vormvereisten gewild door de contractspartijen Kosten van de koop Bewijs van de koop Interpretatie van de koop 146 8

5 Hoofdstuk 3. Verbintenissen van de verkoper Algemeen De levering Begrip Levering van een conforme zaak Levering van toebehoren Levering van opbrengsten Wijze van levering Plaats van levering Tijdstip van levering Leveringskosten Bewaring en bewaking van de zaak tot de levering Remedies bij niet nakoming van de leveringsverplichting De vrijwaring voor uitwinning Overzicht Vrijwaring voor de eigen daad van de verkoper Vrijwaring voor feitelijke en rechtsstoornissen Beding van niet- vrijwaring Vrijwaring voor daden van derden Rechtsstoornis Anterioriteit van de stoornis Reële stoornis Erfdienstbaarheden Vervulling van de verplichting tot vrijwaring Beding van niet- vrijwaring De vrijwaring voor verborgen gebreken Algemeen Toepassingsvoorwaarden Gebrek van de zaak Verborgen gebrek Ernstig gebrek Anterioriteit van het gebrek Vorderingsmogelijkheden van de koper Twee remedies: beperkte keuze van de koper Termijn voor het instellen van de vordering Omvang van de vrijwaringsverplichting Verkopers tegen wie de vordering kan worden ingeleid 177 9

6 4.4 Contractuele regeling van de vrijwaringsverplichting Levering en vrijwaring bij consumentenkoop Richtlijn 1999/44/EG en haar omzetting naar Belgisch recht Algemene strekking Toepassingsgebied Consumptiegoederen Toekomstige goederen Partijen Contractuele uitbreiding De verplichtingen van de verkoper Remedies voor de consument Vier remedies Hiërarchie van de remedies Omvang van de remedies Termijnen Garantie Onderscheid tussen aanverwante vorderingen Algemeen Onderscheid tussen dwaling en niet- conforme levering Onderscheid tussen dwaling en verborgen gebrek Onderscheid tussen niet- conforme levering en verborgen gebrek 196 Hoofdstuk 4. Verbintenissen van de koper Algemeen Inontvangstneming van de gekochte zaak Algemeen Wijze van aanvaarding Bewijslast Sancties van de weigering tot inontvangstneming Betaling van de prijs Tijdstip en plaats van betaling Interesten op de prijs Contractskosten Schorsing en tenietgaan van de verplichting tot betaling

7 Hoofdstuk 5. Remedies bij wanuitvoering Algemeen Opschortingsrecht (niet- uitvoeringsexceptie) Ontbinding Algemeen Werking van de ontbinding tussen partijen Derdenwerking van de ontbinding Het voorrecht van de onbetaalde verkoper Algemeen Het voorrecht op onroerend goed Het voorrecht op roerend goed Het terugvorderingsrecht Faillissement van de koper Koop van roerend goed Koop van onroerend goed 213 Hoofdstuk 6. Beëindiging van de koop Algemeen Het beding van wederinkoop Begrip Geldigheidsvereisten Uitoefening van het recht van wederinkoop Vo r m Mede- eigendom Toestand hangende de voorwaarde Situatie van de koper Situatie van de verkoper Situatie van derden Toestand bij vervulling van de voorwaarde Algemeen Verplichtingen van de verkoper Verplichtingen van de koper Situatie van derden en rechthebbenden van de koper

8 Hoofdstuk 7. Internationale koop: CISG 223 Korte bibliografie Historiek Internationale handelskoop in de praktijk Opbouw van het verdrag Toepassingsgebied Totstandkoming van de koop Uitvoering van de overeenkomst Verjaring 238 Hoofdstuk 8. Handelskoop: de Incoterms 2010 regels 241 Korte bibliografie Algemeen Basiscategorieën Bijzondere aandachtspunten Kort overzicht van de individuele Incoterms regels EXW FCA FAS FOB CIF CFR CIP CPT DAT DAP DDP 257 Trefwoordenregister