Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 1

Transcriptie

1 Diplomalijn Examen Niveau Juridisch Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur (BO) hbo Versie 1.0 Geldig vanaf Vastgesteld op Vastgesteld door Veronderstelde voorkennis Bestuur Nederlandse Associatie voor Praktijkexamens Wijzigingen ten opzichte van huidige programma: Wegbrekingsrecht weggelaten (=klusrecht) Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 1

2 1 Koopovereenkomst 1.1 De kandidaat kan de volgende begrippen omschrijven: koop; consumentenkoop; handelskoop; genuskoop; specieskoop; koop op proef; koop op afstand. 1.2 De kandidaat kan de regels tussen gewone koop en consumentenkoop aangeven. 1.3 De kandidaat kan de conformiteitseis 1.4 De kandidaat kan de bepalingen met betrekking tot koop met eigendomsvoorbehoud 1.5 De kandidaat kan de specifieke wanprestatieregels bij koop aangeven. 1.6 De kandidaat kan de verschillen tussen onderhandse en openbare verkoop 1.7 De kandidaat kan vaststellen wanneer sprake is van een onderzoeksplicht en een mededelingsplicht. 1.8 De kandidaat kan de speciale positie van de executerende verkoper 1.9 De kandidaat kan de verplichtingen van de verkoper 1.10 De kandidaat kan bij niet-nakoming door de verkoper de volgende acties toelichten: vordering tot nakoming; vordering tot ontbinding of prijsvermindering; schadevergoedingsvordering; schadevaststelling van zaken met een dagprijs bij ontbinding De kandidaat kan aangeven welke verplichtingen de (consument)koper heeft De kandidaat kan het opschortingsrecht van de koper 1.13 De kandidaat kan de verhouding tussen het recht van reclame en de ontbinding wegens wanprestatie aangeven De kandidaat kan het risico in verband met specieskoop en genuskoop 1.15 De kandidaat kan bij niet-nakoming door de (consument)koper de volgende acties omschrijven: nakoming; schadevergoeding; ontbinding De kandidaat kan de gevolgschade bij consumentenkoop aangeven De kandidaat kan de leveringsformaliteiten die verbonden zijn aan de eigendomsoverdracht 1.18 De kandidaat kan de risicoverdeling bij consumentenkoop aangeven De kandidaat kan de bepalingen voor consumentenkoop van roerende zaken, die afwijken van de gewone regels van koop, omschrijven: door de verkoper of producent gegeven garantie; aan de koop verbonden kosten; risico bij bezorging; herstel of vervanging van de zaak; termijn kennisgeving gebrek; beperking productaansprakelijkheid verkoper; hoogte vooruit te betalen deel van de koopprijs; Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 2

3 verjaring; verhoging van koopprijs na sluiten koop De kandidaat kan de volgende bijzondere beschermingsbepalingen voor de consumentenkoper vaststellen: ongevraagde toezending; koop van een registergoed; koop van rechten van gebruik in deeltijd van onroerende zaken (timesharing) De kandidaat kan de wettelijke bescherming van de koper van timesharing omschrijven, 1.22 De kandidaat kan de vormvereisten in geval van timesharing 1.23 De kandidaat kan de bedenktijd en wijze van ontbinding bij timesharing 1.24 De kandidaat kan de regels met betrekking tot de consumentenkoop op afstand aangeven De kandidaat kan het recht van reclame 1.26 De kandidaat kan de regeling voor de koop op afbetaling 1.27 De kandidaat kan huurkoop als bijzonder vorm van koop op afbetaling 1.28 De kandidaat kan de inhoud van de huurkoopakte aangeven De kandidaat kan de totstandkoming van huurkoop van onroerende zaken 2 Huurovereenkomst 2.1 De kandidaat kan de kenmerken van de huurovereenkomst 2.2 De kandidaat kan aangeven wat het huurobject is in een gegeven situatie. 2.3 De kandidaat kan de verplichtingen van de huurder 2.4 De kandidaat kan het klusrecht 2.5 De kandidaat kan de aansprakelijkheid van de huurder 2.6 De kandidaat kan de regels met betrekking tot dringende werkzaamheden en renovatie van de zijde van de verhuurder aangeven. 2.7 De kandidaat kan de formulering koop breekt geen huur 2.8 De kandidaat kan het klusrecht van de huurder 2.9 De kandidaat kan de acties van de huurder bij een gebrek aangeven De kandidaat kan de verplichtingen van de verhuurder 2.11 De kandidaat kan de gebrekenregeling voor de verhuurder 2.12 De kandidaat kan de regels inzake onderhuur aangeven De kandidaat kan aangeven wanneer sprake is van wederhuur De kandidaat kan de regelgeving met betrekking tot de verhuurde zaak 2.15 De kandidaat kan de ontbinding van de huurovereenkomst wegens wanprestatie herkennen De kandidaat kan het einde van de huurovereenkomst vaststellen bij huur voor bepaalde tijd en voor huur bij onbepaalde tijd De kandidaat kan de regels met betrekking tot huur en verhuur van woonruimte aangeven De kandidaat kan de bijzondere regelgeving met betrekking tot kamerhuur 2.19 De kandidaat kan de procedure met betrekking tot wijzigingen van de huurprijs 2.20 De kandidaat kan de verschillende wijzen van beëindiging van de huurovereenkomst met betrekking tot woonruimte 2.21 De kandidaat kan de regels bij opzegging van de woonruimte door de huurder Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 3

4 aangeven: wijze van schriftelijke opzegging, opzeggingsdag, opzeggingstermijn De kandidaat kan de opzeggingsgronden van de verhuurder van woonruimte toelichten: De huurder heeft zich niet als goed huurder gedragen In geval van tijdelijke verhuur Wegens dringend eigen gebruik In geval de huurder niet bereid is een nieuwe huurovereenkomst te sluiten Verwezenlijking van een geldend bestemmingsplan In geval van kamerverhuur 2.23 De kandidaat kan de regels in geval van medehuurschap van woonruimte 2.24 De kandidaat kan de rechtsgevolgen van medehuurschap van woonruimte 2.25 De kandidaat kan de gevolgen van verlies van medehuurschap aangeven De kandidaat kan de wettelijke regeling van de huurder toelichten bij overlijden De kandidaat kan de mededelingsplicht met betrekking tot een nieuwe medehuurder 2.28 De kandidaat kan de regeling met betrekking tot servicekosten 2.29 De kandidaat kan de procedure rond het vaststellen van huurprijzen 2.30 De kandidaat kan de huur en verhuur van art. 7:290-bedrijfsruimte herkennen De kandidaat kan de termijnbescherming van de huurder bij art. 7:290- bedrijfsruimte 2.32 De kandidaat kan de opzeggingsgronden van de verhuurder in geval van art. 7:290-bedrijfsruimte toelichten: De huurder heeft zich niet als goed huurder gedragen Wegens dringend en duurzaam eigen gebruik In geval de huurder niet bereid is een nieuwe huurovereenkomst te sluiten Verwezenlijking van een krachtens geldend bestemmingsplan op het verhuurde liggende bestemming 2.33 De kandidaat kan de regels met betrekking tot art. 7:920-bedrijfsruimte verklaren: Tegen het einde van de basistermijn Tegen het einde van de verlengingstermijn Na de termijn van 10 jaar 2.34 De kandidaat kan de beëindiging van rechtswege van de huurovereenkomst met betrekking tot art. 7:290-bedrijfsruimte 2.35 De kandidaat kan het begrip onderverhuur van art. 7:290-bedrijfsruimte 2.36 De kandidaat kan de rechten en verplichtingen uit de huurovereenkomst van art. 7:230A-bedrijfsruimte aangeven De kandidaat kan de ontruimingsbescherming Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 4

5 Diplomalijn Examen Versie 1.0 Juridisch Geldig vanaf Vastgesteld op Vastgesteld door Toetsvorm Toetsduur Toegestane hulpmiddelen Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur Bestuur Nederlandse Associatie voor Praktijkexamens Schriftelijke examen 120 minuten Niet-geannoteerde wetboeken: het burgerlijk wetboek voor de onderdelen vermogensrecht en bijzondere overeenkomsten Basiswoordenboek Nederlands zonder aantekeningen of markeringen Woordenboek Nederlands-vreemde taal/vreemde taal- Nederlands zonder aantekeningen of markeringen Rekenmachine Toetsmatrijs K= Kennisvragen B= Begripsvragen T= Toepassingsvragen Eind term Toetsterm Puntenverdeling in % Aantal vragen Vraagsoort min max min max % % % t/m Casuïstiek t/m Casuïstiek totaal Examenprogramma Bijzondere Overeenkomsten: Koop en Huur 5